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11/06/2026

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Uno de los errores más habituales que veo al analizar operaciones es pensar únicamente en una salida posible.Especialmen...
04/06/2026

Uno de los errores más habituales que veo al analizar operaciones es pensar únicamente en una salida posible.

Especialmente en NPL.

Muchas veces alguien analiza una operación preguntándose:

“¿Me adjudicaré el inmueble?”

Y esa pregunta puede ser demasiado limitada.

Porque una misma operación puede terminar mediante:

• una refinanciación

• una negociación

• una recuperación de deuda

• una venta de posición

• una adjudicación

Por eso, antes de entrar, siempre intento plantear varios escenarios.

Porque una buena operación no suele ser la que tiene una única salida.

Suele ser la que mantiene abiertas varias opciones.

Después del reel de ayer enseñando una WIP (Work In Progress), hoy os dejo algo importante:3 errores muy comunes al anal...
29/04/2026

Después del reel de ayer enseñando una WIP (Work In Progress), hoy os dejo algo importante:

3 errores muy comunes al analizar una WIP

Muchas veces, cuando alguien ve este tipo de activo, se queda solo con la imagen:
una estructura parada, una obra a medias o un activo que aparentemente no llama la atención.

Pero ahí está precisamente el error.

Una WIP no se analiza como una compraventa tradicional.

Lo importante muchas veces no está solo en lo que ves…
sino en todo lo que ya se ha recorrido:

✔ Proyectos
✔ Permisos
✔ Tasas
✔ Parte de la estructura ejecutada
✔ Tiempo ya invertido

Y en muchos casos, estos activos no están parados porque sean malas operaciones, sino por falta de liquidez del promotor o constructor, y acaban en carteras de bancos o fondos.

No todo lo que parece parado está mal. A veces simplemente está mal leído.

💬 Si queréis que sigamos enseñando más WIP reales y explicando cómo las analizamos, comentad WIP.

Muchas veces, cuando alguien ve una cesión de remate, se fija primero en el activo.Y sí, el activo importa.Pero en este ...
22/04/2026

Muchas veces, cuando alguien ve una cesión de remate, se fija primero en el activo.

Y sí, el activo importa.
Pero en este tipo de operaciones, el error muchas veces empieza antes:
no saber cómo analizar realmente lo que tienes delante.

Estas son 3 cosas que nunca deberías pasar por alto:

1️⃣ Qué estás comprando realmente
2️⃣ En qué momento estás entrando
3️⃣ Qué salida tendría la operación antes de entrar

El activo llama la atención. La operación es lo que manda.

💬 Si quieres que sigamos compartiendo más contenido real sobre NPL, cesiones de remate y operaciones complejas, comenta FILTRO.

Muchas veces, cuando alguien ve una cesión de remate, se fija primero en el activo.Y sí, el activo importa.Pero en este ...
22/04/2026

Muchas veces, cuando alguien ve una cesión de remate, se fija primero en el activo.

Y sí, el activo importa.
Pero en este tipo de operaciones, el error muchas veces empieza antes:
no saber cómo analizar realmente lo que tienes delante.

Estas son 3 cosas que nunca deberías pasar por alto:

1️⃣ Qué estás comprando realmente
2️⃣ En qué momento estás entrando
3️⃣ Qué salida tendría la operación antes de entrar

El activo llama la atención. La operación es lo que manda.

💬 Si quieres que sigamos compartiendo más contenido real sobre NPL, cesiones de remate y operaciones complejas, comenta FILTRO.

¿Sabías que puedes adquirir propiedades por debajo de su valor de mercado sin pasar por una compra directa tradicional?L...
08/07/2025

¿Sabías que puedes adquirir propiedades por debajo de su valor de mercado sin pasar por una compra directa tradicional?
Los Non-Performing Loans (NPLs) te permiten invertir de forma estratégica, con altos márgenes de rentabilidad.
En este post te explico cómo funcionan y por qué cada vez más inversores los eligen.
🔽 Deja tu 👍 si te interesa este modelo o comenta “info” para recibir detalles.

🏡 Oportunidad de Cesión de Crédito en Tossa de Mar 🏡Si buscas una inversión con gran potencial, esta cesión de crédito e...
26/02/2025

🏡 Oportunidad de Cesión de Crédito en Tossa de Mar 🏡

Si buscas una inversión con gran potencial, esta cesión de crédito en Tossa de Mar puede ser para ti. Con un precio de 100.000€, esta vivienda cuenta con una superficie total de 80 m² construidos, además de una amplia terraza de 42 m².

🔹 Características principales:
✔ 3 dormitorios
✔ Recibidor, comedor-sala de estar y cocina
✔ Baño y aseo
✔ Gran terraza ideal para disfrutar del aire libre

📌 Estado desconocido – inversión ideal para quienes buscan oportunidades en el mercado inmobiliario.

📞 Para más información, contáctanos al 667 898 814

La compra de créditos es una de las estrategias más efectivas para generar altos rendimientos en el mercado inmobiliario...
19/02/2025

La compra de créditos es una de las estrategias más efectivas para generar altos rendimientos en el mercado inmobiliario. Ofrecemos una variada selección de paquetes y carteras en fase de ejecución, provenientes de bancos y fondos de inversión reconocidos, ideales para quienes buscan maximizar su inversión.

Con un rendimiento asegurado tras la adjudicación, esta opción es perfecta para diversificar tu cartera y aprovechar al máximo las oportunidades del mercado.

📞 Contáctanos para más detalles y comienza a explorar el mundo de las inversiones inteligentes.

🏢 Local en Venta en Viladecans – Parc Empresarial 🏢Si buscas un espacio versátil con múltiples posibilidades, este local...
12/02/2025

🏢 Local en Venta en Viladecans – Parc Empresarial 🏢

Si buscas un espacio versátil con múltiples posibilidades, este local en la calle Rafael Casanova es una excelente opción. Con 47 m² de superficie total (40 m² útiles), está acondicionado como vivienda, permitiendo su uso tanto residencial como comercial.

🔹 Características destacadas:

✔ Persianas eléctricas para mayor comodidad.
✔ Suelos de gres, resistentes y fáciles de limpiar.
✔ Salida de humos, ideal para negocios de restauración, talleres o estudios.

Aunque no cuenta con acceso directo desde la calle, su funcionalidad lo convierte en una gran oportunidad para distintos tipos de negocios.

📞 Para más información, contáctanos al 667 898 814

🏠 Tipos de Cesión de Remate: Lo que debes saberLa cesión de remate es una opción interesante en el mercado inmobiliario,...
07/02/2025

🏠 Tipos de Cesión de Remate: Lo que debes saber

La cesión de remate es una opción interesante en el mercado inmobiliario, pero ¿sabías que existen diferentes tipos según las condiciones de la propiedad? Aquí te los explicamos ⬇️

1️⃣ Con posesión: el inmueble está ocupado legalmente por su propietario o inquilino y es más sencillo para el comprador tomar control de la propiedad tras la compra.
2️⃣ Sin posesión: la propiedad no está ocupada o está en situación irregular, lo que puede requerir acciones legales para obtener el control del inmueble.
3️⃣ Con cargas o deudas: algunos inmuebles pueden incluir deudas asociadas, como hipotecas o IBI, que el comprador deberá asumir.
4️⃣ Limpio de cargas: son cesiones donde todas las deudas han sido canceladas, facilitando una compra más segura.

Cada tipo ofrece ventajas y retos, por lo que es importante contar con asesoramiento experto para tomar la mejor decisión.

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