05/05/2026
Cuando una persona deja su vivienda habitual para ingresar en una residencia, puede surgir una duda importante:
¿Se pierde la exención en IRPF si la vivienda se vende pasados más de 2 años?
La regla general establece que, si transcurre ese plazo desde que se deja la vivienda, puede perderse la exención.
Pero los tribunales han admitido que pueden existir situaciones justificadas que permitan flexibilizar ese plazo, como enfermedad, dependencia o circunstancias que impidan vender antes.
Eso sí: Hacienda mantiene un criterio más restrictivo, por lo que la clave está en poder acreditar bien el motivo del retraso.
Informes médicos, estado de salud, necesidad de asistencia o imposibilidad de vender antes pueden ser determinantes.
📌 Antes de declarar, solicitar una rectificación o recurrir, conviene revisar cada caso con detalle.
En Prada López Asesores podemos ayudarte a valorar la mejor opción.
