MRD Immo

Mit Sicherheit im Saarland investieren - Kernsanierte Mehrfamilienhäuser inkl. Miet- und Hausverwaltung mit 7% Rendite. Abwicklung auch Remote möglich

18/09/2026

Der wichtigste Faktor für Perl steht nicht in Perl.

Luxemburg zählt zu den wirtschaftsstärksten Ländern Europas: hohe Einkommen, hohe Renten, hohe Kaufkraft und Immobilienpreise, die für viele nicht mehr tragbar sind.

Luxemburg-Stadt: 11.000–14.500 €/m² in Top-Lagen.
Perl, saniert: 4.200–5.200 €/m².

Für Anleger heißt das: stabile Nachfrage mit langfristigem Potenzial.

Wer in Luxemburg arbeitet und in Deutschland wohnt, landet genau hier. 47 % der 489.000 Beschäftigten in Luxemburg sind Grenzpendler.

Alle Quellen auf den Slides. Speichern und mit jemandem teilen, der den Markt beobachtet.

16/09/2026

Die Eisenbahnsiedlung Perl.

1927 als Wohnquartier für Eisenbahnpersonal errichtet, bis heute prägend für das Ortsbild und ab jetzt Schritt für Schritt saniert.

9 Gebäude
54 Wohnungen
72 Stellplätze
Rund 12.000 m² Grundstück
Alles denkmalgeschützt.

Direkt hinter der Anlage beginnt der Premiumwanderweg „Panoramaweg Perl“.
Vor der Haustür: Luxemburg.

Was euch am meisten interessiert?
Grundrisse, Preise oder Sanierung? Schreibt es in die Kommentare.

Perl, direkt neben Luxemburg.

In Perl finden Sie alles für den täglichen Bedarf in der unmittelbaren Umgebung.
Sie ist die einzige deutsche Stadt mit direkter Anbindung an Luxemburg und Frankreich. Luxemburger kommen zum Wohnen und Einkaufen nach Perl.

08/09/2026

1927 gebaut. 2027 wieder wie neu.
Ein denkmalgeschütztes Ensemble im Dreiländereck — 9 Häuser, die es so nicht zweimal gibt.

Wir zeigen euch die nächsten Wochen jeden Schritt: Substanz, Sanierung, Grundrisse, Zahlen.

Die Lage im Dreiländereck sorgt für eine entsprechend hohe Wohnraumnachfrage. Seit 1998 ist die Bevölkerung um mehr als 40 % gewachsen, wodurch Perl zu den hochpreisigsten Immobilienstandorten des Saarlands zählt. Eine hervorragende Verkehrsanbindung über A8 und A13 sowie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur machen den Standort besonders attraktiv.

Perl verbindet die grüne Idylle des Saarlands mit der unmittelbaren Nähe zu Luxemburg und Frankreich. Weinberge, Mosel und Natur bieten hohe Lebensqualität, während mit Luxemburg eine der wirtschaftsstärksten Metropolen Europas direkt vor der Haustür liegt – geprägt von hohen Durchschnittsgehältern, einem sehr starken Immobilienmarkt und intensivem Pendlerverkehr.

08/09/2026

1927 gebaut. 2027 wieder wie neu.

Ein denkmalgeschütztes Ensemble im Dreiländereck — 9 Häuser, die es so nicht zweimal gibt.

Wir zeigen euch die nächsten Wochen jeden Schritt: Substanz, Sanierung, Grundrisse, Zahlen.

Die Lage im Dreiländereck sorgt für eine entsprechend hohe Wohnraumnachfrage. Seit 1998 ist die Bevölkerung um mehr als 40 % gewachsen, wodurch Perl zu den hochpreisigsten Immobilienstandorten des Saarlands zählt. Eine hervorragende Verkehrsanbindung über A8 und A13 sowie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur machen den Standort besonders attraktiv.

Perl verbindet die grüne Idylle des Saarlands mit der unmittelbaren Nähe zu Luxemburg und Frankreich. Weinberge, Mosel und Natur bieten hohe Lebensqualität, während mit Luxemburg eine der wirtschaftsstärksten Metropolen Europas direkt vor der Haustür liegt – geprägt von hohen Durchschnittsgehältern, einem sehr starken Immobilienmarkt und intensivem Pendlerverkehr.

15/06/2026

Von Roherde zum fertigen Pflaster. Künftig entstehen hier wunderschöne 54 m² Außenterrassen direkt an der Luxemburg-Grenze. 🏗️

Frisch saniert, denkmalgeschützt & provisionsfrei, ab 193.000 € inkl. Stellplatz. Mit Denkmal-AfA sicherst du dir bis zu 120.000 € Steuervorteile. 💰

Mehrere Wohnungen sind bereits reserviert.
Wer jetzt investiert, sichert sich einen der gefragtesten Wachstumsstandorte Deutschlands mit dauerhaft hoher Vermietungsquote durch Luxemburg-Pendler. 📈

Exposé & Beispielrechnung? Link in der Bio. 🔗

29/05/2026

Die Außenanlage in Perl nimmt nun Gestalt an. 🥰
Das hier werden die Terrassen mit Ausblick ins Grüne. ☀️🌳

Stelle dir vor, hier den Sonnenuntergang zu genießen. Eine leichte Brise, die Vögel zwitschern, der Wind streicht durch die Wiese nebenan.🌅

21/05/2026

Sanierte Wohnung in Perl zum Kauf🏡
- Kapitalanlage nahe Luxemburg

In attraktiver Grenzlage zu Luxemburg entstehen in Perl vollständig modernisierte Eigentumswohnungen. Die Objekte verbinden stilvolle Architektur mit hochwertiger Innenausstattung, moderner Gebäudetechnik und zukunftssicherer, energieeffizienter Bauweise.

Die Region zählt zu den dynamischsten Wachstumsstandorten im deutsch-luxemburgischen Grenzgebiet:
Seit 1998 verzeichnet Perl ein Bevölkerungswachstum von über 40 %, maßgeblich getragen durch die starke Nachfrage von Luxemburg-Pendlern.

Vorteile auf einen Blick

• Attraktiver Einstieg: Kaufpreise bereits ab 193.000 € inkl. Stellplatz
• Steuerliche Vorteile: Denkmal-AfA mit erheblichen Abschreibungsmöglichkeiten
• Sicher investieren: Vermietungsfertig – kein Bau- oder Entwicklungsrisiko
• Top-Lage: Gefragter Standort direkt an der Luxemburg-Grenze
• Starke Nachfrage: Kontinuierlich hohe Vermietungsquote durch Grenzpendler

Warum Perl?

Perl überzeugt durch seine einzigartige Kombination aus ruhiger Wohnlage und direkter Nähe zum wirtschaftsstarken Standort Luxemburg. Die hohe Kaufkraft, steigende Mieten und der begrenzte Wohnraum auf luxemburgischer Seite sorgen für eine dauerhaft attraktive Vermietungssituation.

Jetzt investieren, bevor die Nachfrage weiter steigt.

DM oder hier mit „Exposé“ kommentieren🤝🏼

21/05/2026

Sanierte Wohnung in Perl kaufen – Kapitalanlage nahe Luxemburg

In Perl entstehen vollständig modernisierte Eigentumswohnungen in attraktiver Grenzlage zu Luxemburg, ideal für Kapitalanleger.

Ihre Vorteile✅
• Kaufpreise ab 193.000 € inkl. Stellplatz
• Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
• Steuerliche Vorteile durch Denkmal-AfA
• Vermietungsfertig ohne Entwicklungsrisiko
• Hohe Nachfrage durch Luxemburg-Pendler
• Gefragte Lage direkt an der Grenze

Perl bietet eine ruhige Wohnlage, starke Mietnachfrage und sehr gute Perspektiven durch die Nähe zu Luxemburg.
Jetzt Exposé und Beispielrechnung anfordern.

Kommentiere mit „Exposé“. ⬇️

21/05/2026

Sanierte 2-3 Zimmer Wohnungen in Perl zum Kauf – Kapitalanlage nahe Luxemburg

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• Kaufpreise ab 193.000 € inkl. Stellplatz
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Mehr Details ⬇️
Kommentiere mit „Exposé“.

04/05/2026

Sanierte Wohnung in Perl zum Kauf
- Kapitalanlage nahe Luxemburg

In attraktiver Grenzlage zu Luxemburg entstehen in Perl vollständig modernisierte Eigentumswohnungen. Die Objekte verbinden stilvolle Architektur mit hochwertiger Innenausstattung, moderner Gebäudetechnik und zukunftssicherer, energieeffizienter Bauweise.

Die Region zählt zu den dynamischsten Wachstumsstandorten im deutsch-luxemburgischen Grenzgebiet:
Seit 1998 verzeichnet Perl ein Bevölkerungswachstum von über 40 %, maßgeblich getragen durch die starke Nachfrage von Luxemburg-Pendlern.

Ihre Vorteile auf einen Blick

• Attraktiver Einstieg: Kaufpreise bereits ab 193.000 € inkl. Stellplatz
• Steuerliche Vorteile: Denkmal-AfA mit erheblichen Abschreibungsmöglichkeiten
• Sicher investieren: Vermietungsfertig – kein Bau- oder Entwicklungsrisiko
• Top-Lage: Gefragter Standort direkt an der Luxemburg-Grenze
• Starke Nachfrage: Kontinuierlich hohe Vermietungsquote durch Grenzpendler

Warum Perl?

Perl überzeugt durch seine einzigartige Kombination aus ruhiger Wohnlage und direkter Nähe zum wirtschaftsstarken Standort Luxemburg. Die hohe Kaufkraft, steigende Mieten und der begrenzte Wohnraum auf luxemburgischer Seite sorgen für eine dauerhaft attraktive Vermietungssituation.

Jetzt investieren, bevor die Nachfrage weiter steigt.

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