EGImmoFinanz

11/10/2026

09/10/2026

🏡 BAUEN ODER KAUFEN?

Der große Traum von den eigenen vier Wänden | Kapitel 1

Ein eigenes Zuhause ist für viele Menschen ein Lebenstraum. Doch was ist die bessere Entscheidung: ein Haus bauen oder eine bestehende Immobilie kaufen?

🏗️ Haus bauen – individuell gestalten

Ein Neubau bietet Gestaltungsfreiheit, moderne Technik und hohe Energieeffizienz. Allerdings sollten Grundstückskosten, Bauzeit, Genehmigungen und mögliche Kostensteigerungen nicht unterschätzt werden.

🏠 Haus kaufen – schneller ins Eigenheim

Eine Bestandsimmobilie kann häufig schneller bezogen werden. Lage und Zustand lassen sich vorab besichtigen. Doch Sanierungen, Modernisierungen und unerwartete Reparaturen können zusätzliche Kosten verursachen.

💶 Worauf kommt es 2026 an?

Entscheidend sind die Gesamtkosten: Kaufpreis beziehungsweise Baukosten, Nebenkosten, Eigenkapital, Zinsen, Tilgung und finanzielle Rücklagen.

Eine solide Baufinanzierung sollte langfristig zu Ihren Möglichkeiten passen.

🔎 Sie suchen eine Immobilie in Regensburg oder der Oberpfalz?

EG ImmoFinanz unterstützt Sie bei der Suche nach Häusern, Eigentumswohnungen und Baugrundstücken.

✅ Recherche auf gängigen Immobilienportalen
✅ Regionale und überregionale Netzwerke
✅ Individuelle Immobiliensuche
✅ Unterstützung bei Besichtigungen und Kaufentscheidungen
✅ Individuell vereinbarte Provision – je nach Auftrag bereits ab 1 %

🤝 Unser Tipp: Nicht die größte oder teuerste Immobilie ist die beste, sondern diejenige, die zu Ihrem Leben und Ihrem Budget passt.

📍 EG ImmoFinanz | Eduard Gashi
Lappersdorf bei Regensburg
📞 0176 30 54 52 06

💬 Was würden Sie bevorzugen: bauen oder kaufen? Schreiben Sie es in die Kommentare!

👉 Folgen Sie unserer Immobilienserie!

📅 Morgen in Kapitel 2: Warum Sie beim Immobilienkauf nichts überstürzen sollten.

08/10/2026

🏡 DER GROSSE TRAUM VON DEN EIGENEN VIER WÄNDEN

Ein eigenes Zuhause. Ein Ort zum Ankommen. Ein Stück Sicherheit für die Zukunft. ❤️

Für viele Menschen ist Wohneigentum ein Lebenstraum. Doch zwischen dem ersten Wunsch und dem eigenen Schlüssel liegen zahlreiche Entscheidungen.

🔑 Bauen oder kaufen?
💶 Wie viel Immobilie kann ich mir leisten?
🏦 Wie finanziere ich mein Eigenheim richtig?
📋 Welche Kosten, Risiken und rechtlichen Fragen muss ich kennen?
🏡 Welche Fördermöglichkeiten bietet der Staat?

Gut informiert zu sein, kann Sie vor teuren Fehlern bewahren.

Deshalb starten wir heute unsere neue Ratgeber-Serie:

✨ „Der große Traum von den eigenen vier Wänden“

In 14 Kapiteln begleiten wir Sie durch die wichtigsten Themen rund um Immobilienkauf, Hausbau und Baufinanzierung.

Verständlich. Praxisnah. Fundiert.

📅 Ab morgen täglich ein neues Kapitel!

Wir beginnen mit der entscheidenden Frage:

🏗️ BAUEN ODER KAUFEN – WAS IST DIE BESSERE ENTSCHEIDUNG?

👉 Folgen Sie EG ImmoFinanz und verpassen Sie keinen Teil unserer Serie.

💬 Und jetzt sind Sie gefragt: Würden Sie lieber selbst bauen oder eine bestehende Immobilie kaufen? Schreiben Sie es in die Kommentare!

Ihr Eduard Gashi
EG ImmoFinanz
Immobilien & Finanzierung
📍 Lappersdorf bei Regensburg

06/10/2026

🇩🇪🇽🇰 Vom Austausch zum konkreten Netzwerk

Nach dem Ost-West-Forum BAYERN ging der Austausch weiter: Gemeinsam mit Besnik Vasolli, Geschäftsführer der Kosovarisch-Deutschen Wirtschaftsvereinigung (KDWV), war ich zu Gast bei Arben Fetoshi und der AF Group.

Was am Vormittag auf dem Forum diskutiert wurde, konnten wir damit unmittelbar in die Praxis weitertragen: Unternehmer zusammenbringen, Kontakte vertiefen und neue Möglichkeiten der wirtschaftlichen Zusammenarbeit zwischen Bayern und Kosova ausloten.

Arben Fetoshi steht mit der AF Group für unternehmerisches Engagement und dafür, was Menschen mit kosovarisch-albanischen Wurzeln hier in Deutschland wirtschaftlich aufbauen und bewegen können.

Für mich als Unternehmer und Vorsitzender des Deutsch-Albanischen Freundschaftsvereins Iliria e.V. ist genau diese Verbindung wichtig: Unsere Arbeit soll nicht bei Begegnungen und guten Gesprächen enden. Wir wollen Brücken schaffen – zwischen Menschen, Unternehmen und Institutionen in Deutschland, Albanien und Kosova.

Vielen Dank an Arben Fetoshi für den herzlichen Empfang und an Besnik Vasolli für den intensiven Austausch. Ich freue mich darauf, die heute entstandenen Gespräche und Verbindungen weiterzuführen.

Aus Begegnungen entstehen Kontakte. Aus Kontakten können Partnerschaften entstehen. 🇩🇪🤝🇽🇰

Eduard Gashi
Vorsitzender | Deutsch-Albanischer Freundschaftsverein Iliria e.V.
Inhaber | EG ImmoFinanz

05/10/2026

🇩🇪 Wirtschaft verbindet – und persönliche Begegnungen schaffen neue Perspektiven 🇩🇪🇦🇱🇽🇰

Heute durfte ich gemeinsam mit Nevila Saja-Seefried als Vertreter des Deutsch-Albanischen Freundschaftsvereins Iliria e.V. am Ost-West-Forum BAYERN 2026 bei der IHK Regensburg teilnehmen.

Als Vorsitzender von Iliria e.V. und Unternehmer war für mich besonders der Austausch rund um Albanien, Kosova und die wirtschaftlichen Beziehungen zum Westbalkan von großem Interesse.

Besonders gefreut haben mich die persönlichen Begegnungen und Gespräche mit Christian Volkmer, Präsident der IHK Regensburg für Oberpfalz/Kelheim, Afrim Nura, Generalkonsul der Republik Kosova, sowie Besnik Vasolli, Geschäftsführer der Kosovarisch-Deutschen Wirtschaftsvereinigung (KDWV) und ausgewiesener Kenner der wirtschaftlichen Entwicklung und europäischen Integration Kosovas.

Gerade das Gespräch mit Besnik Vasolli hat gezeigt, welches Potenzial in einer stärkeren Vernetzung zwischen Bayern und Kosova liegt – zwischen Unternehmen, Institutionen und den Menschen, die diese Beziehungen mit Leben füllen.

Auch für meine unternehmerische Tätigkeit bei EG ImmoFinanz nehme ich wertvolle Impulse und neue Kontakte aus diesem Tag mit. Denn Wirtschaft entsteht für mich nicht allein durch Zahlen und Verträge, sondern vor allem durch Vertrauen, persönliche Beziehungen und tragfähige Netzwerke.

Als Vorsitzender von Iliria e.V. möchte ich genau dort ansetzen: Menschen zusammenbringen, Brücken bauen und die Beziehungen zwischen Deutschland, Albanien und Kosova weiter vertiefen.

🇩🇪🤝🇦🇱🤝🇽🇰

Eduard Gashi
Vorsitzender | Deutsch-Albanischer Freundschaftsverein Iliria e.V.
Inhaber | EG ImmoFinanz

05/10/2026

📈 Bauzinsen wieder unter Druck?

Der 10-Jahres-Swap liegt aktuell bei rund 3,67 % – vor wenigen Wochen waren es noch etwa 3,24 %.

Was das für den Immobilienmarkt bedeutet:
🔺 Finanzierung wird teurer
💶 Kaufbudgets werden kleiner
🏠 Preisspielräume könnten größer werden

Für Käufer und Verkäufer gilt deshalb mehr denn je: Nicht spekulieren – sauber rechnen.

02/10/2026

🏠 Wohnungsnot in Deutschland: Jetzt trifft die Immobilienkrise auch Gutverdiener

Der deutsche Wohnungsmarkt steht weiter unter Druck: Zu wenig Neubau trifft auf eine wachsende Zahl von Haushalten – besonders in Städten und Ballungsräumen. Selbst Menschen mit gutem Einkommen haben zunehmend Schwierigkeiten, passenden Wohnraum zu finden.

Für 2026 werden nur rund 185.000 fertiggestellte Wohnungen erwartet. Gleichzeitig steigt die Zahl der Ein- und Zwei-Personen-Haushalte und damit die Nachfrage nach Wohnraum.

📈 Positives Signal: Die Zahl der Baugenehmigungen zieht wieder an. Doch zwischen Genehmigung und fertiger Wohnung liegen oft Jahre. Kurzfristig bleibt die Knappheit daher bestehen.

Für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger bedeutet das: Der Immobilienmarkt muss regional betrachtet werden. Lage, Angebot und lokale Nachfrage bleiben entscheidend.

Sie möchten wissen, was die aktuelle Entwicklung für Ihre Immobilie bedeutet?

EG IMMOFINANZ | Eduard Gashi
📞 0176 30545206
✉️ [email protected]
📍 Lorenzer Str. 1 · 93138 Lappersdorf

Ihre Immobilie. Meine Verantwortung.

30/09/2026

🏡 Mehr Häuser, niedrigere Immobilienpreise?

Der Generationenwechsel könnte den deutschen Immobilienmarkt in den kommenden Jahren spürbar verändern. Millionen Häuser und Wohnungen befinden sich im Eigentum der Babyboomer-Generation und werden nach und nach vererbt, selbst weitergenutzt oder verkauft.

Doch mehr Angebot bedeutet nicht automatisch fallende Preise. Entscheidend bleiben vor allem Lage, Zustand der Immobilie und die Nachfrage vor Ort. Gerade in gefragten Regionen können Immobilien trotz des demografischen Wandels knapp bleiben.

👉 Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie aktuell wert ist oder überlegen zu verkaufen? EG ImmoFinanz unterstützt Sie bei Bewertung und Vermarktung.

📍 Lappersdorf | Regensburg & Umgebung
📞 0176 30 54 52 06

30/09/2026

🏡 Werden Häuser bald günstiger? Was Babyboomer für die Immobilienpreise bedeuten.

Rund 4,8 Millionen Eigentumsimmobilien werden nach einer Modellrechnung von Jacasa der Babyboomer-Generation zugerechnet. In den kommenden Jahrzehnten könnten viele davon verkauft oder vererbt werden.

Doch zusätzliches Angebot bedeutet nicht automatisch sinkende Hauspreise. Der Generationenwechsel erfolgt schrittweise – und eine geerbte Immobilie wird nicht zwangsläufig verkauft.

📍 Was bedeutet das für den Hauskauf oder Immobilienverkauf in Regensburg, Lappersdorf und Umgebung?

Entscheidend bleiben die konkrete Lage, der Zustand, mögliche Sanierungskosten und die Nachfrage vor Ort. Bundesweite Schätzungen ersetzen deshalb keine individuelle Immobilienbewertung.

Als Immobilienmakler unterstütze ich dich mit EG ImmoFinanz dabei, deine Immobilie und deine Möglichkeiten realistisch einzuschätzen – ob du ein Haus verkaufen, eine Wohnung kaufen oder den aktuellen Immobilienwert erfahren möchtest.
Ganz egal ob in Regensburg, Lappersdorf, Regenstauf, Schwandorf oder Burglengenfeld - wir sind in der Region für dich unterwegs und vernetzt.

👉 Wische durch die sechs Bilder und speichere den Beitrag.
📩 Fragen zu deiner Immobilie? Schreib mir eine Nachricht!

Quellen: ZDFheute und Jacasa. Zahlen aus einer Modellrechnung; Expertenaussagen sinngemäß zusammengefasst.

27/09/2026

Bei aller Arbeit, allen Terminen und beruflichen Zielen darf eines nie zu kurz kommen: Zeit mit der Familie. ❤️

Denn am Ende ist sie das Wertvollste, was wir haben.

Ein schöner gemeinsamer Tag auf der Wiesn. 🥨🍻💙🤍