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Consultoría de servicios 360º en España para inversores, empresarios, familias y estudiantes.

Ofrecemos consultoría y propuestas de inversión seguras, reales y transparentes.

03/03/2026

🌏𝗗𝗶𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗳𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻 𝗺𝗮́𝘀 𝗮𝗹𝗹𝗮́ 𝗱𝗲𝗹 𝗿𝗲𝗮𝗹 𝗲𝘀𝘁𝗮𝘁𝗲
En Commutatio desarrollamos proyectos inmobiliarios con gestión profesional y retorno ajustado a riesgo.
Pero Commutatio no opera de manera aislada. Forma parte de Grupo Falcone & Álvarez, un ecosistema que integra distintos verticales donde el capital privado participa bajo criterios empresariales y visión de largo plazo.
Uno de esos verticales es INTER GIJON, una plataforma empresarial vinculada al deporte estructurada sobre desarrollo de talento, gestión profesional y un club empresarial propio: el IBC – Inter Business Club.
El IBC está diseñado para empresarios e inversores que comprenden el deporte como un ámbito de generación de oportunidades y negocios.
En los próximos días estaremos compartiendo más detalles para quienes deseen conocer esta nueva línea dentro del ecosistema del grupo.
Diversificar también es entender dónde se generan las próximas oportunidades.

21/02/2026

España necesita más vivienda 🏗️

Tras años de infraproducción, la demanda sigue creciendo mientras el suelo tarda demasiado en convertirse en nuevas promociones. El resultado: un déficit estructural de oferta que seguirá agravándose si no se acelera la construcción.

El consenso del sector es claro: necesitamos volver a ritmos cercanos a 250.000 viviendas al año para equilibrar oferta y demanda.

En este contexto, los proyectos de vivienda nueva bien ubicados, con gestión profesional y una estructura financiera sólida, se consolidan como una oportunidad clave dentro del ciclo inmobiliario actual.

En commutatio.es estructuramos proyectos Build to Sell y Build to Rent alineados con esta realidad.

Si estás valorando invertir en el residencial español en 2026, es momento de hablar.

16/01/2026

Private Equity Inmobiliario: oportunidad real en España 🏢

Déficit de vivienda nueva, demanda sólida y menor capacidad del crédito bancario están abriendo espacio al capital privado en el inmobiliario español.

El private equity permite invertir con control sobre el activo, la gestión y la estrategia de salida, creando valor de forma activa.

🔹 Build to Sell (BTS)
Desarrollo de vivienda para su venta. Suele ofrecer horizontes más cortos, retorno concentrado en el momento de salida y una fuerte dependencia del diseño, los costes y el ritmo de comercialización. Es un modelo atractivo para inversores que priorizan rotación de capital y visibilidad en la salida.

🔹 Build to Rent (BTR)
Desarrollo de vivienda destinada al alquiler. Apunta a ingresos recurrentes, valorización patrimonial y menor sensibilidad al timing de venta. Es especialmente interesante para inversores que buscan estabilidad, cash flow y protección frente a la inflación.

No compiten, se complementan. La clave está en la ubicación, el diseño y la estructura financiera.

En commutatio.es analizamos cada proyecto alineando riesgo, plazo y retorno.

09/01/2026

📢𝙔𝙖 𝙚𝙨𝙩𝙖 𝙙𝙞𝙨𝙥𝙤𝙣𝙞𝙗𝙡𝙚 𝙣𝙪𝙚𝙨𝙩𝙧𝙤 𝙉𝙚𝙬𝙨𝙡𝙚𝙩𝙩𝙚𝙧 𝙙𝙚 𝙀𝙉𝙀𝙍𝙊

Arrancamos 2026 con entusiasmo y nuevos proyectos en marcha.
En este primer newsletter del año te compartimos actualidad de mercado, en qué estamos trabajando y hacia dónde vamos

👉 Puedes leerlo y suscribirte desde:
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26/12/2025

España se consolida como uno de los destinos más atractivos para invertir en inmobiliario en Europa.

El mercado de activos destinados al alquiler (residencial y terciario) podría cerrar 2025 con más de 15.000 M€ en transacciones, impulsado por grandes operaciones y el creciente interés de inversores internacionales (fuente: Cinco Días / JLL).

📈 Esto supone un crecimiento cercano al 30 % interanual, posicionando a 2025 como uno de los años más activos del sector, solo por detrás de 2019 y 2022.

📊En el grafico se puede ver el detalle de las inversiones por sector.

📌 Conclusión: el inmobiliario español sigue siendo un refugio de valor y una gran oportunidad para inversores de largo plazo.

💬 ¿Estás pensando en invertir o ampliar tu cartera este año?
📩 Escríbenos y te contamos los proyectos en los que ya estamos trabajando.

09/12/2025

Idealista ha publicado el ranking de las ciudades más demandadas de España para comprar vivienda… y Gijón vuelve a situarse entre las 10 primeras.
Un indicador claro de que el norte continúa ganando atractivo gracias a su calidad de vida, seguridad, entorno natural y precios aún competitivos frente a los grandes mercados.

Asturias, en general, se está consolidando como uno de los destinos más interesantes tanto para vivir como para invertir.
Además de Gijón, municipios como Oviedo, Llanera, Noreña, Siero o Villaviciosa presentan oportunidades muy destacadas en vivienda habitual, inversión residencial y nuevos desarrollos.
Un territorio que combina buena calidad de vida, precios accesibles y un ecosistema económico en expansión: educación, industria, turismo, tecnología y un proyecto universitario en crecimiento.
Si estás valorando invertir en Asturias, hoy el abanico de opciones es mucho más amplio que centrarse en una sola ciudad.

21/11/2025

🏡 El mercado inmobiliario sigue firme en España

Septiembre cerró con 63.794 compraventas, el mejor dato para un septiembre desde 2007.

📌 Vivienda nueva: +10,8% interanual, máximo en 15 años
📌 Vivienda usada: +2%, en máximos de los últimos 18 años
📌 Más de 700.000 viviendas vendidas en 12 meses

El ritmo es sólido, pero empieza a verse un límite: oferta mínima y precios altos que frenan a parte de la demanda.

En COMMUTATIO seguimos atentos a estas señales para identificar oportunidades reales en Asturias.

Te interesa co-invertir en nuestros proyectos? Contáctanos y te contamos las alternativas

13/11/2025

El sector LIVING se consolida como un favorito para inversores.

Con más de 450k camas faltantes en residencias españolas la demanda está garantizada (en base a informe de CBRE)

Algunas cifras clave:
✅ Inversión inmobiliaria proyectada +10 %-15 % en 2025.
✅ Estudiantes: la demanda ha crecido 35% en la última década, pero la oferta sólo 29 %.
✅ Déficit: 450 000 camas.
✅ Factores que impulsan: economía española en fase de crecimiento (+2,6 % PIB), financiación más asequible, fuerte estado del mercado laboral.

💡 si estás pensando en proyectos de vivienda en España para inversores extranjeros, este tipo de activo (“living”) debería estar en tu radar ahora.

📍

04/11/2025

⚜️ Asturias se encuentra entre las tres comunidades con mayor crecimiento de precios inmobiliarios en lo que va del año

📈 Aun así, sigue ofreciendo valores muy competitivos frente a mercados como Madrid, Barcelona, Málaga o Baleares, donde los precios ya están en niveles récord y muestran primeras señales de sobrevaloración.

📊 En Commutatio vemos en Asturias una oportunidad clara de inversión: las previsiones apuntan a un crecimiento sostenido y más equilibrado en los próximos años, impulsado por una demanda sólida y una actividad económica en expansión

✴ Quieres saber cómo puedes invertir en Asturias? Contáctanos hoy y te mostramos el camino

07/10/2025

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02/10/2025

📈 Nuevo máximo histórico en el precio de la vivienda en España

Según Idealista, el precio medio subió +15,3% interanual en el 3º trimestre, hasta 2.517 €/m², y +3,2% solo en tres meses.

🔥 La demanda sigue creciendo mientras la oferta está en mínimos históricos, generando un déficit habitacional y la necesidad urgente de nueva vivienda.
🏠 Subidas destacadas en Asturias, donde muchos de nuestros clientes ya invierten:
• Oviedo – Ciudad Naranco: 2.228 €/m² (+25%)
• Oviedo – Ventanielles & Tenderina: 1.688 €/m² (+24%)
• Gijón – El Llano: 2.207 €/m² (+29%)

💡 La tendencia es clara: se necesitan más proyectos de vivienda nueva para equilibrar el mercado.

🚀 En Commutatio estamos respondiendo a esta oportunidad con nuestra línea Astoria Gardens.

¿Quieres ser parte y co-invertir con nosotros en el desarrollo de vivienda nueva en Asturias?
👉 Escríbenos y te contamos más.

Link nota completa: https://www.idealista.com/sala-de-prensa/informes-precio-vivienda/venta/asturias/asturias/gijon/centro/

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