TopFinanz GmbH Andreas Waesch Baufinanzierung

04/06/2023

Die neue Eigenheimförderung ist am Start. Informationen erhalten Sie von mir und die Beantragung ist ebenfalls über mich möglich.

18/09/2018

Ab heute kann man das Baukindergeld bei der KfW online beantragen. Euro 1.200,-- gibt es für jedes Kind 10 Jahre lang. Es gibt allerdings bestimmte Bedingungen. Die KfW teilt mit, dass die Auszahlung frühestens ab Mitte 2019 erfolgen wird. Für Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

22/03/2018

Entwicklung der Bauzinsen
Die Bauzinsen kannten jahrelang nur eine Richtung: Die nach unten. Anfang 2011 wurde für Baugeld mit einer Zinsbindung von 15 Jahren im Schnitt noch ein durchschnittlicher Jahreseffektivzins von knapp 4,6 Prozent verlangt. Im Vergleich dazu ist Baugeld heute immer noch um mehr als die Hälfte günstiger.

Dennoch: Seit Anfang 2017 haben die Bauzinsen die Bodenbildung vollzogen. Seither bewegen sich die Durchschnittszinsen seitwärts, mit teils größeren Ausschlägen sowohl nach oben als auch nach unten.

Ein wichtiger Vorlaufindikator für die Entwicklung der Bauzinsen sind die Renditen von zehnjährigen Bundesanleihen. Denn Banken refinanzieren ihre Immobilienkredite überwiegend durch Pfandbriefe. Und für diese Papiere dient die zehnjährige Bundesanleihe als Benchmark.

Die Renditen von zehnjährigen Bundesanleihen haben bereits 2017 die Trendwende vollzogen und klettern seither langsam und beständig nach oben. Experten gehen davon aus, dass die Bauzinsen in den nächsten Monaten nachziehen werden, dass also die momentane Seitwärtsbewegung in einen Aufwärtstrend mündet.

Spätestens wenn die Europäische Zentralbank den Leitzins – wie von der Mehrheit der Ökonomen erwartet – im Frühjahr 2019 anhebt, dürften die Zeiten historisch niedriger Bauzinsen endgültig der Vergangenheit angehören.

24/01/2018

Läuft Ihr Immobiliendarlehen aus, macht Ihre Bank Ihnen in der Regel ein Verlängerungsangebot. Sie können es annehmen, sich über ein anderes Kreditinstitut Geld besorgen oder den Vertrag mit einem variablen Zins weiterlaufen lassen.
Vergleichen Sie aber unbedingt das Zinsangebot mit anderen Angeboten am Markt. Oftmals bekommen Sie dort günstigere Zinsen als von der bisherigen Bank angeboten. Sprechen Sie mich an, ich vergleiche für Sie kostenlos und unverbindlich.

24/01/2018

Bausparer aufgepasst!

Eine Vertragsklausel der Bausparkasse Badenia, nach denen sie bestimmte Verträge nach 15 Jahren kündigen kann, ist unwirksam.

Das entschied das Landgericht Karlsruhe am Freitag nach einer Klage der Verbraucherzentrale Baden-Württemberg. Die Klausel bedeute in ihrer konkreten Formulierung eine unangemessene Benachteiligung der Bausparer, begründete eine Richterin das Urteil.

Die Vertragsklausel sollte dem Unternehmen ermöglichen, nach vorheriger Ankündigung einen Bausparvertrag zu kündigen, wenn dieser nach 15 Jahren die Zuteilungsvoraussetzungen nicht erreicht hat oder ein Kunde die Zuteilung des Bauspardarlehens nach 15 Jahren noch nicht angenommen hat.

Die Karlsruher Entscheidung könnte Pilotcharakter haben, denn auf eine ähnliche Klausel setzen auch die Landesbausparkasse (LBS) Südwest und der Verband der Privaten Bausparkassen. Dagegen laufen ebenfalls Klagen von Verbraucherschützern.

01/09/2017

Etwas mehr Menschen in Deutschland haben laut einer Studie eine eigene Wohnung oder ein eigenes Haus.
Zwischen 2011 und 2015 ist die Eigentumsquote einer vorgestellten Untersuchung des «Verbändebündnisses Wohnperspektive Eigentum» zufolge bundesweit leicht gestiegen. Der Anteil derjenigen, die ihr Wohneigentum auch selbst nutzen, liege aber weiterhin bei rund 45 Prozent.
In Regionen mit angespanntem Wohnungsmarkt wie Bayern, Baden-Württemberg und Hessen leisten sich dagegen demnach immer weniger Menschen ein Eigenheim. Das gelte auch für 30- bis 40-Jährige - die eigentliche Generation der Häuslebauer. Es sei daher zu befürchten, dass bundesweit die Eigentumsquote langfristig sinkt.
Beauftragt wurde die Studie von einem Bündnis mehrerer Verbände, die sich für mehr Wohneigentum einsetzen. Sie forderten bessere Kreditkonditionen für junge Familien sowie eine bundesweite Absenkung der Grunderwerbsteuer auf einheitlich 3,5 Prozent. Wer erstmals Eigentum erwerbe, solle ganz von der Steuer befreit werden. Die «Speckgürtel» am Rand von Metropolen müssten besser angebunden werden.

Wie Sie zu Ihrem Eigentum kommen erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

24/07/2017

Kredit ablösen: niedrigere Zinsen durch Umschuldung
Die Zinsen für Immobiliendarlehen sind derzeit auf niedrigem Niveau, werden aber in naher Zukunft voraussichtlich wieder steigen. Es kann sich deshalb lohnen den bisherigen Kredit abzulösen. Dabei entstehen zwar häufig Kosten, doch oft können diese durch den Wechsel der Bank wieder eingespart werden.
Ich informiere Sie gerne kostenlos

22/06/2017

Meine neue Internetseite ist nun online. Schaut einfach mal vorbei.
www.topfinanz-vellmar.de

Finanzierungsberatung,Finanzberatung, Baufinanzierung in Kassel und Umgebung. Professionelle Analyse Ihrer Finanzsituation. Ratenkredite.

21/10/2016

Baukredit: Achten Sie auf günstige Zinsen und optimale Nebenbedingungen
Sie wollen eine Eigentumswohnung kaufen und suchen nach einer günstigen Immobilienfinanzierung? Oder wollen sogar ein Haus kaufen oder bauen und sind deswegen auf der Suche nach einem für Sie optimalen Baukredit? Dann sind sie hier genau richtig. Das gleiche gilt übrigens, wenn Sie nach einer Anschlussfinanzierung suchen, wenn die Zinsbindung für ihr derzeitiges Baudarlehen in Kürze ausläuft und Sie nach einer neuen Immobilienfinanzierung suchen.