AZAD ٱزاد, العجمي, Alexandria (2026)

24/02/2026

داخل الروضه الخضراء 🎈
شقه تمليك متاح دوى تاني و دور سادس غرفتين و ريسيبشن و مطبخ و حمام مساحه ١١٥ متر تقريباً
تشطيب حتي بطانة الدهان
و طبعاً حصه في الارض
البيع من المالك مباشرةً
البرج مدخل رخام و ٢ اسانسير و حمام سباحه خاص بالملاك و مسجد
ارض مسجله عقار مرخص

برج ب ٢ اسانسير 🏢 داخل قرية الروضه الخضراء
حمام سباحه خاص بالعقار 🏊
كيدز اريا 🎠
شاطئ خاص بالقريه🏖️🏄
العقار في مسجد 🕌
للمعاينه و اي استفسار رجاء التواصل

01016690605
01102239052

17/02/2026

بيان دار الإفتاء المصرية حول رؤية هلال شهر رمضان لعام 1447هـ

استطلعَت دارُ الإفتاءِ المصريةُ هلالَ شهرِ رمضان لعام ألفٍ وأربعمائةٍ وسبعة وأربعين هجريًّا بعد غروب شمس يوم الثلاثاء التاسع والعشرين من شهر شعبان لعام ألفٍ وأربعمائةٍ وسبعة وأربعين هجريًّا، الموافق السابع عشر من شهر فبراير لعام ألفين وستة وعشرين ميلاديًّا بواسطة اللِّجان الشرعيةِ والعلميةِ المنتشرةِ في أنحاء الجمهورية.
وقد تحقَّقَ لدينا شرعًا من نتائج هذه الرؤية البصرية الشرعية الصحيحة عدمُ ثبوتِ رؤية هلالِ شهر رمضان لعام ألفٍ وأربعمائةٍ وسبعة وأربعين هجريًّا.
وعلى ذلك تُعلن دارُ الإفتاءِ المصريةُ أن يومَ الأربعاء الموافق الثامن عشر من شهر فبراير لعام ألفين وستة وعشرين ميلاديًّا هو المتمم لشهر شعبان لعام ألف وأربعمائة وسبعة وأربعين هجريًّا، وأن يوم الخميس الموافق التاسع عشر من شهر فبراير لعام ألفين وستة وعشرين ميلاديًّا هو أول أيام شهر رمضان لعام ألف وأربعمائة وسبعة وأربعين هجريًّا.
وبهذه المناسبةِ الكريمةِ نتقدم بخالص التهنئة لفخامة الرئيس/ عبد الفتاح السيسي رئيس الجمهورية، ونتمنى له دوام الصحة والعافية، كما نتقدمُ بخالص التهنئة للشعب المصري الكريم، ولجميع رؤساءِ الدولِ العربيةِ والإسلاميةِ وملوكِها وأمرائِها وللمسلمين كافةً في كُلِّ مكان، داعين اللهَ سبحانه وتعالى أن يُعيدَ على مصرَ وعليهم جميعًا أمثالَ هذه الأيامِ المباركةِ باليُمنِ والخيرِ والبركات والأمنِ والسلام، وهو نعمَ المولى ونعمَ النصير.
أ.د/ نظير محمد محمد النظير عياد
مفتي جمهورية مصر العربية
دار الإفتاء المصرية - القاهرة
الثلاثاء التاسع والعشرين من شهر شعبان 1447هـ
الموافق السابع عشر من شهر فبراير2026م

26/09/2025

للبيع من المالك مباشرةً
أرض ب ميدان لاظوغلي بمساحه ٤٦٠ متر مسجله و مرخصه مباني خمس ادوار اداي تجاري و سكني
ناصية ش خيرت مع ش سامى
الارض ملكيه مسجله شهر عقاري+ رخصة مباني
البيع من المالك مباشرة ن
لا يوجد وسطاء و لا يوجد اي منازعات على الارض
يوجد فيديو
سعر المتر ١٧٠ الف قابل للتفاوض
للمعاينة و الاستفسار رجاء التواصل

01016690605
01206044058
01102239052

25/09/2025

للبيع من المالك مباشرةً
أرض ب ميدان لاظوغلي بمساحه ٤٦٠ متر مسجله و مرخصه مباني ارضي و اربع ادوار علويه اداي تجاري و سكني
ناصية ش خيرت مع ش سامى
الارض ملكيه مسجله شهر عقاري+ رخصة مباني
البيع من المالك مباشرة
لا يوجد وسطاء و لا يوجد اي منازعات على الارض
يوجد فيديو

للمعاينة و الاستفسار رجاء التواصل

01016690605
01206044058
01102239052

25/09/2025

للبيع من المالك مباشرةً
أرض ب ميدان لاظوغلي بمساحه ٤٦٠ متر مسجله و مرخصه مباني ارضي و اربع ادوار علويه اداي تجاري و سكني
ناصية ش خيرت مع ش سامى
الارض ملكيه مسجله شهر عقاري+ رخصة مباني
البيع من المالك مباشرة
لا يوجد وسطاء و لا يوجد اي منازعات على الارض
يوجد فيديو

للمعاينة و الاستفسار رجاء التواصل

01016690605
01206044058
01102239052

14/09/2025

⭕️شرح قانون التصالح الجديد ⭕️
بعد صدور قانون جديد للتصالح وإلغاء القانون القديم ايه مصير 2 مليون و 800 الف ملف أتقدم في ظل القانون السابق ؟

وايه الفرق قانون التصالح الجديد عن القانون القديم ؟

هل التقديم في التصالح الزامى ولا لا ولو ماقدمتش ايه يعنى ممكن تعمله الدولة فيا ؟

ايه مصير المباني المتعدية على خطوط التنظيم ؟

ايه مصير العقارات ذات البناء المتميز ؟

هل لو العقار بتاعى متجاوز قيود الارتفاع والطيران المدنى اقدر اتصالح فيه ؟

لو العقار خارج الحيز العمرانى سواء كان سكنى او غير سكنى اقدر اتصالح عليه ؟

طيب هو لو عندى مخالفة ماينفعش تتزال اقدر اتصالح عليها ؟

مين اللى حيعاين المكان لجنة من الدولة ولا ممكن مكتب استشارى وتمشى الأمور ؟

حدفع كام جدية وحدفع كام لسعر المتر وحدفع على قد ايه ولو دفعت كاش ليا تخفيض ؟

ايه الأوراق المطلوبة للتقديم وازاى طلبى يقبل ؟

لو انا بانى أعمدة تقدر استكمل اعمال ؟
لو انا بنيت خلال الأيام اللى فاتت في هوجة البنا اقدر اقنن وضعى ؟

لو الأرض مملوكة للدولة اقدر اتصالح على المبنى اللى عليها ؟

خلينا نبدأ ونقول ان احنا داخلين القانون الجديد ب2 مليون و800 الف ملف في رقبتنا من القانون اللى فات ده اللى ظاهر لكن اللى ماحدش يعرفه ان 4% بس من اللى قدموا في ظل القانون اللى فات هم اللى يقدروا يكملوا على القديم باسعاره ونظامه و96% اترفض طلبهم فحضرتك بشكل كبير حتسيبك من الطلب بتاعك اللى قدمته وحتقدم مع الناس وماتخافش على الفلوس اللى دفعتها في طلبك القديم كده ولا كده هيحصل مقاصة بين الطلبين وحتتحسبلك فلوسك اللى دفعتها

طيب ايه الفرق مابين قانون التصالح الجديد والقديم ؟
الفرق كبير طبعا تقريبا كده كل المخالفات اللى ممكن تتخيلها دلوقتى تقدر تتصالح عليها في القانون القديم كان فيه محظورات كان لايمكن باى حال من الأحوال انك تتصالح عليها .. كل ده اتشال في القانون الجديد

طبيعى بعد اللى حصل في قانون التصالح قبل كده والناس اللى قدمت حيجى في دماغك سؤال منطقى جدا انا ايه اللى يخلينى ادفع فلوس واتصالح ده كل اللى محتاجاه الدوله ان تاخد مننا فلوس والدولة ماتقدرش تعمل معايا حاجة ؟؟
حقولك كان ممكن افهم كلامك ده لو ماكنش فيه نص المادة 10 اللى بتقول ان حضرتك محظور عليك توصيل المرافق ولا مايه ولا غاز ولا كهربا طالما ماقدمتش على التصالح ... حتيجى تقولى ان العقار عندى فيه مرافق بالفعل حقولك كمل قراية للمادة حيغلوا عليك الكهربا والماية والغاز وحيشيلوا من عليك الدعم المستحق عليك
وده يعنى حاجة كبيرة ؟
خلينا اشرح لسيادتك الدولة بتدعمك تقريبا في الكهرباء بنسبة 60%
يعنى لو بتدفع شهريا 400 جنية يبقى حتدفع 1000 جنيه شهرى ده في الكهرباء بس

وطبعا وفى ظل الظروف اللى احنا فيها دى وتخفيف الاحمال الدولة ما حتصدق أصلا انها تعمل كده وحيكون عنده سند قانونى لده

ده غير ان ربط التسجيل في الشهر العقارى بالتصالح في القانون الجديد بمعنى اننا احنا على أبواب الزام الجميع بالتسجيل لاعتراف الدولة بيك كمالك شقة مش حتعرف تسجل عقدك لو كنت مش مقدم تصالح
فلو فكرت انك حتوفر المبلغ اللى حتدفعه في التصالح حتلاقي نفسك دافع اضعافه سنويا في الدعم اللى حيتشال من عليك والجزاء ده بقى حيستمر معاك ومع اولادك ومع احفادك باذن الله

لوكان العقار بتاعك
متعدى على خطوط التنظيم
او كان عقار مميز يعنى كان ليه طابع معمارى مميز وحضرتك بوظته
او كان متجاوز قيود الارتفاع والطيران المدنى
تقدر تتصالح عليه زيك زى غيرك وده طبعا من مميزات القانون الجديد لان قانون التصالح السابق كان بيحظر كل ده لكن الوضع اختلف في القانون الجديد

لو كانت الأرض بتاعتك خارج الحيز العمرانى بس قريبة منه تقدر وفقا للقانون انك تتصالح عليها طالما انها قريبة طيب مين اللى هيحدد انها قريبة من عدمه ؟ كل مجلس محلىى هو اللى هيحدد حدود القرب قد ايه بس خلينا نقول ان تقريبا كل الناس خارج الحيز العمرانى هتتصالح
ومش حيكون فيه مشكلة في ده
برضه نقطة مهمة تغير الاستخدام بمعنى انك لو عندك مكان كان سكنى وبقى ادارى او بقى تجارى او العكس حتقدر دلوقتى تقدم على طلب بالتصالح زيك زى غيرك

ايه الأوراق المطلوبة علشان تقدم على التصالح ؟
1/ صورة بطاقة الرقم القومى
2/ صورة عقد ملكيتك للمكان
3/ حتسدد رسم الفحص
4/ حتسدد جدية التصالح
4/ حتعمل نسختين من الرسم المعمارى للمكان عندك
5/ حيكون معاك تقرير هندسى عن السلامة الانشائية
6/ شهادة قيد من نقابة المهندسين للمهندس مصدر التقرير
7/ هتحتاج صور من الرسومات للى طلع بيها الترخيص وصورة من الترخيص لو موجود معاك
8/ شهادة من المركز التكنولوجى بجهة ولاية المخالفة بتاعتك يعنى انت تبع حى ايه
9/ لو الأرض دى ارض مملوكة للدولة لازم تجيب ما يفيد انك خلصت مع الدولة فيها وقننت وضعك
10/ حتقدم مستند ان تاريخ مخالفتك قبل 15 أكتوبر 2023 وده عن طريق إيصال من المرافق او شهادة من الضرائب العقارية او صحة توقيع

انت ممكن تحس ان كل ده كتير بس ده مش صح تعامل مع حد مختص واعمله توكيل وكل ده هيخلص بسرعه جدا

نيجى لاهم نقطة احنا هندفع كام
اول ما حتقدم الورق حتدفع حاجة اسمها رسم فحص من 500 جنيه الى 5000 جنيه وده بيتحدد حسب مساحة المكان بتاعك

بعد كده حتدفع جدية التصالح بتاعتك ودى الدولة محددحهالك علشان متتعبش في حسابها

لو المخالفة بتاعتك في الرسومات حتدفع جدية 20 الف جنيه
ولو تغيير استخدام الجدية حتبقى 120 الف جنيه
نيجى بقى للبناء بدون ترخيص وده ليه كذا شكل وكل شكل ليه قيمة الجدية بتاعته
يعنى مثلا لو بنيت سور حتكون الجدية 20 الف جنيه
ولو المخالفة بتاعتك ردود بس حتدفع جدية 40 الف جنية
ولو الروف عندك مترخص غرفتين وانت زودت حتدفع جدية 50 الف جنيه
ولو بنيت روف كامل حتدفع جدية 80 الف جنيه
اما بقى لو حضرتك استغليت الفترة اللى فاتت وبنيت عمارة كاملة حتدفع من 160 الف جنيه الى 250 الف جنيه كجدية تصالح للمبنى كاملا

طيب فيه رسوم تانية ... اه طبعا كل الأوراق والمستندات اللى تحنا ذكرناها من شوية بالإضافة الى رسم اللجنة الفنية حيكون متوسط المصروفات 50 الف جنية بخلاف قيمة الجدية

سؤال دارج .. لو انا ساكن في عمارة مكونة من عدة أدوار اقدم مع نفسى احسن ولا العمارة كلها تقدم في طلب واحد توفيرا للنفقات
الصح انك تقدم لوحدك لان نموذج التصالح بيطلع باسم واحد بس واخرون وبيطلع مرة واحدة فالافضل ان تكون شقتك ليها نموذج تصالح خاص بيها بس لو ده اكتر من امكانياتك مش حيكون قدامك غير انك تقدم مجمع بس حتستنى بقى اللجنة الفنية تبت في امرك وتحددلك معاد معاينة على مزاجها عكس لما تقدم لوحدك ممكن اى مهندس معتمد يقدر يخلصلك الدنيا

بمجرد تقديمك للتصالح حتكون قدامك فترة لا تتعدى 6 شهور بس تخلص كل الأوراق بتاعتك والا حيعتبر الطلب بتاعك كان لم يكن
وبمجرد ماتقدم اوراقك وفى خلال 15 يوم اللجنة الفنية حتخلص طلبك تماما وتقولك روح ادفع باقى قيمة التصالح

حتروح تدفع حسب المخالفة بتاعتك
لو كانت مخالفتك هي التعدى على خطوط التنظيم او لو متعلقة ان المبنى بتاعك ليه طابع معمارى متميز او لوكنت متعدى على قيود الارتفاع المقدره للطيران المدنى حتدفع 150% من قيمة المتر المقدر لمخالفتك

اما لو كنت بانى بدون ترخيص ومتجاوز كمان الاشتراطات التخطيطية والبنائية حتدفع 100% من قيمة المتر

ولو كان البناء بدون ترخيص بس مطابق للاشتراطات التخطيطية والبنائية حتدفع 50 % من قيمة المتر

تغيير الاستخدام حتدفع 100% من المخالفة

طيب لو المكان عندك مرخص وكل مخالفتك هي مخالفة رسوم انشائيةومعمارية بس حتدفع 15% بس من المخالفة

طيب لو مطابق الرسوم المعمارية ومخالف الرسوم الانشائية حتدفع 10% من المخالفة

طيب لو مطابق الرسوم الانشائية ومخالف الرسوم المعمارية حتدفع 5% بس من المخالفة

طيب لو عندك كذا مخالفة من دول حتكون كل مخالفة بنسبتها ونجمع في الاخر

وفى كل الأحوال لو قررت تدفع كاش حيتخصملك 25 % من قيمة المخالفة

وتقدر تسدد على 3 سنين بدون فوائد
او تسدد على خمس سنين بس هيتحاسبوا
5 % فايدة لو التقسيط على 4 سنين
7% فايدة لو التقسيط على 5 سنين

وطبعا لو المصالحة بتاعتك حتترفض لسبب اولاخر ودايما السبب الأهم انك تقول انا قادر اخلص كل ده مع نفسى ومش محتاج حد انت حر طبعا بس كل ده محتاج حد فاهم ودارس الإجراءات دى كويس اوى علشان اى غلطة حتكلفك كل الفلوس اللى دفعتها وحيزيد عليها انك حتدفع 3 اضعاف سعر المتر لو قررت تكمل التصالح بعد ما يترفض ...

اخر نقطة انك لو عندك مكان وعاوز تعمل عليه تعلية او إحلال وتجديد ناس كتير قالت ان ده مش منصوص عليه في قانون التصالح مع ان الامر واضح جدا انك حتقدر تعلى او تعمل إحلال وتجديد بشرط انك تتم اعمال التصالح وتاخد نموذج 10 وبعد كده حتقدم طلب منفصل فيه اصل النموذج بتاعك وحتاخد موافقة بالتعلية او بالاحلال والتجديد
للتواصل
______________________________________________
01102239052
010 01894276

13/09/2025

في وقت قياسي من ٤٨ الي ٧٢ ساعه.
✍ نؤسس لك شركتك، ونؤسس لك مشروعك، ونقوم باستخراج التراخيص اللازمة لمشروعك أو نشاطك.
شركة، محل، ورشة، مصنع وغيرها.

✍ نختار لك القانون الأصلح لتأسيس شركتك عليه، وكذلك نختار لك الكيان أو الشكل القانوني المناسب لشركتك.
✍ نساعدك في اختيار الاسم المناسب لشركتك اذا احتجت أو طلبت منا ذلك.
# شركات المقاولات والتطوير العقاري والتمية العمرانية والتسويق العقاري والاستثمار العقاري.
# شركات الإنتاج الفني وشركات المحتوي الاعلامي والمنصات الاعلامية بأنواعها.
# تأسيس وتراخيص المصانع بمختلف انواعها.
شركات الخدمات الطبيه وشركات الأدوية والمستحضرات والمستلزمات الطبية بأنواعها.
# شركات إدارة الصيدليات ومخازن الأدوية وتراخيص الصيدليات.
📢 نؤسس شركات الدعايه والإعلان والميديا وغيرها من الشركات المتخصصة.
🌍 نؤسس شركات التصدير والاستيراد ونستخرج لك بطاقة التصدير وبطاقة الاستيراد.
# شركات الخدمات التعليميه من مراكز تدريب واكاديميات ومدارس ومعاهد وجامعات.
شركات الخدمات الرياضية بكافة خدماتها انشاء وإدارة الملاعب والنوادي والمنشأت الرياضية وتسويق اللاعبين وغيرها من الأنشطة.
✍ نساعدك في فتح حساب بنكي بإسم شركتك.
✍ نتابعك ونقدم لك المشورة والتوجيه بعد التأسيس.
😍 الحلم اصبح واقع.. امامك خطوة لتحقيقه.
ازاد AZAD مستشارك القانوني
01102239052
010 01894276

13/09/2025

جهزت كل ما يخص شركتك الناشئة ولسه الجزء القانوني محتاج يتظبط؟ ⏱
متقلقش! لأننا عارفين قلق ومجهود الخطوه الأولى في نجاح مشروعك،

بعض النقاط الهامة التى يجب أن تعرفها قبل تأسيس الشركة:
🔸 قانون الشركات وأنواعها
🔸 حقوق الملكية الفكرية، ما هي وكيف تتجنب مشاكلها؟
🔸 الموافقات والتراخيص، كيف تستخرجها بسهولة؟
🔸 قانون العمل، ما تفاصيله؟
ثم تأتي المرحلة الفيصلية في التأسيس🔥
خطوة الأوراق والتراخيص القانونية لأي نشاط أصبحت ضرورية ولا غني عن صحتها علشان تبدأ الStart-up بتاعك صح 👌

والأوراق دي بتختلف من نشاط للتاني، مثلًا:
🔸 لمزاولة نشاط الاستثمار، التسويق العقاري أو الدعايا والإعلان لازم تحصل على موافقة الهيئة العامة للرقابة على الصادرات والواردات.
🔸 لمزاولة الأنشطة الإلكترونية وتكنولوجيا المعلومات لازم تحصل على رخصة مزاولة نشاط من هيئة تنمية صناعة تكنولوجيا المعلومات ITIDA
🔸 لمزاولة التصنيع (الورش والمصانع) لازم تحصل على سجل صناعي ورخصة مزاولة نشاط من الهيئة العامة للتنمية الصناعية
🔸 لمزاولة الاستيراد والتصدير والتوريدات العمومية لازم تحصل على رخصة استيراد وتصدير والقيد في سجل المستوردين

أيًا يكن المجال اللي بتشتغل فيه، هنساعدك في استخراج الأوراق والتصاريح اللازمة بأسعار سنوية رمزية ✌️
وأخيراً نقولك لك مبروك 🎉 أنت الأن على أول طريق النجاح بعد تأسيس شركتك وتقنين أوضاع مشروعك 🏭
وعلى أتم الاستعداد لتنظيم الهيكل و الكادر الداخلي للشركة و تمثيلها أمام الجهات و المؤسسات ⚖️

ابعتلنا رسالة لتفاصيل أكتر ✔️
01102239052
010 01894276

13/09/2025

❇️رخصة مزولة نشاط للبرمجيات والتجارة الاليكترونية
—————————————————
❇️هنخصلك جميع التراخيص مدولة نشاط
البرمجيات
❇️التجارة الاليكترونية
❇️تطوير المواقع والويب
❇️التطبيقات
❇️التسويق الاليكتروني
❇️عمال التوصيف والتحليل
❇️التدريب
——————————————————
❇️جميع الانشطة التي تتطلب رخصة

01102239052
010 01894276

13/09/2025

✅أسس شركتك دلوقتي بأقل أتعاب تأسيس في مصر
✅ نفذ فكرتك وانت مطمن لموقف الشركة القانوني والضريبي
✅معانا شركتك 💯بين ايديك

🔴 احنا مين ❓
📌احنا شركاء نجاح ومعاك خطوة بخطوة طول الوقت
تواصل معانا ☎️ دلوقتي وأسأل عن كل التفاصيل 📝📝
واعرف❗
الكيان القانوني الافضل ⚖والموقف الضريبي لشركتك
اعرف الرسوم والاتعاب اللي هتكون مناسبة جدا
🔴 خد أهم خطوة لبكرا معانا وأبدا شركتك دلوقتي 📈
01102239052
010 01894276

AZAD ٱزاد

24/02/2026

17/02/2026

26/09/2025

25/09/2025

25/09/2025

14/09/2025

13/09/2025

13/09/2025

13/09/2025

13/09/2025

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share