Agent Marbella Nieruchomości w Hiszpanii

10/09/2026

Nowy penthouse gotowy do odbioru w El Chaparral (Mijas Costa) – klucze od zaraz, bez czekania na zakończenie budowy.

Największy atut?
Prywatny taras o powierzchni ponad 70 m² z panoramicznym widokiem na morze i śródziemnomorski krajobraz. To idealna przestrzeń na strefę chilloutu, letnią kuchnię i kolacje przy zachodzie słońca.

W skrócie:

* Układ: 2 sypialnie, 2 łazienki, jasny salon z otwartą kuchnią
* Taras: ponad 70 m² powierzchni zewnętrznej
* Stan: nowy, wykończony, gotowy do wprowadzenia się
* Lokalizacja: 5 minut spacerem do plaży, otoczenie zieleni i pól golfowych El Chaparral
* Dojazd: zaledwie 20 minut autostradą z lotniska w Maladze (AGP)

Nowoczesne, zamknięte osiedle z basenem i strefą rekreacyjną.
Świetny wybór jako prywatny second home lub bezpieczna inwestycja pod wynajem na Costa del Sol.

Napisz w wiadomości prywatnej, aby otrzymać rzuty, pełną specyfikację oraz cenę.

apartamentwszpanii realestatecostadelsol inwestycjewszpanii

09/09/2026

YOUR MEDITERRANEAN HAVEN JUST STEPS FROM THE SEA

Casa El Sur on the New Golden Mile

Looking for your dream home on the Costa del Sol, where authentic Andalusian charm meets modern luxury and a prestigious address? Discover Casa El Sur—an exceptional villa nestled in the highly sought-after neighborhood of Benamara (Estepona / Marbella).
Situated on the second beach line, this property offers a peaceful coastal sanctuary just a short stroll from sandy beaches and the seaside promenade.

Property Highlights:

* 4 spacious bedrooms – each designed as a private retreat with its own en-suite bathroom (comfortably accommodating 8+ guests).
* 5 elegant bathrooms (4 en-suite + guest toilet).
* Bright open-plan living space – expansive floor-to-ceiling windows seamlessly connect the interior with the terrace and garden, filling the home with natural sunlight.
* Fully equipped kitchen – perfectly set up for entertaining and evenings with Spanish w**e.
* Private swimming pool and lush tropical garden – surrounded by mature palm trees, featuring a chill-out zone, sun loungers, and a covered outdoor dining area with BBQ.
* Modern comforts – air conditioning, heating, high-speed internet, and dedicated private parking.

Prime Location:

* 2-minute walk to the beach and the coastal path connecting Marbella and Estepona.
* Right next to the famous Golf Valley.
* Minutes away from top restaurants, authentic chiringuitos, and exclusive beach clubs.
* Easy, fast access to Puerto Banús, downtown Marbella, and Málaga Airport.
* Price: €2,500,000
* Agency: Marbella New Homes

An ideal choice for a year-round luxury residence, an exclusive holiday retreat, or a turnkey, high-yield premium rental investment.
Explore the full listing and photo gallery:

https://marbellanewhomes.com/property/223/casa-el-sur-exclusive-beachside-villa-in-benamara/

Interested? Send us a direct message (DM) or leave a comment below to receive full details and arrange a private viewing.

08/09/2026

Port w Marbella będzie przechodził ogromną zmianę. W końcu zostanie zrealizowana długo planowana inwestycja.
Zapraszam na blog.

Port La Bajadilla w Marbelli przejdzie modernizację wartą 200 mln euro. Projekt przewiduje 750 miejsc, nowe falochrony i nowoczesną marinę.

08/09/2026

Zamieszkaj w La Herradura – ukrytej perle Costa Tropical!

Na sprzedaż wyjątkowa willa z przepięknym widokiem na morze, dostępna wyłącznie w naszej ofercie.

🏡 3 sypialnie
🛁 4 łazienki
☀️ Duży taras
🏊 Prywatny basen
🌊 Spektakularny widok na morze
🏖️ Plaża w zasięgu krótkiego spaceru

La Herradura to jedno z najbardziej wyjątkowych miejsc na południu Hiszpanii – malownicze, spokojne i pełne andaluzyjskiego charakteru. To dynamicznie rozwijająca się lokalizacja położona na Costa Tropical, tuż obok Nerji i niedaleko Costa del Sol.

Wspaniały klimat, piękne zatoki, świetne restauracje i znakomite warunki do życia przez cały rok.

✨ Nowa cena!

Chcesz dowiedzieć się więcej lub umówić prezentację? Zapraszam do kontaktu:

📞 +34 685 615 600

02/09/2026

✨ TWÓJ ŚRÓDZIEMNOMORSKI AZYL KILKA KROKÓW OD MORZA | Casa El Sur na New Golden Mile 🇪🇸🌊

Szukasz wymarzonego domu na Costa del Sol, w którym andaluzyjski klimat łączy się z najwyższym komfortem i prestiżową lokalizacją? Poznaj Casa El Sur – wyjątkową willę położoną w pożądanej dzielnicy Benamara (Estepona / Marbella).

Ta nieruchomość w drugiej linii brzegowej to idealna oaza spokoju – zaledwie krótki spacer dzieli Cię od piaszczystej plaży i nadmorskiej promenady! 🌴

🏡 Co wyróżnia tę rezydencję?

🛏 4 przestronne sypialnie – każda zaprojektowana jako prywatna strefa relaksu z własną łazienką en-suite (komfort dla min. 8 osób).

🛁 5 eleganckich łazienek (4 en-suite + toaleta dla gości).

☀️ Jasna strefa dzienna open-space – duże przeszklenia płynnie łączą salon z tarasem i ogrodem, wpuszczając do wnętrza mnóstwo andaluzyjskiego słońca.

🍳 W pełni wyposażona kuchnia – gotowa na kulinarne popisy i wieczory z hiszpańskim w**em.

🏊‍♂️ Prywatny basen i tropikalny ogród – otoczenie palm, strefa chill-out, leżaki oraz zadaszona jadalnia na świeżym powietrzu ze strefą BBQ.

❄️ Klimatyzacja i ogrzewanie, szybki internet, dedykowane miejsca parkingowe.

📍 Lokalizacja marzeń:

🏖 2 minuty spacerem do plaży i malowniczego deptaku prowadzącego w stronę Marbelli i Estepony.

⛳ W bezpośrednim sąsiedztwie słynnej Doliny Golfowej (Golf Valley).

🍽 Kilka chwil od najlepszych restauracji, chiringuitos i luksusowych beach clubów.

🚗 Szybki dojazd do Puerto Banús, centrum Marbelli oraz lotniska w Maladze.
💰 Cena: 2 500 000 €

Marbella New Homes

📌 Doskonała propozycja: luksusowa rezydencja całoroczna, drugi dom wakacyjny lub gotowa, wysoce dochodowa inwestycja pod wynajem premium.
👉 Zobacz pełną ofertę i galerię zdjęć:
https://marbellanewhomes.com/property/223/casa-el-sur-exclusive-beachside-villa-in-benamara/

📩 Zainteresowany? Napisz do nas w wiadomości prywatnej (DM) lub zostaw komentarz, a prześlemy szczegółowe informacje i umówimy prywatną prezentację nieruchomości!

01/09/2026

Byłeś już na urlopie w Marbelli, a może dopiero planujesz swój wyjazd na Costa del Sol? ☀️🌴

Marbella słynie z luksusu, ale jej największym skarbem są różnorodne, zadbane plaże – od dzikich rezerwatów przyrody po tętniące życiem strefy beach clubów.
Jeśli szukasz sprawdzonych miejsc z krystaliczną wodą i świetnym klimatem, zapisz ten post na później!

Oto 5 najlepszych plaż w Marbelli, które warto odwiedzić:

1. Playa de Cabopino (Artola)
Nasz absolutny numer jeden. Położona na terenie chronionego rezerwatu wydm Dunas de Artola, otoczona lasem piniowym. Zachwyca drobnym, naturalnym piaskiem, brakiem gęstej zabudowy i spokojną atmosferą. Tuż obok znajduje się malownicza marina Puerto de Cabopino z doskonałymi restauracjami serwującymi świeże owoce morza.

2. Playa de Nagüeles (Golden Mile)
Serce prestiżowej Złotej Mili, tuż przy kultowych hotelach Marbella Club i Puente Romano. Czysty piasek, zadbane kładki spacerowe, świetne chiringuitos i charakterystyczny drewniany pomost, który idealnie nadaje się do pamiątkowych zdjęć.

3. Playa del Cable (Bounty Beach)
Ulubiona plaża miłośników sportów i luźnego klimatu. Szerokie wybrzeże, boiska do siatkówki plażowej, wypożyczalnie sprzętu wodnego oraz chiringuitos z chilloutową muzyką tworzą świetną atmosferę od rana do zachodu słońca.

4. Playa de Puerto Banús (Playa de Levante)
Plaża zlokalizowana tuż przy słynnym porcie jachtowym. Długi falochron zapewnia bardzo spokojną, łagodną wodę, a w tle rozpościera się spektakularny widok na szczyt La Co**ha.

5. Playa de Nueva Andalucía
Ciąg malowniczych, mniejszych zatoczek ciągnących się na zachód od portu Banús. To świetny wybór dla osób, które cenią bliskość znanych klubów plażowych oraz komfortowe warunki do kąpieli słonecznych.

A Ty masz już swoją ulubioną plażę w Marbelli? Wolisz naturalne wydmy Cabopino czy elegancki klimat Golden Mile?

Daj znać w komentarzu! 👇

01/09/2026

Czy uwierzysz, że na dzisiejszym Costa del Sol można kupić apartament z 2 sypialniami, widokiem na morze i przy samym polu golfowym za mniej niż 300 000 €? 🌊⛳️

Większość osób uważa, że takie okazje na hiszpańskim wybrzeżu skończyły się kilka lat temu.

Włącz wideo i sprawdź sam! 👇

W tym budżecie otrzymujesz:

* 2 przestronne sypialnie i słoneczny taras z widokiem na błękit morza oraz zieleń pola golfowego.

* Lokalizację marzeń — zaledwie kilka minut od piaszczystej plaży i urokliwej mariny pełnej świetnych restauracji i kawiarni.

* Gotowy produkt inwestycyjny — idealny zarówno na własne ucieczki przed zimą, jak i pod zyskowny wynajem wakacyjny.

Nieruchomości z takim stosunkiem ceny do lokalizacji znikają z rynku w kilka dni.
Napisz w komentarzu „INFO” lub wyślij do mnie wiadomość prywatną (DM), a prześlę Ci pełną prezentację, rzuty i dokładną lokalizację tego apartamentu! 📩

31/08/2026

Czy warto kupić nieruchomość na Costa del Sol na etapie przedsprzedaży ??

Wielu moich klientów pyta mnie: „Słuchaj, a po co kupować 'dziurę w ziemi' i czekać 2 lata, skoro można kupić gotowe mieszkanie i od razu pić kawę na tarasie?”

Odpowiedź sprowadza się do prostej matematyki i zasad, jakimi rządzi się hiszpański rynek deweloperski.

Kupując nieruchomość na etapie premiery (tzw. faza 1 / off-plan), grasz na zupełnie innych warunkach niż ktoś, kto wchodzi na gotowe osiedle.

Oto kulisy tego mechanizmu na Costa del Sol:

1. Najniższa cena – dlaczego deweloper daje rabat na starcie?
Banki w Hiszpanii stawiają twarde warunki. Aby deweloper dostał finansowanie (préstamo promotor) i mógł wbić pierwszą łopatę, musi przedstawić twarde umowy rezerwacyjne na minimum 50% lokali w inwestycji.
Dla dewelopera to wyścig z czasem: musi błyskawicznie zamknąć pierwszą połowę osiedla, aby odblokować miliony z banku. Dlatego pierwsza p**a mieszkań wyceniana jest najbardziej agresywnie. W momencie, gdy bank zatwierdza finansowanie i rusza ciężki sprzęt, deweloper natychmiast podnosi cenniki o kolejne 5–10% na każdym etapie. Kupując w pierwszej transzy, zgarniasz największy wzrost wartości.

2. Zgarniasz najlepsze układy (zasada pierwszeństwa)

Wchodząc na premierze, masz przed sobą czystą listę lokali. Wybierasz narożny penthouse, lokal z największym prywatnym ogrodem, wysokie piętro z widokiem na morze czy idealną ekspozycję południowo-zachodnią. Czekając na gotowy budynek, zostają Ci lokale z gorszym widokiem, od strony wjazdu do garażu lub o mniej funkcjonalnych układach.

3. Płacisz w transzach, a nie wszystkim naraz

Nie musisz od razu zamrażać całego kapitału ani uruchamiać hipoteki:

* Najpierw wpłacasz opłatę rezerwacyjną (zazwyczaj 6 000 – 10 000 €), która blokuje cenę i lokal.

* Przy umowie przedwstępnej (zazwyczaj do 30 dni) dopłacasz do ok. 20–30%.

* W trakcie budowy płacisz kolejne 10–20% rozłożone w wygodnych ratach.

* Pozostałe 50–70% płacisz dopiero u notariusza przy odbiorze kluczy (wtedy też wchodzi ewentualny kredyt hipoteczny).

Twoje pieniądze pracują etapami, a Ty korzystasz ze wzrostu wartości całej nieruchomości.

4. Bezpieczeństwo pieniędzy (Gwarancja Bankowa – Aval Bancario)

Hiszpańskie prawo (Ley de Ordenación de la Edificación) jest dziś jednym z najostrzejszych w Europie. Wszystkie wpłaty dokonywane na etapie budowy trafiają na specjalne konto powiernicze i muszą być w 100% zabezpieczone gwarancją bankową lub polisą ubezpieczeniową. Jeśli deweloper nie dotrzyma warunków lub budowa nie ruszy, bank zwraca Ci każdą wpłaconą kwotę wraz z odsetkami.

5. Możliwość personalizacji
Kupując na początku, masz realny wpływ na to, jak to mieszkanie będzie wyglądać. Deweloperzy oferują wybór materiałów wykończeniowych (podłogi, blaty i fronty w kuchni, płytki w łazienkach) czy drobne modyfikacje instalacji i ścianek działowych.

Zakup off-plan wymaga cierpliwości (zazwyczaj 18–24 miesiące budowy), ale dla inwestora czy osoby szukającej najlepszego lokalu dla siebie – faza startowa to jedyny moment, gdzie łączy się najniższą cenę z największym wyborem.

Jeśli chcesz zobaczyć nowe projekty na Costa del Sol, które właśnie otwierają listy rezerwacyjne (zanim trafią na portale ogłoszeniowe) – napisz do mnie na priv, prześlę aktualne rzuty i cenniki pierwszej fazy.