Edina Tollas Bank/Finanzdienstleistung Pénzügyi szolgáltatás Németországban

09/06/2026

🏡 Saját lakást szeretnél Németországban?

Sokan keresnek meg azzal, hogy szeretnének ingatlant vásárolni, de nem tudják, hogy egyáltalán hitelképesek-e, mennyi önerőre lenne szükségük, vagy milyen lehetőségeik vannak.
A valóság az, hogy a lakásvásárlás nem a hitelkérelemmel kezdődik.
Hanem egy jó tervvel.
✅ Mekkora hitelt kaphatsz jelenleg?
✅ Mennyi önerőre lenne szükséged?
✅ Mit néznek a bankok?
✅ Érdemes most vásárolni vagy még várni?
✅ Hogyan tudsz tudatosan felkészülni a saját otthonodra?

Én nem csak a finanszírozásban segítek.
Együtt megnézzük a teljes pénzügyi helyzetedet, és megtervezzük az odavezető utat – akár most vásárolnál, akár csak 1-3 év múlva.

Az elmúlt 7 évben számos Németországban élő magyar családnak segítettem pénzügyi céljaik megvalósításában.
📌 Ingatlanfinanszírozás
📌 Pénzügyi elemzés
📌 Befektetések
📌 Nyugdíjtervezés
📌 Családi pénzügyi védelem

🎁 Az első beszélgetés kötelezettségmentes.

Ha szeretnéd megtudni, hogy jelenleg milyen lehetőségeid vannak, írj nekem egy üzenetet:
„INGATLAN”
és felveszem veled a kapcsolatot.

📞 01573 5489721
📧 [email protected]

06/06/2026

Amikor a biztosító nem csak a kárt fizeti, hanem a jövőre is gondol! 🦫🚗💥

Ismeritek azt az érzést, amikor reggel sietnél a munkába, indítanád az autót, de a műszerfal karácsonyfaként világít, mert egy menyét svédasztalnak nézte a motorteret? 🤦‍♂️

Pontosan ez történt az egyik ügyfelünkkel is. A menyétkár sajnos klasszikus történet, a Teilcasco (részleges casco) pedig alapból fedezi is a javítást. Eddig semmi extra, ugye?

De itt jön a csattanó, amitől nekünk is leesett az állunk! 😲 👇
Az ügyfelünk megkérdezte: „Ha már szétkapták az autót, beépíttethetek egy menyétriasztó gépet, hogy ez többet ne forduljon elő?”

Mit lépett erre a biztosítónk?
Nemhogy rábólintott, de a javítási költségek mellett a MENYÉTRIASZTÓ KÉSZÜLÉK ÁRÁT ÉS A BEÉPÍTÉST IS KIFIZETTE!

Pedig ez nem is volt része az eredeti kárnak. Ez a valódi prevenció és ügyfélközpontúság!

💡 A tanulság? Nem mindegy, hogy a biztosítód csak egy sablon szerint működik, vagy valóban melletted áll, ha baj van – és segít megelőzni a következőt.

Neked van már megfelelő Teilcasco védelmed az ilyen "hívatlan vendégek" ellen? Vagy a jelenlegi biztosítód csak a vállát vonogatná egy ilyen kérésre?

Írj egy üzenetet, és megnézzük, hogyan tudjuk a te autódat is biztonságban tudni! 📩

20/05/2026

🚨 MEGÚJULT A SCHUFA NÉMETORSZÁGBAN 🚨

Mostantól a Schufa-Score akár applikációban is bármikor elérhető 📱

De tudod, hogy MI alapján számolják? 👀

A bankok már 12 különböző kritériumot figyelnek, többek között:
✔ fizetési szokások
✔ hiteligénylések száma
✔ bankszámlák és hitelkártyák
✔ meglévő hitelek
✔ aktuális lakcím időtartama
✔ finanszírozások az elmúlt 12 hónapban

Sokan nem is tudják, hogy bizonyos pénzügyi lépések rontják a score-t — még akkor sem, ha mindig fizetnek időben.

📅 Kérj egy időpontot tőlem, és díjmentesen bemutatom az új Schufa-rendszert, valamint segítek átlátni, mire figyelnek most a bankok Németországban.

📩 Írj üzenetet: SCHUFA

16/05/2026

Immár 7. alkalommal tartozunk Németország „Kundenchampions” vállalatai közé 🏆

A „Kundenchampion” cím olyan cégeknek jár, amelyek különösen magas ügyfél-elégedettséget és bizalmat érnek el ügyfeleik körében.

Aki ügyfeleit személyre szabottan és hozzáértően szeretné támogatni, nálunk megtalálja ehhez a megfelelő feltételeket: magas színvonalú képzéseket, erős háttértámogatást és egy olyan környezetet, amely hosszú távú ügyfélkapcsolatokra épül.

Ez az újabb elismerés is megerősíti számunkra, hogy az ügyfélközpontúság, a bizalom és a minőség a mindennapi munkánk alapja – közösen a Vermögensberater kollégáinkkal 💯

05/05/2026

🏡 Ingatlant szeretnél Németországban? Nem vagy egyedül…

Egy friss felmérés szerint az emberek 70%-a saját otthonról álmodik,
mégis a többség úgy érzi: 👉 megfizethetetlen.

És ez nem véletlen…

📊 Míg régen:
➡️ 1,7 éves jövedelem elég volt egy lakás önerőhöz
➡️ ma már több mint 3 évnyi jövedelem kell

Családi háznál még durvább:
➡️ régen ~3,6 év
➡️ ma már 5+ évnyi jövedelem

👉 Ezért lett ma kulcskérdés az önerő időben való felépítése.

💡 Egy megoldás, amit sokan alábecsülnek: a lakástakarék (Bausparen)

Nem „divatos”, de nagyon tudatos lépés:

✔ lépésről lépésre építed az önerőt
✔ fix kamatot biztosíthatsz előre
✔ állami támogatásokat is kaphatsz
✔ hosszú távon kiszámíthatóbbá teszi a tervezést

👉 Sőt: akár felújításra vagy meglévő hitel kiváltására is használható.

⚠️ Amit fontos látni:

Az ingatlan ma már nem „majd egyszer” kategória…
👉 hanem tudatosan felépített stratégia kérdése.

🚀 Mi ebben segítünk:

✔ megmutatjuk, hogyan tudsz önerőt építeni
✔ megnézzük, milyen lehetőségeid vannak
✔ és végigkísérünk az úton

👉 magyarul, érthetően

👉 Ha Te is gondolkodsz ingatlanban:

Írj egy „OTTHON” szót kommentben vagy üzenetben
és megnézzük, Nálad mi a reális következő lépés.

💬 Ne az legyen 2-3 év múlva, hogy „bárcsak hamarabb elkezdtem volna…”

—
Edina Tollas
Vermögensberaterin

Wie den Traum von der eigenen Immobilie erfüllen? Eine Option: Bausparen. Denn damit kann frühzeitig der Grundstein für das notwendige Eigenkapital gelegt werden.

30/04/2026

🏡✨ Egy újabb álom vált valóra… és én részese lehettem! ✨🏡

Az egyik dolog, amit a legjobban szeretek a munkámban, hogy valódi változást hozhatok emberek életébe. 🙏

Most egy fiatal család álmát segíthettem megvalósítani:
➡️ egy 3 szintes társasház tulajdonosai lettek
➡️ ráadásul az ingatlan egy része már most bérleti bevételt termel számukra 💸

Ez nem csak egy vásárlás…
ez egy biztonságos jövő, egy okos pénzügyi döntés és egy új életszakasz kezdete.

Végig velük voltam az úton – az első kérdéstől a kulcsátadásig. 🔑
És pontosan ezért szeretem ezt csinálni.

💡 Több mint 250 bankkal dolgozunk, így mindig megtaláljuk a legjobb megoldást, még akkor is, ha elsőre lehetetlennek tűnik.

👉 Te is saját otthonra vágysz, de nem tudod, hogyan indulj el?
Írj nekem bizalommal – lépésről lépésre végigkísérlek!

12/04/2026

🏡 „Azt hittük, nem fog sikerülni…”
…és ma már a saját otthonukban élnek.

Ez az egyik mondat, amit a leggyakrabban hallok.
👉 Külföldiként,
👉 magyar ügyfélként Németországban,
👉 banki háttér nélkül…
sokan már az elején feladják.
Pedig a valóság az, hogy
nem az számít, honnan indulsz – hanem hogy KI segít végig az úton.

💬 Valódi ügyfeleim mondták:
✔️ „Edina végig mellettünk volt a teljes folyamat alatt”
✔️ „Több bank után vele sikerült”
✔️ „Végre valaki, aki érthetően elmagyarázta”
✔️ „Nem csak hitelt kaptunk, hanem stratégiát is”

💡 Amit sokan nem tudnak:
Egy jó finanszírozás nem csak egy ajánlat…
hanem egy jól felépített pénzügyi döntés.
És ez az, ami eldönti:
👉 bele mersz vágni
👉 vagy évekig csak halogatod

📩 Ha te is gondolkodsz saját ingatlanban Németországban:
Írj rám „OTTHON” szóval,
és megnézzük, nálad mi a reális lehetőség.
(Teljesen díjmentes, kötelezettség nélkül)

31/03/2026

A legtöbb ingatlanvásárlás már az elején elbukik.

Nem az ár miatt.
Nem a kamat miatt.

Hanem azért, mert nincs előkészítve a finanszírozás.

👉 A bank dönt. Nem az álomház.

Amíg nem tudod:
✔️ mennyit ad a bank
✔️ milyen önerő kell
✔️ belefér-e a havi törlesztő

addig a keresés csak időveszteség.

Ha komolyan gondolkodsz ingatlanvásárláson:

Írj, és megnézzük,
mit enged meg a bank a te helyzetedben.

17/03/2026

A legtöbb ember ott hibázik, hogy csak „valamit” köt.
Pedig a pénzügy nem szerencse kérdése.
Hanem stratégia.

💡 Én nem biztosításokat adok el.
➡️ Rendszert építek.
➡️ Költséget csökkentek.
➡️ Jövőt tervezek.

Minden ügyfelem mögött van egy ilyen „láthatatlan munka” is –
elemzés, számolás, optimalizálás.

👉 Ha még nincs átlátható pénzügyi rendszered,
akkor nem az a kérdés, hogy „megéri-e”
hanem hogy mennyi pénzt veszítesz jelenleg.

📩 Írj rám és nézzük meg együtt.


🇩🇪
Die meisten Menschen machen den Fehler, einfach „irgendetwas“ abzuschließen.
Aber Finanzen sind keine Glückssache.
Sondern Strategie.

💡 Ich verkaufe keine Versicherungen.
➡️ Ich baue Systeme.
➡️ Ich optimiere Kosten.
➡️ Ich plane Zukunft.

Hinter jedem Kunden steckt auch diese „unsichtbare Arbeit“ –
Analyse, Berechnung, Optimierung.

👉 Wenn du keinen klaren Überblick über deine Finanzen hast,
ist die Frage nicht „lohnt es sich?“
sondern wie viel Geld du aktuell verlierst.

📩 Schreib mir – wir schauen es uns gemeinsam an.

12/03/2026

🏠 BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG VAGY ÚJ OTTHON STUTTGART MELLETT – CSAK 100.000 €! 🇩🇪🇭🇺
Saját ingatlant keresel Németországban, vagy jó üzletet szimatolsz és nem ijedsz meg egy kis felújítástól? Ez a 3 szobás lakás Esslingen-Mettingenben (73733) kiváló alkalom lehet számodra!
Miért érdemes lecsapnod rá?
📍 Kiváló elhelyezkedés: A lakás közvetlenül a Mercedes-Benz gyár (Mettingen) szomszédságában található, kiváló közlekedéssel Stuttgart és Esslingen irányába.
💰 Alacsony belépési ár: Mindössze 100.000 €, ami ritka lehetőség ezen a környéken.
📈 Óriási értéknövelő potenciál: Az ingatlan felújításra szorul (különösen a fürdőszoba), így saját ízlésedre szabhatod, vagy modernizálás után jelentős értéknövekedést érhetsz el.
💶 Azonnali bevétel: A lakás jelenleg ki van adva, az éves bérleti díj bevétel kb. 7.680 € plusz rezsi, így befektetésnek is ideális választás.
Főbb jellemzők: ✅ 80 m² lakóterület, 3 jól alakítható szoba
✅ 3. emeleti elhelyezkedés
✅ Külön konyha erkéllyel és világos fürdőszoba
✅ Garázs és duplex parkolóhely is tartozik hozzá
Ne maradj le erről a lehetőségről! A környék infrastruktúrája kiváló: boltok, gyógyszertárak és iskolák karnyújtásnyira.
📩 Kérd a részletes tájékoztatót (Exposé) még ma!
Kapcsolattartó: 👤 Edina Tollas 📞 Telefon: +49 (157) 35489721 📧 E-mail: [email protected]