ميشيل يسرى - محاسب قانونى ، مراجع ومراقب شركات مساهمه

27/06/2026

14/12/2025

١ - خضوع جميع ملاك العقارات المؤجرة مثل المحلات و الشقق لضريبة الثروة العقارية
٢ - الملاك المؤجرين ملزمين باستخراج بطاقة ضريبية
٣ - إلزام الملاك المؤجرين بالانضمام إلى منظومة الفواتير الإلكترونية حتى لو كانوا افراد ليست شركة و ملزمين بإصدار الفواتير الإلكترونية

10/11/2025

#اخبارـالمحاسبةـوـالضرلئب
خطاب مصلحة الضرائب بضرورة تسجيل الملاك اصحاب العقارات المؤجرة في منظومة الفاتورة الالكترونية و فتح ملف ضريبى لخضوعهم لضريبة الثروة العقارية سواء كان المالك شخص طبيعي أو كيان اعتبارى و عدم اعتماد مصروفات الإيجارات بالنسبة للمستاجرين إلا بعد الحصول على فاتورة الكترونية وفقا قرار وزير المالية رقم ١٨٨ لسنة ٢٠٢٣
∆ تعريف ضريبة الثروة العقارية :-
ضريبة الثروة العقارية هي ضريبة سنوية تفرض على العقارات المؤجرة للغير سواء خالية أو مفروشة وفقا للقانون رقم ٩١ لسنة ٢٠٠٥ المادة رقم ٣٩
@ الخصومات من الوعاء الضريبي :-
يخصم ٥٠٪ من الوعاء مقابل جميع التكاليف للعقارات المؤجرة يخصم ما يسدده الممول من الضريبة العقارية من وعاء الضريبة المستحقة عليه وفقا للقانون رقم ٩١ لسنة ٢٠٠٥
@ سعر الضريبة
سعر الضريبة يحدد وفقا للشريحة التي يقع
فيها الممول :-
- في حالة الاشخاص الطبيعية سعر الضريبة هو من ١٠٪ حتى ٢٧.٥٪
- في حالة الاشخاص الاعتبارية سعر الضريبة ثابت هو من ٢٢.٥٪

15/03/2024

و تم فحصك عن سنوات ما قبل 2023، و لسه هتعمل اتفاق لجنة داخلية مع المأمورية تقدر تستفيد من أحكام المادة الثالثة من قانون 30 لسنة 2023
و تستفيد من المعاملة المبسطة اللي بتنص عليها المادة .
يعني لو رقم أعمالك أقل من جنيه ل 250 ألف جنيه مش هتدفع غير ألف جنيه ضريبة .
ولو رقم أعمالك من 250 ألف جنيه ،وأقل من 500 ألف جنيه مش هتدفع غير 2500 جنيه ضريبة .
أما لو رقم أعمالك من 500 ألف جنيه وأقل من مليون مش هتدفع غير 5000 جنيه ضريبة.

10/11/2022

قرار تسجيل المهن الحرة،