BarcelonaInvest

22/01/2026

... jetzt kommt die Commerzbank ! In Barcelonas Technologieviertel wurde ein neues Immobiliengeschäft abgeschlossen. Commerz Real Capital , die Fondsgesellschaft der deutschen Commerzbank , hat einen Studentenwohnkomplex im Viertel 22@ von einem Joint Venture des Investmentmanagers Henderson Park und des Projektentwicklers Hines erworben . Dies ist die dritte Investition des Fonds Commerz Real Institutional Smart Living Europe.
Das Studentenwohnheim in der Pallarsstraße 433–453 bietet eine Gesamtmietfläche von 26.086 m², verteilt auf einen viergeschossigen Flügel und vier achtgeschossige Gebäude. Die 743 Bewohner können zwischen 673 Einzel- und Doppelzimmern mit einer Größe von 14 bis 22 Quadratmetern wählen. Zusätzlich stehen 34 Parkplätze, 211 Motorradstellplätze und 105 Fahrradstellplätze zur Verfügung.

24/07/2025

Alles kommt nach Spanien ! Bürovermietungen in Barcelona verzeichnen im zweiten Quartal 2025 ein Wachstum von 22 % im Vergleich zum Vorjahr !
Laut dem vorgelegten Barcelona Office Market Report (Q2 2025) erreichte die Büroflächenvermietung in Barcelona im zweiten Quartal 2025 88.000 m² und damit ein Wachstum von 22 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. Dieser Anstieg spiegelt eine fortschreitende Erholung des Marktes wider, obwohl sich einige wichtige Projekte noch im Abschluss befinden.

Im ersten Halbjahr beträgt das Vertragsvolumen 142.000 m² , 13 % mehr als in den ersten sechs Monaten des Jahres 2024. Diese positive Entwicklung ist auf den Abschluss von Transaktionen zurückzuführen, die seit Monaten in Verhandlung waren, mehrere großvolumige Transaktionen – fünf davon über 4.000 m² – und zahlreiche Übertragungen, die mit Erweiterungen einhergingen , was auf eine Trendwende bei der Unternehmensnachfrage hindeutet.

Laut den Informationen , zeigen die Daten des vorliegenden Berichts, dass „der Büromarkt in Barcelona klare Anzeichen einer Erholung aufweist und das Einstellungsvolumen trotz der vorsichtigen Entscheidungsfindung weiter steigt. Der Anstieg der Schließungen , insbesondere in strategischen Bereichen wie 22@, zeigt, dass Unternehmen weiterhin auf hochwertige Flächen in Umgebungen setzen, die die Anwerbung und Bindung von Talenten begünstigen.“

Wie die Analyse hervorhebt, bleiben die Prognosen für das Gesamtjahr stabil und werden mit rund 300.000 m² erwartet, was die Jahresbilanz auf dem Niveau von 2024 hält. Obwohl die Entscheidungsfristen weiterhin lang sind, werden in der zweiten Jahreshälfte mehrere Großprojekte erwartet, die die Marktdynamik weiter steigern.

21/07/2025

Tourismus schafft Probleme statt Gewinne für die Allgemeinheit ?

Mit über 200.000 Tourist:innen pro Quadratkilometer liegt Barcelona in der globalen Spitze – vor Städten wie New York, Venedig oder Porto

18/07/2025

Spanien im Aufwind ... Deutschland schwächelt ...

https://www.tagesschau.de/wirtschaft/wirtschaftsboom-boersenstaerke-spanien-100.html

05/06/2025

Damit 11 Millionen Quadratmeter Bürofläche nicht obsolet werden, sind in Madrid und Barcelona Investitionen von 14,5 Milliarden Euro nötig. 3,66 Millionen m2 ungenutzte Flächen in Barcelona
In Barcelona beträgt die Altbaufläche 3,6 Millionen Quadratmeter , die Gesamtinvestitionen für deren Modernisierung liegen bei 4,8 Milliarden Euro.
Nach Teilmärkten betrachtet gibt es jedoch erhebliche Unterschiede im Vergleich zu Madrid: Im Falle Barcelonas macht das Stadtzentrum 42 % des Altbestands der Stadt aus, mit 1,46 Millionen Quadratmetern und einem Investitionspotenzial von 2,1 Milliarden Euro.
Die niedrigsten Veralterungsraten weisen das Finanzviertel und 22@ auf. Im Finanzviertel gibt es lediglich 260.000 m2 veraltete Gebäude, für deren Sanierung 400 Millionen Euro investiert werden sollten. Im 22@ hingegen sind 420.000 m2 veraltete Gebäude vorhanden, für deren Anpassung an neue Marktbedürfnisse eine potenzielle Investition von 500 Millionen Euro möglich ist.

Die Fira Europa verfügt über 330.000 m2 veraltete Flächen, deren Renovierung eine Investition von 400 Millionen Euro erfordern würde. Im Großraum der Stadt gibt es 1,12 Millionen m2 veraltete Flächen, für die Investitionen in Höhe von 1,4 Milliarden Euro erforderlich wären.

19/04/2025

Don Bratwurst in Barcelona schließt nach über 20 Jahren.
Barcelona verliert mit dem eine gastronomische Institution: Wie bei einem Abschiedsevent im Februar 2025 bekannt wurde, schließt das Restaurant im April endgültig seine Türen.
Gegründet wurde Don Bratwurst im Jahr 2003 von Björn Lenz, einem ehemaligen Bassisten aus Mülheim an der Ruhr, der 1999 nach kam. Mit importierten deutschen Würsten, selbstgebrautem Bier und einer Einrichtung voller Rock- und Fußball-Erinnerungen schuf Lenz einen Treffpunkt für Deutsche und internationale Gäste.
Das Lokal war bekannt für seine authentische Atmosphäre, in der Gäste bei und verfolgen konnten. Die Wände waren geschmückt mit Erinnerungsstücken, darunter Trikots seines Bruders André Lenz, einem ehemaligen Bundesliga-Torwart u.a. beim VFL Wolfsburg.
Mit der Schließung endet eine Ära für viele Stammgäste, die das Lokal für seine herzliche Gastfreundschaft und das Stück deutsche Kultur in Barcelona schätzten.

13/02/2025

Die Zahl der in Barcelona vermieteten Gewerbeflächen stieg nach Angaben von ACCIO Wirtschaftsförderung Barcelona im Jahr 2024 um 27 % . Aufgrund der stark gestiegenen Nachfrage sanken die Leerstände auf ein Fünfjahrestief von 4,8 Prozent und die Mieten stiegen um 5 Prozent.

ACCIO hebt die größere Bedeutung der Accessoire-Läden in den Haupteinkaufsstraßen Barcelonas hervor. Auf sie entfielen im Jahr 2024 28 % der Transaktionen, deutlich mehr als die 10,5 % im Jahr 2023.

Generell wurden in Barcelona die meisten Neueinstellungen in den Bereichen Mode, Accessoires und Facheinzelhandel vorgenommen . Mode hat im Vergleich zu 2023 an Gewicht verloren und machte von 55,3 % der Transaktionen auf 28 % aus, während Accessoires und Facheinzelhandel (einschließlich Parfümerien, Schönheitssalons, Optiker, Apotheken, Buchhandlungen, Spielwaren und Geschenkartikel) auf den Haupteinkaufsstraßen Barcelonas an Bedeutung gewonnen haben, mit einem Anstieg von 17,5 bzw. 9,6 Prozentpunkten im Vergleich zu 2023.

„Dieser Trend deckt sich mit dem auf nationaler Ebene, wo Accessoire-Marken mittlerweile 20 % der im Jahr getätigten Transaktionen ausmachen, gegenüber 13 % im Jahr 2023. Dieses Wachstum wurde größtenteils von digitalen Marken vorangetrieben, die 20 % der Aktivitäten des Sektors in Spanien und 12 % in Barcelona ausmachten. Andererseits war auch im Bereich Sportbekleidung eine größere Aktivität zu verzeichnen als in den Vorjahren“

10/02/2025

JV20 bringt einen Neubau-Wohnkomplex im Zentrum von Barcelona auf den Markt , der von CBRE vermarktet wird . wird über 28 Wohnungen in zwei historischen Gebäuden verfügen, die durch einen bepflanzten Innenhof verbunden sind . Die Fertigstellung ist für das zweite Quartal dieses Jahres geplant. Konkret entstehen im -Gebäude 20 Wohnungen mit einem bis zwei Schlafzimmern, während im Elisabets-Gebäude acht Wohnungen mit einem bis drei Schlafzimmern entstehen.
„Dieses Projekt wird das Neubauangebot in der Innenstadt erweitern, das besonders knapp ist, seit das Gesetz in Kraft getreten ist, das vorschreibt, dass 30 % der Neubauten für den sozialen Wohnungsbau vorgesehen werden müssen. „In dieser Gegend, einer der am dichtesten besiedelten in Barcelona, ​​wurden im vergangenen Jahr nur 15 Neubauwohnungen verkauft, ein Mindestniveau, das den anhaltenden Preisanstieg weitgehend erklärt“ Die Gebäude liegen direkt an der , in der Straße Xuclà Nr. 19, und sind hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Darüber hinaus liegen sie nur wenige Meter vom 5-Sterne-Hotel entfernt. Was die Annehmlichkeiten angeht, verfügt das Projekt über Gemeinschaftsbereiche wie ein Fitnessstudio oder einen flexiblen Arbeitsbereich. Darüber hinaus verfügt es über zwei Gemeinschaftsterrassen mit Solarium, die das Gemeinschaftsgefühl der Bewohner beider Gebäude fördern.
Insgesamt wird das Projekt 17 Ein-Zimmer-Wohnungen, 10 Zwei-Zimmer-Wohnungen und eine Drei-Zimmer-Wohnung umfassen, mit Preisen ab 414.000 €. Vier der Häuser verfügen über zwei Stockwerke, die durch eine Innentreppe verbunden sind, was eine optimale Raumaufteilung, Belüftung und Tageslichtnutzung ermöglicht. Darüber hinaus verfügen sie über zwei Terrassen und einen direkten Zugang zum Gemeinschaftsgarten

30/08/2024

Vive en un edificio de 1879 con reformas de 2019 ! Live in a house from 1879 with renovation of 2019 ! 49 m2 Precio 2024 : 195000 € - Info direct : [email protected]

06/07/2024

Neueste Infos vom Mietmarkt : Am Ende des zweiten Quartals 2024 kostete die Miete in Spanien durchschnittlich 13,4 Euro/m2 pro Monat, Höchstwerte erreichen die Großstädte in der historischen Entwicklung. Zum Ende des zweiten Quartals sind die Mieten im Jahresvergleich um 13,2 % gestiegen, alle Landeshauptstädte verzeichneten starke Steigerungen. Davon haben 34 Städte Preisrekorde verzeichnet, darunter diejenigen, die am stärksten vom Angebotsrückgang an Mietwohnungen betroffen waren, wie Barcelona mit 17.8 % und ​​​​Madrid mit 17.9 %, aber auch Valencia, Málaga, Palma oder San Sebastián.
Latest information from the rental market: At the end of the second quarter of 2024, rent in Spain cost an average of 13.4 euros/m2 per month, reaching the highest levels in the major cities in historical development. At the end of the second quarter, rents rose by 13.2% year-on-year, with all regional capitals recording strong increases. Of these, 34 cities recorded price records, including those most affected by the decline in the supply of rental apartments, such as Barcelona with 17.8% and ​​​​Madrid with 17.9%, but also Valencia, Málaga, Palma and San Sebastián.

04/07/2024

One of the most famous buildings in Barcelona is for sale. And not only because of its location, but also because it houses one of the most historic companies in the Catalan capital. As industry insiders have confirmed, the "family office" of businessman Marc Giró, who works in the real estate sector under the name Alcosmik, has sealed the purchase of the Francesc Macia building number 5. It is located on Avenida Diagonal and houses the Cafeteria Sandor, one of the most emblematic establishments in the city. The price is not (yet) known. # # Eines der berühmtesten Gebäude Barcelonas steht zum Verkauf. Und das nicht nur wegen seiner Lage, sondern auch, weil es eines der geschichtsträchtigsten Unternehmen der katalanischen Hauptstadt beherbergt. Wie Brancheninsider bestätigt haben, hat das „Family Office“ des Geschäftsmanns Marc Giró, der im Immobiliensektor unter dem Namen Alcosmik tätig ist, den Kauf des Gebäudes Francesc Macia Nr. 5 besiegelt. Es liegt an der Avenida Diagonal und beherbergt die Cafeteria Sandor, eine der symbolträchtigsten Einrichtungen der Stadt. Der Preis ist (noch) nicht bekannt.

26/01/2024

LIDL will 140 Millionen Euro in den Bau einer 66.000 m2 großen Logistikplattform und 144 (!) Verladerampen in Martorell (Barcelona) investieren. Das neue Lager wird das Lager der Kette in Montcada i Reixac (Barcelona) „ergänzen“ und soll im Laufe des Jahres 2025 in Betrieb gehen. Dieser Betrieb entspricht der Notwendigkeit des Unternehmens, seine Logistikressourcen seinem Wachstum anzupassen, das es in letzter Zeit erlebt hat in Catalunya und anderen Autonomien. Na bitte .... wer fragt da immer noch nach deutschen Lebensmitteln.....
plans to invest 140 million euros in the construction of a 66,000 m2 platform and 144 (!) loading docks in (Barcelona). The new warehouse will "complement" the chain's warehouse in i Reixac (Barcelona) and is expected to be operational during 2025. This operation responds to the company's need to adapt its logistics resources to the growth it has experienced recently in and other autonomous regions. There you go... who is still asking for German food.....