GRUP BUESO

GRUP BUESO Correduría de seguros, administradores de comunidades y servicio de abogado.

Les empreses són cada vegada més mòbils: visites comercials, reunions amb clients, fires, congressos, formacions o despl...
21/06/2026

Les empreses són cada vegada més mòbils: visites comercials, reunions amb clients, fires, congressos, formacions o desplaçaments internacionals ja formen part del dia a dia de molts equips.

Però en la planificació d’un viatge de negocis sovint ens centrem en vols, hotels, documentació i agenda… i deixem en segon pla una pregunta clau: què passa si un treballador necessita assistència mèdica durant el desplaçament?

Una malaltia sobtada, una caiguda o una urgència sanitària en una altra ciutat o país poden generar preocupació, costos inesperats i dificultats organitzatives per a l’empresa i per al professional.

Per això, disposar d’una assegurança de salut amb assistència en viatge aporta tranquil·litat, cobertura nacional i internacional, accés ràpid a especialistes i proves diagnòstiques, orientació mèdica i suport davant incidències.

A més, és un benefici social cada vegada més valorat: contribueix al benestar dels treballadors i les seves famílies, reforça la proposta de valor de l’empresa i transmet compromís amb les persones.

Si el teu equip es desplaça habitualment per feina, potser és un bon moment per valorar una solució que protegeixi tant les persones com l’organització.

Quan una comunitat de propietaris contracta electricistes, empreses de neteja, mantenidors d’ascensors, jardiners, pinto...
17/06/2026

Quan una comunitat de propietaris contracta electricistes, empreses de neteja, mantenidors d’ascensors, jardiners, pintors o altres industrials, també assumeix responsabilitats en prevenció de riscos laborals.

La Coordinació d’Activitats Empresarials (CAE) és el conjunt de mesures que permet coordinar les empreses que treballen en un mateix centre de treball per prevenir accidents. En una comunitat, l’edifici es considera centre de treball quan hi accedeixen proveïdors externs.

Això implica facilitar informació sobre riscos existents —sales de màquines, quadres elèctrics, cobertes, zones amb risc de caiguda o accessos restringits— i comprovar que els proveïdors disposen de la documentació preventiva necessària.

L’incompliment pot comportar responsabilitats administratives, sancions econòmiques, reclamacions, problemes amb assegurances i responsabilitats civils.

Cada vegada més administradors de finques estan implantant procediments per centralitzar documentació, controlar vigències i fer requeriments als proveïdors. A Grup Bueso estem implantant un sistema de gestió CAE per simplificar aquesta gestió i reduir riscos.

La seguretat i el compliment normatiu també formen part d’una bona administració de finques.

Tenir una assegurança no sempre vol dir estar ben assegurat.La regla proporcional és un dels mecanismes menys coneguts d...
12/06/2026

Tenir una assegurança no sempre vol dir estar ben assegurat.

La regla proporcional és un dels mecanismes menys coneguts del contracte d’assegurança i pot reduir de manera important la indemnització d’un sinistre quan el capital assegurat és inferior al valor real del bé: és a dir, quan hi ha infrassegurança.

Això pot passar en comunitats de propietaris amb edificis assegurats per sota del valor real de reconstrucció, comerços que no han actualitzat el contingut, empreses que han incrementat maquinària, eines o existències, o llars amb capitals antics després de reformes.

La fórmula habitual és clara:

Indemnització = Dany sofert × Capital assegurat / Valor real del bé

Per tant, encara que el dany sigui inferior al capital contractat, la indemnització pot quedar reduïda proporcionalment.

Les conseqüències poden ser rellevants: menys indemnització, tensions de tresoreria, conflictes amb propietaris o socis i una falsa sensació de seguretat.

La millor manera d’evitar-ho és revisar correctament la pòlissa i mantenir els capitals actualitzats. També poden existir garanties a primer risc, però cal revisar sempre les condicions particulars i generals.

Quan va ser l’última vegada que es van revisar els capitals assegurats?

Moltes persones contracten una assegurança pensant que, en cas de sinistre, la companyia pagarà “el valor del que han pe...
08/06/2026

Moltes persones contracten una assegurança pensant que, en cas de sinistre, la companyia pagarà “el valor del que han perdut”. Però la indemnització depèn directament del criteri de valoració que consti a la pòlissa.

I aquest punt pot marcar una gran diferència.

Els principals criteris són:

• Valor real: es calcula el valor actual del bé aplicant antiguitat, desgast, ús i obsolescència. No es paga el cost de comprar-lo nou.

• Valor de reposició a nou: la companyia indemnitza el cost necessari per substituir el bé per un altre de nou de característiques equivalents, sense depreciació. És especialment rellevant en llars, negocis, comunitats, eines professionals i equips de treball.

• Valor venal: habitual en vehicles. Es té en compte el valor de mercat just abans del sinistre, segons antiguitat i estat, no el cost inicial ni el cost actual de substitució.

Entendre aquests criteris abans d’un sinistre ajuda a evitar decepcions, indemnitzacions insuficients o capitals mal calculats.

Revisar la pòlissa no és un tràmit: és una decisió clau per saber quina assegurança convé més.

Tens clar quin criteri de valoració aplica la teva pòlissa?

L’ocupació il·legal d’habitatges és una preocupació creixent per a molts propietaris, especialment quan es tracta de pis...
04/06/2026

L’ocupació il·legal d’habitatges és una preocupació creixent per a molts propietaris, especialment quan es tracta de pisos buits, immobles pendents de venda, habitatges destinats al lloguer o segones residències.

Davant d’aquest escenari, les assegurances específiques contra l’ocupació il·legal i la “inquiocupació” ofereixen una protecció cada vegada més rellevant.

Aquestes pòlisses poden incloure defensa jurídica especialitzada, assessorament telefònic, assistència urgent 24/365, accions per recuperar la possessió de l’immoble i reclamació de danys i perjudicis.

A més, incorporen cobertures econòmiques com despeses d’allotjament, subministraments, neteja, canvi de panys, danys vandàlics o pèrdua de rendes de lloguer.

També cal tenir present la responsabilitat civil davant tercers, una cobertura que molts propietaris desconeixen i que pot ser clau en determinades situacions.

Per a propietaris particulars, inversors immobiliaris o persones amb habitatges en lloguer, revisar les garanties disponibles pot marcar la diferència entre afrontar un problema en solitari o fer-ho amb suport jurídic i protecció econòmica.

Has revisat si el teu immoble disposa d’aquest tipus de cobertura?

La presència d’amiant en edificis continua sent una realitat en moltes comunitats de propietaris: cobertes de fibrocimen...
28/05/2026

La presència d’amiant en edificis continua sent una realitat en moltes comunitats de propietaris: cobertes de fibrociment, baixants, dipòsits, plaques o altres elements constructius poden requerir una gestió especialitzada i segura.

La Resolució TER/1547/2026 aprova les bases reguladores de les subvencions per a la retirada, transport i tractament de residus amb amiant a Catalunya. L’ajut pot arribar fins a 30.000 € per immoble i cobreix la manipulació, retirada, transport i gestió dels residus, però no els nous materials que substitueixin l’amiant retirat.

Poden sol·licitar-la comunitats de propietaris, comunitats de veïns, persones físiques, empreses, persones jurídiques i entitats públiques o privades propietàries d’immobles a Catalunya amb elements d’amiant.

Un punt clau: la concessió és per concurrència pública no competitiva, és a dir, per ordre cronològic de presentació fins a esgotar pressupost. Per això, preparar la documentació amb antelació és essencial.

En comunitats, cal acord de junta i certificat de l’administrador, a més de pressupost d’empresa RERA, memòria, fotografies, referència cadastral, pla de treball autoritzat i documentació de seguiment dels residus.

Actuar amb previsió pot marcar la diferència entre accedir o no a l’ajut.

L’accessibilitat en comunitats de propietaris ja no és una millora voluntària: és una obligació legal exigible a Catalun...
27/05/2026

L’accessibilitat en comunitats de propietaris ja no és una millora voluntària: és una obligació legal exigible a Catalunya.

La Llei 13/2014 d’accessibilitat estableix que els edificis residencials han d’avançar cap a entorns utilitzables amb seguretat, comoditat i autonomia, especialment quan hi viuen persones amb discapacitat o mobilitat reduïda.

Alguns punts clau per a comunitats i professionals:

✅ Les obligacions vinculen persones físiques i jurídiques, públiques i privades.
✅ L’adaptació dels edificis no pot dependre només de la voluntat de la junta.
✅ La comunitat ha d’executar i assumir el cost de les obres necessàries per garantir l’accés a l’habitatge.
✅ Els terminis són concrets: un any per a obres menors i dos anys per a obres de major entitat.
✅ Les solucions han de ser realment funcionals; no n’hi ha prou amb instal·lar qualsevol mesura tècnica.

Els criteris d’ajustos raonables i proporcionalitat permeten adaptar cada cas, però no justifiquen la inacció ni solucions ineficaces.

Una bona gestió comença per analitzar la situació amb criteri tècnic i jurídic. Les comunitats que s’anticipen redueixen riscos i milloren la convivència.

Dirección

Passeig Pere III 94, Ent3
Manresa
08242

Horario de Apertura

Lunes 09:00 - 14:00
15:00 - 18:00
Martes 09:00 - 14:00
15:00 - 18:00
Miércoles 09:00 - 14:00
15:00 - 18:00
Jueves 09:00 - 14:00
15:00 - 18:00
Viernes 08:00 - 16:00

Teléfono

+34938771756

Notificaciones

Sé el primero en enterarse y déjanos enviarle un correo electrónico cuando GRUP BUESO publique noticias y promociones. Su dirección de correo electrónico no se utilizará para ningún otro fin, y puede darse de baja en cualquier momento.

Compartir