YiS Global Real Estate EGY

03/01/2026

🌐 فرصة استثمارية لا تتكرر.. على ضفاف النيل مباشرة
​💎 أرض للبيع بخدمات سكنية/تجارية/إدارية - شارع النيل، العجوزة 💎
تنفرد
YiS Global Real Estate EGY
بتقديم واحدة من أندر القطع الاستثمارية المتاحة حالياً، بموقع استراتيجي ساحر وإطلالة مباشرة على النيل في أرقى مناطق العجوزة.

​📍 تفاصيل الموقع والبيانات الفنية (طبقاً لبيان الصلاحية):

​الموقع: قطعة مميزه جدا ، شارع النيل، حي العجوزة، محافظة الجيزة.

​المساحة الإجمالية: 884.12 متر مربع.

​الواجهة: إطلالة مباشرة على شارع النيل (بعرض 40 متر).

​الاستخدامات المقررة: (سكني / تجاري / إداري).

​الارتفاع المقرر: يصل إلى 36 متر.

​نسبة البناء: 100%.

​الحالة القانونية: صادر لها بيان صلاحية موقع رسمي من الناحية التخطيطية والاشتراطات البنائية من حي العجوزة.

​🌟 مميزات الاستثمار:

​موقع أيقوني: تقع الأرض في منطقة حيوية جداً وتتمتع بإطلالة بانورامية غير محجوبة على نيل القاهرة.

​مرونة الاستخدام: مثالية لإنشاء برج سكني فاخر، مقر إداري لشركة عالمية، أو مجمع تجاري متميز.

​جاهزية التخطيط: البيانات التخطيطية والاشتراطات واضحة ومعتمدة، مما يسهل عملية التنفيذ الفوري للمشروع.

​💰 القيمة الاستثمارية:

​سعر المتر: 300,000 جنيه مصري.

​إجمالي المساحة: 884 متر تقريباً.

​للمستثمرين الجادين والشركات العقارية الكبرى:
يرجى التواصل لتحديد موعد للمعاينة ومراجعة كافة المستندات الأصلية:
📞 +201151044654
https://Wa.me/+201151044654
​YiS Global Real Estate EGY
شركاؤكم في النجاح والاستثمار العقاري المستدام.

02/01/2026

🌐 رفاهية السكن.. في أرقى المجتمعات السكنية
💎 فيلا ملكية للبيع - كمبوند الياسمين (الشيخ زايد) 💎
تطرح
YiS Global Real Estate EGY
فرصة لا تضاهى لامتلاك فيلا مستقلة بتصميم كلاسيكي راقي ومساحات خارجية شاسعة، توفر لك ولعائلتك أقصى درجات الخصوصية والرفاهية.
📍 الموقع والتميز:
* المكان: كمبوند الياسمين - واحد من أرقى وأهدأ المجمعات السكنية.
* المساحة الإجمالية: 1000 متر مربع من الفخامة.
📐 تفاصيل الوحدة:
* الغرف: 6 غرف نوم واسعة بتشطيبات فاخرة وأرضيات خشبية دافئة.
* الحمامات: 5 حمامات بتجهيزات فندقية حديثة (تشمل جاكوزي وكبائن شاور زجاجية).
* الاستقبال: ريسبشن ملكي بأسقف مزينة بكرانيش فنية ونجف كريستال وأرضيات باركيه فاخرة.
* المصعد: الفيلا مزودة بـ أسانسير داخلي لراحة تامة بين الأدوار.
🌳 المميزات الخارجية (Life Style):
* حمام سباحة: بتصميم عصري محاط بحديقة منسقة بعناية.
* الحديقة: مساحات خضراء شاسعة تضم أشجار نخيل ونباتات زينة
(Lanscaping)
مثالية للحفلات العائلية.
* الواجهة: تصميم معماري كلاسيكي فخم بألوان دافئة وتراسات تطل على الحديقة.
💰 القيمة الاستثمارية:
* السعر المطلوب: 40,000,000 جنيه مصري.
* (السعر النهائي للجدية: 38,000,000 جنيه).
للمعاينات الجادة وتفاصيل أكثر عن "فيلا الياسمين":
يرجى التواصل مع مستشارينا العقاريين:
📞 +201151044654
https://Wa.me/+201151044654
YiS Global Real Estate EGY
اختيارك الأول للعقارات الفاخرة.

02/01/2026

✨ فرصة ذهبية لامتلاك شقة فاخرة جداً في قلب الدقي ✨
تطرح
YiS Global Real Estate EGY
عرضاً لا يُعوض لشقة أحلامك في شارع محيي الدين أبو العز الرئيسي، عنوان الرقي والحيوية في الجيزة. تصميم عصري وموقع لا يُضاهى!

​📍 الموقع الأسطوري:

​الشارع: محيي الدين أبو العز الرئيسي - الدقي.

​القرب: خطوات معدودة من محطة مترو الدقي، على مقربة من جميع الخدمات الحيوية، المدارس الدولية، النوادي الراقية، المراكز الطبية والمحلات الكبرى.

​🏢 تفاصيل الشقة (مساحة 250 متر مربع):

​الغرف: 4 غرف نوم واسعة، مصممة للراحة والخصوصية.

​الحمامات: 3 حمامات بتشطيبات حديثة ومميزة.

​الريسبشن: 4 قطع كبيرة، تمنحك مساحة مثالية للاستقبال والترفيه.

​الدور: العاشر (إطلالة أمامية مباشرة على الشارع).

​التشطيب: سوبر لوكس، جاهزة للانتقال الفوري.

​الواجهة: أمامية، تضمن إضاءة طبيعية ممتازة وتهوية مثالية.

​🌟 مميزات لا تُحصى:

​المباني: حديثة جداً (2021) - استمتع بجمال التصميم العصري وجودة الإنشاء.

​الخدمات: مزودة بـ 2 أسانسير لسهولة التنقل.

​مرافق كاملة: تكييفات، مطبخ مجهز، عدادات مياه وكهرباء وغاز.

​المدخل: عمارة راقية بمدخل شيك فندقي، يعكس فخامة السكن.

​الحالة القانونية: الشقة مسجلة شهر عقاري لضمان أقصى درجات الأمان والشفافية.

​💰 السعر المطلوب:

​13,000,000 جنيه مصري.

​لا تفوت فرصة امتلاك هذه الجوهرة في قلب الدقي!
للاستفسارات والمعاينة، يرجى التواصل عبر الواتساب أو الاتصال على:
📞 +201151044654
https://Wa.me/+201151044654
​YiS Global Real Estate EGY
منزلك الفاخر التالي بانتظارك.

02/01/2026

🌐 عنوان الفخامة.. في قلب المهندسين
💎 لعشاق المساحات الشاسعة والرفاهية المطلقة 💎
تطرح
YiS Global Real Estate EGY
جوهرة عقارية نادرة للبيع، شقة بمساحة قصر مصغر في أرقى تفرعات جامعة الدول العربية.
📍 الموقع الاستراتيجي:
* المنطقة: المهندسين - ثاني نمرة من شارع جامعة الدول العربية.
* المبنى: عمارة حديثة (إنشاء 2012) - واجهة فاخرة.
* الدور: السادس (موقع مميز في عمارة مكونة من 8 أدوار).
📐 تفاصيل الوحدة (مساحة 450 م²):
* الاستقبال: ريسبشن واسع (3 قطع) بأرضيات من الرخام الإسباني الفاخر.
* الغرف: 5 غرف نوم + Dressing Room + غرفة غسيل + غرفة تخزين.
* الحمامات: 4 حمامات بتشطيبات راقية.
* المطبخ: مساحة كبيرة وتصميم عملي.
* التشطيب: الترا سوبر لوكس - أبواب من خشب الزان الأصلي.
🏢 خدمات ومميزات إضافية:
* الحالة القانونية: الوحدة مسجلة شهر عقاري (أمان تام).
* المصاعد: 2 أسانسير ماركات عالمية.
💰 السعر الاستثماري:
* المطلوب: 12,000,000 جنيه مصري.
للمعاينات الجادة والتواصل مع مستشارينا العقاريين:
يرجى الاتصال أو التواصل عبر الواتساب:
📞 +201151044654
https://Wa.me/+201151044654
YiS Global Real Estate EGY
حيث تلتقي الفخامة بالثقة.

02/01/2026

🏠 فرصة سكنية مميزة: شقة للبيع في الحي الخامس - قلب الشيخ زايد 🏠
​تطرح
YiS Global Real Estate EGY
لعملائها الباحثين عن التميز والموقع الاستراتيجي، شقة سكنية في أرقى أحياء مدينة الشيخ زايد، تتميز بإطلالة مباشرة وقربها من أهم الخدمات الرياضية والترفيهية.

​📍 الموقع والتميز:

​المدينة: الشيخ زايد.

​الحي: الحي الخامس (من أرقى المناطق الحيوية).

​الإطلالة: تقع مباشرة أمام نادي الشيخ زايد.

​الدور: الطابق الثاني (قبل الأخير)، مما يوفر التوازن المثالي بين سهولة الوصول والهدوء.

​📐 تفاصيل الوحدة:

​التقسيم الداخلي:

​3 غرف نوم واسعة.

​ريسبشن كبير (3 قطع).

​2 حمام.

​الحالة: الوحدة تُسلم بدون عفش أو تكييفات، مما يمنحك الحرية الكاملة في تصميم وتشطيب منزلك بذوقك الخاص.

​💰 القيمة المالية:

​السعر المطلوب: 4,800,000 جنيه مصري.

​✨ لماذا هذه الشقة؟

​تعد السكن في الحي الخامس أمام نادي زايد فرصة استثمارية وسكنية ممتازة، نظراً لقوة الموقع وسهولة الوصول إليه، بالإضافة إلى المساحة الذكية التي تناسب العائلات.
​للحجز أو لتحديد موعد للمعاينة:
يرجى التواصل عبر الواتساب:
https://Wa.me/+201151044654
​YiS Global Real Estate EGY
منزلك القادم يبدأ من هنا.

02/01/2026

تتشرف
YiS Global Real Estate EGY
بتقديم عرض نادر لمحبي المساحات الشاسعة والخصوصية المطلقة. قصر متكامل الأركان يقع في أرقى مناطق الشيخ زايد، حيث تجتمع الرفاهية مع الطبيعة المثمرة.

​📍 الموقع الاستراتيجي:

​المدينة: الشيخ زايد.

​الموقع الدقيق: داخل كمبوند متكامل الخدمات، امتداد القرية الذكية (طريق مصر إسكندرية الصحراوي).

​الوضع القانوني: أرض مسجلة، مالك أول (تأسيس شخصي بأعلى معايير الجودة).

​🏰 تفاصيل القصر والمساحات:

​مساحة الأرض الكلية: 2,000 متر مربع.

​مساحة المباني: 600 متر مربع (تقسيم ذكي يتيح الخصوصية لعدة عائلات).

​📐 التقسيم الداخلي (تعدد الأجنحة):

​الدور الأول: ريسبشن ملكي، 3 غرف نوم، مطبخ، حمام، وغرفة مخصصة للمساعدين.

​الدور الثاني (نظام جناحين منفصلين):

​الجناح الأول: 3 غرف، ريسبشن، مطبخ وحمام.

​الجناح الثاني: غرفتين، ريسبشن، 2 حمام ومطبخ.

​الرووف (الدور الثالث): وحدة مستقلة تضم غرفتين، ريسبشن، حمام ومطبخ.

​🌳 الحديقة والمرافق الخارجية:

​المساحة الخضراء: 1,500 متر من اللاندسكيب، تضم حديقة مثمرة بجميع أنواع الفواكه.

​سكن الحارس: وحدة مستقلة (غرفة، صالة، مطبخ، حمام) لضمان الخصوصية التامة لأهل القصر.

​💰 القيمة الاستثمارية:

​السعر المطلوب: 17,000,000 جنيه مصري. (سعر استثنائي مقارنة بالمساحة والموقع في قلب الشيخ زايد).

​✨ لماذا هذا العقار؟

​هذا القصر ليس مجرد سكن، بل هو ملاذ آمن "Retreat" يوفر لك مساحات خضراء شاسعة وتوزيعاً داخلياً يسمح باستضافة العائلة الكبيرة في أجنحة مستقلة تماماً، مع موقع استراتيجي بالقرب من القرية الذكية وأهم المحاور.
​لطلب المعاينة أو مزيد من الصور والتفاصيل:
يرجى التواصل عبر الواتساب: https://Wa.me/+201151044654
​YiS Global Real Estate EGY
نحن ندرك قيمة الرفاهية.

01/01/2026

🏡 عرض سكني استثنائي: فيلا فاخرة بمساحة هائلة وتصميم متكامل 🏡
تتشرف
YiS Global Real Estate EGY
بأن تقدم لعملائها الباحثين عن الخصوصية والرفاهية، فيلا مستقلة بمواصفات هندسية دقيقة واستغلال مثالي للمساحات، بموقع يضمن لك الهدوء والرقي.
📍 تفاصيل المساحة والتقسيم الداخلي:
* مساحة الأرض: 2,100 متر مربع (مساحة استثنائية توفر خصوصية تامة ولاندسكيب واسع).
📐 التقسيم الإنشائي:
* الطابق الأرضي: استقبال فخم مع حمام مخصص للضيوف.
* الطابق الأول (جناح النوم): يحتوي على 4 غرف نوم مقسمة كالتالي:
* غرفة ماستر رئيسية مع دريسنج وحمام خاص.
* غرفة ثانية بحمام خاص.
* غرفتان تخدمهما منطقة ليفينج (Living Area) مع حمام منفصل.
* البدروم (المستوى السفلي): مساحة معيشة إضافية تتكون من غرفتين، حمام، وريسبشن واسع.
* الرووف (السطح): مجهز بغرفة غسيل، غرفة منشر، وحمام.
🧱 المرافق الخارجية والخدمية:
* سكن منفصل: ملحق خارجي يضم شقتين كاملتين مخصصتين لسكن (الغفير والشغالة) لضمان استقلالية الفيلا الرئيسية.
💰 القيمة الاستثمارية:
* السعر المطلوب: 38,000,000 جنيه مصري.
✨ لماذا تختار هذه الفيلا؟
تجمع هذه الفيلا بين المساحة الشاسعة (2100م) والتقسيم الداخلي الذكي الذي يلبي احتياجات العائلات الكبيرة، مع توفير حلول ذكية لسكن المساعدين خارج كتلة المبنى الرئيسي، مما يجعلها سكناً مثالياً أو استثماراً طويل الأجل ذو قيمة متصاعدة.
لترتيب موعد للمعاينة أو الاستفسار عن الموقع الدقيق:
يرجى التواصل حصرياً عبر الواتساب:
https://Wa.me/+201151044654
YiS Global Real Estate EGY
نحن نختار لك نمط الحياة الذي تستحقه.

01/01/2026

🚨 فرصة استثمارية نادرة: أرض "البحر الأعظم" – الصف الأول على النيل مباشرة 🚨
تتشرف
YiS Global Real Estate EGY
بتقديم أحد أثمن الأصول العقارية في قلب الجيزة. قطعة أرض فريدة بمساحة فدان كامل، تقع في نقطة التقاء العراقة بالمستقبل، وتتمتع بواجهة بانورامية لا تُضاهى على نهر النيل.
📍 الموقع والبانوراما
* الموقع: شارع البحر الأعظم (ناحية المنيب)، أول صف على نهر النيل مباشرة.
* الإطلالة: تقع أمام أكبر اتساع لنهر النيل، مما يوفر رؤية بانورامية كاملة لكافة معالم القاهرة والجيزة السياحية.
* الجوار الاستثماري: بجوار كبرى الفنادق السياحية والخدمات المميزة، وهي الأرض الوحيدة المتاحة للبيع في هذا الموقع الاستراتيجي.
🏗️ المواصفات الفنية والإنشائية
* المساحة الإجمالية: 4,200 متر مربع (فدان كامل).
* أدنى مساحة للبيع: 3,000 متر مربع.
* إمكانية الارتفاع: يمكن الوصول بالارتفاع إلى 49 دوراً (منها 6 أدوار تحت الأرض)، مع إمكانية المساعدة في استخراج التراخيص والتصاميم الهندسية عبر مكتب استشاري متخصص (بعقد منفصل).
* تسليم الأرض: سيتم تسليم الأرض كاملة للمشتري "خالية وجاهزة للتطوير"، مع ضمان إزالة كافة العشوائيات الخلفية بواسطة المحافظة والحي.
⚖️ الوضع القانوني وأوراق الملكية
تتمتع الأرض بملكية خاصة مسجلة وآمنة تماماً:
* عقد مسجل شهر عقاري (أصل).
* أصل حجة البيع والشراء.
* شهادة سلبية حديثة (تؤكد خلو الأرض من أي تعاملات أو نزاعات قانونية).
💰 التفاصيل المالية ونظام السداد
* سعر المتر: 350,000 جنيه مصري.
* إجمالي السعر: 1,470,000,000 جنيه مصري.
* نظام الدفع:
* 50% دفعة تعاقد عند توقيع عقد البيع.
* 50% بشيك مقبول الدفع يُصرف بعد 15 يوماً من تاريخ التوقيع.
🏢 الاستخدامات المقترحة
الأرض مثالية لإنشاء:
* فندق عالمي أو إسكان فندقي فاخر.
* مول تجاري وإداري متكامل.
* مجمع نشاطات سياحية وترفيهية.
🔑 لماذا هذا الاستثمار؟
هذه الأرض ليست مجرد مساحة للبناء، بل هي أصل استراتيجي غير قابل للتكرار في موقع سيادي على النيل، مدعوم بكافة التراخيص القانونية وإمكانات بناء ناطحة سحاب توفر عوائد استثمارية هائلة.
لطلب الملف القانوني أو لتحديد موعد لمعاينة الموقع:
يرجى التواصل فوراً عبر الواتساب:
https://Wa.me/+201151044654
YiS Global Real Estate EGY
نحن نضع بين يديك أصولاً تصنع المستقبل.

01/01/2026

🚨 فرصة استثمارية استراتيجية: أرض تخصيص سياحي بقرار رئاسي - أسوان 🚨
​تتشرف
YiS Global Real Estate EGY
بتقديم عرض حصري لقطعة أرض استثنائية في قلب عاصمة المشاتي العالمية "أسوان". بفضل موقعها الفريد ووضعها القانوني المحصن بقرار رئاسي، تمثل هذه الأرض الوجهة المثالية لمشروع سياحي أيقوني على ضفاف النيل.

​📍 الموقع والتميز الجغرافي:

​الموقع: مدينة أسوان، مباشرة على الكورنيش الجديد.

​الإطلالة: واجهة مباشرة ومفتوحة على النيل، مما يضمن أعلى قيمة ترويجية للمشروع.

​الوضع القانوني: تخصيص سياحي صادر بـ قرار رئاسي، مما يوفر أقصى درجات الأمان والسرعة في إجراءات التطوير.

​🏗️ مواصفات الأرض والجدوى:

​المساحة الإجمالية: 1,090 متر مربع.

​الاستخدامات المقترحة: تصلح لتنفيذ باقة متنوعة من المشروعات السياحية الفاخرة، مثل:

​فندق بوتيك (Boutique Hotel) عالمي.

​مجمع مطاعم وكافيهات فاخرة (Fine Dining Hub).

​مركز ترفيهي أو تجاري سياحي متخصص.

​💰 التفاصيل المالية:

​القيمة الاستثمارية المطلوبة: 60 مليون جنيه مصري.

​🔑 لماذا هذا الاستثمار؟

​تعد أسوان حالياً من أكثر المناطق جذباً للاستثمارات السياحية بفضل الاهتمام القومي بتطويرها كمركز للسياحة البيئية والعلاجية. الكورنيش الجديد هو "مستقبل المدينة"، وامتلاك مساحة بهذا التخصيص والقرار الرئاسي يضمن للمستثمر أصلاً نادراً تزداد قيمته السوقية بشكل متسارع.
​لطلب المخططات الفنية أو لترتيب اجتماع لمناقشة التفاصيل:
يرجى التواصل حصرياً عبر الواتساب:

https://Wa.me/+201151044654

​YiS Global Real Estate EGY
نحن نربط طموحكم الاستثماري بأرقى المواقع المحلية.

01/01/2026

✨ فرصة استثمارية استثنائية: فندق بقرية المنتزه - الساحل الشمالي ✨
تتشرف
YiS Global Real Estate EGY
بتقديم عرض استحواذ حصري لأصل فندقي بموقع استراتيجي في أرقى مناطق الساحل الشمالي، يمثل فرصة مثالية لإعادة التطوير والتشغيل
(Value-add Investment).
📍 الموقع والمساحة:
* الموقع: قرية المنتزه، الساحل الشمالي، عند الكيلو 80.
* المساحة الإجمالية: 11,500 متر مربع.
* الواجهة البحرية: يتمتع الأصل بواجهة مباشرة على البحر بطول 30 متراً.
🏗️ حالة الأصل الحالية:
* الوضع التشغيلي: الفندق متوقف عن العمل حالياً منذ عامين.
* فرصة الاستثمار: يُعرض الفندق للبيع بحالته الراهنة، مما يتيح للمستثمر فرصة ذهبية لإعادة هيكلته وتحديثه بما يتناسب مع معايير الضيافة الحديثة.
💰 التفاصيل المالية:
* القيمة المطلوبة: 150 مليون ( جنيه مصري).
🔑 الميزة التنافسية:
يعد هذا العرض فرصة نادرة نظراً لندرة الأراضي المتاحة في هذه المنطقة الحيوية (الكيلو 80)، ومع وجود مساحة شاسعة وواجهة بحرية، يمثل هذا الأصل قاعدة قوية لمشروع سياحي فخم يحقق عوائد استثمارية مرتفعة فور إعادة التشغيل.
لترتيب معاينة للموقع أو لطلب الملف القانوني والفني:
يرجى التواصل حصرياً عبر الواتساب:

https://Wa.me/+201151044654

YiS Global Real Estate EGY
نحن نربط رؤيتك الاستثمارية بالواقع المحلي.

01/01/2026