15/01/2026
Xin chào,
Cảm ơn bạn đã ghé thăm Facebook của mình.
Mình là Yến Nguyễn, sinh năm 1991, hiện đang sống và làm việc tại thành phố Stuttgart, CHLB Đức trong lĩnh vực Baufinanzierung - tư vấn tài chính mua nhà và đầu tư bất động sản.
Về học vấn & kinh nghiệm
Mình tốt nghiệp Thạc sĩ Kinh tế tại Đại học Westminster, London - một trong những trường đại học với bề dày lịch sử hơn 180 năm tại trung tâm tài chính hàng đầu thế giới. Sau đó, mình có cơ hội làm việc tại một tập đoàn lớn của Anh. Chính những năm tháng được rèn luyện trong môi trường chuyên nghiệp, tiêu chuẩn quốc tế đã giúp mình xây dựng nền tảng vững chắc: thái độ làm việc nghiêm túc, tư duy giải quyết vấn đề có hệ thống, kỹ năng giao tiếp và đàm phán hiệu quả trong môi trường đa quốc gia, cùng tinh thần cầu tiến không ngừng. Mình thành thạo tiếng Anh, tiếng Việt và tiếng Đức trình độ C1.
Khi chuyển đến Đức, nhận thấy tầm quan trọng của việc quản lý tài chính khi định cư ở nước ngoài, mình quyết định theo đuổi lĩnh vực Baufinanzierung. Để được phép hành nghề, mình đã trải qua quá trình học tập chuyên sâu và vượt qua kỳ thi chuyên môn của IHK (Industrie und Handelskammer - Phòng Thương mại và Công nghiệp Đức). Hiện tại, mình sở hữu chứng chỉ §34i GewO – giấy phép chính thức được nhà nước Đức cấp, cho phép tư vấn và môi giới các khoản vay bất động sản một cách hợp pháp và chuyên nghiệp.
Với mình, những tấm bằng và chứng chỉ không chỉ là thành tích cá nhân, mà còn là cam kết về sự uy tín, minh bạch và trách nhiệm với mỗi khách hàng.
Sau khi có chứng chỉ, mình may mắn được tiếp tục học hỏi chuyên sâu từ những chuyên gia giỏi nhất trong ngành - cả về chuyên môn lẫn kinh nghiệm thực tiễn. Hai năm qua là khoảng thời gian quý giá để mình rèn luyện từ lý thuyết đến thực hành: phân tích hồ sơ, so sánh và cấu trúc phương án vay, cân nhắc tác động thuế, phân tích bất động sản, chuẩn bị hồ sơ thuyết phục nhất cho từng ngân hàng, và đồng hành cùng khách hàng qua từng giai đoạn.
Kiến thức là vô tận, và không ai có thể biết hết mọi thứ. Nhưng mình tin rằng sự tận tâm, tinh thần cầu tiến và thái độ ham học hỏi mỗi ngày sẽ giúp mình mang đến giá trị tốt nhất cho khách hàng.
Tại sao mình lựa chọn công việc này?
Mình từng nghe nhiều anh chị chia sẻ: đã đi qua nhiều ngân hàng, mỗi nơi được tư vấn khoảng 30 phút, nhận các con số, rồi được hỏi "Anh chị có câu hỏi gì không?". Vì chưa hiểu sâu về lĩnh vực này, anh chị thường không biết phải hỏi gì và cuối cùng ra về vẫn mơ hồ, không biết mình đang chọn phương án nào, vì sao, và liệu đó có phải lựa chọn tốt nhất hay không.
Chính những câu chuyện như vậy là lý do mình gắn bó với công việc này. Mua nhà là quyết định quan trọng trong cuộc đời, và mình không muốn cộng đồng người Việt mình đứng trước quyết định lớn như vậy với sự hoang mang, thiếu thông tin.
Là người có chuyên môn, mình hiểu rằng khách hàng không chỉ cần một con số, mà cần được biết và có quyền biết những thông tin quan trọng: Lãi suất này có thực sự tốt không? Eigenkapital và Tilgung bao nhiêu là hợp lý với thu nhập gia đình? Sondertilgung hoạt động như thế nào và khi nào nên sử dụng? Những rủi ro nào cần lường trước sau khi hết Zinsbindung? Cần chuẩn bị gì để hồ sơ vay có nhiều ưu điểm với ngân hàng? Với người đầu tư, bất động sản đó có thực sự có lợi hay không, cần lưu ý gì về dòng tiền và tiềm năng kinh doanh? Với người Selbstständig/Freiberufler, hồ sơ cần chuẩn bị gì khác biệt?...
Mục tiêu của mình không phải là đưa ra một con số, mà là trở thành người đồng hành : giải thích rõ ràng, phân tích minh bạch, giúp anh chị đưa ra quyết định với sự tự tin và hiểu biết đầy đủ.
Mình rất thấu hiểu ước mơ an cư, lạc nghiệp của cộng đồng người Việt tại Đức, và mong muốn được đồng hành cùng các bạn trên hành trình biến ước mơ đó thành tổ ấm thật sự, bền vững và lâu dài.
Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào về Baufinanzierung, dù lớn hay nhỏ, đừng ngại nhắn tin cho mình. Đôi khi chỉ một cuộc trò chuyện ngắn cũng đủ để bạn có cái nhìn rõ ràng hơn và tự tin hơn trên hành trình mua nhà.
Mình ở đây để đồng hành cùng bạn.
Thân ái,
Yến Nguyễn
