20/08/2025
فرصة استثمارية نادرة في شرم الشيخ: فندق متميز في خليج نعمة
يسعدنا أن نقدم فرصة استثمارية استثنائية وفريدة من نوعها: فندق يقع مباشرة على البحر في قلب خليج نعمة، شرم الشيخ. يجمع هذا العقار بين جاهزية التشغيل وإمكانات التوسع الكبيرة، مما يجعله مثالياً لتحقيق عائد فوري ونمو طويل الأجل.
أبرز المميزات
* موقع استراتيجي: يقع مباشرة على البحر مع مدخل للسيارات ودرج يؤدي مباشرة إلى خليج نعمة النابض بالحياة.
* مساحة شاسعة: قطعة أرض ضخمة بمساحة إجمالية قدرها 30,750 متر مربع.
* عقود ملكية موثوقة: يمتلك الفندق عقدين ملكية كاملة (ليسا حق انتفاع). المرحلة الأولى مسجلة في الشهر العقاري، والمرحلة الثانية لها عقد ابتدائي تم سداد كامل ثمنه.
تفاصيل العقار
يتم تقسيم العقار بشكل استراتيجي إلى مرحلتين:
المرحلة الأولى: التشغيلية والجاهزة لتحقيق الربح
هذه المرحلة تعمل بكامل طاقتها وتبلغ مساحتها الإجمالية 20,500 متر مربع. وهي عبارة عن مجمع فندقي متكامل الخدمات يشمل:
* الإقامة: 73 غرفة و2 جناح كامل.
* مرافق الضيوف: مكتب استقبال، مطعم، بار، حمام سباحة كبير، مسرح، ملعب كرة قدم، سوبر ماركت، ومركز غوص متخصص.
* خدمات الضيوف: مكتب رحلات، صالة مساج، مطبخ، ومكاتب إدارية.
* مرافق العاملين: 10 غرف مخصصة لسكن الموظفين.
المرحلة الثانية: إمكانات التطوير العالية
هذه المرحلة، التي تغطي مساحة 10,230 متر مربع، جاهزة للتطوير وتوفر إمكانات نمو هائلة. وهي مخططة لتشمل:
* الإقامة: 97 غرفة وجناح كبير.
* المرافق: مكتب استقبال، مطعم، مطبخ، مكاتب إدارية ومخازن، حوضي سباحة، وبارين.
الجاذبية الاستثمارية
هذا العقار هو أكثر من مجرد فندق؛ إنه استثمار استراتيجي. يتيح الفندق تدفقاً نقدياً فورياً من المرحلة الأولى التشغيلية، بينما يوفر مساراً واضحاً لزيادة الإيرادات والقدرة الاستيعابية بشكل كبير عند اكتمال المرحلة الثانية. السعر المطلوب لهذا العقار الاستثنائي هو 400 مليون جنيه مصري.
للاستفسارات الجادة وتحديد موعد للمعاينة الخاصة، يرجى التواصل معنا. هذه فرصة لا مثيل لها للاستحواذ على أصل رئيسي في أشهر وجهة سياحية في مصر.
