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06/06/2024

25/05/2024

Deutsche finanzieren ihr Eigenheim mit immer weniger Eigenkapital

Die Trendlinie des Beleihungsauslaufs verläuft seit zwei Jahren konstant in eine Richtung: nach oben. Lag die Kennzahl, die das prozentuale Verhältnis zwischen der benötigten Kreditsumme und dem Beleihungswert der Immobilie angibt, im April 2022 mit 79,89 Prozent noch unterhalb der 80-Prozent-Marke, so überschreitet sie im April dieses Jahres sogar die 87 Prozent (87,12 Prozent) – ein neues Rekordhoch. Käufer in Deutschland finanzieren ihr Eigenheim demnach mit immer weniger Eigenkapital. Bei einem sicheren Einkommen und guter Bonität steht jedoch auch einer 100-Prozent-Finanzierung nichts im Wege. Selbst wenn diese bedeutet, dass für das Darlehen höhere Zinsen beim Kreditinstitut anfallen, das sich damit das gesteigerte Risiko absichert.

Tilgungssatz auf Langzeittief

In die entgegengesetzte Richtung entwickelt sich die anfängliche Tilgung, mit der Darlehensnehmer ihren Immobilienkredit zurückzahlen. Der durchschnittliche Tilgungssatz beträgt im April 1,75 Prozent und ist damit so niedrig wie knapp 13 Jahre nicht mehr (1,64 Prozent im Juli 2011). Seit Jahresbeginn ist dieser Wert von 1,84 Prozent im Januar kontinuierlich gesunken. Mit einer niedrigen Tilgung reduzieren Kreditnehmer ihre monatlichen Kosten. Zugleich verlängert sich damit aber die Laufzeit des Kredits, was insgesamt eine höhere Zinslast bedeutet. Ein geringer Tilgungssatz hat also Vor- und Nachteile. Ausschlaggebend für die Wahl der Tilgungshöhe ist, dass sie zur individuellen, finanziellen Situation der Kreditnehmer passt, und das monatliche Budget zum Leben nicht zu knapp bemessen ist.

Datenanalyse – Dr. Klein Trendindikator Baufinanzierung (DTB) April 2024

22/05/2024

Immobilienfinanzierung, Versicherung, Kredit: Top Zinsen, Rechner und persönliche Beratung bei Dr. Klein! Mehr erfahren und günstige Konditionen sichern!

19/03/2024

Bausparen: Dein Schlüssel zur finanziellen Sicherheit! 🏡💰

1️⃣ Bausparsumme festlegen.
2️⃣ Bausparen beginnen.
3️⃣ Bausparvertrag wird zuteilungsreif.
4️⃣ Darlehensphase beginnt.
5️⃣ Finanzielle Freiheit genießen: Erfülle dir deine Wohnträume und gestalte deine Zukunft nach deinen Vorstellungen.

Bausparen ist nicht nur eine Investition in dein Zuhause, sondern auch in deine Zukunft. 💼💡 Lass uns gemeinsam deinen Weg zum Eigenheim planen und begleiten. Kontaktiere uns für eine individuelle Beratung!

02/02/2024

31/01/2024

🏠🔍 KfW-Darlehen: Zinsgünstige Kredite der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) mit Tilgungszuschuss. Meist als Ergänzung zur Hauptbaufinanzierung genutzt, bieten sie oft niedrigere Zinsen als herkömmliche Finanzierungen. Weitere Vorteile: tilgungsfreie Anlaufjahre für finanzielle Entlastung in der Anfangsphase. Eine überlegenswerte Option für nachhaltige Immobilienfinanzierung. 💼 Wir sind für dich da. Ruf uns einfach an unter ☎️ 0511 85 15 85 und vereinbare deinen Termin 😊

23/01/2024

31/12/2023

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