07/08/2025
Aus Sicht des Eigentümer 🏠 eine normale Renovierung 🛠
Aus Sicht des Versicherungsexperten 🤞🏽🙄
Eine Fassadenrenovierung birgt erhebliche Risiken für den Eigentümer und Auftraggeber. Besonders Haftpflicht-, Bauleistungs- und Gebäudeversicherungen sollten vor Beginn geprüft und ggf. angepasst oder abgeschlossen werden 👈🏽
⚠️ Typische Gefahren bei Fassadenarbeiten
➡️ Haftungsrisiken
Personenschäden: Passanten, Handwerker oder Anwohner können durch herabfallende Werkzeuge, Bauteile oder Putz verletzt werden.
Sachschäden: Schäden an Nachbargebäuden, Autos oder anderen Gegenständen durch Bauarbeiten (z. B. durch Gerüste oder Fassadenteile).
➡️ Baubedingte Risiken
Gerüstbau-Unfälle: Unsachgemäßer Aufbau oder Nutzung von Gerüsten.
Sturmschäden am Gerüst: Umstürzen bei Sturm oder starkem Wind.
Brandschäden: z. B. durch Schweißarbeiten oder Heißluftgeräte beim Entfernen alter Fassadenfarbe.
Wasserschäden: Durch Öffnungen in der Fassade, fehlende Abdeckung oder starke Regenfälle.
➡️ Vertrags- und Ausführungsrisiken
Pfusch am Bau: Schlechte Ausführung kann Folgeschäden verursachen.
Verzögerungen und Mehrkosten: durch schlechte Planung oder insolvente Baufirmen.
✅ Empfohlene Versicherungen für Eigentümer und Auftraggeber
✔️ Bauherrenhaftpflichtversicherung
Wichtigste Versicherung bei Renovierungen!
Deckt Schäden ab, die Dritte durch die Baustelle erleiden.
Pflicht, wenn ein Gerüst steht oder Bauarbeiter im Einsatz sind.
✔️ Gebäudeversicherung (mit Elementarschäden und Feuer)
Sollte erweitert werden, um auch Schäden während Umbauten abzudecken.
Achtung: Umbauten können zur Unterversicherung führen – Versicherer informieren!
✔️ Bauleistungsversicherung
Deckt unvorhergesehene Schäden am Bauwerk während der Bauzeit, z. B. durch Sturm, Vandalismus, Diebstahl von fest eingebauten Teilen.
✔️ Berufshaftpflicht der Handwerker
Auftraggeber sollten prüfen, ob die beauftragten Firmen ausreichend haftpflichtversichert sind.
Ggf. vertraglich zusichern lassen.
✔️ Unfallversicherung (optional)
Für Eigentümer, wenn sie selbst mitarbeiten oder Helfer einsetzen.
Auch private Bauhelfer sollten versichert sein (über die BG Bau meldepflichtig!).