Finanzberatung Torben Struck

05/06/2026

🏡 Immobilien in Schleswig-Holstein bleiben gefragt!

Laut dem aktuellen Wohnatlas der Postbank sollen die Preise für Eigentumswohnungen in Schleswig-Holstein bis 2035 stärker steigen als in jedem anderen Flächenland Deutschlands. 📈

Besonders spannend:
👉 Der Kreis Segeberg gehört bundesweit zu den Top-10 Regionen mit dem höchsten erwarteten Preiswachstum.
👉 Auch Stormarn, Herzogtum Lauenburg, Pinneberg, Nordfriesland & Schleswig-Flensburg zeigen starke Prognosen.
👉 Vor allem Regionen rund um Hamburg sowie Nord- und Ostsee bleiben gefragt.

Warum ist das so?
✔️ Hohe Lebensqualität
✔️ Nähe zu Hamburg
✔️ Beliebte Ferienregionen
✔️ Zuzug & begrenzter Wohnraum

Das zeigt:
Immobilien in Schleswig-Holstein bleiben langfristig interessant — sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.

Aber wichtig:
Nicht jede Immobilie entwickelt sich gleich. Lage, Zustand, Infrastruktur und Nachfrage bleiben entscheidend. 🔍

Du möchtest wissen, wie sich deine Wunschregion entwickelt oder welche Finanzierung aktuell sinnvoll ist?
📩 Schreib mir gerne eine Nachricht.

02/06/2026

Urlaubsmodus an!

Vom 02.06. bis 12.06. tausche ich Termine, Finanzierungsrechner und Büro gegen Fjorde, Berge und norwegische Straßen. 🚗🌲

Ein besonderes Highlight auf der Reise soll der Aufstieg zum Preikestolen werden – zumindest, wenn Wetter und Kondition mitspielen. 😄

Auch im Urlaub bin ich natürlich weiterhin für euch erreichbar – telefonisch und per Mail. Antworten können in dieser Zeit nur etwas länger dauern als gewohnt. Danke für euer Verständnis! 🙌

Ab dem 15.06. bin ich wieder mit voller Energie zurück. 🔋

Bis dahin wünsche ich euch eine schöne Zeit!

29/05/2026

🏡 „Sollten wir lieber mieten oder kaufen?“

Diese Frage bekomme ich fast täglich gestellt.

Aber ehrlich?
Oft ist das gar nicht die wichtigste Frage.

Denn am Ende geht es nicht nur darum, ob Kaufen „günstiger“ ist als Mieten.

Sondern um Dinge wie:
➡️ Wie lange wollt ihr dort leben?
➡️ Wie wichtig ist Euch Sicherheit?
➡️ Passt die monatliche Belastung wirklich zu Eurem Leben?
➡️ Wollt ihr flexibel bleiben — oder ankommen?

Denn:
Nicht jede Immobilie muss gekauft werden.

Und gleichzeitig gibt es Situationen, in denen langes Warten am Ende deutlich teurer werden kann.

Die richtige Entscheidung hängt deshalb selten nur von Zinsen oder Monatsraten ab.

Sondern davon, was langfristig zu Deinem Leben passt.

Mein Eindruck:
Viele Menschen schauen zuerst auf den Preis.
Dabei sollte man oft zuerst auf die eigene Lebensplanung schauen.

Wollen wir gemeinsam herausfinden, was für Dich sinnvoll und bezahlbar ist?
Dann buch Dir gerne einen Termin — den Link findest Du in meiner Bio 🔗

28/05/2026

26/05/2026

🏡 5 Sätze, die ich in Finanzierungen ständig höre 👇

1️⃣ „Wir warten erstmal, bis die Zinsen fallen.“
Das denken aktuell viele.
Das Problem:
Wenn die Zinsen wirklich deutlich sinken, steigen oft gleichzeitig die Kaufpreise und die Konkurrenz.

2️⃣ „Das wird mit unserem Einkommen bestimmt nichts.“
Oft unterschätzen Menschen ihre Möglichkeiten — oder kennen Förderungen und Strategien nicht.

3️⃣ „Wir schauen erstmal nach Immobilien und kümmern uns später um die Finanzierung.“
Genau dadurch geht häufig wertvolle Zeit verloren.

4️⃣ „Die Bank wird uns schon sagen, was wir uns leisten können.“
Die bessere Frage ist oft:
➡️ Was fühlt sich langfristig wirklich gut an?

5️⃣ „Wir brauchen erstmal die perfekte Immobilie.“
Die Wahrheit:
Perfekt wird selten etwas.
Aber passend kann es trotzdem sein.

Mein Eindruck:
Viele Menschen machen sich beim Immobilienkauf deutlich mehr Stress als nötig.

Denn mit der richtigen Vorbereitung wird vieles planbarer und entspannter.

Wollen wir gemeinsam schauen, was aktuell für Dich möglich ist?
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22/05/2026

🏡 3 Dinge, die viele beim Immobilienkauf unterschätzen 👇

1️⃣ Die Nebenkosten
Viele rechnen nur mit dem Kaufpreis.
Aber Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch & Co. machen schnell mehrere zehntausend Euro aus.

2️⃣ Die monatlichen Gesamtkosten
Zur Rate kommen oft noch:
➡️ Rücklagen
➡️ Versicherungen
➡️ Energiekosten
➡️ Modernisierungen

Eine Finanzierung sollte deshalb immer zum echten Leben passen — nicht nur zur Bankrechnung.

3️⃣ Die Geschwindigkeit am Markt
Gerade gute Immobilien sind oft schneller weg als gedacht.
Wer erst dann mit der Finanzierung startet, verliert häufig wertvolle Zeit.

Deshalb mein Tipp:
Nicht erst zur Bank gehen, wenn die Traumimmobilie schon gefunden ist.

Eine gute Vorbereitung spart am Ende oft Geld, Stress — und manchmal sogar die Immobilie selbst.

Was hättest Du vor Deinem Immobilienkauf gerne früher gewusst? 👇

19/05/2026

🏠 Läuft Deine Zinsbindung in den nächsten Jahren aus?

Dann solltest Du das Thema Anschlussfinanzierung aktuell nicht zu lange aufschieben.

Viele Eigentümer hoffen noch immer auf deutlich sinkende Bauzinsen.
Doch genau dafür sehen viele Expertinnen und Experten momentan kaum Spielraum.

Die Gründe:
➡️ anhaltende Inflation
➡️ wirtschaftliche Unsicherheit
➡️ steigende Kapitalmarktzinsen

Heißt konkret:
Die Zeit extrem günstiger Immobilienzinsen bleibt vorerst wahrscheinlich Vergangenheit.

Gerade deshalb wird gute Planung jetzt wichtiger denn je.

Denn wer frühzeitig prüft:
✔️ welche Rate langfristig passt
✔️ welche Möglichkeiten es gibt
✔️ und wann gehandelt werden sollte

hat am Ende deutlich mehr Spielraum und Sicherheit.

Mein Eindruck:
Viele Eigentümer beschäftigen sich mit ihrer Anschlussfinanzierung leider erst viel zu spät.

Dabei kann frühes Handeln heute ein echter Vorteil sein.

Wie schaut’s bei Dir aus?
Ist Deine Finanzierung aktuell noch abgesichert — oder läuft die Zinsbindung bald aus? Lass uns gemeinsam schauen, ob es bereits jetzt sinnvoll ist, etwas zu unternehmen!

15/05/2026

🏡 Die meisten Menschen kaufen keine Immobilie wegen der Quadratmeter.

Sondern wegen des Gefühls.

Wegen:
☀️ der Terrasse am Abend
🌳 dem Garten für die Kinder
🐶 Platz für den Hund
🛋️ dem ersten gemeinsamen Zuhause
🔑 oder einfach dem Wunsch, endlich „anzukommen“

Und genau deshalb sollte auch die Finanzierung nicht nur auf dem Papier funktionieren.

Denn die beste Finanzierung ist nicht automatisch:
❌ die höchste Darlehenssumme
❌ die niedrigste Rate
❌ oder die maximale Machbarkeit

Sondern die Finanzierung, die langfristig zu Deinem Leben passt.

Mit genug Luft zum Leben.
Ohne jeden Monat Bauchschmerzen.

Gerade aktuell schauen viele nur auf Zinsen.
Dabei geht es am Ende um viel mehr:
➡️ Sicherheit
➡️ Planbarkeit
➡️ Lebensqualität

Deshalb ist eine gute Finanzierung immer auch ein Stück Lebensplanung.

Wollen wir gemeinsam schauen, was für Dich bezahlbar und langfristig sinnvoll ist?
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12/05/2026

🏠 „Wir warten erstmal, bis die Zinsen wieder fallen.“

Diesen Satz höre ich aktuell sehr häufig.

Aber genau darauf sollte man sich momentan besser nicht verlassen.

Die Europäische Zentralbank hat den Leitzins zuletzt zwar unverändert gelassen — gleichzeitig rechnen aber immer mehr Expertinnen und Experten damit, dass die Zinsen vorerst eher hoch bleiben könnten.

Warum?
➡️ Inflation weiterhin hoch
➡️ Unsicherheit durch die politische Weltlage
➡️ steigende Renditen an den Finanzmärkten

Die Folge:
Die Bauzinsen bewegen sich weiterhin ungefähr bei 4-4,5 % für langfristige Finanzierungen.

Und genau deshalb halte ich es aktuell für riskant, auf den „perfekten Zeitpunkt“ zu warten.

Denn:
❗ Wenn die Zinsen irgendwann wirklich deutlich fallen sollten, steigt oft gleichzeitig die Nachfrage nach Immobilien wieder stark an.

Das bedeutet häufig:
➡️ höhere Kaufpreise
➡️ mehr Konkurrenz
➡️ weniger Verhandlungsspielraum

Mein Rat:
Nicht auf den perfekten Zinssatz warten — sondern prüfen, was heute schon machbar und langfristig sinnvoll ist.

Denn die beste Finanzierung ist selten die mit dem niedrigsten Zinssatz.
Sondern die, die nachhaltig zu Deinem Leben passt.

Wie siehst Du die aktuelle Entwicklung bei den Bauzinsen?
Würdest Du aktuell kaufen oder lieber weiter abwarten? 👇

08/05/2026

🏠 Das Gebäudeenergiegesetz soll erneut überarbeitet werden – und viele Immobilienbesitzer fragen sich jetzt wahrscheinlich wieder:
👉 Was bedeutet das eigentlich für mich?

Die neue Ministerin hat jetzt einen ersten Entwurf vorgestellt. Dabei sollen unter anderem bisherige Vorgaben gelockert werden.

Nach aktuellem Stand könnten:
✔️ fossile Heizungen länger genutzt werden
✔️ Vorgaben beim Heizungstausch entschärft werden
✔️ strengere Regelungen teilweise zurückgenommen werden

Das klingt für viele Eigentümer im ersten Moment sicherlich positiv.
Aber genau hier sehe ich aktuell auch das große Problem:

❗ Viele Menschen wissen inzwischen gar nicht mehr, woran sie sich langfristig orientieren sollen.

Heizung tauschen?
Modernisieren?
Noch warten?
Oder doch jetzt investieren?

Gerade bei Immobilien geht es um Entscheidungen für viele Jahre — teilweise Jahrzehnte. Dafür braucht es eigentlich klare und verlässliche Rahmenbedingungen.

Und auch beim Klima- und Umweltschutz bleiben viele Fragen offen, wenn Ziele und Vorgaben immer wieder verändert werden.

Mein Eindruck:
Aktuell gibt es noch deutlich mehr offene Fragen als echte Planungssicherheit.

Deshalb mein Rat:
Keine vorschnellen Entscheidungen treffen — sondern individuell prüfen, was wirtschaftlich UND langfristig sinnvoll ist.

Wie siehst Du die geplanten Änderungen?
Schreib es gerne in die Kommentare 👇