Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 09:00 - 12:00 14:00 - 16:00 Dienstag 09:00 - 12:00 14:00 - 16:00 Mittwoch 09:00 - 12:00 14:00 - 16:00 Donnerstag 09:00 - 12:00 14:00 - 16:00 Freitag 09:00 - 12:00

Ardelean Immobilien

Startseite
Deutschland
Rottweil
Ardelean Immobilien

Wir sind spezialisiert auf den Verkauf & die Vermietung von Immobilien. Auch in Fragen zur Grundstücks- oder Projektentwicklung bzw.

Über Ardelean Immobilien- und Wohnungsvermittlung

Tägliche Praxis, jahrelange Erfahrung und ständige Weiterbildungen machen uns zum Immobilienspezialisten für die Region rund um Rottweil, Tuttlingen, Schwarzwald-Baar und Bodenseekreis. Wir kennen den Immobilienmarkt und gehören aufgrund unserer sachkundigen Expertisen, unserem hochkarätigen Netzwerk und der freundlichen Beratung zu den ersten Adressen für den Verkauf, Kauf oder die Vermietung von Immobilien. Wir sind bewährte Ansprechpartner in allen Immobilienfragen - ob es um den Verkauf, Kauf, die Vermietung, Wertanalysen und die Beantwortung von Fragen rund um Ihre Immobilie geht. Finanzierungsfragen haben wir die richtigen Ansprechspartner für Sie! Wenn wir für Sie arbeiten, dann immer mit vollem Einsatz, hoher Kompetenz und ganzer Leistung! Die IMMOBILIEN BOTSCHAFT ARDELEAN - sich gut betreut wissen!

18/09/2026

🏠 Herzlich willkommen im Team, Madeleine!
Seit dem 1. September unterstützt uns Madeleine Bett im Backoffice und absolviert bei uns gleichzeitig ihre Weiterbildung zur Immobilienmanagerin.

Wir freuen uns sehr, sie bei Ardelean Immobilien willkommen zu heißen.
Mit ihrer Unterstützung im Backoffice trägt Madeleine dazu bei, dass unsere täglichen Abläufe zuverlässig und strukturiert funktionieren.

Liebe Madeleine, wir wünschen dir einen erfolgreichen Start, viele spannende Einblicke in die Immobilienwelt und viel Freude bei deinen neuen Aufgaben! 😊

Schön, dass du Teil unseres Teams bist!

17/09/2026

🏡 Coming Soon: Einfamilienhaus in Mülheim an der Donau.
Wir bereiten gerade ein neues Objekt für Sie vor: ein Einfamilienhaus in Mülheim an der Donau.

Alle Details – von der Ausstattung bis zu den Energiewerten – folgen in Kürze.
Wenn Sie sich für diese Immobilie interessieren, melden Sie sich gerne schon jetzt bei uns.
So sind Sie informiert, sobald das Exposé verfügbar ist.

📞 Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

16/09/2026

🏠 Herzlich willkommen im Team, Timo!
Wir freuen uns sehr, Timo Kästle bei Ardelean Immobilien begrüßen zu dürfen.

Timo startet bei uns seine Ausbildung zum Immobilienkaufmann und erhält dabei spannende Einblicke in die vielfältige Welt der Immobilien.
Ob Verkauf, Vermietung, Verwaltung oder Immobilienmarketing – ihn erwartet eine abwechslungsreiche und praxisnahe Ausbildungszeit.

Wir wünschen dir einen erfolgreichen Start, viele spannende Erfahrungen und viel Freude bei deinen neuen Aufgaben! 🚀
Schön, dass du da bist, Timo!

Lasst gerne ein herzliches Willkommen in den Kommentaren da. 👋

15/09/2026

🏡 Einfamilienhaus mit eigenständiger Einliegerwohnung in Tuttlingen

ZWEI WOHNUNGEN, EIN ZUHAUSE. Dieses Einfamilienhaus in Tuttlingen bietet großzügiges Wohnen im Ober- und Dachgeschoss sowie eine eigenständige Einliegerwohnung im Erdgeschoss – ideal für mehrere Generationen, Gäste oder als Vermietungsoption.📍 Ruhige, grüne Wohnlage am Waldrand, kurze Wege zu Schule und Innenstadt.

Eckdaten:
🏠 Wohnfläche: ca. 207 m²
🌳 Grundstück: ca. 670 m²
🛏️ 11 Zimmer
💶 Kaufpreis: 520.000 €

Energieausweis:
⚡ Endenergiebedarf: 304,8 kWh/(m²a) | Energieträger: Öl | Effizienzklasse: H

Sie möchten mehr sehen?
Weitere Bilder und alle Details zum Objekt finden Sie
direkt auf unserer Website – dort können Sie auch ganz unkompliziert
das vollständige Exposé anfordern.

👉 Link in unserer Bio |
www.ardelean-immobilien.de

10/09/2026

Mehr Platz für Ihr neues Zuhause. 🏡
Auf der Spitalhöhe in Rottweil erwartet Sie diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im Erstbezug.
Auf ca. 101 m² verbinden sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Kochzone, drei Schlafzimmer und ein großer Balkon mit ca. 11 m².

Ihre Vorteile:
🔑 Erstbezug im Neubau
📐 ca. 101,38 m² Wohnfläche
🛏 4 Zimmer
🌿 Balkon mit ca. 11,28 m²
🚿 Tageslichtbad und separates WC
📦 Abstellraum in der Wohnung
🔥 Fußbodenheizung
♨️ Fernwärme
📍 Ruhige Lage auf der Spitalhöhe mit kurzen Wegen in die Innenstadt
Kaltmiete: 1.480 € Warmmiete: 1.835 €
Energieausweis: Endenergiebedarf 74,10 kWh/(m²·a),
Energieträger Fernwärme, Baujahr 2025, gültig bis 10.08.2035.

Sie möchten mehr sehen?
Weitere Bilder und alle Details zum Objekt finden Sie direkt auf unserer Website – dort können Sie auch ganz unkompliziert das vollständige Exposé anfordern.

👉 Link in unserer Bio |www.ardelean-immobilien.de

.

09/09/2026

🏡 Hochwertige 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Bad Dürrheim

Ruhig wohnen, zentral leben und den Kurpark direkt vor der Tür haben: Diese moderne Erdgeschosswohnung im Scheffel-Areal in der Luisenstraße 40 verbindet Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Lage.

Auf ca. 83,74 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 39 m². Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse – ideal für ein Frühstück im Freien oder entspannte Stunden im Grünen.

Das Schlafzimmer mit Ankleide bietet einen angenehmen Rückzugsort. Ein Abstellraum, ein Gäste-WC und die ebenerdige Lage machen die Wohnung besonders alltagstauglich. Das Solemar, der Kurpark, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.

📋 Die wichtigsten Eckdaten:

🏢 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung
📐 Ca. 83,74 m² Wohnfläche
🌿 Terrasse
🛏 Schlafzimmer mit Ankleide
🚿 Badezimmer & Gäste-WC
📅 Baujahr: 2019
🔥 Fernwärme
💶 Kaltmiete: 970 €
💶 Warmmiete: 1.320 €
⚡ Energiebedarf: 47 kWh/(m²·a) · Energieeffizienzklasse A · gültig bis 18.11.2030

Eine attraktive Wohnung für Singles oder Paare, die modernes Wohnen, kurze Wege und die besondere Lebensqualität Bad Dürrheims schätzen.

Sie möchten mehr sehen?
Weitere Bilder und alle Details zum Objekt finden Sie direkt auf unserer Website – dort können Sie auch ganz unkompliziert das vollständige Exposé anfordern.

👉 Link in unserer Bio |www.ardelean-immobilien.de

07/09/2026

📍 Kommt bald | Tuttlingen – Joseph-Haydn-Weg

Ein Haus. Zwei Wohneinheiten. Unzählige Möglichkeiten. 🏡

Wir bereiten gerade etwas Besonderes für Sie vor – ein Einfamilienhaus mit eigenständiger Einliegerwohnung in einer der ruhigsten und grünsten Lagen Tuttlingens. Direkt am Waldrand, in einer Tempo-30-Zone, mit Südausrichtung und 206 m² Wohnfläche auf einem 670 m² großen Grundstück.

Ob für die Familie mit Platz für mehrere Generationen oder als clevere Kombination aus Eigenheim und Mieteinnahme – dieses Objekt bietet echte Flexibilität. 👀

Kaufpreis: 520.000 €
Energieausweis: Klasse H | Endenergiebedarf: 304,80 kWh/(m²·a) | Baujahr: 1963

🔔 Folgen Sie uns – das Exposé erscheint in Kürze!

Sie möchten mehr sehen?
Weitere Bilder und alle Details zum Objekt finden Sie dann direkt auf unserer Website – dort können Sie auch ganz unkompliziert das vollständige Exposé anfordern.

👉 Link in unserer Bio |
www.ardelean-immobilien.de

03/09/2026

📍 Kommt bald | Königsfeld im Schwarzwald

Zwei Zimmer. 79 m². Süd-Loggia. Und eine Lage, die für sich spricht. 🌿

Wir bereiten gerade etwas für Sie vor – eine großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Königsfeld, direkt im Grünen und dennoch mit allem, was das tägliche Leben braucht.

Mehr verraten wir noch nicht. Aber merken Sie sich dieses Objekt schon mal vor. 👀

🔔 Folgen Sie uns, um als Erste informiert zu werden, sobald das Exposé online geht.

Sie möchten mehr sehen?
Weitere Bilder und alle Details zum Objekt finden Sie direkt auf unserer Website – dort können Sie auch ganz unkompliziert das vollständige Exposé anfordern.

👉 Link in unserer Bio |
www.ardelean-immobilien.de

02/09/2026

🏡 Selbstbestimmt wohnen – Betreutes Wohnen im Dachgeschoss mit Balkon in Deißlingen

Ein neues Zuhause, das mit dem Leben mitdenkt: Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss der Seniorenwohnanlage in der neuen Ortsmitte von Deißlingen bietet auf ca. 59 m² echten Wohnkomfort – mit allem, was für einen entspannten und selbstbestimmten Alltag wichtig ist.

Was Sie erwartet:
🌅 Heller Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon
🛏 Separates Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsort
🚿 Seniorengerecht geplantes Bad – stufenloser Duschbereich, rutschhemmende Fliesen
🚪 Großzügige Türbreiten & gute Bewegungsflächen – weitestgehend barrierefrei
🛗 Aufzug im Haus | Elektrische Rollläden | Abstellraum im UG

Die Wohnanlage liegt direkt in der neuen Ortsmitte von Deißlingen – Rathaus, Kirche, Einkaufsmöglichkeiten und der Neckar sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier verbindet sich die Privatsphäre der eigenen Wohnung mit der Geborgenheit einer überschaubaren Hausgemeinschaft.

🔑 Geeignet für Personen ab 60 Jahren oder Menschen mit einem Grad der Behinderung von mindestens 50 %.

💶 Kaltmiete: 575,50 €/Monat | Warmmiete: 765,50 €/Monat
📐 Wohnfläche: ca. 59 m² | 2 Zimmer | Baujahr 2019
🌿 Energieausweis: Endenergiebedarf 72,40 kWh/(m²·a) | Energieklasse B | Fernwärme | Zentralheizung | Gültig bis 04/2029

Sie möchten mehr sehen?
Weitere Details zum Objekt finden Sie direkt auf unserer Website – dort können Sie auch ganz unkompliziert das vollständige Exposé anfordern.

👉 Link in unserer Bio |
www.ardelean-immobilien.de

31/08/2026

Wo lohnt sich die Kapitalanlage wirklich? A-Lage vs. B-Standort! 📈🏢

Wer eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage kauft, sucht die perfekte Balance: Die Immobilie soll in 20 oder 30 Jahren noch problemlos vermietbar sein, aber schon heute eine nachhaltige Rendite erwirtschaften.

Warum Metropolen oft nicht die beste Wahl sind:

🏙️ A-Lagen (München, Stuttgart & Co.): Höchste Sicherheit, aber extrem hohe Kaufpreise bei vergleichsweise niedrigen Mieten. Die Rendite schrumpft und Eigentümer zahlen monatlich oft kräftig aus eigener Tasche drauf.

⚠️ Risikoreiche C-Lagen: Zwar hohe Renditeversprechen auf dem Papier, aber ein hohes Risiko für Leerstand und Wertverfall.

🎯 Die Lösung – B-Standorte & Regionen im Fokus: Mittelzentren und starke Regionen (mit über 20.000 Einwohnern, guter Infrastruktur, Industrie oder Bildungsangeboten) bieten den idealen „Sweet Spot“: Bezahlbare Einstiegspreise, stabile Mietnachfrage und attraktive Eigenkapitalrenditen.
📞 0741 174 75-10

📧 [email protected]

🌐 www.ardelean-immobilien.de

Ardelean Immobilien

Adresse

Heerstraße 85
Rottweil
78628

Öffnungszeiten

Montag	09:00 - 12:00
	14:00 - 16:00
Dienstag	09:00 - 12:00
	14:00 - 16:00
Mittwoch	09:00 - 12:00
	14:00 - 16:00
Donnerstag	09:00 - 12:00
	14:00 - 16:00
Freitag	09:00 - 12:00

Webseite

https://www.ardelean-immobilien.de/

Benachrichtigungen

Lassen Sie sich von uns eine E-Mail senden und seien Sie der erste der Neuigkeiten und Aktionen von Ardelean Immobilien erfährt. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht für andere Zwecke verwendet und Sie können sich jederzeit abmelden.