مكتب•Rafat Altweky • للأستشارات الماليةو الضريبية

07/02/2026

24/12/2025

شرح وافي منقول عن أستاذنا
Mohamed Elsalakawy
إقرار المحامى يقدم إقرار جدول
١- إيرادات ( أتعاب القضايا ) المسدد عنها ضريبة قطعية بالمحكمة فى ضوء البرتوكول المبرم بين المصلحة ونقابة المحامين تدرج( إعفاءات )
٢- إيرادات ( الاستشارات) تدرج (إيرادات خاضعة )
٣- مجموع الإيرادات الشهرية خلال العام المالى ( أتعاب قضايا + أتعاب استشارات ) تساوى إيراد إقرار الدخل
٤- يتم إصدار فواتير إلكترونية فى حالة الشركات المهنية وإصدار إيصالات إلكترونية فى حالة الكيان الفردى بالطبع الفواتير أو الايصالات المصدرة خلال العام تساوى اقرارات القيمة المضافة وإقرار الدخل
٥- يمكنكم الاستفادة من تعليمات رئيس المصلحة رقم 274 لسنة 2021 بالاقرار عن الإيرادات حال تحقيقها بحد أدنى 2اقرار فى السنة بشرط أن تحصل على موافقة بذلك من المأمورية أو المركز الضريبى التابع له
٦- ملحوظة أخيرة يرجى الاحتفاظ بايصالات الضريبة المسددة بالمحكمة وصور الدعاوى حتى يتم اعتماد أتعاب القضايا عند الفحص ( بدون ضريبة ) واخيرا إذا وجدت اعمال تخص منطقة حرة أو خارج البلاد تدرج ضمن الإعفاءات باعتبارها خدمات مصدرة خاضعة بسعر صفر بشرط توافر المستندات اللازمة فى ضوء القانون واللائحة.

17/10/2025

تأسيس الشركات / المنشآت
يعد تأسيس الشركة هو بمثابة اللبنة الأولى التي توضع في بناء كيان اقتصادي صغيرا كان أو كبير تتشابك حوله العلاقات فيما بعد التأسيس من معاملات بين الشركة وعملائها وأخرى بين الشركة وموظفيها وداخل الكيان ذاته تنشأ علاقات فيما بين الشركاء حول كيفية إدارة الشركة والتصرف فى الأرباح و نسب التوزيع فلابد من الاهتمام بوضع الأساس السليم لهذا الكيان بما يحفظ حقوق الشركاء بالشركة ويحمى حقوق الكافة من المتعاملين معها بتوثيق وشهر هذا النظام لدى جهة إدارية تكون هي الأمينة على حفظ حقوق كل من ذكر .

نطاق اختصاص الهيئة بتأسيس الشركات
يعتبر قانون الاستثمار رقم 72 لسنة 2017 (والذي ألغى القانون رقم 8 لعام 1997) هو مزيج من الحوافز والإعفاءات الجمركية، إلى جانب العديد من الضمانات والوسائل لحماية المستثمرين ، ويعد قانون الاستثمار رقم 72 لسنة 2017 وقانون الشركات رقم 159 لسنة 1981، وتعديلاتهما، من القوانين الرئيسية التي تنظم البيئة الاستثمارية في مصر.

منشأة فردية
يتم تأسيس المنشأة الفردية وفقاً لأحكام القانون رقم 72 لسنة 2017 فقط ، وتباشــر نشاط أو أكثر من الأنشطة المنصوص عليها في المادة الأولي من القانون المذكور بالشروط والأوضاع المقررة لكل نشاط ، ويُنشئ المنشأة الفردية شخص طبيعي واحد بمفرده ويعتبر في حكم القانون تاجرا ، ويشترط حدا أدنى لرأس مال المنشأة الفردية مائة ألف جنية مصري ، ويشترط القانون في الشخص الذي يريد مزاولة التجارة أن يكون قد بلغ الحادية والعشرين ومكتمل الأهلية.

شركة التضامن
القواعد القانونية العامة لتأسيس شركة التضامـــــــن
شركة التضامن هي الشركة التي يعقدها اثنان أو أكثر بقصد الاتجار على وجه الشراكة بينهم بعنوان مخصوص يكون اسما لها ويكون الشركاء فيها متضامنون لجميع تعهداتها.
ويتكون عنوان الشركة من أسماء الشركاء المتضامنين أو أحدهما مع إضافة كلمة وشركاه أو شريكه علي حسب الأحوال ولا يجوز أن يدخل في عنوان الشركة اسم شخص أجنبي عن الشركة إذا أن في ذلك إيهام للغير .
يكتسب الشريك المتضامن صفة التاجر وبالتالي يلزم أن تتوافر فيه الأهلية القانونية اللازمة لمباشرة التجارة وذلك ببلوغه 21 سنة كاملة أو بلوغه 18 سنة كاملة بشرط الحصول علي إذن من المحكمة .
الحد الأدنى لرأس مال شركات الأشخاص هو ثلاثمائة ألف جنيه فيما عدا الأنشطة الخدمية التي تزاول بالكامل داخل المناطق الصناعية والمدن العمرانية فيبلغ رأس مالها ثلاثين آلاف جنيه مصري .
يجوز أن تكون مشاركة الأجانب (مائة في المائة) – فيما عدا الأنشطة المقصورة على المصريين .
الشركاء في شركة التضامن متضامنون لجميع تعهداتها ولو لم يحصل وضع الإمضاء عليها إلا من أحدهم إنما يشترط أن يكون هذا الإمضاء بعنوان الشركة.
يسأل كل شريك في شركة التضامن عن ديون الشركة مسئولية شخصية كما لو كانت ديونا خاصة به وعلي ذلك تكون مسئولية الشريك غير محدودة بمقدار حصته في الشركة وإنما تتجاوزها إلي جميع أمواله الأخرى.
وتكون إدارة الشركة للشركاء المتضامنين أو لأحدهما ويجوز تعيين مدير من الغير في عقد الشركة .
مسئولية جميع الشركاء عن التزامات الشركة مسئولية مطلقة وتضامنية حتى ولو أدى الأمر إلى الوفاء بهذه الالتزامات من الأموال الخاصة بالشركاء كلهم أو بعضهم ، وذلك انطلاقا من أن الغير يتعامل مع هذه الشركة على أساس الطبيعة الشخصية لها.
جميع الشركاء ينبغي أن يكونوا متضامنين حتى يمكن اعتبار الشركة شركة تضامن.

شركة التوصية البسيطة
القواعد القانونية العامة لتأسيس شركة التوصية البسيطة
هي الشركة التي تعقد بين شريك واحد أو أكثر مسئولين ومتضامنين وبين شريك واحد أو أكثر يكونون أصحاب أموال فيها وخارجين عن الإدارة ويسمون موصين وعلي ذلك تضم هذه الشركة نوعين من الشركاء :
شركاء متضامنون وهم في مركز الشركاء المتضامنين في شركة التضامن .
شركاء موصون : وتتحدد مسئوليتهم بمقدار حصتهم في رأس المال دون أن يكون لهم حق إدارة الشركة ، ولا أن يطالبهم الغير بالوفاء بالتزامات على الشركة تتجاوز حصصهم في رأس المال كما انه لا يجوز لهم – أي الشركاء الموصين – أن يعملوا عملا متعلقا بإدارة الشركة.
الحد الأدنى لرأس مال شركات الأشخاص هو ثلاثمائة ألف جنيه فيما عدا الأنشطة الخدمية التي تزاول بالكامل داخل المناطق الصناعية و المدن العمرانية فيبلغ رأس مالها ثلاثين آلاف جنيه مصري .
يجوز أن تكون مشاركة الأجانب (مائة في المائة) – فيما عدا الأنشطة المقصورة على المصريين .
الشريك المتضامن يقدم حصة فى رأس المال ويساهم فى كيفية تشغيل واستثمار الأموال بالشركة عن طريق مشاركته كذلك فى الإدارة، بينما الشريك الموصى يقدم حصة فى رأس المال ولا يتدخل فى الإدارة يسأل الشركاء المتضامنون في شركة التوصية عن ديون الشركة بالتضامن في جميع أموالهم إذا أنهم مسئوليتهم شخصية وتضامنية خلافا للشركاء الموصين فإن مسئوليتهم عن ديون الشركة تكون محدودة بمقدار حصتهم بالشركة .
يتكون عنوان الشركة من أسماء الشركاء المتضامنين أو أحدهما مع إضافة كلمة وشركاه أو شريكه علي حسب الأحوال ولا يجوز أن يدخل في عنوان الشركة اسم شريك موصي .
وتكون إدارة الشركة للشركاء المتضامنين أو لأحدهما ولا يجوز أن يدخل الشريك الموصي في الإدارة حتي ولو بناء علي توكيل.

شركة التوصية بالأسهم
القواعد القانونية العامة لتأسيس شركة التوصية بالأسهم :
يكون أحد الشركاء على الأقل متضامناً ويتعين أن تتخذ اسم الشريك المتضامن عنواناً لها كما يعهد بإداراتها إليه.
الحد الأدنى لعدد المؤسسين ( اثنين) سواء كانوا من الأشخاص الطبيعيين أو الشخصيات الاعتبارية مع توافر الأهلية القانونية للأشخاص الطبيعيين.
الحد الأدنى لرأس المال المصدر " مائتان وخمسون ألف جنيهاً " - يتم سداد 10% عند التأسيس وتُستكمل النسبة إلى 25% خلال 3 شهور على الأكثر من تاريخ قيد الشركة في السجل التجاري. والحد الأقصى لرأس المال المُرخص به (عشرة أمثال رأس المال المُصدر) .
يجوز أن تكون مشاركة الأجانب (مائة في المائة) – فيما عدا الشركات التي تزاول أنشطة مقصورة على المصريين أو يُشترط لمزاولتها حد أدنى لنسبة مشاركتهم .
الحد الأدنى لعدد أعضاء مجلس الرقابة " ثلاثة " ويجوز أن يكون بعض أو جميع أعضاء مجلس الرقابة من الشركاء غير المديرين أو من غيرهم.
الحد الأدنى لقيمة السهم (عشرة قروش) والحد الأقصى لقيمة السهم (ألف جنيهاً
الحد الأدنى لقيمة الأسهم النقدية (ربع رأس المال المصدر) . والحد الأقصى لقيمة الأسهم العينية (ثلاثة أرباع رأس المال المصدر) .
يكون للشركة اسم تجاري يشتق من غرضها ويجوز أن يدخل في اسمها اسم الشريك المتضامن .
يتم تقييم الحصص العينية الداخلة في رأس المال عن طريق لجنة تُشكل لهذا الغرض بالهيئة العامة للاستثمار .

الشركة ذات المسئولية المحدودة
القواعد القانونية العامة لتأسيس الشركة ذات المسئولية المحدودة
الحد الأدنى لعدد الشركاء( اثنان ) ولا يزيد على ( خمسين ) من الأشخاص الطبيعيين أو الأشخاص الاعتباريين مع توافر الأهلية القانونية للأشخاص الطبيعيين .
الحد الأدنى لرأس المال يحدد بمعرفة الشركاء في عقد تأسيس الشركة ويقسم إلى حصص متساوية مدفوعة بالكامل عند التأسيس.
يجوز أن يقدم الشركاء أو بعضهم حصصاً عينية بشرط ألا يقل الجزء النقدي من رأس المال عن 25% ، يتم تقييم الحصص العينية الداخلة في رأس المال عن طريق خبير مثمن .
يجوز أن تكون مشاركة الأجانب ( 100 % ) – فيما عدا الشركات التي تزاول أنشطة مقصورة على المصريين أو يشترط لمزاولتها حد أدنى لنسبة مشاركتهم .
يجب أن يكون أحد المديرين على الأقل مصرياً .
إذا زاد عدد الشركاء عن ( عشرة ) يتعين تشكيل مجلس مراقبة لا يقل عدد أعضائه عن ثلاثة من الشركاء غير المديرين .
يجوز للشركة أن تتخذ من اسم أحد الشركاء عنواناً لها ، كما يجوز لها أن تتخذ اسماً خاصاً أو اسماً مشتقاً من غرضها .
في ضوء القانون رقم 68 لسنة 2009 المعدل للمادة 116 من القانون رقم 159 لسنة 1981 بإصدار قانون شركات المساهمة وشركات التوصية بالأسهم والشركات ذات المسئولية المحدودة فإنه : يكون للشركة ذات المسئولية المحدودة رأس مال يحدد بمعرفة الشركاء في عقد تأسيس الشركة على أن تكون قيم الحصص متساوية ، ولا يسري هذا الحكم على الشركات القائمة وقت العمل بهذا القانون.

الشركة المساهمة
القواعد القانونية العامة لتأسيس الشركة المساهمة
الحد الأدنى لعدد المؤسسين ( ثلاثة) سواء كانوا من الأشخاص الطبيعيين أو الشخصيات الاعتبارية مع توافر الأهلية القانونية للأشخاص الطبيعيين.
الحد الأدنى لرأس المال المصدر " مائتان وخمسون ألف جنيهاً " – يتم سداد 10% عند التأسيس وتُستكمل النسبة إلى 25% خلال 3 شهور على الأكثر من تاريخ قيد الشركة في السجل التجاري . والحد الأقصى لرأس المال المُرخص به (عشرة أمثال رأس المال المُصدر) .
يجوز أن تكون مشاركة الأجانب (مائة في المائة) – فيما عدا الشركات التي تزاول أنشطة مقصورة على المصريين أو يُشترط لمزاولتها حد أدنى لنسبة مشاركتهم .
الحد الأدنى لعدد أعضاء مجلس الإدارة " ثلاثة " ويجوز أن يكون بعض أو جميع أعضاء مجلس الإدارة من غير المساهمين وأن يكون جميعهم من الأجانب.
يجوز أن ينص نظام الشركة على تعدد ممثلي الشخص الاعتباري في مجلس الإدارة ويحتسب كل ممثل في تشكيل المجلس ونصاب انعقاد اجتماعاته وفي التصويت.
الحد الأدنى لقيمة السهم (عشرة قروش) ، والحد الأقصى لقيمة السهم (ألف جنيهاً) أو ما يعادلها بالعملات الأجنبية.
يجوز اشتراك القُصر في الشركة كمكتتبين بولاية الوليّ الطبيعي لهم بمال متبرع به من هذا الولي إلى القاصر ،وفي حالة اشتراك القاصر من ماله الخاص يتعين الحصول على إذن بذلك من المحكمة المختصة .
يتم تقييم الحصص العينية الداخلة في رأس المال عن طريق لجنة تُشكل لهذا الغرض بالهيئة العامة للاستثمار شريطة ألا تتجاوز نسبتها إلى 75% من إجمالي رأس المال .

21/09/2025

الـحوكمة كلمة تُتداول كثيراً في الإدارة والاقتصاد... لكن ما معناها فعلياً؟ وما هي أنواعها ومبادئها؟

الحوكمة (Governance): مجموعة القواعد والقوانين والأسس التي تضبط عمل الشركات وتحقق الرقابة الفعالة على مجلس إدارتها، وتنظم العلاقة بينها وبين أصحاب المصلحة، وذلك في سبيل في تحقيق الشفافية والعدالة ومكافحة الفساد.

تُعرِّف "مؤسسة التمويل الدولية" (IFC) الحوكمة على أنها نظام يتم من خلاله إدارة الشركات والتحكم في أعمالها، أما منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية (OECD)، فتَعتبر أن الحوكمة مجموعة من العلاقات التي تربط بين القائمين على إدارة الشركة ومجلس الإدارة وحملة الأسهم وغيرهم من أصحاب المصالح.

تساعد الحوكمة الحكومة والمؤسسات على حماية مصالح جميع الأطراف، خاصة المصالح المتعارضة منها، بالإضافة إلى الحفاظ على حقوق المساهمين وتعظيم أرباح الشركة وقيمتها السوقية وإدارة المخاطر المتوقعة.

أصل مصطلح الحوكمة
ظهرت كلمة الحوْكمة في عام 1976 في الجريدة الرسمية للحكومة الفيدرالية الأميركية، وتناولت هيئة الأوراق والأسواق المالية الأميركية قضية حوكمة الشركات وجعلتها ضمن أولوياتها، وذلك بعد سنوات من إفلاس شركة النقل "بين سنترال" (Penn Central) على الرغم من النجاحات التي حققتها، وفرضت هيئة الأوراق والأسواق المالية الأميركية إجراءات قانونية بحق ثلاثة من المدراء بسبب تقديمهم بيانات مالية مضللة، وكذلك مجموعة من المدراء الآخرين لخرقهم القواعد المهنية.

يعود أصل كلمة الحوكمة إلى الفعل اليوناني (κυβερνάω, Kubernáo) والذي يعني توجيه، وقد استخدمه أفلاطون لأول مرة بالمعنى المجازي، وفيما بعد انتقلت إلى اللاتينية ومن ثم إلى لغات أخرى؛ لكن الحاجة إلى استخدامها ظهرت في التسعينيات عقب الأزمات الاقتصادية في شرق آسيا وأميركا اللاتينية وروسيا، إذ تعرضت الشركات العملاقة لمشاكل مادية، ما دفعها إلى استخدام قواعد الحوكمة من أجل إنقاذها.

مقومات الحوكمة
تتكون الحوكمة من نوعين من المقومات هما:
- المقومات الخارجية: هي البيئة الاستثمارية والتشريعية والتنظيمية في البلد، وتتألف من كل القوانين الناظمة لعمل الشركات وحمايتها، بالإضافة للبيئة المصرفية والرقابية.
- المقومات الداخلية: هي القواعد والأسس التي تحدد آلية اتخاذ القرارات وتوزيع السلطات والمسؤوليات داخل الشركة ما بين مجلس الإدارة والمدير التنفيذي.

يمكن تلخيص مبادئ الحوكمة فيما يلي:

1. الشفافية: يجب على مجلس الإدارة التوضيح للمساهمين أسباب اتخاذ القرارات الأساسية.

2. المسؤولية: كل عضو في مجلس الإدارة مسؤول عن تنفيذ مهامه باحترافية ومهنية عالية.

3. المحاسبة: يجب أن يكون أعضاء مجلس الإدارة في موضع المساءلة والمحاسبة أمام المساهمين عن الأخطاء المرتكبة.

4. العدالة: كل المساهمين متساويين أمام أعضاء مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي.

أنواع الحوكمة
تعتمد الحوكمة على نوع أو طبيعة عمل المنظمة، وتتباين بسبب الاختلافات في أنشطتها. فيما يلي بعض أنواع الحوكمة المذكورة:

1. الحكم التشاركي أو الديمقراطي: يضمن الحكم التشاركي أو الديمقراطي مشاركة المواطنين في عملية صنع السياسات وتنفيذها. يمكن أن تكون المشاركة من خلال الانتخابات، أو الاستفتاء، أو الحكم المحلي. وأساس هذا النوع من الحوكمة هو ضمان تقديم الخدمات لجميع قطاعات المجتمعات. وهذا ممكن فقط من خلال ضمان مشاركة الناس في عملية صنع القرار في جميع المؤسسات الديمقراطية.

2. الحوكمة العالمية: تكون مصممة لتشمل أنظمة الحكم على جميع مستويات النشاط البشري؛ من الأسرة إلى المنظمة الدولية، حيث يكون للسعي وراء الأهداف من خلال ممارسة السيطرة تداعيات عبر الحدود الوطنية. وتعود جذور فكرة الحوكمة العالمية إلى حقيقة وجود الدول اليوم مع جهات فاعلة غير حكومية، ووجود مؤسسات دولية إلى جانب الدول، مثل صندوق النقد الدولي، وجهات فاعلة قوية غير حكومية مثل الشركات متعددة الجنسيات.

3. الحكم الرشيد: هو المفهوم المثالي أو المفهوم المعياري، ويولد عندما تُضمّن الأخلاق والقيم في مناقشة الحُكم. ويُطلق على الحوكمة حوكمة رشيدة عندما تتميز بالمشاركة، وسيادة القانون، والشفافية، والاستجابة، والتوافق، والإنصاف والشمول، والفعالية والكفاءة، والمساءلة.

4. الحوكمة البيئية: تقدم تفسيرات للطرق التي يمكن تنفيذها في تطوير اللوائح البيئية الدولية، وتطوير العلوم والمعلومات البيئية، والتنمية المستدامة وسياسات التنفيذ بما يتماشى مع السياسة الوطنية. وتتحكم في إدارة البيئة والموارد الطبيعية من أجل الاستخدام السليم للموارد وتأمين التنمية المستدامة. كما يمكن من خلالها تحقيق عدة مبادرات ومن أهمها عمليات صنع القرار الدولية المتسقة، والأولويات البيئية الوطنية من خلال تدابير قانونية ومؤسسية مناسبة.

5. الحوكمة الإلكترونية: هي مبادرة حديثة لجعل عملية الحكم أكثر شفافية وخضوعاً للمساءلة. هدفها هو استخدام التكنولوجيا من أجل الصالح العام للمجتمع. يؤمن هذا النظام تقديم الخدمة للمواطنين بأقل تكلفة وجهد ووقت باستخدام خدمات الإنترنت. كما أنه يضمن وجود علاقة قوية بين الدولة والمجتمع المدني وعمل السلطات العامة على جميع مستويات التخطيط. ويسمى هذا أيضاً مفهوم الخدمة الموجهة.
هارڤارد بيزنيس سكوول

28/08/2025

الحمـــــــــــــــــــــــــــــــــــــد للــــــــــــــــــــــــــــــــــــــه وكفــــــــــــــــــــــــــــى

Send a message to learn more

16/07/2025

سلسله دليل تأسيس الشركات

متى تختار تأسيس شركة أو منشأة فردية داخل الهيئة العامة للاستثمار، ومتى يتم التأسيس خارجها؟

الاختيار بين التأسيس داخل الهيئة العامة للاستثمار أو خارجها يعتمد بشكل رئيسي على طبيعة النشاط الاقتصادي الذي يرغب العميل في ممارسته، ومدى استفادته المحتملة من قانون الاستثمار رقم 72 لسنة 2017 وما يقدمه من ضمانات ومزايا وحوافز.

أولاً: التأسيس داخل الهيئة العامة للاستثمار (GAFI)

هذا الخيار يُفضَّل في الحالات التالية:

- إذا كان النشاط صناعيًا أو تصديريًا أو تكنولوجيًا أو في قطاعات البنية التحتية أو الطاقة أو الخدمات اللوجستية.
- إذا كان المشروع يتطلب حيازة أراضٍ صناعية أو إقامة مصانع أو منشآت إنتاجية كبيرة.
- إذا كان المستثمر يخطط لـ الاستيراد أو التصدير أو يحتاج إلى إعفاءات جمركية وضريبية على الآلات والمعدات والمواد الخام.
- في حال الرغبة في الاستفادة من نظام الشباك الواحد، الذي يتيح إنهاء إجراءات التأسيس والتراخيص من مكان واحد.
- إذا كان المشروع مؤهلاً للحصول على حوافز استثمارية مثل:
- رد نسبة من تكلفة الأرض في حال بدء الإنتاج خلال سنتين (بحد أقصى 50%).
- تحمل الدولة تكاليف توصيل المرافق للمشروع.
- الحصول على شهادة مزاولة نشاط تصديري تسهل تصدير المنتجات.
- الاستفادة من الإعفاء الجمركي على استيراد المعدات والآلات اللازمة للتشغيل.

ثانياً: التأسيس خارج الهيئة العامة للاستثمار

يُفضل في الأنشطة التجارية والخدمية البسيطة التي لا تتطلب مزايا استثمارية،
مثل:
- إنشاء محل تجاري أو سوبر ماركت أو مطعم صغير أو نشاط بيع بالتجزئة.
- إذا كان النشاط لا يحتاج إلى حوافز استثمارية أو إعفاءات.
- إذا كان المستثمر يبحث عن تكاليف تأسيس أقل، وإجراءات أسرع في التعديل والإلغاء، ومرونة أكبر في التعامل مع الجهات الحكومية.

أمثلة توضيحية:

✅ المثال الأول – نشاط تجاري بسيط (خارج الاستثمار):
إذا جاءك عميل يرغب في فتح سوبر ماركت أو محل بيع بالتجزئة، فكل ما يحتاجه هو:
سجل تجاري
بطاقة ضريبية
رخصة تشغيل من الحي

هنا لا توجد حاجة للتأسيس داخل الاستثمار، لأنه لن يستفيد من الضمانات والحوافز، كما أن التأسيس خارج الهيئة يكون أوفر وأسرع وأسهل من حيث التعديل أو إلغاء النشاط لاحقًا.

✅ المثال الثاني – نشاط صناعي قابل للتصدير (داخل الاستثمار):

إذا كان لديك عميل يرغب في إقامة مصنع لإنتاج الأثاث، مع خطة مستقبلية لتصدير منتجاته، فهنا يُنصح بالتأسيس داخل الهيئة العامة للاستثمار للأسباب التالية:

- الحصول على قطعة أرض صناعية من الدولة بتيسيرات معينة.
- إمكانية رد نصف تكلفة الأرض في حال بدء التشغيل خلال سنتين.
- إعفاءات جمركية على استيراد الآلات والمعدات.
- تحمل الدولة لتكاليف توصيل المرافق.
- شهادة تصدير تسمح ببيع المنتجات في الأسواق الخارجية.

كل هذه المزايا لا تتوافر في حالة التأسيس خارج الهيئة.

نصائح مهمة للمحاسب أو المستشار القانوني:
- يجب دراسة قانون الاستثمار جيدًا، وفهم ضوابط وشروط الحصول على الحوافز (مثل التوطين الجغرافي للنشاط، ونسب التشغيل المحلي).
- تقييم ما إذا كان الموقع الجغرافي للمشروع داخل المناطق الاستثمارية أو المناطق الحرة أو خارجها.
- مراجعة لائحة قانون الاستثمار التنفيذية التي توضح بالتفصيل الأنشطة المؤهلة للحوافز.

كلنا راحلون ويبقي الأثر

02/12/2024

كونك صاحب شهادة مهنية في مهنة المحاسبة أو مستوى تعليمي أفضل من أغلب الناس في مجالك لا يعني أنك أفضل منهم، ولكن كان الله في عونك ووفقك ويسر لك،
وسبحان الله إن شاء منع عنك الحفظ والفهم وحرمك حتى من عملك ومصدر رزقك.

فكن ذا عون ولا تبخل بفضل الله على عبادة ، فلو شاء سبحانة وتعالى لأعانهم من غير حول منهم ولا قوة، فكن ذا عون ولا تبخل

#صباحكم تفاؤل
#بسمةـامل

29/11/2024

#الإسكان
ناس كتير متلخبطة بسبب الاعلانات الكتير عن شقق الاسكان
اللى شغالة اليومين دول تعالوا نقولكم القصة كلها :

فى كذا اعلان شغال شقق واراضى ، حضرتك ركز واختار الي يناسبك لسه معاك وقت كبير نقدر نفهم ونحدد ونقرر 🌹
❌❌❌
# # اولا: تقديم طرح شقق سكن لكل المصريين 5
وده لمحدودى ومتوسطى الدخل، ومواعيد كراسه الشروط في البريد
يبداء لذوي الهمم يوم 18 / 11
ولباقي المتقدمين يوم 26 / 11 وينتهي 24 / 12

مبلغ مقدم محدود الدخل 90 متر هيكون 30 الف جنيه
مبلغ مقدم محدود الدخل 75 متر هيكون 20 الف جنيه
القسط المتوقع في حدود 6 الاف كل 3 شهور
#الاسعار بالنسبة للشقق ألى فى المحافظات ف تبدا الاسعار من 184 وحتى 480 الف.
بينما الشقق فى المدن الجديدة ف تبدأ الاسعار من 415 الف وحتى 530 الف ،،ودول جاهزين للاستلام الفورى ..
بينما اسعار الشقق فى المدن الجديدة استلام بعد 3 سنوات ف اسعارها تبدأ من 542 الف وحتى 700 الف جنيه
❌❌❌
# # ثانيا : تقديم بدأ يوم 27 / 10 وينتهي 24 / 12
ودا طرح اسكان متوسط الدخل مشروعات ( سكن مصر - دار مصر - جنه - الإسكان المتميز ) وهيكون من خلال موقع مسكن والكرسات هتكون متاحة على الموقع بتاريخ الاعلان
ومبلغ مقدم الحجز 100 الف جنيه .
والقسط حسب الوحده بس لا يقل عن 10 الاف لمده سبع سنوات
❌❌❌
# # ثالثا : تقديم طرح أراضي مسكن ب 20 مدينه جديده
الطرح من يوم 7/11/2024 وهيكون من خلال موقع مسكن والكرسات هتكون متاحة على الموقع بتاريخ الاعلان

مبلغ جدية حجز قطع الأراضى المتوسطة 25 الف جنيه
والأراضى المميزة مقدم حجز 100 الف جنيه
والأراضى الاكثر تميزا مقدم حجز 350 الف جنيه
اماكن الأراضى كالتالى :
# (محور الأراضى المتوسطة) بمدينة غرب قنا ، أسيوط الجديدة.، السادات ، بدر ، بني سويف الجديدة ، حدائق أكتوبر ، طيبة الجديدة، المنيا الجديدة، برج العرب الجديدة.
#(محور ألاراضي الإسكان المميز) : أخميم الجديدة ، سوهاج الجديدة ، قنا الجديدة، الفيوم الجديدة ، ناصر الجديدة، أسوان الجديدة، ملوي الجديدة، العاشر من رمضان، السادات..
#(محور أراضي الإسكان الأكثر تميزًا) : مدينة 6 أكتوبر، الشروق ، العبور

❌❌❌
# # رابعا: متوقع خلال شهر 12 هيتم الاعلان عن
طرح 12 الف وحده محور اسكان فوق المتوسط
(اسكان فاخر من الاخر 😀)
وده منهم 5200 شقه في التجمع التالت محور محمد نجيب
ارض المعارض بمساحات مختلفة من 95 متر الي 120 متر
وكمان في أكتوبر في التوسعات الشمالية ..
شكرا لحضراتكم