Danico Real Estate Tenerife

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22/10/2025

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18/06/2025

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08/10/2024

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30/07/2024

REFLEXIONES ASCAV

Está claro que llega un punto en que hay que equilibrar y baremar todos los intereses. El desarrollo turístico no puede ser ilimitado y sostenible a la vez, al menos, hasta que hayamos planificado y desarrollado las infraestructuras para mantener una sostenibilidad coherente que de una manera real ponga en niveles equiparables y equilibrados los componentes medioambientales, sociales y económicos.

Y, es ahí, donde fallamos, en una ausencia total de planificación, actuando mediante impulsos que sólo vienen a favorecer los intereses de unos pocos. La sostenibilidad está siempre detrás de los “bolsillos” de alguien, eso sí, en detrimento continuo del bienestar y calidad de vida de los canarios. Y así ocurre, cuando se pisotea el derecho que tienen sobre su propiedad pequeños propietarios (a los que responsabiliza de todo) y que son tan constitucionales como el derecho a la vivienda digna, también, cuando se relega a un segundo plano, el derecho que como canarios tenemos a participar de unos recursos turísticos, los nuestros, de una manera más democrática.

Evidentemente, tenemos un problema de vivienda en Canarias, al igual que en toda España, fruto de una ausencia total en la construcción de vivienda social durante décadas, mientras en Europa la media de vivienda social es del 9,5%, en Canarias no llegamos al 1%, pero, es que en S/c de Tenerife (municipio), tenemos 16.816 viviendas vacías y en Las Palmas de Gran Canarias 25.016 y en toda Canarias 211.331.

La falta de seguridad jurídica ha hecho que muchos propietarios prefieran tener sus inmuebles cerrados a alquilarlos, pero, nadie quiere rectificar o reconocer que la ley de vivienda es un fracaso absoluto que está agravando más si cabe la emergencia habitacional en Canarias y retrayendo aún más la escasa oferta de alquiler existente hasta en un 30%. Si a ésto, le sumas los trámites eternos para solicitar una licencia de obra para nueva construcción, el cóctel es demoledor.

Entretanto, a los trabajadores del sector turístico en la provincia occidental, se les paga un 20% menos que los de la provincia oriental.

No es lógico que siendo líderes turísticos, también seamos líderes en pobreza y exclusión, pero, es que además, los de un lado de la provincia en connivencia no sólo política sino también con la de algún sindicato, menoscaban las condiciones laborales de unos empleados del sector turístico frente a otros dentro de Canarias. Y encima, les extraña la nefasta imagen que socialmente proyectan, la cual, además, les resulta injusta, porque, consideran que el único empleo de calidad del sector turístico en las islas lo generan ellos. El resto, incluido la VV o no generamos empleo o es precario. ¡Cuánta altivez, demagogia e hipocresía junta!

Y, ¿qué pasa? que ya no hay trabajadores dispuestos a ello y la gente protesta, no en contra del Turismo (en Canarias sabemos que necesitamos a nuestros turistas), sino en contra de toda esta decadencia putrefacta y desproporcionada.

Está claro, que hay muchos a los que no interesa ese equilibrio. A medida que pasa el tiempo, la población y el destino estará cada vez más arruinado y destruido y si no, para muestra un botón, ¿desde cuando se está dando solución a los hemisarios submarinos? ¿hay mayor vigilancia en los parques nacionales para proteger nuestro patrimonio natural? ¿se protege el dominio público marítimo terrestre? ¿se solucionan los problemas de movilidad? ¿la emergencia hidraúlica es inminente, se hace algo al respecto? ¿se lidera el uso de energías limpias como prioridad o se promociona el gas? ¿se sigue permitiendo la construcción en zonas naturales protegidas? ¿Se vigilan lo suficiente nuestros montes para prevenir más si cabe los incendios? Y, podríamos seguir…

VV ilimitadas, no, claro que no, somos conscientes de ello, pero, deberíamos pensar qué Canarias les queremos dejar a nuestros hijos e hijas, y para ello, hay que planificar y poner límites, pero, a todos los actores del sector turístico en Canarias y también a aquella población autóctona que infravalora, descuida y atenta contra el paraíso en el que vivimos.

Todos, deberíamos tomarnos un tiempo para reflexionar de manera sosegada con el fin de aportar nuestro granito de arena en la construcción de la Canarias del mañana. Hasta que así sea, nuestro devenir promete ser poco halagüeño. Y lo más triste, es que no parece importar lo suficiente a nadie.

26/05/2024

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21/04/2024

Pues yo hoy voy a sentar la polémica, pues no estoy nada de acuerdo con la manifestación del próximo sábado y quiero con ello lanzar varias reflexiones.

Se que hay problemas que necesitan soluciones. Pero el enfoque al origen del problema que se le está dando está totalmente desvirtuado y fuera de contexto.

No se si incluso diría dirigido por gente que quiere sacar beneficio de ello. Lo que no me cabe ninguna duda es que el turismo no es el problema. Y me temo que se está jugando con fuego.

Tampoco estoy de acuerdo en decir que este territorio es pequeño, ¿habéis comparado el tamaño de Tenerife con las principales capitales Europeas? Amsterdam por ejemplo son 219 kms2 de superficie y Tenerife 2038km2 de superficie (sumad Canarias entera y ya flipais)

Amsterdam con solo 219kms2 recibe más turismo que toda Canarias junta y así múltiples sitios.

Por poner otro ejemplo, ¿habéis comparado lo que ocupa Tenerife en la península?

Por ejemplo la comunidad de Madrid ocupa 8.028km2 de superficie,
Canarias 7492kms2 de superficie
(La comunidad de Madrid tiene un 39% de superficie protegida y Canarias un 36%). Por tanto prácticamente hablamos de la misma superficie “útil” en cambio en Madrid hay más de 7 millones de habitantes y en Canarias no llegamos ni a los 2,5 millones de habitantes.

La comunidad de Madrid recibe unos 14,5 millones de turistas (más que toda Canarias junta).

Pero voy más allá solo con la ciudad de Madrid (que ocupa un poco más de la superficie del área metropolitana de Tenerife) recibe más de 7-8 millones de turistas. Y además tiene una población de más de 3,3 millones de personas.

Si lo comparamos con Tenerife los datos de Tenerife se quedan cortos, en una extensión geografía menor tenemos menor población (¿1 millón?) y un turismo de unos 6,5 millones.

Este ejemplo que pongo es extrapolable a muchas capitales como la que dije de Amsterdam, Paris, Londres, etc.

¿Canarias es limitada? Depende con qué se compare. Lo que faltan son infraestructuras, inversiones que no se han llevado a cabo por la estupidez de decir que esto es pequeño. Los trenes por ejemplo como se puede estar en contra de eso? Acaso en una superficie más pequeña como Madrid alguien cuestiona la utilidad del metro? Pues aquí somos los más listos y lo hacemos.

Hemos crecido mucho sin invertir lo correcto, el turismo deja solo en impuestos directos más de 3800 millones de euros anuales (pregúnteles a los políticos donde está ese dinero, que han hecho con el)

El turismo no solo son hoteles, el turismo mueve prácticamente toda nuestra economía, se fijan el PIB directo pero no en el indirecto.
Yo mismo que soy ingeniero informático dependo indirectamente del turismo, porque un hotel requiere servicios informáticos, una empresa de logística y alimentación también y a su vez dependen del turismo, un supermercado en zonas turísticas lo mismo y así toda una cadena (que podría detallar mucho más si os interesa)

Yo soy el primero que quiero diversificar la economía, pero para ello hay que generar condiciones que lo permitan. La primera de ella empieza en la política nacional, la segunda empieza por nosotros mismos, ¿por qué se rechaza por ejemplo las extracciones de tierras raras? Del aire es imposible vivir, ese es un ejemplo de diversidad de económica y de generar riqueza.
Otro ejemplo ha sido la industria audiovisual, que empezaba a generar empleo aquí en Canarias, hasta que Hacienda vino a cargarse esa posibilidad. Y no veo a nadie que haya salido a manifestarse contra eso. Si cada vez que se da una oportunidad de diversificar la economía os la cargáis, siempre dependeremos del turismo.

Por otro lado también me río cuando se habla que el turismo no genera empleo de calidad. Yo he vivido en mi propia carne buscar gente y no encontrarla y tener que buscarla fuera por no encontrar a nadie aquí, lo siento pero no hay gente cualificada para los puestos que se requieren. (No digo que no haya gente preparada pero no para las necesidades).

Y por último el problema de la vivienda, ese problema no es un problema solo de aquí es un problema que tiene toda España y su origen no tiene nada que ver con el turismo, su impacto es ínfimo.

Su origen tiene que ver con la política que se está llevando a cabo, la política de intervencionismo (donde encima el 95% está en mano de propietarios particulares), hay cada vez más demanda pero menos oferta, muchos propietarios prefieren incluso tener el piso vacío a tener que alquilarlo en las condiciones de inseguridad que se dan. Además están intentando hacer caer el peso de la vivienda sobre el propietario que tanto le ha costado conseguir su casa, cuando el que debe velar por la
vivienda social es el estado.

Preguntesen dónde han quedado las promesas vacías de fabricar viviendas de alquiler social, hace mucho tiempo que no se hacen.

Que hay problemas por supuesto que los hay, que no tienen nada que ver con el turismo. Como persona que conozco muy bien cómo funciona el turismo y lo que genera, pues he trabajado mucho tiempo en el área tecnológica dentro del sector turístico, os puedo afirmar que el turismo no es el problema. Y os puedo también decir que aquí hay intereses en juego, quieren mermar el turismo en Canarias, porque hay quien quiere “robarnos” ese turismo.

Pregúnteles a nuestros abuelos como fue la Canarias sin turismo y porque tuvieron que emigrar a Venezuela entre otras cosas.

Y por supuesto eso no significa que no esté de acuerdo con hacer cambios, pero cambios desde la construcción y no desde la destrucción. (Cit.)

06/04/2024

Un anteproyecto de ley que pretende exterminarnos y que de ninguna forma persigue solventar el problema de la vivienda en Canarias porque no propone ni construye, todo lo contrario. No nos cabe duda que si se proscribe o prohíbe la actividad de VV, no se incorporarán más viviendas al mercado, ocurrirá todo lo contrario, se venderán inmuebles en el extranjero, tendremos más viviendas vacías y se perderán 48.000 empleos directos (según estudio de la Cátedra de Territorios Sostenibles, Desarrollo Socioeconómico y Turismo de la ULL cada VV genera 0,89 puestos de trabajo directos, si tenemos 54.000 VV, basta con coger la calculadora) . Perderemos todos los canarios, perderá nuestra economía. El anteproyecto de ley debe conciliar todos los intereses y éste no lo hace y enfrenta el derecho a la vivienda responsabilizando la VV de la pasividad política a este respecto durante décadas con el derecho a la propiedad y la libertad de empresa que son también derechos constitucionales, lo que, lo hace flagrantemente inconstitucional y contrario al ordenamiento jurídico tanto nacional como europeo.

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