Baufinanzierung-Profi

05/02/2025

Baufinanzierung: Nicht wenige ächzen unter monatlicher Rate

Laut einer BaFin-Umfrage fällt es mehr als der Hälfte der Befragten, die einen Immobilienkredit aufgenommen haben, schwer, Lebenshaltungskosten und monatliche Raten zu stemmen. Knapp jeder Zweite mit laufender Finanzierung braucht eine Anschlussfinanzierung. 40% davon bereits 2025 oder 2026.

Laut einer BaFin-Umfrage fällt es mehr als der Hälfte der Befragten, die einen Immobilienkredit aufgenommen haben, schwer, Lebenshaltungskosten und monatliche Raten zu stemmen. Knapp jeder Zweite mit laufender Finanzierung braucht eine Anschlussfinanzierung. 40% davon bereits 2025 oder 2026.

22/11/2024

Schlechte Energiebilanz drückt Verkaufspreis von Immobilien

Bei drei von vier Immobilien, die in den vergangenen zwölf Monaten von privaten Eigentümern veräußert wurden, hat sich die schlechte Energieeffizienz auf den Verkauf ausgewirkt. Laut einer Analyse von immowelt fiel der Abschlusspreis bei der Hälfte der Transaktionen niedriger aus als erwartet.

Bei drei von vier Immobilien, die in den vergangenen zwölf Monaten von privaten Eigentümern veräußert wurden, hat sich die schlechte Energieeffizienz auf den Verkauf ausgewirkt. Laut einer Analyse von immowelt fiel der Abschlusspreis bei der Hälfte der Transaktionen niedriger aus als erwartet.

14/11/2024

Bauzinsen derzeit stabil, könnten aber bald wieder steigen

Nach Angaben des Vermittlers privater Baufinanzierungen Interhyp befinden sich die Bauzinsen aktuell weiter auf einem Jahrestiefstwert. Die knappe Mehrheit des monatlichen Interhyp-Banken-Panels geht davon aus, dass die Bauzinsen mittel- bis langfristig wieder zulegen werden.

Nach Angaben des Vermittlers privater Baufinanzierungen Interhyp befinden sich die Bauzinsen aktuell weiter auf einem Jahrestiefstwert. Die knappe Mehrheit des monatlichen Interhyp-Banken-Panels geht davon aus, dass die Bauzinsen mittel- bis langfristig wieder zulegen werden.

10/10/2024

Das GebäudeEnergieGesetz (GEG) wurde novelliert; das Heizungsgesetz ist beschlossene Sache – Muss meine Heizung jetzt raus?

Auch gute Links unter
https://www.immowerthessen.de/linksammlung/

Welche Änderungen betreffen Sie als Eigentümer durch das neue Gebäudeenergiegesetz (GEG)? Wie lange Sie Ihre alte Heizung noch betreiben dürfen, was für den Neubau gilt, lesen Sie hier:

26/09/2024

Immobilienfinanzierung: Verkäuferdarlehen als Alternative

Für den Traum vom Eigenheim scheint an einem Kredit kein Weg vorbei zu führen. Doch Berater können ihren Kunden auch ein Verkäuferdarlehen als Alternative zur herkömmlichen Finanzierung aufzeigen. Wie sich dabei steuerlich profitieren lässt, erklärt der Steuerexperte Prof. Dr. Christoph Juhn.

Für den Traum vom Eigenheim scheint an einem Kredit kein Weg vorbei zu führen. Doch Berater können ihren Kunden auch ein Verkäuferdarlehen als Alternative zur herkömmlichen Finanzierung aufzeigen. Wie sich dabei steuerlich profitieren lässt, erklärt der Steuerexperte Prof. Dr. Christoph Juhn.

23/09/2024

Junge Menschen wohnen vermehrt zur Miete statt im Eigenheim – außer in dieser deutschen Region

Junge Erwachsenen können sich heute seltener ein Eigenheim leisten, als zu Beginn des Jahrtausends.

Junge Erwachsenen können sich heute seltener ein Eigenheim leisten, als zu Beginn des Jahrtausends. picture alliance / Rupert Oberhäuser
Laut einer IW-Studie können sich immer weniger Menschen eine eigene Immobilie leisten, besonders junge Menschen sind betroffen.
2022 waren nur 44 Prozent der Wohnungen im Eigentum ihrer Bewohner, 2011 lag dieser Wert noch um 0,9 Prozentpunkte höher.
In allen westdeutschen Bundesländern sank der Anteil. Dagegen stieg der Anteil im Osten Deutschlands in allen Bundesländern, besonders in Sachsen um 1,6 Prozent.

Junge Menschen in Deutschland leben vermehrt zur Miete und können sich keine Immobilie leisten, zeigt eine Studie. In einer Region ist es anders.

19/09/2024

Wo die Mieten zehnmal so stark steigen wie die Kaufpreise

Experten zufolge dürfte die Bundesregierung ihr Wohnungsbauziel in diesem Jahr erneut deutlich verfehlen.

Vor allem in Großstädten nähern sich die Entwicklungen der Miet- und Kaufpreise für Wohnungen an. Doch das Problem reicht über die reinen Preise hinaus.

Vor allem in Großstädten nähern sich die Entwicklungen der Miet- und Kaufpreise für Wohnungen an. Doch das Problem reicht über die reinen Preise hinaus.

11/09/2024

Nachfrage nach Wohnimmobilien legt wieder zu

Laut einer Umfrage unter Experten des Immobilienmaklerunternehmens VON POLL IMMOBILIEN ist das Interesse an Wohnimmobilien gegenüber dem Vorjahr wieder etwas gestiegen. Rund die Hälfte der Befragten berichten außerdem von einer leichten Zunahme des Immobilienangebots.

Laut einer Umfrage unter Experten des Immobilienmaklerunternehmens VON POLL IMMOBILIEN ist das Interesse an Wohnimmobilien gegenüber dem Vorjahr wieder etwas gestiegen. Rund die Hälfte der Befragten berichten außerdem von einer leichten Zunahme des Immobilienangebots.

10/09/2024

Harter Treffer für Hausbesitzer: Wertminderung für Immobilien mit schlechter Energieeffizienz steigt.
Höhere Energiekosten und Unsicherheit über das Heizungsgesetz: Immobilien mit schlechter Energieeffizienz haben erheblich an Wert eingebüßt, viele sind schwer zu verkaufen. Dies hat einen starken Einfluss auf die Eigentümer.

Höhere Energiekosten und Unsicherheit über das Heizungsgesetz: Immobilien mit schlechter Energieeffizienz haben erheblich an Wert eingebüßt, viele sind schwer zu verkaufen. Dies hat einen starken Einfluss auf die Eigentümer.

06/09/2024

Wo die Mietrendite am stärksten steigt

Wie sich die Mietrendite in den deutschen Städten zuletzt entwickelte, hat das Immobilienportal ImmoScout24 unter die Lupe genommen. Der Auswertung zufolge lohnt es sich, kleinere Städte abseits der Metropolen in den Fokus zu rücken, denn sie bieten attraktive Mietrenditen.

Wie sich die Mietrendite in den deutschen Städten zuletzt entwickelte, hat das Immobilienportal ImmoScout24 unter die Lupe genommen. Der Auswertung zufolge lohnt es sich, kleinere Städte abseits der Metropolen in den Fokus zu rücken, denn sie bieten attraktive Mietrenditen.

05/09/2024

Mit KfW-Programm können Familien bis zu 18.000 Euro sparen
Die Bundesregierung will Familien mit neuen Fördermitteln beim Wohnungskauf unterstützen. Zu welchen Konditionen die KfW die Kredite vergibt und welche Auflagen damit verbunden sind.