DLV Properties & Investments

02/10/2026

30/09/2026

🏠 Cambios importantes en vivienda: lo que conviene saber

Hoy se ha publicado un nuevo Real Decreto-ley con medidas que afectan de lleno al mercado de la vivienda, especialmente al alquiler, la inversión y el acceso a primera vivienda.

Entre los cambios más relevantes están la ampliación de determinadas prórrogas de contratos de alquiler, límites a la actualización de rentas, un mayor control sobre los alquileres de temporada y por habitaciones, y nuevas medidas fiscales para propietarios e inversores.

También se introducen cambios relacionados con viviendas vacías, determinadas compras por parte de entidades y nuevas fórmulas de apoyo para facilitar el acceso a la primera vivienda.

En definitiva, son medidas que pueden tener un impacto directo tanto en propietarios como en inquilinos, inversores y profesionales del sector.

En las próximas semanas habrá que estar muy atentos a cómo se aplican realmente estas novedades y qué efecto tienen en el mercado.

DLV Properties & Investments
Asesoramiento inmobiliario · Inversión · Gestión de activos

26/09/2026

Vivienda en España: precios al límite, alquileres tensionados y el debate sobre los “fondos buitre”

La vivienda se ha convertido en uno de los principales problemas económicos y sociales de España.
Comprar es cada vez más difícil y alquilar tampoco resulta sencillo. Mientras tanto, aumenta el debate sobre fondos de inversión, grandes tenedores y especulación.
Pero ¿existe realmente un único culpable?
El problema es mucho más complejo. En determinadas zonas, la demanda crece más rápido que la oferta. A ello se suman la escasez de suelo desarrollado, los costes de construcción, la lentitud administrativa, la falta de vivienda asequible y la presión turística.
¿Y los llamados “fondos buitre”?
Estos inversores suelen adquirir deuda, activos bancarios o inmuebles problemáticos con importantes descuentos, asumiendo riesgos que otros operadores no quieren asumir.
Su actividad genera controversia cuando afecta a familias vulnerables, ejecuciones, alquileres u ocupaciones. Pero invertir y especular no son necesariamente lo mismo.
Un inversor que adquiere un inmueble deteriorado, asume riesgos, lo rehabilita y vuelve a ponerlo en el mercado también está generando oferta y actividad económica.
El verdadero debate debería centrarse en las prácticas concretas, no únicamente en quién es el propietario.
Vivienda: derecho y activo económico
La vivienda tiene una doble realidad.
Es un bien esencial para vivir, pero también necesita inversión, financiación, mantenimiento y rehabilitación.
Cuando hay muchas personas buscando vivienda y pocas propiedades disponibles, los precios terminan aumentando.
Por eso regular puede ser parte de la respuesta, pero regular precios no crea nuevas viviendas.
España necesita más construcción y rehabilitación, agilizar licencias, movilizar viviendas vacías, ampliar el parque público y fomentar colaboración público-privada.
También deberíamos desarrollar otras fórmulas de acceso: alquiler con opción a compra, compraventa aplazada, financiación del vendedor, cooperativas y rehabilitación de activos improductivos.
Canarias necesita soluciones específicas
En las islas se añaden territorio limitado, presión turística, crecimiento de la demanda y dificultades urbanísticas.
No todas las soluciones diseñadas para mercados continentales pueden trasladarse directamente a Canarias.
Quizá deberíamos dejar de preguntarnos solamente:
“¿Quién tiene la culpa de que la vivienda sea tan cara?”
Y empezar a preguntarnos:
“¿Por qué no conseguimos generar suficiente vivienda allí donde realmente se necesita?”
La inversión privada puede formar parte del problema cuando explota únicamente la escasez, pero también puede ser parte de la solución cuando construye, rehabilita y devuelve vivienda al mercado.

15/05/2026

DLV -361 - VIVIENDA A REFORMAR EN LA MATANZA

DLV PROPERTIES & INVESTMENTS presenta esta vivienda adosada a reformar situada en el municipio de La Matanza de Acentejo, en una ubicación estratégica y muy próxima al ayuntamiento, mercadillo municipal, comercios y servicios esenciales.

La propiedad cuenta con aproximadamente 73 m² construidos, distribuidos en 3 habitaciones, 1 baño, salón, cocina y diferentes espacios con gran potencial de redistribución y modernización.

En la parte trasera de la vivienda encontramos un terreno con cuarto de aperos, ideal como zona de almacenamiento, huerto urbano o espacio de ocio. Además, dispone de azotea transitable con agradables vistas al mar y a la montaña, ofreciendo un entorno tranquilo y con encanto típico del norte de Tenerife.

Como valor añadido, la propiedad incluye un pequeño terreno rústico de aproximadamente 36 m² situado frente a la vivienda, actualmente utilizado como zona de aparcamiento con capacidad para 2 vehículos.

La vivienda necesita reforma integral, convirtiéndose en una excelente oportunidad tanto para inversores como para quienes buscan personalizar su futuro hogar en una zona con alta demanda residencial y excelente conexión.

Una propiedad con múltiples posibilidades, ideal para crear una vivienda con carácter propio en una de las zonas más demandadas del norte de Tenerife.

DLV Properties & investments “Invertimos en oportunidades, construimos confianza.”

DLV PROPERTIES & INVESTMENTS presenta esta vivienda adosada a reformar situada en el municipio de La Matanza de Acentejo, en una ubicación estratégica y muy próxima al ayuntamiento, mercadillo

09/05/2026

Alquiler Piso en Santa Cruz de Tenerife con Ascensor

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09/05/2026

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Ubicada en la privilegiada zona sur de La Esperanza, en el municipio de El Rosario, esta casa de campo con vistas inmejorables al mar y a la montaña ofrece una

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