MRD Immo

Mit Sicherheit im Saarland investieren - Kernsanierte Mehrfamilienhäuser inkl. Miet- und Hausverwaltung mit 7% Rendite. Abwicklung auch Remote möglich

29/05/2026

Die Außenanlage in Perl nimmt nun Gestalt an. 🥰
Das hier werden die Terrassen mit Ausblick ins Grüne. ☀️🌳

Stelle dir vor, hier den Sonnenuntergang zu genießen. Eine leichte Brise, die Vögel zwitschern, der Wind streicht durch die Wiese nebenan.🌅

21/05/2026

Sanierte Wohnung in Perl zum Kauf🏡
- Kapitalanlage nahe Luxemburg

In attraktiver Grenzlage zu Luxemburg entstehen in Perl vollständig modernisierte Eigentumswohnungen. Die Objekte verbinden stilvolle Architektur mit hochwertiger Innenausstattung, moderner Gebäudetechnik und zukunftssicherer, energieeffizienter Bauweise.

Die Region zählt zu den dynamischsten Wachstumsstandorten im deutsch-luxemburgischen Grenzgebiet:
Seit 1998 verzeichnet Perl ein Bevölkerungswachstum von über 40 %, maßgeblich getragen durch die starke Nachfrage von Luxemburg-Pendlern.

Vorteile auf einen Blick

• Attraktiver Einstieg: Kaufpreise bereits ab 193.000 € inkl. Stellplatz
• Steuerliche Vorteile: Denkmal-AfA mit erheblichen Abschreibungsmöglichkeiten
• Sicher investieren: Vermietungsfertig – kein Bau- oder Entwicklungsrisiko
• Top-Lage: Gefragter Standort direkt an der Luxemburg-Grenze
• Starke Nachfrage: Kontinuierlich hohe Vermietungsquote durch Grenzpendler

Warum Perl?

Perl überzeugt durch seine einzigartige Kombination aus ruhiger Wohnlage und direkter Nähe zum wirtschaftsstarken Standort Luxemburg. Die hohe Kaufkraft, steigende Mieten und der begrenzte Wohnraum auf luxemburgischer Seite sorgen für eine dauerhaft attraktive Vermietungssituation.

Jetzt investieren, bevor die Nachfrage weiter steigt.

DM oder hier mit „Exposé“ kommentieren🤝🏼

21/05/2026

Sanierte Wohnung in Perl kaufen – Kapitalanlage nahe Luxemburg

In Perl entstehen vollständig modernisierte Eigentumswohnungen in attraktiver Grenzlage zu Luxemburg, ideal für Kapitalanleger.

Ihre Vorteile✅
• Kaufpreise ab 193.000 € inkl. Stellplatz
• Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
• Steuerliche Vorteile durch Denkmal-AfA
• Vermietungsfertig ohne Entwicklungsrisiko
• Hohe Nachfrage durch Luxemburg-Pendler
• Gefragte Lage direkt an der Grenze

Perl bietet eine ruhige Wohnlage, starke Mietnachfrage und sehr gute Perspektiven durch die Nähe zu Luxemburg.
Jetzt Exposé und Beispielrechnung anfordern.

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21/05/2026

Sanierte 2-3 Zimmer Wohnungen in Perl zum Kauf – Kapitalanlage nahe Luxemburg

In Perl entstehen vollständig modernisierte Eigentumswohnungen in attraktiver Grenzlage zu Luxemburg, ideal für Kapitalanleger.

Ihre Vorteile✅
• Kaufpreise ab 193.000 € inkl. Stellplatz
• Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
• Steuerliche Vorteile durch Denkmal-AfA
• Vermietungsfertig ohne Entwicklungsrisiko
• Hohe Nachfrage durch Luxemburg-Pendler
• Gefragte Lage direkt an der Grenze

Perl bietet eine ruhige Wohnlage, starke Mietnachfrage und sehr gute Perspektiven durch die Nähe zu Luxemburg.

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04/05/2026

Sanierte Wohnung in Perl zum Kauf
- Kapitalanlage nahe Luxemburg

In attraktiver Grenzlage zu Luxemburg entstehen in Perl vollständig modernisierte Eigentumswohnungen. Die Objekte verbinden stilvolle Architektur mit hochwertiger Innenausstattung, moderner Gebäudetechnik und zukunftssicherer, energieeffizienter Bauweise.

Die Region zählt zu den dynamischsten Wachstumsstandorten im deutsch-luxemburgischen Grenzgebiet:
Seit 1998 verzeichnet Perl ein Bevölkerungswachstum von über 40 %, maßgeblich getragen durch die starke Nachfrage von Luxemburg-Pendlern.

Ihre Vorteile auf einen Blick

• Attraktiver Einstieg: Kaufpreise bereits ab 193.000 € inkl. Stellplatz
• Steuerliche Vorteile: Denkmal-AfA mit erheblichen Abschreibungsmöglichkeiten
• Sicher investieren: Vermietungsfertig – kein Bau- oder Entwicklungsrisiko
• Top-Lage: Gefragter Standort direkt an der Luxemburg-Grenze
• Starke Nachfrage: Kontinuierlich hohe Vermietungsquote durch Grenzpendler

Warum Perl?

Perl überzeugt durch seine einzigartige Kombination aus ruhiger Wohnlage und direkter Nähe zum wirtschaftsstarken Standort Luxemburg. Die hohe Kaufkraft, steigende Mieten und der begrenzte Wohnraum auf luxemburgischer Seite sorgen für eine dauerhaft attraktive Vermietungssituation.

Jetzt investieren, bevor die Nachfrage weiter steigt.

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18/04/2026

📊 Zusammenarbeit mit Hausverwaltungen 🏢🏘️

🔍 Gute Verwaltungen reagieren schnell, kommunizieren klar
und lösen Probleme, bevor sie teuer werden.

💸 Schlechte Verwaltungen kosten indirekt:
durch Leerstand, Verzögerungen und unnötige Maßnahmen.

📄 Entscheidend ist nicht nur der Preis,
sondern klare Aufgaben, Strukturen und Kontrolle.

👉 Schreib uns oder sichere dir eine Erstberatung – damit deine Verwaltung deine Rendite stärkt, nicht schwächt.

15/04/2026

📊 Dachgeschoss ausbauen: Wirtschaftlich oder Falle? 🏗️🏘️

Mehr Fläche klingt nach mehr Rendite.
In der Praxis entscheidet aber die Kalkulation – nicht das Potenzial.

💸 Ausbaukosten werden oft unterschätzt:
Dämmung, Statik, Leitungen und Zugang summieren sich schnell.

📄 Baurecht ist kein Detail:
Genehmigung, Fluchtwege und Anforderungen können Projekte verzögern oder verhindern.

📊 Entscheidend ist:
Welche Miete ist realistisch – und steht sie im Verhältnis zur Investition?

👉 Schreib uns oder sichere dir eine Erstberatung – wir zeigen dir Objekte, die sich ohne Ausbau rechnen

13/04/2026

Die ersten Wohnungen unserer Siedlung in Perl sind nun fertiggestellt 🏡✨

Hier entsteht mehr als nur Wohnraum. Es wächst eine Kapitalanlage mit Zukunft und langfristigem Wert.

Insgesamt umfasst das Projekt 9 Häuser mit 54 Wohnungen, die Schritt für Schritt umfassend saniert und auf einen modernen Wohnstandard gebracht werden.

Die Ausstattung überzeugt durch Qualität. Die Lage bietet beste Voraussetzungen für eine stabile Nachfrage und nachhaltige Entwicklung. 📈

Die Entwicklung hat begonnen und die ersten Ergebnisse sprechen für sich.

Jetzt Besichtigungstermin sichern und investieren. 🫵🏼

09/04/2026

📍 Objekt
🏘️ 6 Wohneinheiten
💶 Kaufpreis: 700.000 €
💼 zzgl. 3,57 % Maklerprovision

💸 IST-Miete: 48.300 € p.a.
📊 IST-Rendite: 6,90 %

📈 SOLL-Miete: 50.470 € p.a.
🔢 SOLL-Rendite: 7,21 %

✨ Solide IST-Miete als stabile Grundlage
✨ Mietsteigerungspotenzial durch moderate Anpassung
✨ Mehrfamilienhaus mit stabiler Einnahmestruktur

👉 Interesse? Exposé anfordern oder Termin mit Artur buchen!

02/04/2026

📊 Wie du dir einen „Deal‑Flow“ aufbaust 🏘️

Gute Deals entstehen nicht zufällig. Sie sind das Ergebnis von Struktur, Zugang und Wiederholung.

🔑 Zugang schlägt Suche:
Die besten Objekte kommen über Netzwerk, nicht über Portale.

📊 Klare Kriterien sorgen für Geschwindigkeit:
Wer weiß, was er sucht, entscheidet schneller – und bekommt den Zuschlag.

👉 Schreib uns oder sichere dir eine Erstberatung – damit gute Deals für dich planbar werden.

Adresse

OrtlerStr. 19
Sindelfingen
71069

Webseite

https://www.mrd-immo.de/

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