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15/10/2026

Con una hipoteca de 200.000 € al 3%, a 30 años la cuota es de 843 € y a 25 años, de 948 €. 105 € euros de diferencia al mes. Lo que casi nadie pone sobre la mesa es la otra columna: a 30 años devuelves 103.555 € de intereses y a 25 años, 84.527 €. Esos cinco años valen 19.028 €, casi dos años de cuota.
Dicho así parece que la respuesta es obvia, y no lo es. Los 105 € no se pagan una vez: se pagan todos los meses durante veinticinco años, vengan bien o mal dados. Y el banco tampoco lo mira igual: con el mismo piso, a 25 años te va a pedir más ingresos para aprobarte la operación.

¡Escríbenos para revisar tu caso antes de firmar!

14/09/2026

Si eres autónomo, el banco no mira lo que facturas. Mira el rendimiento neto que declaras en el IRPF.
Puedes facturar 60.000 € y, después de gastos deducibles, declarar 20.000 €. Para el banco, ganas 20.000 €.
La diferencia entre declarar 20.000 € y declarar 32.000 € puede ser más de 80.000 € de hipoteca. Un barrio distinto, o veinte metros más.
Y esto se decide en los dos años ANTES de pedirla, no el día que la pides.
En Pla Hipotecas preparamos operaciones de autónomos con tiempo. Si compras en los próximos dos años, escríbenos ahora.

Circula mucha información equivocada sobre comprar vivienda en España siendo extranjero. Tres mitos.El impuesto del 100%...
11/09/2026

Circula mucha información equivocada sobre comprar vivienda en España siendo extranjero. Tres mitos.
El impuesto del 100% para compradores no residentes de fuera de la UE se anunció en enero de 2025 y se presentó al Congreso en mayo. Nunca se debatió, nunca se votó y desapareció del paquete de vivienda de enero de 2026. No está en vigor.
Lo que sí es real es que la financiación funciona diferente: menor porcentaje financiado y más exigencia documental.
En Pla Hipotecas trabajamos operaciones de no residentes.

09/09/2026

En Cataluña hay tres vías para comprar tu primera vivienda: el préstamo Emancipació del ICF, el aval ICO y el ITP reducido al 5%.
No son incompatibles, pero tampoco intercambiables. Cada una tiene consecuencias distintas a futuro.
La más importante: el ICF te presta hasta 50.000 € al 0%, pero deja la vivienda calificada como protegida de precio limitado de forma permanente. Eso condiciona a qué precio podrás venderla.
No es motivo para descartarlo. Es motivo para hacer la cuenta antes. En Pla Hipotecas estudiamos qué combinación encaja con tu caso.

Dos vecinos, la misma hipoteca, el mismo banco. Uno paga 58 € más al mes durante todo un año.No es una condición mejor. ...
05/09/2026

Dos vecinos, la misma hipoteca, el mismo banco. Uno paga 58 € más al mes durante todo un año.
No es una condición mejor. Es el mes en el que revisan. Cada revisión anual congela el euríbor de un mes concreto y lo aplica durante los doce siguientes. Quien revisa ahora entra con el índice en máximos desde septiembre de 2024.
Saber cuándo revisas tú es lo primero para decidir si conviene hacer algo o esperar. En Pla Hipotecas leemos tu escritura y te decimos qué margen tienes.

Las arras no se pierden por mala suerte. Se pierden por poner mal una fecha.Entre el acuerdo verbal y las llaves suelen ...
03/09/2026

Las arras no se pierden por mala suerte. Se pierden por poner mal una fecha.
Entre el acuerdo verbal y las llaves suelen pasar entre 45 y 90 días cuando hay hipoteca. El cuello de botella casi siempre es el banco.
Antes de firmar conviene saber cuánto tarda cada fase y qué pasa si la financiación no llega a tiempo.
En Pla Hipotecas calculamos ese calendario contigo antes de que firmes nada.

27/08/2026

Si en 2025 preguntaste por el aval ICO y te dijeron que superabas el límite de ingresos, esa respuesta ya no vale.

Desde junio de 2026 el umbral va por provincias. En Barcelona y Girona pasó de 37.800 € a unos 63.000 € brutos anuales por comprador, y el límite de patrimonio subió a 150.000 €.

Hay mucha gente en Cataluña que se auto-descartó y que hoy entra. Eso sí: el aval cubre la entrada, no aprueba la hipoteca.

21/08/2026

En 2026 los bancos endurecieron sus criterios de concesión. No lo dicen en una nota de prensa: se nota cuando presentas la operación.
Eso no significa que no puedas comprar. Significa que la operación hay que prepararla mejor y presentarla donde tiene sentido presentarla.
En Pla Hipotecas estudiamos tu caso antes de que ningún banco lo vea. Escríbenos.

Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla y Alicante fueron las cinco provincias españolas donde más hipotecas sobre vivienda...
18/08/2026

Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla y Alicante fueron las cinco provincias españolas donde más hipotecas sobre vivienda se registraron en 2025.

Entre todas concentraron cerca del 43% de las operaciones del país.

Un dato que refleja dónde existe más actividad hipotecaria, aunque no necesariamente dónde es más fácil acceder a una vivienda.
Fuente: Anuario de la Estadística Registral Inmobiliaria 2025, Colegio de Registradores.

14/08/2026

Comprar una segunda vivienda suele exigir más ahorro y una mayor entrada.
Los bancos financian menos, aplican más requisitos y tienen en cuenta cualquier hipoteca que ya estés pagando.
Antes de reservar, conviene saber cuánto puedes financiar realmente.

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Calàbria 149-151, Ent 4° EsCalle C
Barcelona
08015

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Lunes 10:00 - 19:00
Martes 10:00 - 19:00
Miércoles 10:00 - 19:00
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