Tms_Offic

15/02/2023

https://www.youtube.com/watch?v=lVy78DoUVHE

#الاستثمار

15/02/2023

خطوات استصدار ترخيص المحلات طبقا للقانون الجديد رقم ١٥٤ لسنة ٢٠١٩

الاوراق المطلوبه لترخيص المحلات وكيفية اجراءات الترخيص ؟
١- أفاده من اداره التنظيم بموقف المحل العام في حاله وجود رخصه بناء أو تقنين وضع العقار ( أفاده من اداره التنظيم بالحي أو المدينه التابع لها المحل بعدم وجود مخالفات تنظيمه)
٢- صوره من رخصه البناء بعد الاطلاع علي الأصل أن وجد أو ما يفيد التقدم بطلب لتقنين وضع العقار . (هو طلب من اداره التنظيم بالحي أو المدينه التابع لها المحل بصوره طبق الاصل من الرسم الهندسي للترخيص الصادر باخر تعديل )
ثم ضم الافاده من التنظيم وضمها لباقي الأوراق وتقديمهم إلى مركز التراخيص مباشره الذي يتبعه المحل الذي يقع في نطاقه
بالإضافة إلى ......
٣ - صوره من بطاقه الرقم القومي بعد الاطلاع علي الأصل
٤- صوره من عقد الملكيه أو عقد الايجار بعد الاطلاع على الأصل علي أن يكون العقد متضمنا الآتي ( مثبت التاريخ - أن يكون ساري المفعول لمده لا تقل عن سنه - أن يكون موضح به نوع النشاط المطلوب ترخيصه )
٥- صوره من البطاقه الضريبيه بعد الاطلاع على الأصل.
٦- مستخلص حديث من السجل التجاري.
٧- رسم توضيحي ( كروكي) علي أن يكون موضح به موقع المحل واسم الحي / الجهاز او المنطقه واسم الشارع ورقم العقار أن وجد الواقع به المحل ( معتمد من مهندس نقابي + ختم نقابه المهندسين.
٨- شهاده صحيه لجميع العاملين بالمحلات المختصه بتقديم وتحضير وتناول الاغذيه والمشروبات.
٩- بالنسبه الانشطه التي تتطلب مدير مسؤل مطلوب بطاقه الرقم القومي+ الموقف من التجنيد + صحيفه الحاله الجنائيه للمصرين او شهاده حسن سير وسلوك للأجانب من دار التمثيل الدبلوماسي أو القنصلي للدوله التابع لها . علي أن لا يقل السن عن ٢١ سنه.
يبقي حضرتك هاتزود الورق ده
١٠- في حاله إذا كان العقار قديم قبل قانون البناء رقم ١٠٦ لسنه ١٩٧٦ في شأن وتنظيم أعمال البناء شهاده تصرفات عقاريه أو كشف رسمي مستخلص من سجلات مصلحه الضرائب مبينا به تاريخ إتمام اقامه المحل بالعقار.
١١- تقرير هندسي معتمد يثبت السلامه الانشائيه للعقار
لو انت عندك رخصه محل وعاوز تقنن وضعك مع قانون المحال الجديد ومحتاج تعرف التكلفه عليك كام ؟؟
في المدن والاحياء
اولا : في حاله الرخصه المؤقته ( المدن والاحياء )
ب ١٠٠٠ جنيه للي مساحته ١٥ متر
و ١٥٠٠ جنيه للمساحه من ١٦ الي ٢٠ متر
و ٢٠٠٠ جنيه للمساحه من ٢١ الي ٥٠ متر
و ٢٥٠٠ جنيه للمساحه من ٥١ الي ٧٠ متر
و ٣٠٠٠ جنيه للمساحه من ٧١ الي ٩٠ متر
و ٤٠٠٠ جنيه للمساحه أكثر من ٩٠ متر
ملحوظه : تاريخ انتهاء عقد الايجار هو تاريخ انتهاء الترخيص

ثانيا : في حاله الرخصه الدائمه ( المدن والاحياء )
ب ١٥٠٠ جنيه للي مساحته ١٥ متر
و ٢٠٠٠ جنيه للمساحه من ١٦ الي ٢٠ متر
و ٤ الاف جنيه للمساحه من ٢١ الي ٥٠ متر
و ٦ الاف جنيه للمساحه من ٥١ الي ٧٠ متر
و ١٠ الاف جنيه للمساحه من ٧١ الي ٩٠ متر
و ١٥ الف جنيه للمساحه أكثر من ٩١ متر

في المناطق المميزه
اولا : في حاله الرخصه المؤقته ( المناطق المميزه )
ب ٣٠٠٠ جنيه للي مساحته ١٥ متر
و ٤ الاف جنيه للمساحه من ١٦ الي ٢٠ متر
و ٥ الاف جنيه للمساحه من ٢١ الي ٥٠ متر
و ٦ الاف جنيه للمساحه من ٥١ الي ٧٠ متر
و ٧ الاف جنيه للمساحه من ٧١ الي ٩٠ متر
و ٨ الاف جنيه للمساحه أكثر من ٩٠ متر
ملحوظه : تاريخ انتهاء عقد الايجار هو تاريخ انتهاء الترخيص

ثانيا : في حاله الرخصه الدائمه ( المناطق المميزه )
ب ١٠ الاف جنيه للي مساحته ١٥ متر
و ٢٠ الف جنيه للمساحه من ١٦ الي ٢٠ متر
و ٣٠ الف جنيه للمساحه من ٢١ الي ٥٠ متر
و ٤٠ الف جنيه للمساحه من ٥١ الي ٧٠ متر
و ٥٠ الف جنيه للمساحه من ٧١ الي ٩٠ متر
و ٥٠ الف جنيه للمساحه أكثر من ٩١ متر

وفي الحالتين لا حاجة لعمل رسم هندسي لو المحل مستوفي الاشتراطات العامه والخاصه طبقا للقانون الجديد مثل الرسم المقدم سابقاً عند عمل الترخيص .

في حاله عمل اى تعديلات معماريه بدون ترخيص يجب تقديم الآتي:
١- رخصه تنظيم للتعديلات ( تقدم لاداره التنظيم بالحي التابع له ) لإصدار أفاده بأن المحل ليس عليه أي مخالفات تنظيمية.
٢- رسم هندسي ( لمركز تراخيص المحلات ) بخلاف الرسم المقدم في رخصة التنظيم الذي سبق وتم تقديمه في الفقره الاولي .

في حالة عدم وجود رخصة من الأساس وفي حاجة لعمل رخصة ؟؟
أولاً يجب مراعاة أن تاريخ انتهاء عقد الايجار هو تاريخ انتهاء الرخصه (بالنسبه للرخصه المؤقته) يجب أن يكون في فتره متبقيه علي الأقل سنه في عقد الايجار عند التقديم. أما الرخصه الدائمه هاتكون غير محدده المده
يوجد نوعين للترخيص حسب النشاط
النوع الاول : المدن والاحياء
( انشطه لا تمثل خطوره ) في المدن والاحياء
ب ٣ الاف جنيه للي مساحته ١٥ متر
و ٤ الاف جنيه للمساحه من ١٦ الي ٢٠ متر
و ٨ الاف جنيه للمساحه من ٢١ الي ٥٠ متر
و ١٢ الف جنيه للمساحه من ٥١ الي ٧٠ متر
و ٢٠ الف جنيه للمساحه من ٧١ الي ٩٠ متر
و ٣٠ الف جنيه للمساحه أكثر من ٩١ متر
( الانشطه التي تمثل خطوره ) في المدن والاحياء
ب ٥ الاف جنيه للي مساحته ١٥ متر
و ٧ الاف جنيه للمساحه من ١٦ الي ٢٠ متر
و ٩ الاف جنيه للمساحه من ٢١ الي ٥٠ متر
و ١٥ الف جنيه للمساحه من ٥١ الي ٧٠ متر
و ٢٥ الف جنيه للمساحه من ٧١ الي ٩٠ متر
و ٤٠ الف جنيه للمساحه أكثر من ٩١ متر
معظم المحلات مساحتها تتراوح بين ١٥ الي ٤٥ متر بنسه ٩٥٪

النوع الثاني : الاماكن المتميزة
(الانشطه لا تمثل خطوره) في الاماكن المميزه
ب ٢٠ الف جنيه للي مساحته ١٥ متر
و ٤٠ الف جنيه للمساحه من ١٦ الي ٢٠ متر
و ٦٠ الف جنيه للمساحه من ٢١ الي ٥٠ متر
و ٨٠ الف جنيه للمساحه من ٥١ الي ٧٠ متر
و ١٠٠ الف جنيه للمساحه من ٧١ الي ٩٠ متر
و ١٠٠ الف جنيه للمساحه أكثر من ٩١ متر

( الانشطه التي تمثل خطوره ) في الاماكن المميزه
ب ٣٠ الف جنيه للي مساحته ١٥ متر
و ٥٠ الف جنيه للمساحه من ١٦ الي ٢٠ متر
و ٧٠ الف جنيه للمساحه من ٢١ الي ٥٠ متر
و ٩٠ الف جنيه للمساحه من ٥١ الي ٧٠ متر
و ١٠٠ الف جنيه للمساحه من ٧١ الي ٩٠ متر
و ١٠٠ الف جنيه للمساحه أكثر من ٩١ متر
جميع اسعار الترخيص المذكورة حسب بيان فئات رسوم تراخيص المحال العامة الصادر بالقرار رقم ٣١ لسنة ٢٠٢٢

هام جداً
جدير بالذكر أن العقوبة لعدم الترخيص
في حالة عدم الترخيص خلال فتره تقنين الأوضاع :
١- للاسف غرامه قدرها ٢٠ الف جنيه ولا يتعذر بالسير في اجراءات الترخيص.
٢- وفي حاله تكرار المخالفه تصل الغرامة إلى ٥٠ الف جنيه وحبس ٦ شهور او إحداهما بالاضافه الي غلق المحل

21/10/2022

تنبيه هام :

عزيزي الممول :
بادر بسرعة الانضمام إلى منظومة الفاتورة الإلكترونية
حيث أن عقوبة عدم الانضمام لمنظومة الفاتورة الالكترونية وفقا لقانون الاجراءات الضريبية الموحد ، غرامة لا تقل عن عشرين ألف جنيها ولا تجاوز مائة ألف جنيها .

21/10/2022

أنشأت مصلحة الضرائب المصرية ، رابط جديد على الموقع الإلكتروني للاستعلام عن أي ممول قام بالتسجيل ، أم لم يسجل في منظومة الفاتورة الإلكترونية وذلك عن طريق إدخال رقم التسجيل الضريبي للممول على الرابط التالى:-
https://www.eta.gov.eg/ar/registered

كما أنشأت المصلحة رابط آخر جديد للاستعلام عن قائمة سوداء تحذر فيها مصلحة الضرائب المصرية من التعامل مع الممولين غير الملتزمين بالانضمام للمنظومة طبقاً لمراحل الإلزام والقرارات الصادرة لهم ، لافتة أنه لن يعتد بأي من فواتيرهم الورقية في رد أو خصم الضريبة وإثبات التكاليف وذلك من أول أبريل القادم .

و للاستعلام عن هذه القائمة السوداء الضغط على الرابط التالي:-
https://www.eta.gov.eg/ar/tp-obl-sta-blo-form

21/10/2022

* إذا كنت تمارس مهنة عبر الأنترنت وتعمل لحسابك الخاص ( freelancer) فعليك التسجيل بضريبة الدخل بمصلحة الضرائب المصرية.
* اما بالنسبه لضريبة القيمة المضافة ، فإن معظم الأنشطة التى تمارس في صورة العمل الحر هى انشطة مهنية وتخضع ارادتها لضريبه الجدول بفئه 10% ويتم التسجيل منذ اليوم الاول لممارسة النشاط دون الربط بحجم الإيرادات.
* في الحالات التي ترتبط فيها المهنة بمنتج ملموس او غير ملموس يتم بيعه على سبيل المثال (تصميم وبيع برامج موبايل او كمبيوتر) فانه فى هذه الحالة تخضع ايراداتك لضريبة القيمة المضافة بسعر 14% ويكون حد التسجيل 500,000 جنيه.

21/10/2022

مكتب تي أم أس للاستشارات الضريبية والمحاسبية والقانونية نقوم بتأسيس كافة أنواع الشركات المنشاة الفردية شركات الشخص الواحد محدودة المسئولية. والشركات ذات المسئولية المحدودة وشركات المساهمة شركات التوصية البسيطة وشركات التضامن.
وهنساعدك في إنشاء سجل تجارى وبطاقة ضريبية وشهادة القيمة المضافة وعقد التأسيس وشهادة التأسيس والتأمينات وصحيفة الاستثمار وسجل صناعى وتعديلات الشركات.
ومش بس كده لأ و هنساعدك في تقديم الإقرارات الضريبية. والميزانيات والفاتورة الإلكترونية.

للتواصل
هاتف : 01007807565
البريد الإلكتروني : [email protected]
العنوان : 27 شارع إبن الحكم ميدان الحلمية. القاهرة.