16/05/2026
Stilvolle und helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage von
Offenbach am Main.
Adresse:
Krimmerstraße 20–22, 63067 Offenbach am Main
Objektart: Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten
Kaufpreis: 378.000,00 € Zzgl. 3,00 % Maklerprovision zzgl. 19% MwSt.
Optionaler Stellplatz:
14.000 €
Eckdaten:Etagenwohnung
Wohnfläche: ca. 95,01 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Gäste-WC: Ja
Balkon: Ja
Etage 1. Obergeschoss, HH
Etagen im Haus: 4
Baujahr: 1999
Nutzfläche / Keller: ca. 4 m²
Hausgeld 302 € monatlich
Heizungsart Gas
Energiekennwert: 138,1 kWh/(m²·a)
Verfügbarkeit: Sofort verfügbar
Objektbeschreibung:
Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage von Offenbach am Main im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnanlage besteht aus insgesamt zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 15 Wohneinheiten. In einem Gebäude (VH) befinden sich 10 Wohneinheiten, im zweiten Gebäude (HH) 5 Wohneinheiten. Die überschaubare Hausgemeinschaft sorgt für ein angenehmes und ruhiges Wohnambiente.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 95,01 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle und freundliche Räume. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die offene Gestaltung schafft ein modernes Wohngefühl und sorgt dank großer Fensterflächen für eine angenehme Lichtatmosphäre.
Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer. Zwei Schlafzimmer verfügen über direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen eigenen Kellerraum mit ca. 4 m² Nutzfläche.
Die Wohnung steht leer und ist sofort verfügbar – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit.
Ausstattung:
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
• Drei Schlafzimmer
• Balkon mit Zugang von zwei Schlafzimmern
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates Gäste-WC
• Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen
• Weiße Fliesen in Flur, Badezimmer und Gäste-WC
• Eigener Kellerraum mit ca. 4 m² Nutzfläche
Energieausweis:
• Endenergieverbrauch Gebäude: 138,10 kWh/(m²a)
• Energieeffizienzklasse: E
• Primärenergieverbrauch: 151,91 kWh/(m²a)
Lage:
Die Immobilie befindet sich in der Krimmerstraße 20-22 in Offenbach am Main – einer beliebten Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und optimaler Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zu Frankfurt am Main macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.
Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnen A3 und A661 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Darüber hinaus bietet Offenbach zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten mit Parks, Grünflächen sowie kulturellen Angeboten und einer lebendigen Innenstadt.
Sonstiges:
Ein separater Stellplatz kann zusätzlich für 14.000 € erworben werden.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Maklerprovision:
Für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit berechnen wir gemäß unseren Geschäftsbedingungen eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist bei dem
Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Living Home Immobilien, Jasna Ackar in Rathausstraße 9, 65203 Wiesbaden zu zahlen.
Wir haben mit dem Verkäufer einen Provisionspflichtigen Maklervertrag in der gleicher Höhe abgeschlossen, nach §656 c BGB. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Keine Gewähr.
