Khashab & Co.

24/10/2022

قرار رقم (588) لسنة 2022 صادر من رئيس مصلحة الضرائب المصرية بشأن إلزام (2000) شركة بإصدار فواتير ضريبية إلكترونية (إيصالات ضريبية إلكترونية) على بيئة التشغيل الفعلى عن الخدمات المؤداة أو السلع المباعة للمستهلك النهائى وذلك إعتباراً من 2023/1/15.

13/05/2022

بقلوبٍ مؤمنةٍ بقضاء الله وقدره،
ينعى مكتب الخشاب للاستشارات الماليه والضريبية إلى شعب الإمارات الحبيب وإلى الأمتين العربية والإسلامية المغفور له بإذن الله تعالى الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان رئيس دولة الإمارات العربية المتحدة الذي وافاه الأجل صباح اليوم الجمعة، سائلين المولى عز وجل أن يتغمده بواسع رحمته وأن يسكنه فسيح جناته.

28/04/2022

03/03/2022

كل سنة وحضراتكم طيبين بمناسبة بداية موسم الاقرارات الضريبية لعام ٢٠٢٢🤝🏻

بنفكركم أن المنشآت الفردية ملزمة بتقديم الاقرار الضريبي خلال شهر مارس وحتي ٣١ مارس كحد أقصى
أما الشركات فملزمة بتقدم الإقرار الضريبي حتي ٣٠ إبريل كحد أقصى

عدم تقديم إقرارك الضريبي يضعك تحت المسائلة القانونية بالإضافة للغرامات الكبيرة وبتزيد بزيادة الفترة ما بين ميعاد التقديم الرسمي وميعاد تقديمك لو تأخرت عن التقديم

15/01/2022

دعوة
تتشرف مصلحة الضرائب المصرية بدعوة سيادتكم لحضور
الندوة رقم(189) بعنوان

" منظومة الفاتورة الإلكترونية "

وذلك يوم الأحد الموافق 16 يناير 2022 الساعة السابعة مساءً أونلاين .
ويحاضرفيها:

الدكتور/ أبو زيد عبد الرحمن مدير مركز الإتصالات المتكامل بمصلحة الضرائب المصرية

حضور الندوة من خلال الرابط التالي 👇👇👇

22/07/2021

انا لله و انا اليه راجعون
توفي الي رحمه الله تعالي المهندس / هاني مروان

30/10/2020

تم مد مهله التصالح

11/09/2020

محدش يشتري اي حاجه وضع يد ولا ارض ولا منزل
بداية من شهر ٣ /٢٠٢١ لن يتم الاعتراف نهائيا بأى عقد ابتدائي غير مسجل بالشهر العقارى عن طريق دعوى صحة ونفاذ لهذا العقد وليس صحة التوقيع لان صحة التوقيع لا تعد تسجيلا ..
علما بأن الملكية قانونا لا تنتقل الا بالتسجيل
كما ألزم التعديل شركات الكهرباء والمياه والغاز وغيرها من الشركات والجهات والمصالح الحكومية عدم نقل المرافق والخدمات أو اتخاذ أي إجراء من صاحب الشأن يتعلق بالعقار إلا بعد تقديم السند الذي يحمل رقم الشهر أو القيد لضمان استمرار نقل الملكية المشهرة قانونًا
اى ان لا يجوز طبقا لهذا التعديل إدخال اى مرافق او تحويل عدادات او التعامل مع اى جهة حكومية .. ..
لابد من التحرك الآن لرفع دعوى صحة ونفاذ للعقد حتى تعترف الدولة بملكيتك

حيث أن وافق مجلس النواب، نهائيا على مشروع قانون مقدم من الحكومة بشأن تعديل بعض أحكام القانون رقم 114 لسنة 1946 بتنظيم الشهر العقارى، على أن يتم العمل بالقانون بعد 6 أشهر من تاريخ نشره، بدلا من العمل به من اليوم التالى.

ملخص هذا القانون .. ان لا قيمة لأى عقد ابتدائي بعد ستة أشهر دون تسجيل ..
ولن تعترف المرافق باى عقد غير مسجلا بعد ستة أشهر ..
اى ان آخر موعد للانتهاء من تسجيل العقود الابتدائية
٣١ مارس ٢٠٢١
طيب - اشتريت شقة و عملت صحة توقيع كده خلاص سجلت لا طبعا ؟ ..
-- كتيير من الناس لما بتشترى عقار سواء حتة ارض او شقة بيروح المشتري للمحامي و يقوله ارفعلي دعوى صحة توقيع .. و بيبقا فاكر أنها بتنقل الملكية بدل الشهر العقاري !!
الكلام دا مش مظبووط .. اولا كده الملكية لسه مع البائع و ممكن يبيع لمليون واحد تاني
ثانيا ... الدولة بحلول مارس القادم لن تعترف بعقدك بدون تسجيل يعنى حيكون من حقها تقطع المرافق لو كانت موجوده او تمنع دخول المرافق لو كانت لسة مادخلتش..
وده قانون نهائي وتم إقراره
-------------------------------------
عشان كدا لازم تعرف الفرق بين دعوى صحة التوقيع --
والتسجيل ف الشهر العقاري --و دعوى اسمه " صحة ونفاذ "

أولاً : دعوى صحة التوقيع ;;
من اسمها "" دعوى وقائية هدفها ان البائع مينكرش التوقيع " !
بالتالي هي مجرد دعوى الهدف منها اثبات صحة توقيع البائع فقط على عقد البيع .. لكن مش بيتحكم بصحة العقد نفسه و نقل الملكية !! .. يعني القاضي بيبص للتوقيع بس :)

و فوق كل دا .. الملكية مش هتتنقل عشان القاضي مش بيبص للعقد اصلاً ! بيبص للامضاء او البصمة بس.. بحيث ميجيش البائع بعد كدا يقول التوقيع مش بتاعي .. دا مزور .. تقوله ان اتحكم عليه ان توقيعه صحيح .. و ركز توقيعه مش العقد ..
و دي دعوى بسيطة ممكن تسترخص و ترفعها و تبقا فاكر ان حقك مضمون ..
لا حقك مش مضمون انا ممكن ارفعلك دعوى صحة توقيع ع ورقة بيضا او عقد مفسوخ عادي

و عشان كدا عادي جداً ممكن تترفع دعوى صحة توقيع على عقد باطل ! اة والله و ممكن ابيع دلوقتي لأي حد شقته و هي مش بتاعتي و اعملها صحة توقيع " بيع ملك غير " ;)
و ممكن تشتري شقة متباعة لواحد قبل كدا و انت متعرفش لأنه مش مسجلها يدووب رافعلها صحة توقيع و فرحاان زيك بظبط :)
عشان كده الدولة مش حتعترف بالعقد إللى معمول له صحة توقيع فقط ..

ثانياً :التسجيل في الشهر العقاري هو اللي بينقل الملكية من البائع للمشتري
و دا ف حالة أن البائع و المشتري موافقين يروحو مع بعض الشهر العقاري يسجلو عقد البيع و يحولوه من " ابتدائي " لعقد " نهائي " و بالتالي تتنقل الملكية من البائع للمشتري

--- طب حضرتك انا اشتريت شقة
و اللي باعهالي مش راضي يجي معايا الشهر العقاري .. اعمل اية ؟؟
ثالثاً : هنا بيجي دور " دعوى الصحة و النفاذ "

دي دعوى قد التوثيق والتسجيل العقارى بل فى بعض الاحوال تكون اقوى من تسجيل الشهر العقارى الغرض منها اثبات صحه العقد باكمله من البدايه الي النهايه و هي الدعوى الوحيدة اللي بتقوم بنقل ملكيه العين محل البيع اليه ملكيه تامة وبالتالي فانها دعوى ناقله للملكيه .
و دي الدعوى الوحيدة الناقلة للملكية ... اللي بتحكم ان العقد صحيح و ان الملكية اتنقلت من البائع للمشتري فعلاً و بيتسجل الحكم ف الشهر العقاري عشان اي حد يسال على الشقة يلاقيها بتاعت حضرتك ..
وديه إللى الدولة بتعترف بيها بس..
---------------

12/08/2020

الضرائب: إلزام الأشخاص الطبيعيين بتقديم الإقرارات الضريبية إلكترونيا

عواد شكشك الثلاثاء، 11 أغسطس 2020 - 12:05 م
قامت مصلحة الضرائب بتطوير خدمة تقديم الإقرارات الضريبية عن طريق موقع البوابة الإلكترونية لمصلحة الضرائب المصرية.

ويلتزم جميع الممولين بضريبة الدخل سواء كانوا أشخاص اعتباريين ، أوأشخاص طبيعيين ) وكذلك المسجلين بضريبة القيمة المضافة بإرسال الإقرار الضريبي من خلال بوابة الحكومة الإلكترونية .
صرح بذلك رضا عبد القادر رئيس مصلحة الضرائب المصرية ، موضحا أنهوفقاً لقرار وزير المالية رقم ( 296 ) لسنة 2020 فإن الشخص الطبيعي هو الذى يزاول الأنشطة التالية منفرداً وهى النشاط التجاري أو الصناعي أو المهني أو إيرادات الثروة العقارية) أصبح ملزماً بتقديم إقراره الضريبي إلكترونياً ، وذلك إعتباراً من أول يناير المقبل ، حيث كان تقديم الإقرارات الضريبية الإلكترونية «اختيارياً» وفقاً لقرار وزير المالية رقم (358 ) لسنة 2019 ،أى بدون إلزام للشخص الطبيعي.

وأكد أن الممولين من الأشخاص الطبيعيين عليهم تسجيل أنفسهم على بوابة مصلحة الضرائب المصرية لتقديم إقراراتهم الضريبية إلكترونياً ، موضحاً أن هناك ثلاثة أنواع من إقرارات الدخل للأشخاص الطبيعيين وهى الإقرار (101) ويخص الأشخاص الطبيعيين (أصحاب النشاط التجاري أو الصناعي أو المهني أو إيرادات الثروة العقارية بالإضافة إلى المرتبات) والذي لايُمسك دفاتر وحسابات منتظمة ، وإقرار (103) لأصحاب نشاط السيارات الأجرة والنقل حتى حمولة 5 طن ، والإقرار (105) ويخص الأشخاص الطبيعيين (أصحاب النشاط التجاري أو الصناعي أو المهني أو إيرادات الثروة العقارية بالإضافة إلى المرتبات وما فى حكمها ) والذي يمسك دفاتر وحسابات منتظمة مؤيدة بمستندات ضريبية.

وأوضح " رئيس مصلحة الضرائب " أنه للتواصل والرد على كافة الاستفسارات وحل المشكلات في كتابة الاقرار الإلكتروني يكون من خلال مركز الاتصالات المتكامل على الخط الساخن 16395 أو إرسال إيميل على البريد الإلكتروني [email protected] لتقديم الدعم الفني .

ولفت "رجب محروس مدير عام بالمكتب الفني لرئيس مصلحة الضرائب " ان هناك ثلاث حالات يتم الاستثناء فيها من تقديم الإقرار الضريبى للأشخاص الطبيعيين وتتمثل الحالة الأولى فى إذا كان مصدر الدخل يتمثل فى المرتبات وما فى حكمها فقط ، والحالة الثانية إذا كان مصدر الدخل يتمثل فى إيراد الثروة العقارية ( نشاط تأجير مفروش أو تأجير محدد المدة طبقاً لأحكام القانون رقم 4 لسنة 1996 )، ومصدر الدخل لا يتعدى الشريحة المعفاة 1500 جنيه بالنسبة للأشخاص الذين تنتهى فترتهم الضريبية بعد تطبيق أحكام قانون 26 لسنة 2020 ، و8000 جنيه للأشخاص الطبيعيين الذين تنتهى فترتهم الضريبية قبل 1/7/2020 وهو تاريخ تطبيق أحكام قانون 26 لسنة 2020 ، مضيفاً أن الحالة الثالثة المستثناة هى إذا كان مصدر الدخل من المرتيات والثروة العقارية وإجمالى الدخل لا يتعدى الشريحة المعفاة والمشار إليها فى الحالة الثانية .

وأشار رجب محروس إلى أن الإقرار كود رقم ( 105 ) مكون من مجموعة من الجداول الحسابية الموجودة في كل المنشآت ، مثل الجدول730 (تحليل رقم الإيرادات) ، والجدول 731 والذي يوضح تحليل تكلفة الانتاج والمبيعات للنشاط الصناعي و التجاري ، والجدول 732 يوضح بنود تحليل تكلفة الحصول على الايراد (للنشاط الخدمي) .

وتابع محروس أن هذا بالإضافة إلى الجداول الخاصة من الأرقام ( 101) وحتي الجدول رقم ( 117) والتي تحقق مواد قانون الضريبة على الدخل رقم (91) لسنة 2005 من خلال أحكام المادة 17 والمتعلقة بالمعالجة الضريبية لبعض المعالجات المحاسبية وفقاً لمعايير المحاسبة المصرية ، فعلى سبيل المثال إذا كان لدى الممول من الأشخاص الطبيعيين تبرعات سواء كانت للحكومة أو وحدات الحكم المحلي أو لمؤسسات البحث العلمي أو الجمعيات الأهلية فيقوم بملء الجدول رقم ( 102)، وإذا كان لديه مخصصات واحتياطيات فيقوم باختيار الجدول رقم( 104) ، وإذا كان لديه ديون معدومة فيقوم بملء الجدول رقم( 106) ، وفي حال وجود بيانات تخص أصول ثابتة ويتم احتساب إهلاك محاسبي لها فيتم ملء الجدول رقم( 111)، وإذا كان لديه خسائر مرحلة من سنوات سابقة يتم ملء الجدول رقم ( 112)، كما يوجد جدول يخص بيان الإعفاءات الضريبية برقم( 114)
نقلا عن بوابة أخبار اليوم
صفحة مستشارك الضريبي