Robert Eck Immobilien & Eck Immomanagement, Am Pfahlweiher 2C, Siegburg (2026)

13/04/2026

⚡️ MEHRFAMILIENHAUS ZU VERKAUFEN
💎 Investieren in Qualität
🏡 Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten

📍 Penningsfelder Weg 89, 51069 Köln

👉 Wohnfläche: ca. 306,50 m²
👉 Nutzfläche ca. 113 m²
👉 Grundstück: ca. 673 m²

✤ EG: 3 Zimmer, Terrasse, Garten, bezugsfrei
✤ OG: 3 Zimmer, Balkon, bezugsfrei
✤ DG: 4-Zimmer-Maisonette, Balkon, im Ausbau
✤ Kellergeschoss mit Abstell-, Technik- und Hobbyflächen

👉 Zimmer: 10

👉 Baujahr: 1962
👉 Letzte Modernisierung: 2026

💎 Terrasse + Balkonen
💎 Garten
💎 großer Keller

💎 Garage + PKW-Stellplatz
💎 u.v.m.

✅ Mietfrei
✅ Bezugsfrei ab: sofort

❗ Kaufpreis: 1.149.000,- € zzgl. Kaufnebenkosten

❗ Provision: Ja, für den Käufer 3,57 % inkl. MwSt.
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Drei Einheiten. Viele Möglichkeiten. Eine Adresse, die mehr kann als nur Rendite.

Manche Immobilien werden gekauft, weil Zahlen stimmen.
Andere, weil Substanz, Perspektive und Wirkung in seltener Klarheit zusammenfinden.

✨ Und genau hier beginnt die besondere Qualität dieses Hauses.

Am Penningsfelder Weg 89 in 51069 Köln präsentiert sich dieses umfassend modernisierte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten als außergewöhnliche Gelegenheit für Kapitalanleger, strategisch denkende Käufer und Menschen, die in Immobilien nicht nur Quadratmeter, sondern Potenzial erkennen.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 673 m² entfaltet sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 306,50 m², verteilt auf drei separate Wohneinheiten, zusätzliche Hobby- und Nebenflächen, Kellerräume, Garage, Außenstellplatz und Garten.

Ein Objekt, das nicht eindimensional gedacht ist, sondern vielseitig nutzbar, strukturiert und zukunftsorientiert.

Das im Jahr 1962 erbaute Haus wurde 2026 umfassend modernisiert und verbindet heute die Solidität eines gewachsenen Bestands mit dem Komfort und der Attraktivität einer zeitgemäßen Neuausrichtung.

✨ Besonders interessant:
Zwei Einheiten sind bereits einzugsbereit, während die Dachgeschoss-Maisonette noch ausgebaut wird und damit zusätzlichen Spielraum für Wertsteigerung, individuelle Fertigstellung oder strategische Positionierung eröffnet.

✨ Die Aufteilung im Überblick:

✤ WE 01 – Erdgeschoss – einzugsbereit
3 Zimmer | ca. 97,48 m² | 280/1.000 Miteigentumsanteile
mit Wohnen, Kochen/Essen, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Dielen, Terrasse und Kellerraum

✤ WE 02 – Obergeschoss – einzugsbereit
3 Zimmer | ca. 97,32 m² | 280/1.000 Miteigentumsanteile
mit Wohnen, Kochen/Essen, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Dielen, Balkon und Kellerraum

✤ WE 03 – Dachgeschoss / Maisonette – im Ausbau
4 Zimmer | ca. 111,70 m² | 300/1.000 Miteigentumsanteile
mit Wohnen, Kochen/Essen, Schlafzimmer, Kinderzimmer, PC-Raum / Arbeitszimmer, 2 Bädern, separatem WC, Dielen, Balkon und Kellerraum

✨ Ergänzt wird das Angebot durch:

✤ Hobbyraum Nr. 4 – 50/1.000
✤ Hobbyraum Nr. 5 – 50/1.000
✤ Garage Nr. 6 – 40/1.000

✨ Die notarielle Teilung nach § 8 WEG wurde bereits am 24.11.2025 beurkundet. Damit eröffnet sich nicht nur eine attraktive Perspektive für Bestandshalter, sondern auch eine interessante Grundlage für Käufer, die strukturiert, flexibel und mit Weitblick investieren möchten.

✨ Ein weiterer, besonders wertvoller Aspekt:
Der Kaufpreis beinhaltet bereits die Installation einer Wärmepumpe, deren Umsetzung innerhalb kurzer Zeit erfolgen kann. Ein entsprechender Vermerk kann vertraglich im Kaufvertrag fixiert werden. Gerade im aktuellen Marktumfeld ist dies weit mehr als ein technisches Detail. Es ist ein echtes Zukunftsargument.

Derzeit ist eine Ölheizung aus dem Jahr 2003 vorhanden. Die vorgesehene Umstellung auf Wärmepumpe schafft damit eine überzeugende Brücke zwischen bestehender Funktion und moderner, nachhaltiger Energielösung.

Dieses Haus ist nicht einfach nur ein Mehrfamilienhaus.
Es ist ein Objekt mit Struktur.
Mit Perspektive.
Mit Entwicklungsspielraum.

✨ Eine Immobilie, die sowohl als Kapitalanlage als auch als strategisch kluger Erwerb mit langfristigem Mehrwert überzeugt.

Wer nur irgendein Anlageobjekt sucht, wird vieles finden.

Wer jedoch ein Haus mit Substanz, klarer Aufteilung, moderner Perspektive und spürbarer Marktattraktivität erwerben möchte, sollte hier genauer hinsehen.

Neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

AUSSTATTUNG

Ausstattung - modernisiert, wertig und mit überzeugender Perspektive.

Im Zuge der umfassenden Modernisierung im Jahr 2026 wurde das Objekt in weiten Teilen zeitgemäß aufgewertet und präsentiert sich heute in einem Zustand, der sowohl Kapitalanleger als auch private Käufer unmittelbar anspricht.

Die Ausstattung im Überblick:

✦ Umfassende Modernisierung im Jahr 2026
✦ Drei separate Wohneinheiten mit klarer Aufteilung
✦ Zwei Einheiten bereits einzugsbereit
✦ Dachgeschoss-Maisonette im Ausbau mit besonderem Entwicklungspotenzial

✦ Großzügige, helle Wohn- und Essbereiche
✦ Zeitgemäß geschnittene Grundrisse mit attraktiver Raumaufteilung
✦ Terrasse im Erdgeschoss
✦ Balkon im Obergeschoss
✦ Weiterer Balkon in der Dachgeschoss-Maisonette

✦ Zwei Badezimmer in der Maisonette-Wohnung
✦ Separates Gäste-WC im Dachgeschoss / Maisonette
✦ Zusätzlicher PC-Raum / Arbeitszimmer in der Maisonette

✦ Kellerräume den Wohneinheiten zugeordnet
✦ Zusätzliche Hobby- und Nebenflächen mit eigenständigem Nutzen
✦ Garage
✦ Außenstellplatz
✦ Garten

Ein besonderer Mehrwert liegt in der bereits vorgesehenen Installation einer Wärmepumpe, die im Kaufpreis enthalten ist. Aktuell ist noch eine Ölheizung aus dem Jahr 2003 vorhanden.

Die Ausstattung dieses Hauses ist nicht nur funktional.
Sie ist strategisch interessant.

Denn sie verbindet sofort nutzbare Qualität mit weiterem Entwicklungspotenzial und genau darin liegt für viele Käufer der eigentliche Reiz.

ENERGIEAUSWEIS

liegt zur Besichtigung vor.

LAGE

Lage - dort, wo Köln angenehmer wirkt.

Der Penningsfelder Weg 89 in 51069 Köln liegt im gefragten Stadtteil Dellbrück, im Bezirk Mülheim, genauer in den Bereichen Strunden und Mielenforster Heide. Die Lage verbindet auf bemerkenswert angenehme Weise Ruhe, Grün und eine alltagstaugliche Nähe zur Stadt.

Gerade diese Mischung macht den Standort so attraktiv: ein gewachsenes, naturnahes Umfeld, das Wohnqualität spürbar macht, ohne auf gute Erreichbarkeit zu verzichten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben; zusätzlich besteht über Dellbrück S-Bahn Anschluss an die S11.

Dellbrück zählt zu den Kölner Wohnlagen, die nicht laut auftreten müssen, um zu überzeugen. Der grüne Rahmen, die gewachsene Struktur und das angenehme Wohnumfeld schaffen beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und eine stabile Werthaltigkeit. Diese Adresse spricht damit nicht nur Kapitalanleger an, sondern auch Käufer mit Blick für Lagequalität.

Eine Lage, die das seltene Gleichgewicht schafft – stadtnah, gut angebunden und zugleich erfreulich ruhig und grün.

SONSTIGES

Erleben Sie Exklusivität bei einer persönlichen Besichtigung!

Wir laden Sie herzlich ein, die Faszination dieser Immobilie selbst zu erleben. Vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin, um sich von den einzigartigen Vorzügen zu überzeugen. Nutzen Sie dazu bitte unser Kontaktformular.

Die Angaben zum Objekt wurden sorgfältig vom Eigentümer bereitgestellt. Trotz höchster Genauigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.

✅ Kompetente Unterstützung für Ihren Immobilienerfolg!

Für einen erfolgreichen Immobilienverkauf, Vermietung, Bewertung, Finanzierung und umfassende Beratung sowie Begleitung beim Kauf oder Verkauf stehen wir Ihnen jederzeit nach Terminvereinbarung zur Verfügung. Profitieren Sie von unserer über 22-jährigen Erfahrung im Immobilienbereich.

Ihr Erfolg ist unser vorrangiges Ziel!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

▶▶ Deine Ansprechpartner ◀◀

▶ Robert Eck
Tel.: 02241 209 00 03
E-Mail: [email protected]

▶ Konstantin Karachanski
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Herzlichst ❤️
Dein Team von Eck-Immomanagement
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30/03/2026

Beim Immobilienverkauf fast 30.000 € verloren – nur wegen eines falschen Angebotspreises

30.000 Euro. Einfach weg.
Nicht wegen eines Schadens.
Nicht wegen Pech.
Sondern wegen eines einzigen falschen Angebotspreises.

Genau das wäre einem Eigentümer fast passiert.

Die Immobilie ging online.
Die ersten Reaktionen? Ganz okay.
Dann plötzlich: Funkstille.

Keine Dynamik.
Keine echten Käufer.
Nur Zeitverlust. Und wachsender Druck.

Wir haben den Preis nicht einfach geändert.
Wir haben die gesamte Strategie neu gedacht.

Und plötzlich war sie wieder da:
Aufmerksamkeit. Nachfrage. Vertrauen.

Am Ende keine 30.000 Euro Verlust –
sondern ein Verkauf, der dem Wert der Immobilie wirklich gerecht wurde.

Bevor der Markt Ihre Immobilie falsch liest – lieber einmal klug prüfen.

Eck-Immomanagement.

Dein Erfolg ist unser Ziel!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Robert Eck
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30/03/2026

⚡️ MIETWOHNUNG IN MECKENHEIM
🥰 Moderne & hochwertige
🏡 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche

📍 Auf dem Steinbüchel 41, 53340 Meckenheim

👉 2. OG
👉 Zimmer: 3
👉 Wohnfläche ca.: 87 m²

💎 Baujahr: 2016
💎 Aufzug

💎 2 Balkonen
💎 Keller

💎 Wärmepumpe
💎 Fußbodenheizung

💎 Kontrollierte Wohnraumlüftung
💎 Elektrische Rollläden

✅ Bezugsfertig ab: 01.07.2026

❗ Kaltmiete: 1.195,- €
❗ Nebenkosten (inkl. Heizkosten): 300,- €

❗ Gesamtmiete: 1.495,- €
❗ Außenstellplatz: 38,- €

❗ Kaution: 3.585,- €

✅ Provisionsfrei
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Zwei Balkone. Zwei Perspektiven. Ein Zuhause, das mehr kann als nur funktionieren.

Morgens ein Kaffee mit Blick ins Grüne.
Abends ein Glas Wein, während die Allee leise zur Ruhe kommt.
Und dazwischen ein Zuhause, das jeden Tag genau dort ansetzt, wo Lebensqualität beginnt.

✨ Willkommen in der Auf dem Steinbüchel 41 in Meckenheim.

Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen und äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 2016, 10 Parteien, mit Aufzug) ist keine Wohnung "von der Stange".

Sie ist durchdacht. Klar. Und erstaunlich angenehm im Alltag.

✨ Der Grundriss wirkt nicht nur logisch — sondern fast selbstverständlich:

✤ Ein Flur mit Einbauschrank, der sofort Ordnung schafft.

✤ Ein separater Hauswirtschaftsraum, der den Alltag unsichtbar organisiert.

✤ Ein elegantes Gäste-WC für Komfort im Detail.

✤ Ein modernes Badezimmer mit Glasduschkabine — reduziert, hochwertig, zeitlos.

✤ Zwei großzügige Schlafzimmer, wobei eines direkten Zugang zu einem der beiden Balkone bietet — mit Blick ins Grüne. Ein Ort, der leise entschleunigt.

✨ Und dann der Raum, der alles verbindet:

✤ Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche.
Weit. Hell. Einladend.
Hier spielt sich das Leben ab und zwar genau so, wie es sein soll.

✅ Die hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden. Kein Aufwand. Kein Kompromiss. Einfach einziehen.

✨ Zwei Balkone bedeuten hier mehr als nur Außenfläche.

Sie geben Ihnen Wahlmöglichkeiten:
Sonne oder Schatten. Rückzug oder Weitblick.
Morgen oder Abend.

Direkt neben dem Haus begleitet Sie eine malerische Allee, die dem gesamten Umfeld eine besondere Ruhe und fast beiläufige Schönheit verleiht.

✨ Auch die Rahmenbedingungen stimmen bis ins Detail:

✤ Aufzug im Haus
✤ Kellerraum
✤ Wasch- und Fahrradraum
✤ Stellplatz direkt vor dem Haus (38 € / Monat)
✤ Hausmeisterservice, der sich zuverlässig kümmert

❗️ Bezugsfrei ab 01.07.2026
❗️ Mindestmietdauer: 2 Jahre

Diese Wohnung ist kein Kompromiss zwischen Lage, Qualität und Gefühl. Sie ist die seltene Kombination aus allem.

✨ Und genau deshalb bleibt sie nicht lange verfügbar.

Neugierig? Dann sollten wir uns kennenlernen.

AUSSTATTUNG:

Ausstattung - durchdacht bis ins Detail. Spürbar im Alltag.

✦ Hochwertige Einbauküche – funktional, stilvoll, bereit für jeden Moment
✦ Maßgefertigter Einbauschrank im Flur – Ordnung mit System

✦ Kontrollierte Wohnraumlüftung – frische Luft, konstant und unaufdringlich
✦ Geringe Nebenkosten dank innovativer, effizienter Heiztechnik

✦ Luft-Wärmepumpe – wirtschaftlich, zukunftsorientiert, umweltfreundlich
✦ Fußbodenheizung – gleichmäßige Wärme, die man nicht sieht, aber fühlt

✦ Personenaufzug – komfortabler Zugang auf jeder Ebene
✦ Hochwertige & pflegeleichte Bodenbeläge

✦ Laminat in Holzoptik – warm in der Wirkung, modern im Ausdruck
✦ Großformatige Fliesen – klar, elegant, zeitlos

✦ Großzügiger Wohn- & Essbereich – offen, hell, verbindend
✦ Offene, geräumige Küche – Kommunikation statt Abgrenzung

✦ Modernes Duschbad mit klarer Linienführung
✦ Praktischer Abstell- / Hauswirtschaftsraum

✦ 3-fach verglaste Fenster – Ruhe, Energieeffizienz, Wohnqualität
✦ Elektrische Rollläden – Komfort auf Knopfdruck

✦ Zwei große Balkone – Raum für Sonne, Luft und persönliche Momente
✦ Geräumiger Kellerraum (nach Absprache verfügbar)

✦ PKW-Außenstellplatz optional für 38,00 € / Monat

✦ … und viele weitere Details, die man erst beim Wohnen wirklich zu schätzen weiß

ENERGIEAUSWEIS

Energieausweistyp: Verbrauch
Energieträger: Strom
Heizungsart: Fußbodenheizung

Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis Baujahr: 2016
Endenergieverbrauch: 29,25 kWh/(m²*a)

LAGE

Lage - ruhig. gewachsen. erstaunlich nah an allem, was zählt.

Es gibt Lagen, die man erklären muss.
Und es gibt Lagen, die man sofort versteht.

Die Auf dem Steinbüchel 41 in Meckenheim gehört zur zweiten Kategorie.

Eingebettet in ein gepflegtes, gewachsenes Wohnumfeld, geprägt von Ruhe, viel Grün und einer angenehm entspannten Nachbarschaft, entfaltet sich hier eine Wohnqualität, die im Alltag spürbar wird. Nicht laut, sondern konstant.

Direkt neben dem Haus verläuft eine malerische Allee, die dem Standort eine besondere Atmosphäre verleiht. Spaziergänge am Abend werden hier nicht geplant. Sie passieren einfach.

Und dennoch: Die Ruhe bedeutet hier keinen Verzicht.

Das Zentrum von Meckenheim mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Nähe.

Die Verkehrsanbindung überzeugt ebenso: Schnelle Wege in Richtung Bonn und Köln, sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr, machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.

Hier lebt man nicht abgeschieden, sondern bewusst gut angebunden.

Eine Lage für Menschen, die Balance schätzen: zwischen Ruhe und Erreichbarkeit, zwischen Alltag und Lebensqualität.

SONSTIGES:

Erleben Sie Exklusivität bei einer persönlichen Besichtigung!

Wir laden Sie herzlich ein, die Faszination dieser Immobilie selbst zu erleben. Vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin, um sich von den einzigartigen Vorzügen zu überzeugen. Nutzen Sie dazu bitte unser Kontaktformular.

Die Angaben zum Objekt wurden sorgfältig vom Eigentümer bereitgestellt. Trotz höchster Genauigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.

✅ Kompetente Unterstützung für Ihren Immobilienerfolg!

Für einen erfolgreichen Immobilienverkauf, Vermietung, Bewertung, Finanzierung und umfassende Beratung sowie Begleitung beim Kauf oder Verkauf stehen wir Ihnen jederzeit nach Terminvereinbarung zur Verfügung. Profitieren Sie von unserer über 22-jährigen Erfahrung im Immobilienbereich.

Ihr Erfolg ist unser vorrangiges Ziel!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

▶▶ Deine Ansprechpartner ◀◀

▶ Robert Eck
Tel.: 02241 209 00 03
E-Mail: [email protected]

▶ Konstantin Karachanski
Tel.: 02241 261 97 79
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25/03/2026

⚡️ WOHNUNG ZU VERKAUFEN
🌳 Ruhig. Grün. Wertvoll.
🏡 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Sankt Augustin

📍 Alte Bonner Str. 9a, 53757 Sankt Augustin

👉 Wohnfläche: 64,56 m²
👉 Zimmer: 3

👉 Baujahr: 1964
👉 Lage: 1. Obergeschoss

💎 Balkon
💎 großer Keller

💎 PKW-Stellplatz
💎 separate Küche

💎 zwei Schlafzimmer
💎 u.v.m.

✅ Mietfrei
✅ Bezugsfrei ab: 01.05.2026

❗ Kaufpreis: 229.000,- € zzgl. Kaufnebenkosten

❗ Provision: Ja, für den Käufer 3,57 % inkl. MwSt.

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Es gibt Wohnungen, die man besichtigt.
Und es gibt Wohnungen, die bleiben.

Nicht wegen ihrer Größe.
Nicht wegen einzelner Ausstattungsdetails.
Sondern wegen dieses schwer erklärbaren Gefühls, das sich einstellt, sobald man den Raum betritt und plötzlich weiß: Hier könnte es passen.

✨ Willkommen in der Alte Bonner Str. 9a in Sankt Augustin.
Eine Adresse, die nicht aufdrängt, aber überzeugt.

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss ist kein lautes Versprechen. Sie ist eine stille, aber klare Einladung.

Eingebettet in ein sehr gepflegtes 4-Parteienhaus aus dem Jahr 1964, entfaltet sich hier ein Wohnkonzept, das heute wieder besonders gefragt ist: überschaubar, privat, angenehm ruhig.

✨ Der Grundriss folgt keiner Mode. Er folgt dem Leben.

✤ Ein zentraler Flur, der alles miteinander verbindet.

✤ Ein Hauswirtschaftsraum, der Ordnung schafft, ohne Raum zu nehmen.

✤ Ein Badezimmer mit Duschkabine und Waschmaschinenanschluss – funktional, klar, alltagstauglich.

✤ Eine separate Küche, bewusst abgetrennt für alle, die Kochen nicht verstecken, aber auch nicht inszenieren möchten.

✤ Zwei großzügige Schlafzimmer, vielseitig nutzbar – ob Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice.

✤ Und schließlich: Ein Wohnzimmer, das Raum gibt. Für Gespräche. Für Ruhe. Für das Leben selbst.

✨ Der Balkon verdient ein eigenes Kapitel. Groß. Grün. Unaufgeregt schön.
Ein Blick ins Freie, der nicht nur Aussicht ist, sondern Entlastung.
Ein Ort für den ersten Kaffee am Morgen und die letzte Ruhe am Abend.

✨ Substanz, die trägt. Details, die überzeugen.

✤ Bezugsfrei ab dem 01.05.2026 – Planungssicherheit inklusive

✤ Sehr großer Kellerraum – mehr als nur Stauraum

✤ Stellplatz direkt neben dem Haus – praktisch, täglich spürbar

✤ Miteigentumsanteil: 63/1.000

✤ Hausgeld: 303,36 € / Monat

✤ Heizungsart: Wärmepumpe

✤ Hausmeisterservice, der sich zuverlässig um alles kümmert

✨ Ein kleines, aber bemerkenswertes Detail: Die aktuelle Mieterin bietet ihre sehr gepflegte Einbauküche für nur 1.000 € zur Übernahme an. Eine Option, kein Muss. Aber eine Gelegenheit.

✅ Transparenz, die Vertrauen schafft.

Die Jahresabrechnung 2024 wurde laut Protokoll noch nicht genehmigt. Die Verwaltung wurde zur Korrektur der Abrechnungen 2023 und 2024 aufgefordert. Alle aktuellen Angaben basieren daher auf der Hausgeldabrechnung 2023 sowie dem Wirtschaftsplan 2025.

Offen. Klar. Fair.

✨ Diese Wohnung will nicht beeindrucken.
Sie will passen.

Für Menschen, die keine Inszenierung suchen, sondern Substanz.
Für Käufer, die nicht nur investieren, sondern bewusst wählen.

AUSSTATTUNG

Ausstattung, die nicht laut glänzt – sondern zuverlässig überzeugt.

✤ Großzügiges Wohnzimmer mit angenehmem Raumgefühl

✤ Zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

✤ Separate Küche mit klarer Aufteilung

✤ Optionale Übernahme der sehr gepflegten Einbauküche für nur 1.000 €

✤ Badezimmer mit Duschkabine und Waschmaschinenanschluss

✤ Praktischer Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Komfort im Alltag

✤ Großer Balkon mit schönem Blick ins Grüne

✤ Sehr großer Kellerraum mit viel Stauraum

✤ Stellplatz direkt neben dem Haus

✤ Hausmeisterservice für die Pflege und Instandhaltung des Objekts

Diese Wohnung setzt nicht auf Effekthascherei, sondern auf das, was im Alltag wirklich zählt: durchdachte Details, solide Qualität und spürbare Funktionalität.

ENERGIEAUSWEIS

liegt zur Besichtigung vor.

LAGE

Lage, die nicht auffällt, sondern passt.

Die Alte Bonner Str. 9a in 53757 Sankt Augustin steht für genau das, was viele suchen und nur selten so ausgewogen finden: angenehme Ruhe bei gleichzeitig überzeugender Anbindung.

Eingebettet in eine gewachsene, gepflegte Wohngegend, lebt man hier zurückgezogen genug, um den Alltag hinter sich zu lassen und dennoch nah genug an allem, was zählt.

✤ Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar

✤ Gute Anbindung an Bonn, Siegburg und Köln – ideal für Pendler

✤ Schnelle Erreichbarkeit von Bus, Bahn und Autobahn

✤ Grüne Umgebung für Spaziergänge und kleine Auszeiten zwischendurch

Was diese Lage besonders macht, ist nicht ihre Lautstärke, sondern ihre Ausgewogenheit: nicht zu ruhig, nicht zu belebt. Einfach richtig.

SONSTIGES

Erleben Sie Exklusivität bei einer persönlichen Besichtigung!

Wir laden Sie herzlich ein, die Faszination dieser Immobilie selbst zu erleben. Vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin, um sich von den einzigartigen Vorzügen zu überzeugen. Nutzen Sie dazu bitte unser Kontaktformular.

Die Angaben zum Objekt wurden sorgfältig vom Eigentümer bereitgestellt. Trotz höchster Genauigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.

✅ Kompetente Unterstützung für Ihren Immobilienerfolg!

Für einen erfolgreichen Immobilienverkauf, Vermietung, Bewertung, Finanzierung und umfassende Beratung sowie Begleitung beim Kauf oder Verkauf stehen wir Ihnen jederzeit nach Terminvereinbarung zur Verfügung. Profitieren Sie von unserer über 22-jährigen Erfahrung im Immobilienbereich.

Ihr Erfolg ist unser vorrangiges Ziel!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

▶▶ Deine Ansprechpartner ◀◀

▶ Robert Eck
Tel.: 02241 209 00 03
E-Mail: [email protected]

▶ Konstantin Karachanski
Tel.: 02241 261 97 79
E-Mail: [email protected]

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18/03/2026

⚡️ MIETWOHNUNG IN MECKENHEIM
🥰 Modern. Ruhig. Effizient.
🏡 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Einbauküche

📍 Auf dem Steinbüchel 41, 53340 Meckenheim

👉 Erdgeschoss
👉 Zimmer: 2
👉 Wohnfläche ca.: 63 m²

💎 Baujahr: 2016
💎 Erdgeschoss

💎 Balkon
💎 Keller

💎 Wärmepumpe
💎 Fußbodenheizung

💎 Kontrollierte Wohnraumlüftung
💎 Elektrische Rollläden

✅ Bezugsfertig ab: 01.06.2026

❗ Kaltmiete: 995,- €
❗ Nebenkosten (inkl. Heizkosten): 320,- €

❗ Gesamtmiete: 1.315,- €
❗ Außenstellplatz: 38,- €

❗ Kaution: 2.985,- €

✅ Provisionsfrei
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Wo der Tag mit Licht beginnt und der Abend mit Gefühl endet.

Willkommen auf der Auf dem Steinbüchel 41 in Meckenheim. Ein Ort, der nicht laut beeindruckt, sondern leise überzeugt.

✨ Diese Wohnung erzählt keine Geschichte. Sie ist eine.

Eine neuwertige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die genau das vereint, was so selten geworden ist.
Klarheit im Grundriss. Ruhe im Umfeld. Qualität in jedem Detail.

Gebaut im Jahr 2016, eingebettet in ein modernes und äußerst gepflegtes 10-Parteienhaus, entfaltet sich hier ein Wohngefühl, das sofort vertraut wirkt und dennoch besonders bleibt.

✨ Raum, der nicht nur Fläche ist, sondern Freiheit.
Schon beim Eintreten spüren Sie die Struktur:

✤ Ein durchdachter Flur, der Sie sanft in alle Bereiche führt.

✤ Ein Hauswirtschaftsraum, der Ordnung schafft, ohne gesehen werden zu wollen.

✤ Ein modernes Badezimmer mit eleganter Glasduschkabine – klar, reduziert, hochwertig.

✤ Ein Schlafzimmer, das nicht nur Platz bietet, sondern Ruhe schenkt.

✤ Ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich, fließend verbunden mit einer stilvollen Küche.

✤ Der großzügige Balkon wird schnell zu Ihrem Lieblingsort. Morgenkaffee. Feierabendwein. Gespräche. Gedanken.

✨ Die Einbauküche?
Nicht nur vorhanden, sondern hochwertig, gepflegt und bereits im Mietpreis enthalten. Einziehen. Ankommen. Losleben.

Direkt daneben: eine malerische Allee, wie gemacht für abendliche Spaziergänge.
Nicht inszeniert, sondern einfach da.

✨ Technik, die man nicht sieht – aber jeden Tag spürt.

✤ Luft-Wärmepumpe (Energieklasse A+)

✤ Fußbodenheizung – gleichmäßige Wärme, keine Kompromisse

✤ Kontrollierte Wohnraumlüftung – frische Luft, ohne Aufwand

✤ 3-fach verglaste Fenster – Ruhe bleibt drinnen, der Rest draußen

✤ Elektrische Rollläden – Komfort auf Knopfdruck

Hier funktioniert alles so, wie es soll — leise im Hintergrund.

✨ Mehr als nur praktisch. Einfach durchdacht.

✤ Eigener Kellerraum

✤ Wasch- und Fahrradraum im Haus

✤ Hausmeisterservice, der sich kümmert, bevor man überhaupt daran denkt

✤ Und falls gewünscht: Ein Stellplatz direkt am Haus für nur 38,- € monatlich.

Diese Wohnung sucht keinen Mieter.
Sie sucht jemanden, der sie versteht.

Jemanden, der Wert auf Qualität legt.
Der Ruhe schätzt.
Der ankommt und bleibt.

✨ Neugierig geworden?
Dann lassen Sie uns nicht lange warten.

Diese Wohnung erlebt man nicht auf Bildern.
Man fühlt sie — beim ersten Schritt über die Schwelle.

AUSSTATTUNG:

Ausstattung, die nicht einfach mitgedacht wurde – sondern das Wohnen spürbar besser macht.

Diese Wohnung überzeugt mit einer Ausstattung, die Komfort, Qualität und Alltagstauglichkeit auf bemerkenswert stimmige Weise verbindet: Personenaufzug, großer Keller, großzügiger Balkon, praktischer Abstellraum sowie ein Wasch- und Fahrradraum im Untergeschoss schaffen jenes Maß an Bequemlichkeit, das man schnell nicht mehr missen möchte.

Auch technisch zeigt sich das Objekt erfreulich fortschrittlich: kontrollierte Wohnraumlüftung, innovative Heiztechnik, wirtschaftliche Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und zugleich für erfreulich geringe Nebenkosten.

Im Inneren setzt sich der hochwertige Eindruck konsequent fort: pflegeleichte Bodenbeläge, Laminat in Holzoptik, großformatige Fliesen, ein großer Wohn- und Essbereich, eine Einbauküche mit allen Geräten, ein modernes Badezimmer mit Duschkabine, 3-fach verglaste Isolierfenster sowie elektrische Rollläden verbinden Stil mit Funktion auf sehr gelungene Weise.

Abgerundet wird das Angebot durch einen optionalen PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus für 38,- € monatlich.

Kurz gesagt: eine Ausstattung, die nicht nur gut aussieht, sondern das Leben Tag für Tag angenehmer macht.

ENERGIEAUSWEIS

Energieausweistyp: Verbrauch
Energieträger: Strom
Heizungsart: Fußbodenheizung

Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis Baujahr: 2016
Endenergieverbrauch: 29,25 kWh/(m²*a)

LAGE

Lage, die nicht laut sein muss, um zu überzeugen.

Die Auf dem Steinbüchel 41 in 53340 Meckenheim verbindet auf angenehme Weise das, was im Alltag wirklich zählt: Ruhe, Wohnqualität und eine gute Erreichbarkeit.

Eingebettet in eine gepflegte und gewachsene Wohngegend, bietet diese Lage genau die richtige Distanz zur Hektik, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe.

Auch die Anbindung Richtung Bonn und Köln ist erfreulich unkompliziert und macht den Standort sowohl für Berufstätige als auch für Ruhesuchende besonders attraktiv.

Was diese Lage jedoch besonders macht, ist weniger das, was auf dem Papier steht, sondern das Gefühl, das sie vermittelt: angenehm, ausgewogen und wohltuend unaufgeregt.

Ein Ort für Menschen, die nicht einfach nur wohnen, sondern wirklich ankommen möchten.

SONSTIGES:

Erleben Sie Exklusivität bei einer persönlichen Besichtigung!

Wir laden Sie herzlich ein, die Faszination dieser Immobilie selbst zu erleben. Vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin, um sich von den einzigartigen Vorzügen zu überzeugen. Nutzen Sie dazu bitte unser Kontaktformular.

Die Angaben zum Objekt wurden sorgfältig vom Eigentümer bereitgestellt. Trotz höchster Genauigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.

✅ Kompetente Unterstützung für Ihren Immobilienerfolg!

Für einen erfolgreichen Immobilienverkauf, Vermietung, Bewertung, Finanzierung und umfassende Beratung sowie Begleitung beim Kauf oder Verkauf stehen wir Ihnen jederzeit nach Terminvereinbarung zur Verfügung. Profitieren Sie von unserer über 22-jährigen Erfahrung im Immobilienbereich.

Ihr Erfolg ist unser vorrangiges Ziel!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

▶▶ Deine Ansprechpartner ◀◀

▶ Robert Eck
Tel.: 02241 209 00 03
E-Mail: [email protected]

▶ Konstantin Karachanski
Tel.: 02241 261 97 79
E-Mail: [email protected]

Herzlichst ❤️
Dein Team von Eck-Immomanagement
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05/03/2026

⚡️ EINFAMILIENHAUS ZUR MIETE
💎 Modern. Großzügig. Bezugsfrei.
🏡 5-Zimmer Einfamilienhaus in Euskirchen

📍 Bachstraße 48, 53881 Euskirchen

👉 Wohnfläche ca.: 156 m²
👉 Zimmer: 5

👉 Grundstücksfläche ca.: 408 m²
👉 Baujahr: 2014

✅ Schlafzimmer: 4
✅ Badezimmer: 1

💎 Terrasse & Garten
💎 Doppelgarage
💎 Nobilia-Einbauküche

💎 Gäste-WC
💎 Wärmepumpe
💎 Fußbodenheizung
💎 elektrische Rollläden
💎 u.v.m.

✅ Bezugsfrei ab: sofort

❗Kaltmiete: 1.790,- €
❗Nebenkosten: 176,- €
❗Warmmiete: 1.966,- €

❗ Kaution: 5.370,- €
❗ Mindestmietdauer 2 Jahre
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Manchmal findet man kein Haus.
Man findet den Ort, an dem das Leben größer wird.

In Euskirchen wartet genau so ein Zuhause: ein freistehendes Einfamilienhaus, das Raum schenkt – Raum für Familie, für Ruhe, für Tage, die sich endlich wieder nach Zuhause anfühlen.

Kein enger Grundriss. Keine Kompromisse.
Sondern ein Haus, das großzügig denkt.

Gebaut 2014, modern geplant, klar strukturiert. Mit rund 156 m² Wohnfläche, 5 Zimmern, vier Schlafzimmern und einem Grundstück von ca. 408 m².

✅ Bezugsfrei ab sofort.

✨ Ein Haus, das Alltag in Lebensqualität verwandelt.

Erdgeschoss – das Herz des Hauses:

✤ Ein einladender Eingangsbereich empfängt Sie und führt in Räume, die Offenheit und Struktur verbinden.

✤ Hauswirtschafts- und Waschraum – praktisch, direkt im Alltag integriert

✤ Gäste-WC

✤ Gästezimmer oder Büro – ideal für Homeoffice oder Besuch

✤ beeindruckender Wohn- und Essbereich mit offener Küche

Hier entsteht der Mittelpunkt des Hauses: Licht, Raum und Atmosphäre.

Große Fenster öffnen den Blick zur Terrasse und in den Garten.
Draußen wartet Grün. Platz zum Atmen. Platz zum Leben.

Ihre Kinder?
Sie werden den Garten lieben – besonders die Kinderschaukel, die bereits auf sie wartet.

✨ Obergeschoss – Rückzug und Ruhe

Der private Bereich des Hauses ist großzügig und ruhig gestaltet.

✤ Flur mit Zugang zu allen Räumen

✤ drei geräumige Schlafzimmer

✤ eines davon mit separatem Ankleidezimmer

✤ großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Ein Ort, an dem morgens der Tag beginnt – und abends zur Ruhe kommt.

✨ Mehr Raum, als man erwartet

Der Dachboden, erreichbar über eine Klappleiter, bietet zusätzlichen Stauraum für alles, was im Alltag nicht ständig gebraucht wird.

Ein Keller ist nicht vorhanden – dafür überzeugt das Haus durch seine großzügige Wohnfläche und praktische Raumaufteilung.

✨ Komfort, der jeden Tag spürbar ist

✤ moderne Wärmepumpe

✤ Fußbodenheizung für gleichmäßige, angenehme Wärme

✤ elektrische Rollläden

✤ hochwertige Nobilia-Einbauküche, bereits im Mietpreis enthalten

✨ Und draußen:

✤ Doppelgarage

✤ zusätzlich zwei Außenstellplätze vor der Garage

✨ Ein ehrliches Zuhause

Das Haus wird im nicht renovierten Zustand vermietet.
Genauso darf es beim Auszug wieder übergeben werden – fair, transparent und unkompliziert.

✅ Wen wir uns hier vorstellen

Dieses Haus ist kein Mietobjekt für ein paar Monate.
Es ist ein Zuhause für Menschen, die bleiben möchten.

Gesucht wird eine zuverlässige und freundliche Familie, die dieses Haus mit Leben füllt und ein langfristiges, vertrauensvolles Mietverhältnis schätzt.

❗️ Mindestmietdauer: 2 Jahre.

Manche Häuser wirken auf Fotos gut. Dieses hier wirkt im Leben noch besser.

Vielleicht merken Sie es gerade selbst: Dieses Haus könnte genau das sein, wonach Sie gesucht haben.

Dann lassen Sie uns sprechen.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

AUSSTATTUNG

Ausstattung – durchdacht, komfortabel, familienfreundlich

Dieses Haus überzeugt mit einer Ausstattung, die modernes Wohnen angenehm, praktisch und entspannt macht. Viele Details wurden so gewählt, dass sie den Alltag erleichtern und gleichzeitig eine hohe Wohnqualität bieten.

✤ Vier Schlafzimmer – viel Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice

✤ Hochwertige Einbauküche – bereits vorhanden und im Mietpreis enthalten

✤ Moderne Wärmepumpe – energieeffiziente und zukunftsorientierte Heiztechnik

✤ Fußbodenheizung – angenehme, gleichmäßige Wärme im gesamten Haus

✤ Elektrische Rollläden – Komfort und Privatsphäre auf Knopfdruck

✨ Außenbereich & Freizeit

✤ Große Terrasse – ideal für entspannte Abende im Freien

✤ Garten – viel Platz für Familie und Erholung

✤ Kinderschaukel – kleine Freude für die jüngsten Bewohner

✨ Weitere praktische Details

✤ Geräumiger Dachboden – zusätzlicher Stauraum

✤ Großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne

✤ Gäste-WC im Erdgeschoss

✤ Doppelgarage plus weitere Stellmöglichkeiten davor

✤ Fernsprechanlage

✨ Weitere Vorteile

✤ Haustiere nach Absprache erlaubt

✅ Bezugsfrei ab sofort

Eine Ausstattung, die genau das bietet, was ein modernes Familienhaus braucht: Komfort, Platz und viele Details, die das Wohnen einfach angenehm machen.

ENERGIEAUSWEIS

liegt zur Besichtigung vor.

LAGE

Lage – ruhig wohnen, bestens verbunden

Die Umgebung der Bachstraße ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, ruhigen Wohnstraßen und viel Grün. Hier lebt man angenehm entspannt – fern vom Großstadtlärm, aber dennoch hervorragend angebunden.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch das Zentrum von Euskirchen mit seiner Fußgängerzone, Restaurants und Cafés liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind Bonn, Köln sowie die gesamte Region komfortabel erreichbar. Auch der Bahnhof Euskirchen bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Köln und Bonn.

Gleichzeitig beginnt die Natur praktisch vor der Haustür: Felder, Wiesen und Spazierwege laden zu Bewegung im Freien ein – ideal für Familien, Jogger, Radfahrer oder einfach für entspannte Abendspaziergänge.

SONSTIGES

Erleben Sie Exklusivität bei einer persönlichen Besichtigung!

Wir laden Sie herzlich ein, die Faszination dieser Immobilie selbst zu erleben. Vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin, um sich von den einzigartigen Vorzügen zu überzeugen. Nutzen Sie dazu bitte unser Kontaktformular.

Die Angaben zum Objekt wurden sorgfältig vom Eigentümer bereitgestellt. Trotz höchster Genauigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.

✅ Kompetente Unterstützung für Ihren Immobilienerfolg!

Für einen erfolgreichen Immobilienverkauf, Vermietung, Bewertung, Finanzierung und umfassende Beratung sowie Begleitung beim Kauf oder Verkauf stehen wir Ihnen jederzeit nach Terminvereinbarung zur Verfügung. Profitieren Sie von unserer über 22-jährigen Erfahrung im Immobilienbereich.

Ihr Erfolg ist unser vorrangiges Ziel!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

▶▶ Deine Ansprechpartner ◀◀

▶ Robert Eck
Tel.: 02241 209 00 03
E-Mail: [email protected]

▶ Konstantin Karachanski
Tel.: 02241 261 97 79
E-Mail: [email protected]

Herzlichst ❤️
Dein Team von Eck-Immomanagement
👉 www.roberteck.de

Robert Eck Immobilien & Eck Immomanagement

13/04/2026

30/03/2026

30/03/2026

25/03/2026

18/03/2026

05/03/2026

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