CARAT Investments

25/05/2021

مصر

تحت عنوان "نهوض العاصمة الإدارية الجديدة فى الصحراء الشرقية بمصر"، قالت مجلة "إى أن أر" أو "إنجينيرينج نيوز ريكورد" الأمريكية
أن مصر تمر بطفرة بناء ضخمة مركزها العاصمة الإدارية الجديدة التي تهدف إلى تحديث مقر الحكومة في الدولة التي يبلغ عدد سكانها 103 ملايين نسمة في مدينة جديدة على بعد 28 ميلاً شرق القاهرة.

أعلنت الحكومة المصرية في عام 2015 أنها ستبني عاصمة جديدة على مساحة 270 ميلاً مربعاً من الأراضي الواقعة بين الطرق الرئيسية المؤدية إلى مدينتي السويس والعين السخنة. عند اكتمال NAC في عام 2050 ، سيكون موطنًا لما يصل إلى 7 ملايين شخص.

تتكون( New Administrative Capital) NAC ، الذي صممها Skidmore Ownings and Merrill ومقره الولايات المتحدة ، من ثلاث مراحل. سيكلف تطوير المرحلة الأولى حوالي 58 مليار دولار عند اكتمالها في عام 2030. اكتملت البنية التحتية الأساسية للمرحلة ، وبدأ تشييد العديد من المباني ، المقرر الانتهاء منها في عام 2022.

ستستضيف المدينة ناطحتي سحاب شاهقتين. برج من 80 طابقا قيد الإنشاء لمدة عامين ووصل إلى الطابق 40. عند الانتهاء ، سيصل ارتفاعه إلى 385 مترًا ، مما يجعله أطول مبنى في مصر وأفريقيا.

ومع ذلك ، من المقرر افتتاح Oblisco Capitale ، الذي سيبدو كمسلة فرعونية ، في عام 2030 على ارتفاع 1000 متر ، مما يجعله أطول مبنى في العالم.

تقوم شركة المقاولون العرب ، المعروفة أيضا باسم شركة عثمان أحمد عثمان ، بوضع اللمسات الأخيرة على مبنى البرلمان الجديد الذي تطلب حتى الآن 16.5 مليون ساعة عمل من 6400 عامل و 300 مهندس.

يغطي المشروع مساحة 126000 متر مربع. يحتوي المبنى على 1000 مكتب إداري ، وقبة 50 م. قال رئيس الوزراء مصطفى مدبولي في أبريل / نيسان إن حوالي 52 ألف موظف حكومي سيبدأون في الانتقال للعمل في المركز في أغسطس / آب.

استخدمت أطقم العمل حوالي 45000 متر مكعب من الخرسانة. وقال أحمد العدلاني ، من قسم الدعم بالمقاولون العرب ، في بيان أرسل عبر البريد الإلكتروني ، إن 210 ألف متر مكعب من الخرسانة المسلحة و 25 ألف متر مكعب من الصلب المسلح في المشروع.

قال العدالاني: "واجهتنا العديد من التحديات مع هذا المشروع" ، بما في ذلك COVID-19 وإزالة 500000 متر مكعب من الصخور والتربة.

مراحل متعددة
ستؤسس المرحلة الأولى قلب المدينة الجديدة وتركز على الاحتياجات الأساسية لإنشاء العاصمة الجديدة وتشغيلها. ويغطي تطوير 40.000 فدان ، بما في ذلك حي حكومي ومنطقة تجارية ومنطقة وسط المدينة مبنية على طول النهر الأخضر.
ستعمل المرحلة الثانية على توسيع المدينة بمساحة 47000 فدان أخرى مع المزيد من المناطق السكنية والتجارية ، وستتبع المرحلة الثالثة نفس الاتجاه من خلال توسيع 97000 فدان أخرى.

قال محمد عبد الله ، رئيس مجلس إدارة كولدويل بنك الشرق الأوسط ونائب رئيس بنك الاستثمار أكيومن القابضة لشبكة ENR: "يمكنك أن تتخيل مدينة تمتد من نهر النيل إلى البحر الأحمر". "نحن نشهد شيئًا مهمًا في تاريخ مصر".

وقال عبد الله إن الحكومة تستخدم عائدات بيع الأراضي بالعاصمة الجديدة لتمويل المشروع. وهو أيضًا رئيس لجنة العقارات في غرفة التجارة الأمريكية بالقاهرة ، والتي تروج للأعمال التجارية بين مصر والولايات المتحدة "اعتدنا أن نقلق بشأن الاستثمار ، ولكن لم يعد الأمر كذلك ... الحكومة لا تضطر إلى الاعتماد على المستثمرين الأجانب ، قال خلال مقابلة عبر Zoom.

وأشار إلى أن الحكومة تقوم أيضًا بتحصيل رسوم على البناء الذي تم في السابق دون تراخيص في ظل الحكومات السابقة.

تشارك جميع شركات الإنشاءات المصرية تقريبًا في NAC ، وكذلك شركة الهندسة الإنشائية الحكومية الصينية.
قال رئيس مجلس إدارة الشركة ، إن ريدكون للإنشاءات ، وهي شركة بناء مصرية أخرى ، تعمل في فنادق المنطقة ومراكز التسوق والمباني في منطقة الأعمال المركزية ومحطة تبريد المياه للحي الوزاري وسنترال بارك ومحطة نظام السكك الحديدية الخفيفة طارق الغمال.

Redcon وحدها لديها 3000 موظف من ذوي الياقات الزرقاء والبيضاء يشاركون في مشاريعها. يتم توظيف مئات آخرين من قبل المقاولين من الباطن الذين عينتهم Redcon ، والتي تنشط في 30 مشروعًا مختلفًا في جميع أنحاء مصر.

وأوضح أن "الشركات المصرية تستحوذ على 70٪ إلى 80٪ من تشطيبات المباني" في NAC ، "وفي الأعمال الكهربائية والميكانيكية حوالي 40٪".
قال جمال إن ريدكون تقوم ببناء محطة NAC لوصلة سكة حديد عالية السرعة ستربط البحر الأحمر والبحر الأبيض المتوسط عبر NAC والقاهرة. وقال جمال لـ ENR: "النقل سيكون مفتاح نجاح NAC".

ENR.com is the bible of the construction industry, providing news and features about projects, products and people in construction, architecture and engineering.

02/11/2020

سوق العقار العالمى

"كورونا" و سوق العقارات علاقة سلبية أم إيجابية

بينما خلّفت القيود المتعلقة بجائحة "كوفيد-19" تأثيرات سلبية على عدد من القطاعات، جاءت المفارقة هنا في صالح نمو أسعار العقارات.

وخلال الأزمة المالية الأخيرة التي ضربت العالم عام 2008 عقب إفلاس بنك الاستثمار الأميركي "ليمان براذرز"، جاءت استجابة سوق العقارات على شكل هبوطٍ كلفه فقدان أكثر من 10% من قيمته على مستوى العالم.

ومع ذلك، فإن الوضع مختلف الآن. ونظراً لما سببته القيود الحكومية المتعلقة بحماية الجمهور العام من انخفاضٍ في فرص الإنفاق على السفر والفعاليات الثقافية المختلفة والرياضات الجماعية والعديد من الأنشطة الأخرى، تحوّل تركيز الجمهور العامّ إلى البحث عن فرص للاستثمار في العقارات، بحسب صحيفة "ذي إيكونوميست".

وبالإضافة إلى السياسة التوسعية للمصارف المركزية وغيرها من التدابير المعتمدة في بعض الدول، من قبيل زيادة دعم قطاع الإسكان أو تخفيض أو تأجيل دفع الضرائب، قد يشكل ذلك أحد الأسباب التي تدفع الأسعار إلى الارتفاع، وهذا ما أكدته "ألفو".

وعلى سبيل المثال، على مدى الأشهر الثلاثة "الأسوأ" بعد تفشي الجائحة في الولايات المتحدة، كانت أسعار العقارات تشهد نمواً أكبر من أفضل ثلاثة أشهر قبل بداية الأزمة المالية الأخيرة.

وأشارت صحيفة "ذي إيكونوميست" كذلك إلى أن أسعار العقارات في دول مجموعة السبع ارتفعت بنسبة 5% في الربع الثاني من عام 2020؛ إذ ارتفعت الأسعار في ألمانيا على سبيل المثال بنسبة 11%.

وتُعدّ الزيادة في الطلب على الرهون العقارية نتيجةً لفوائد الأكثر ملاءمة على القروض. وعلى الرغم من أنّ البنك المركزي الأوروبي أبقى على سعر الفائدة الأساسي عند 0 منذ مارس 2016 ولم يُجرِ أي تغييرات عند اندلاع الأزمة، خفض الاحتياطي الفيدرالي النطاق من 1.50-1.75 إلى 0-0.25%، فيما خفّض بنك إنجلترا النطاق من 0.75 إلى 0.1%. ونتيجةً لذلك، أدى الانخفاض في معدلات الفائدة في البلدان الفردية إلى انخفاض الفائدة على قروض الرهن العقاري، ما أثار اهتمام الجمهور العامّ في امتلاك المساكن أو في زيادة الاستثمار بالعقارات.

ووفقًا لـ"ألفو"، فهناك عامل آخر من شأنه أن يُسهم في نمو الاهتمام بشراء العقارات وهو حقيقة أن الوباء أدى إلى نمو وتوسيع نطاق الحاجة إلى العمل من المنزل. وعندما يقضي الناس أوقاتاً أطول في شققهم أو منازلهم، تزداد متطلباتهم للراحة بشكل طبيعي.

02/11/2020

السعودية

إطلاق 5 مبادرات تعالج معوقات ريادة أعمال الشباب في العالم

كشفت «قمة اتحاد رواد الأعمال»، المنعقدة على هامش أعمال «مجموعة العشرين» برئاسة السعودية ، عن تبني 5 مبادرات للعمل عليها؛ هي:
معالجة المعوقات التي يواجهها رواد الأعمال الشباب في العالم للحصول على رأس المال، وكذلك دعم برامج تدريب المهارات وتعليم ريادة الأعمال، وتنمية اقتصاد المستقبل المستدام، بالإضافة إلى معالجة معوقات التجارة، وأخيراً تعزيز الصمود الاقتصادي والاجتماعي عبر الاستفادة من الرقمنة.

وتأتى أهمية الشركات الصغيرة والمتوسطة ورواد الأعمال من توظيفها أكثر من ثلثي القوى العاملة في القطاع الخاص، وتوفر أكثر من 80 في المائة من صافي نمو الوظائف .

وحظيت القمة بكثير من الورش التي تغطي محاور ريادة الأعمال، حيث بدأت بجلسة بعنوان: «التكيف المحوري مع جائحة (كورونا)»، ناقشت 5 محاور؛ هي: تأثير ريادة الأعمال على الاقتصاد، والتحول قبل وبعد جائحة «كورونا» - الوضع الطبيعي الجديد، وريادة الأعمال عبر الحدود، وبناء واستنساخ منظومة ناجحة لريادة الأعمال، وجذب الاستثمار الجريء، والتعليم والابتكار، بالإضافة إلى ريادة الأعمال المجتمعية محفز للتنمية المستدامة.

وفي ختام الجلسات، جرى التوقيع على البيان الختامي من قِبَل ممثلي جميع دول «مجموعة العشرين»، قبل أن تمرر «الشعلة» من المملكة العربية السعودية، وهي المضيف الحالي لـ«قمة اتحاد رواد الأعمال الشباب» لدول «مجموعة العشرين 2020»، إلى إيطاليا؛ الدولة المضيفة للعام المقبل.

02/11/2020

الامارات

الإمارات الدولة العربية التى تحتضن أصحاب الثروات الفائقة

تحتضن الإمارات أصحاب الثروات الفائقة بـ825 مليار دولار

حيث يقيم على أراضيها 214 مليونيراً بقيمة أصول مملوكة لكل منهم 100 مليون دولار فأكثر

وبلغ عدد أصحاب الثروات الفائقة في الإمارات 82763 شخصاً، بقيمة ثروات 825 مليار دولار.

وصاحب الثروة الفائقة هو من يمتلك أصولا مالية سائلة بخلاف منزله الذي يسكن فيه، تتجاوز قيمتها مليون دولار، بحسب بيانات شركة «نيو وورلد ويلث»، المتخصصة بأبحاث الثروات .

ويعيش في الإمارات 214 مليونيراً، بقيمة أصول مملوكة لكل منهم 100 مليون دولار فأكثر، و3410 مليونيرات، بأصول تتجاوز 10 ملايين دولار، و79100 مليونير بأصول تتجاوز مليون دولار.

وجاءت إسرائيل في المركز الثاني وذلك لمنطقة الشرق الأوسط بأصول 744 مليار دولار، ثم السعودية بأصول قيمتها 482 مليار دولار.

وتصدرت مدينة دبي لمدن المنطقة في قيمة الثروات، حيث بلغت الأصول المملوكة لذوي الثروات الفائقة المقيمين، حتى نهاية يونيو الماضي، 491 مليار دولار.

وتوزع ذوي الثروات الفائقة في دبي، على 2310 مليونيرات بقيمة أصول إجمالية تتجاوز 10 ملايين دولار لكل منهم، و49400 مليونير بأصول تتجاوز مليون دولار لكل منهم.

وفي تقرير سابق، صُنفت الإمارات في المركز الأول عربياً والثاني عالمياً في استقطاب الأشخاص فائقي الثراء خلال عام 2019، واستقبلت في العام الماضي 1300 شخص من ذوي الثروات الفائقة، بنمو 2%.

30/10/2020

الامارات - أبو ظبى

التملك الأجنبي الكامل في 122 نشاطاً اقتصادياً فى إمارة أبو ظبي :

أكدت دائرة التنمية الاقتصادية - أبوظبي حرصها على الاستفادة من تطبيق قانون الاستثمار الأجنبي المباشر على مستوى إمارة أبوظبي عبر اصدار "رخصة الاستثمار الأجنبي المباشر" والتي تتيح للمستثمر الأجنبي تملك المشاريع في إمارة أبوظبي بنسبة 100% ضمن 122 نشاطاً اقتصادياً متنوعاً في قطاعات تشمل الزراعة والصناعة والخدمات وتستهدف رأس مال يتراوح ما بين 2 مليون إلى 100 مليون درهم أو أكثر.

و إصدار رخصة الاستثمار الأجنبي المباشر يأتي بناءً على بنود القانون الاتحادي رقم 19 لسنة 2018 بشأن الاستثمار الاجنبي المباشر وذلك في إطار جهود الدائرة لتعزيز المناخ الاستثماري وتحقيق التنمية الاقتصادية المستدامة في إمارة أبوظبي وتعزيز مكانتها كمركز عالمي للاستثمار وتأسيس الأعمال

و عن الأنشطة التي تشملها رخصة الاستثمار الأجنبي حيث تضم مجموعة من الأنشطة المتنوعة في قطاع الزراعة بما فيها زراعة الحبوب والمحاصيل البقولية، وزراعة الخضروات والفاكهة والحمضيات وغيرها بالإضافة إلى أنشطة الدعم لإنتاج المحاصيل والإنتاج الحيواني، وأنشطة معالجة البذور للتكاثر وغيرها من الأنشطة ضمن هذا القطاع الحيوي.

و تشتمل أنشطة القطاع الصناعي على صناعة المنتجات الغذائية والمشروبات، وصناعة الملبوسات والمنتجات الجلدية، وصناعة منتجات الخشب والفلين وكذلك صُنع اللدائن والمطاط التركيبي في أشكاله الأولية، وصناعة الأسمدة ومبيدات الآفات والمنتجات الكيميائية الزراعية الأخرى وغيرها.

و تشتمل الأنشطة الخدمية على مكاتب الاستشارات القانونية، والأنشطة المحاسبية ومراجعة الحسابات والاستشارات الضريبية، والأنشطة المعمارية والهندسية، وأنشطة العيادات الطبية وعيادات الأسنان والأنشطة البيطرية وأنشطة البرمجة الحاسوبية والخبرة الاستشارية وأنشطة البحث والتطوير في المجال العلمي وغيرها.

جدير بالذكر أن هناك أنشطة غير مدرجة ضمن قائمة الأنشطة المعتمدة لرخصة الاستثمار الأجنبي وتخضع عند طلبها لإجراءات الموافقة والاعتماد من خلال مجلس الوزراء في دولة الامارات في حين هناك 13 نشاطاً لا تشمله رخصة الاستثمار الأجنبي وهي خدمات البريد والاتصالات والخدمات الصوتية والمرئية واستكشاف المواد البترولية والتنقيب عنها وإنتاجها، وخدمات النقل البري والجوي، والتحريات والأمن والقطاعات العسكرية وتصنيع الأسلحة والمتفجرات والمعدات والأجهزة والملابس العسكرية، وخدمات الطباعة والنشر، والأنشطة المصرفية والتمويل وأنظمة الدفع والتعامل مع النقد، وخدمات والوكلاء التجاريين، وخدمات التأمين، وتجارة التجزئة الطبية مثل الصيدليات الخاصة، وخدمات الحج والعمرة وخدمات العمالة والخدم واستقدام الموظفين، ومراكز السموم وبنوك الدم والمحاجر الصحية، وخدمات المياه والكهرباء والخدمات المتصلة بمجال مصائد الأسماك.

29/10/2020

Egypt

The Egyptian Commodity Exchange (EGICOMEX) opens its trading with wheat in the first half of 2021.

It will start trading commodities such as wheat, oil, sugar and rice as a first stage upon its opening.

In a later period, other commodities such as iron, gold and cotton will be traded.

It is worth noting that the headquarters of the commodity exchange will be in New Cairo.

29/10/2020

مصر

بورصة السلع المصرية (إيجيكومكس) تفتتح تداولاتها بالقمح في النصف الأول من عام 2021،

و ستبدأ بتداول سلع مثل القمح والزيت والسكر والأرز كمرحلة أولى لدى افتتاحها .

وستشهد في فترة لاحقة تداول سلع أخرى مثل الحديد والذهب والقطن.

وجدير بالذكر أن المقر الرئيسي للبورصة السلعية سيكون في القاهرة الجديدة.

27/10/2020

خفّض صندوق النقد الدولي توقعاته للعام 2021، حيث توقعت المنظمة زيادة بنسبة 5.2٪ في الناتج العالمي العام المقبل، مقارنة بتوقعات بلغت 5.4٪ في تقريرها السابق

ولكن، رغم خفض توقعات العام المقبل، قال الصندوق في تقرير آفاق الاقتصاد العالمي لشهر أكتوبر، إن توقعات الانكماش لهذا العام أقل حدة مما كان قد من المتوقع لها في يونيو/ حزيران الماضي، حيث ستبلغ في العام 2020 4.4٪.

وتأتي هذه التوقعات المحسنة مدفوعة بأداء أفضل من المتوقع في الولايات المتحدة وأوروبا بعد رفع الإغلاق، وكذلك عودة الاقتصاد الصيني إلى النمو.

كما أعاد الصندوق تعديل توقعاته لدول منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا كما هو مبين

27/05/2020

ماستركارد تدخل 50 مليون شركة في الاقتصاد الرقمي ؛ بما في ذلك مصر

كشركة رائدة في مصر ، تعاونت ماستركارد وليفي شتراوس وشركاهما من أجل رقمنة أجور أكثر من 10000 عامل مصنع ملابس.

وسعت ماستركارد التزامها العالمي بالإدماج المالي من خلال التعهد بجلب مليار شخص و 50 مليون شركة صغيرة ومتناهية الصغر إلى الاقتصاد الرقمي بحلول عام 2025 ، وفقًا لبيان صحفي بتاريخ 18 مايو.

مع تضمين مصر ، ستركز الشركة بشكل مباشر على تقديم حلول لـ 25 مليون سيدة أعمال لتنمية أعمالهن. نتج ذلك عن العواقب الصحية والاقتصادية لـ COVID-19 التي عالجت الحاجة الماسة لدعم السكان الضعفاء.

أشار مدير عام ماستركارد لمصر وباكستان مجدي حسن إلى أن ماستركارد لديها شراكات مع القطاع الخاص وتتعاون مع الحكومة المصرية. لذلك ، تخطط الشركة لمواصلة بناء مستقبل مع حلول مبتكرة يمكن أن تكون قابلة للتطبيق تجاريًا ومؤثرة اجتماعيًا

كشركة رائدة في مصر ، اشتركت ماستركارد وليفي شتراوس وشركاهما في رقمنة أجور أكثر من 10000 عامل مصنع ملابس في بورسعيد. بالإضافة إلى ذلك ، تعاونت ماستركارد مع إنجاز مصر حتى تجد سيدات الأعمال المصريات فرصًا لمهارات الأعمال والحصول على تمويل أولي.

أما من ناحية الحكومة ، فقد عملت الشركة مع البنك المركزي المصري لإنشاء أول نظام بيئي للدفع عبر الهاتف النقال ، يستفيد منه حوالي 14 مليون مستخدم للمحفظة الذكية.

كما تعاونت ماستركارد مع وزارة المالية المصرية لإطلاق بطاقات راتب لستة ملايين موظف حكومي.

27/05/2020

البنك المركزي المصرى يطلق مبادرة لتشجيع الدفع الإلكتروني

أطلق البنك المركزي المصري مبادرة لزيادة المدفوعات الإلكترونية وتقليل الحاجة إلى النقد ، كجزء من الإجراءات الوقائية والوقائية لوقف تفشي جائحة الفيروسات التاجية.

تهدف مبادرة البنك المركزي المصري إلى تسهيل الخدمات المالية للمواطنين بتكلفة معقولة ودعم البنية التحتية للدفع الإلكتروني في محاولة لتحقيق هدف الشمول المالي.

قال البنك المركزي المصري إنه سيتحمل تكلفة نشر 100 ألف جهاز نقطة بيع على الصعيد الوطني حتى ديسمبر 2020.

ووجهت البدء في نشر نقاط البيع هذه في الأنشطة والنقاط التجارية الأكثر نشاطًا ، مثل محلات السوبر ماركت ومحطات الوقود والصيدليات.