Finanzgestalter

Anrufen Wegbeschreibung Website

Finanzgestalter 🏠 Finanzgestaltung für die Generation Selbstbestimmt
💰 Immobilien & Finanzierung | 🛡️ Vorsorge | 📈 Vermögensaufbau
✨ Ehrlich. Digital. Persönlich.

19/10/2026

Selbst einziehen und vier Wohnungen vermieten klingt für mich spannend – wärst du bei diesem Haus für 420.000 € Team Ja oder Team Nein? 🏡

17/10/2026

Kein Schaden, trotzdem mehr Beitrag – warum deine Versicherung teurer werden kann und was du jetzt prüfen solltest, zeige ich dir im Reel. 🔍

16/10/2026

149.000 € Kaufpreis und rund 1.000 € monatliche Beispielrate ohne Modernisierungskosten – würdest du das Zweifamilienhaus kaufen? 🏠🎰

15/10/2026

Wann haben wir eigentlich aufgehört, uns für andere zu freuen?

14/10/2026

Diese Fragen würde ich bei dem Haus für 239.000 € bei der Besichtigung stellen 👇

🔧 MODERNISIERUNG
Wann wurden Dach, Fenster, Heizung, Elektrik und Wasserleitungen erneuert? Von wem? Gibt’s Rechnungen und Unterlagen dazu?

🏠 DACH & FEUCHTIGKEIT
Wann wurde die Dachabdichtung zuletzt geprüft oder erneuert? Gab es undichte Stellen, feuchte Wände oder Schimmel? Was wurde dagegen gemacht – und wurde die Ursache dauerhaft behoben?

💧 SCHÄDEN
Wann gab es zuletzt Wasser-, Sturm-, Brand- oder Feuchtigkeitsschäden? Was wurde repariert? Auch nach Schäden fragen, die keiner Versicherung gemeldet wurden.

📄 SCHADENÜBERSICHT
Den Verkäufer bitten, beim Gebäudeversicherer eine Schadenübersicht anzufordern: möglichst für die gesamte dort dokumentierte Versicherungszeit, mit Datum, Art und Höhe der Schäden. Vorhandene Unterlagen früherer Versicherer mit einbeziehen.

Keine gemeldeten Schäden bedeuten nicht automatisch, dass das Haus keine Mängel hat.

🔥 ÖLHEIZUNG & HEIZKOSTEN
Wie alt sind Kessel, Brenner und Öltank? Gibt’s Wartungsberichte? Wie hoch war der tatsächliche Ölverbrauch der letzten Jahre – und wie viele Personen haben dort gewohnt?

⚡ ENERGIEAUSWEIS
Im Inserat stehen 1.000 kWh/(m²·a) und gleichzeitig Energieklasse C. Welche Angabe stimmt? Den Original-Energieausweis zeigen lassen und die Angaben klären.

🏡 GRUNDSTEUER & VERSICHERUNG
Aktuellen Grundsteuerbescheid und Versicherungsunterlagen prüfen: Jahreskosten, Leistungsumfang und Selbstbeteiligung.

📐 BAUUNTERLAGEN
Baujahr, genehmigte Grundrisse und Wohnflächenberechnung belegen lassen. Stimmen Unterlagen und tatsächlicher Zustand überein?

💶 GESAMTKOSTEN
Welche Arbeiten stehen kurzfristig an? Gibt’s Angebote von Fachfirmen? Kaufpreis, Kaufnebenkosten und Renovierung zusammenrechnen.

Zur Rechnung im Video: 337 m² × 480 €/m² = 161.760 € als grober Bodenwertansatz, Stichtag 01.01.2025. Die Differenz zum Kaufpreis ist kein ermittelter Gebäudewert.

Speichern für die nächste Besichtigung. Welche Frage fehlt dir noch? 👇

13/10/2026

Heute keine Hausrechnung, sondern der Mensch dahinter: Ich bin Paul, Makler und selbst Vermieter – hier geht’s um Immobilien, Finanzierung und Versicherungen. 🏡

12/10/2026

399.000 € fürs Reihenhaus, 2.061 € Rate im Rechenbeispiel – würdest du kaufen oder weitersuchen? 🏡

11/10/2026

Die Zinsfluencer schlagen wieder Alarm 🚨😵‍💫

10/10/2026

🎰 Heute zieht die Haus-Lotterie eine Villa für 1.060.000 € – ich rechne nach, du entscheidest: Team „Ja“ oder Team „Nein“? 👇

Ein Haus kaufen, eine Wohnung vermieten oder Versicherungen prüfen – oft weiß man erst hinterher, welche Frage man vorhe...
09/10/2026

Ein Haus kaufen, eine Wohnung vermieten oder Versicherungen prüfen – oft weiß man erst hinterher, welche Frage man vorher hätte stellen sollen.

Deshalb startet mein Newsletter. 📩

Einmal im Monat: Baufinanzierung, Immobilien und Versicherungen. Mit Fällen aus meiner Beratung und Erfahrungen, die ich selbst als Eigentümer und Vermieter sammle.

Kurz erklärt. Mit konkreten Tipps für deine Entscheidungen.

Kostenlos anmelden über den Link in meinen Highlights. 🔗

Adresse

Ulmenstraße 29
Rostock
18057

Öffnungszeiten

Montag 08:00 - 18:00
Dienstag 08:00 - 18:00
Mittwoch 08:00 - 18:00
Donnerstag 08:00 - 18:00
Freitag 08:00 - 18:00
Samstag 09:00 - 17:00
Sonntag 09:00 - 12:00

Telefon

+4917643220483

Website

,

Benachrichtigungen

Erfahren Sie als Erste/r von Neuigkeiten und Aktionen: Wir schicken Ihnen eine E-Mail, wenn Finanzgestalter etwas veröffentlicht. Ihre E-Mail-Adresse wird für keinen anderen Zweck verwendet, und Sie können sich jederzeit abmelden.

Verknüpfungen

Teilen

Kategorie