Classy Affairs

Classy Affairs Asset Management

للبيع أرض مبانى مساحتها ٣٧٧ متر واجهتين أمامية وخلفية. الكوم الاخضر - طريق طنطا شبين الكوم .تباع قطعة واحدة .لمزيد من ال...
18/08/2024

للبيع أرض مبانى مساحتها ٣٧٧ متر واجهتين أمامية وخلفية.
الكوم الاخضر - طريق طنطا شبين الكوم .
تباع قطعة واحدة .

لمزيد من التفاصيل الخاصة بالسعر والموقع والصور برجاء التواصل عبر الواتساب.

تنويه هام : التواصل للجادين فقط والوسطاء يمتنعون .

فيلا مستقلة ... كومباوند ريحانة فى منطقة المستثمرين الشمالية فى التجمع الخامسمساحة 650 متر فيو لاند سكيب مقسمة كالتالى ...
17/02/2024

فيلا مستقلة ...
كومباوند ريحانة فى منطقة المستثمرين الشمالية فى التجمع الخامس
مساحة 650 متر فيو لاند سكيب
مقسمة كالتالى ... بيزمنت وارضي وأول وروف
التشطيب الخارجي كامل والتشطيب الداخلي على المحارة
استلام فوري
مدفوع وديعة الصيانة
ملحوظة: الكومباوند ساكن

لمزيد من التفاصيل برجاء التواصل عبر رسائل الصفحة أو الواتساب


18/01/2024

الاستثمار العقاري واحد من أكبر مجالات الاستثمار في العالم.. بمعنى آخر لا يوجد حكومات أو شركات ضخمة مش مستثمر رئيسى في العقارات ومثال واضح على الكلام ده هو مجموعة ماكدونالدز إلى بتعتبر واحدة من أكبر المستثمرين العقاريين في العالم بخلاف شهرتها كبراند وجبات سريعة.

عارفين ليه الاستثمار العقاري بالذات ؟!

لأنه حرية مالية.. بمعنى أن الفرق الي هتكسبه من بيع أو تأجير العقار سواء كان وحدة سكنية او تجارية أو إدارية بيكون صافى ليك ويسمى الدخل السلبي.. بمعنى أنك تقدر تكسب فلوس شهرية من غير مجهود أو تعب...اللى هو أرباحك من العقار.
كمان هو حماية من التضخم وتقلب السوق وده من أكتر الأسباب إلى بتدفع الناس عشان تستثمر في العقارات أنه بيكون مصدر دخل أمن بعيد عن أي تقلبات أو أزمات مالية فأنت عندك مصدر تقدر تحوله في أي وقت لفلوس أو تستفيد منه على المدى البعيد .

بالمناسبة ...
العقارات لا يمكن أن تساوي صفر.. حتى في أصعب الظروف الاقتصادية مش ممكن ينخفض قيمة العقار لصفر على عكس الاستثمار في البورصة مثلا .

نقدر نقول أن العقارات هي الحصان الرابح فى الإستثمار فى جميع الأوقات مع التخطيط المدروس واستشارة ذوى الخبرة.

لمزيد من المعلومات أو الإستفسارات برجاء التواصل عبر رسائل الصفحة أو الواتساب.


ناس كتير مش عارفة يعنى إيه مصطلح ( جمعية ) وهما بيشتروا او بيستثمروا فى العقارات..هنحاول نوضح هنا 👇كمثال ...الكومباوند ب...
17/01/2024

ناس كتير مش عارفة يعنى إيه مصطلح ( جمعية ) وهما بيشتروا او بيستثمروا فى العقارات..هنحاول نوضح هنا 👇

كمثال ...
الكومباوند بيكون تابع لشركة وبيكون فيه خدمات خاصة وغالبا الشركة اللى بتبنى الكومباوند بيهمها انها تعمل مشروع علي اكمل وجه عشان يكون سابقه اعمال ليها وبعدين تقدر تبيع بيها مشروعاتها القادمة.
وحاليا أصبح العملاء عارفين مميزات وعيوب اي مكان هيتم الشراء فيه بناءا على سابقة أعمال الشركة.

الجمعية بتكون تابعة لهيئة وفى الاساس هدفها غير ربحى وده مكتوب في العقود وده نتيجته انه مش مضطر يلتزم بأعلي خامات او ديزاين او يحافظ علي جودة الصيانة بعد البيع...
وبتخضع لقانون الجمعيات فبالتالي بتشتري الارض مدعمة من الدولة وبالتالي بتبيع بسعر المتر اقل من السوق...
وفتره سدادها بتكون قليلة جدا عكس الشركة اللي ممكن تديلك لغاية 10 سنوات قسط...
بعض الجمعيات من شروطها أنه ليس لديك حصة في الارض.
وفى قانون الجمعيات السعر قابل للزياده يعني من حقه ياخد منك فرق فلوس وكمثال يقولك مواد البناء زادت (وده مكتوب فى العقود)...
غالبية الجمعيات قلبت اتحاد ملاك.

والخلاصة هنا ..الجمعيات بتبيع بسعر متر قليل للاعضاء ولو اشتريت اوفر برايس هتشتري بسعر غالي ولو حبيت تبيع مش هتعرف .

لمزيد من المعلومات أو الإستفسارات برجاء التواصل عبر رسائل الصفحة أو الواتساب.


الهيئة العامة للتنمية الصناعية تقرر زيادة النسبة البنائية للمشروعات إلى 70% من مساحة الأرض الكلية.
01/01/2024

الهيئة العامة للتنمية الصناعية تقرر زيادة النسبة البنائية للمشروعات إلى 70% من مساحة الأرض الكلية.


14/12/2023

Our commitment doesn’t end at the closing deal. Our support goes beyond the sales process. Experience peace of mind with our after sales services, ensuring you’re fully supported long after your sale.

For more information or inquiries, please contact us via page messages or WhatsApp.


نصيحة عقارية... ماتخليش حد يضحك عليك...حاول تسأل عن معني أسم المبني أو المشروع اللى هتشترى فيه لأنه غالبية المطور...
13/11/2023

نصيحة عقارية...
ماتخليش حد يضحك عليك...

حاول تسأل عن معني أسم المبني أو المشروع اللى هتشترى فيه لأنه غالبية المطوريين العقاريين بدأوا يختاروا أسامي غريبة ليست لها معني بالإنجليزية أو بالعربية ومتنساش أنه سيكون عنوان مشروعك أيا كان نوعه تجارى أو إدارى أو طبى .
وستجده مرتبط بك في كل مراسلاتك ومطبوعاتك وتسويقك ومن المحتمل أن يسألك عليه عملائك ..وليس من اللائق أنك تتسأل عليه من قبل عميلك ومتعرفش ترد !
زي حضرتك لما هتسأل المطور العقاري وميعرفش هو كمان معناه إيه !

لمزيد من المعلومات أو الإستفسارات يرجى التواصل عبر رسائل الصفحة أو الواتساب.


نصيحة عقارية...ماتخليش حد يضحك عليك... في المباني المتعددة الإستخدام Mixed-Use ( تجاري.. إداري...طبي... فندقي) متشتريش...
04/11/2023

نصيحة عقارية...
ماتخليش حد يضحك عليك...

في المباني المتعددة الإستخدام Mixed-Use ( تجاري.. إداري...طبي... فندقي) متشتريش قبل ما تسأل عن عدد أدوار البدروم وكم من هذه المساحة مستخدم كجراج وكم من المساحات مستخدم كمخازن وغرف خدمات وغرف الإليكتروميكنيكال للمبني وعدد باكيات السيارات في المبني وقارن هذا العدد بالنسبة لحجم وعدد وحدات المبني.
كمثال.. غالبيتنا تعاني من ركن السيارات في مباني (التجمع الخامس) وذلك مع وجود عدد 2 بدروم في كل مبني وأقصي إرتفاع بها أرضي وخمسة أدوار.
فما بالكم بالعاصمة الإدارية الجديدة التي يصل أصغر مبنى بها فى الإرتفاع أرضي وسبعة أدوار وصولا إلى أرضي وخمسين دور.

لمزيد من المعلومات أو الإستفسارات يرجى التواصل عبر رسائل الصفحة أو الواتساب.


نصيحة عقارية....ماتخليش حد يضحك عليك.... في حالة شرائك صيدلية فى العاصمة الإدارية وخاصة في منطقة الداون تاو...
22/10/2023

نصيحة عقارية....
ماتخليش حد يضحك عليك....

في حالة شرائك صيدلية فى العاصمة الإدارية وخاصة في منطقة الداون تاون لايوجد مايضمنلك صلاحية المحل التجاري المشتري أن يكون صيدلية ولا تصدق بائع المطور العقاري أو الوسيط العقاري لما يقولك أنه مخصص يكون صيدلية ولا يستطيع غيرك أن يرخص وأنه حاصل علي موافقة العاصمة الإدارية علي أن يكون هذا المكان صيدلية...
والصحيح هنا أن الجهة المختصة بإصدار تراخيص الصيدليات هي وزارة الصحة عن طريق الإدارة الطبية التي يقع بها الصيدلية وليس شركة العاصمة الإدارية الجديدة.
وللتوضيح هنا...من إشتراطات إصدار رخصة صيدلية أن يكون ما بين الصيدلية وأقرب صيدلية لها مسافة لا تقل عن ١٠٠ متر...
ويتم عمل معاينة أولي من الإدارة الطبية لمن يخطرها أولا بخطاب رسمي مسجل بعلم الوصول عن طريق البريد ويرسل الرسومات الهندسية وبقية الأوراق القانونية برغبته في فتح صيدلية وتقوم الإدارة الطبية بالمعاينة لكي تتأكد أنه لا يوجد صيدلية قريبة وبناءا عليه تعطيه ما يطلق عليه معاينة أولي وتحجز له المكان حتي يتم التشطيبات والتشغيل لمدة سنة وإلا سقطت المعاينة الأولية....
بمعني لو أن المطور العقاري الذي أشتريت منه المحل التجاري تأخر في البناء والمطور العقاري المجاور له إنتهي من البناء قبله فقام الصيدلي الذي أشتري لدي المطور العقاري الأخر بالمعاينة والترخيص قبلك بالتالى سيكون محلك التجاري لا يصلح نهائيا كصيدلية.

المطور العقاري قد يخصص لك المحل كصيدلية ويلتزم بعدم بيع صيدلية أخري في نفس المبني ولكنه لا يستطيع أن يضمنلك مكان الصيدلية في المبني المجاور أو المقابل... في منطقة الداون تاون معظم المباني وخاصة الصغيرة منها يكون الردود ما بين المباني ٦ متر و كذلك يوجد بعض المباني لا يزيد عرضها عن ٥٠ متر وبعض الشوارع لا تزيد عرضها عن ٤٠ متر...
أي أنه سيتم ترخيص صيدلية واحدة فقط والباقى لا يصلح للترخيص بناء علي الإشتراطات فتكون قد دفعت ملايين ضائعة ولن تستطيع أن ترجع علي المطور العقاري في شيئ لأنه بيكون كاتب في العقد أنه مخصص المكان لك كصيدلية وعلي الطرف الثاني المشتري أن يقوم بإصدار الترخيص من الجهة المسئولة.

أحرص وأنت بتشتري وخاصة أن أسعار الصيدليات في بعض المشروعات متوسط سعرها يصل إلي ٢٠٠ ألف جنيه للمتر المربع في محل قد لا تستطيع أن ترخصه بعد ذلك كصيدلية.

لمزيد من المعلومات أو الإستفسارات يرجى التواصل عبر رسائل الصفحة أو الواتساب.


فرصة عظيمة ..للبيع ...شقة فاخرة باطلالة خلابة مباشرة علي نهر النيل فى القاهرة مساحة ٨٠٠ متر في الطابق ال ٢١ ..الدور بال...
21/10/2023

فرصة عظيمة ..
للبيع ...
شقة فاخرة باطلالة خلابة مباشرة علي نهر النيل فى القاهرة
مساحة ٨٠٠ متر في الطابق ال ٢١ ..
الدور بالكامل شقة واحدة .
تجهيزات فندقية عالية المستوى .

لمزيد من التفاصيل يرجى التواصل عبر رسائل الصفحة أو الواتساب


نصيحة عقارية...ماتخليش حد يضحك عليك... فيما يخص محلات مناطق الفود كورت فى المولات لا تشتري المساحات ال...
19/10/2023

نصيحة عقارية...
ماتخليش حد يضحك عليك...

فيما يخص محلات مناطق الفود كورت فى المولات لا تشتري المساحات المعروضة من المطورين التي تكون مساحتها من ٣٠ إلي ٤٠ متر مربع مساحة إجمالية وتكون مساحتها الصافية بعد نسبة التحميل حوالي من ٢٢ متر إلي ٣٢ متر مربع لأن هذه المساحات لا تصلح للبراندات الكبيرة التي ترغب في التأجير حيث أنهم لديهم حد أدني من المساحات التي تجعلهم قادرين علي تقديم نشاطهم وحيث أنها المساحات المقررة عليهم من العلامات التجارية العالمية التى يحملون أسمها بنظام ( الفرانشايز ) وهذه المساحات تكون من ٧٠ متر مربع وحتي ٨٠ متر مربع.
وممكن نلاحظ مساحات الفود كورت في المولات التجاريةسنجدها تقريبا ٨ متر (عرض) في ٩ إلي ١٠ متر (عمق).

لمزيد من المعلومات أو الإستفسارات يرجى التواصل عبر رسائل الصفحة أو الواتساب.


فرصة عظيمة ...مقر إداري للبيع بموقع متميز في التجمع الخامس. - تشطيب ألترا سوبر لوكس - مساحة ٢٥٠٠ متر - مدخل خاص - جراج خ...
18/10/2023

فرصة عظيمة ...
مقر إداري للبيع بموقع متميز في التجمع الخامس.
- تشطيب ألترا سوبر لوكس
- مساحة ٢٥٠٠ متر
- مدخل خاص
- جراج خاص

لمزيد من التفاصيل يرجى التواصل عبر رسائل الصفحة أو الواتساب


Address

Giza

Opening Hours

Monday 9am - 6pm
Tuesday 9am - 6pm
Wednesday 9am - 6pm
Thursday 9am - 6pm
Sunday 9am - 6pm

Telephone

+201002641414

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Classy Affairs posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Classy Affairs:

Shortcuts

Share

Category