Sven Stütz Immo Tax Vermittlungs GmbH

14/10/2026

🏡 Familienleben, Gartenliebe und Platz für deine Projekte.

Ein Haus, in dem nicht nur die Familie Platz findet, sondern auch deine Hobbys und Ideen. 🌿

Dieses modernisierte Einfamilienhaus in Mühlacker-Großglattbach bringt einiges mit:

🏠 Ca. 123 m² Wohnfläche | 5 Zimmer
🌳 371 m² Grundstück mit Garten
🛠️ Eigene Werkstatt mit separatem Eingang
🔥 Gemütlicher Schwedenofen
☀️ Balkon, Hochbeete und Gewächshaus
🚗 Garage + Stellplatz

Und das Beste? Das Haus wurde fortlaufend modernisiert und ist sofort bewohnbar.

Ob Familienalltag, kreative Projekte oder entspannte Stunden im eigenen Garten – hier findet vieles seinen Platz.

Neugierig geworden? Schreib uns eine DM oder vereinbare direkt einen Besichtigungstermin!

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13/10/2026

13/10/2026

Vermögen wird nicht erst im Erbfall zur Steuerfrage.

Wer frühzeitig plant, kann vorhandene Freibeträge gezielter nutzen und vermeiden, dass Immobilien oder andere Vermögenswerte später unnötig zur Belastung werden.

Wichtig zu wissen:

✔️ Die persönlichen Freibeträge hängen vom Verwandtschaftsverhältnis ab.
✔️ Schenkungen derselben Person werden innerhalb von zehn Jahren zusammengerechnet.
✔️ Nach Ablauf des Zehnjahreszeitraums kann der Freibetrag grundsätzlich erneut genutzt werden.
✔️ Das selbst genutzte Familienheim kann unter bestimmten Voraussetzungen steuerfrei vererbt werden.
✔️ Eine Erbschaft oder Schenkung muss grundsätzlich innerhalb von drei Monaten beim Finanzamt angezeigt werden – es bestehen jedoch Ausnahmen.

Entscheidend ist nicht nur, was weitergegeben wird. Entscheidend ist auch, wann, an wen und auf welchem Weg die Übertragung erfolgt.

Wir unterstützen Sie bei der Planung rund um Immobilien und Vermögen und arbeiten bei steuerlichen Fragen mit Steuerberatern zusammen.

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Stand: Oktober 2026
Allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.

06/10/2026

Ab 2027 wird die staatlich geförderte private Altersvorsorge grundlegend neu aufgestellt.

Die Reform bringt mehr Wahlmöglichkeiten, eine neue Fördersystematik und Zugang für weitere Personengruppen:

✔️ Bis zu 540 € Grundzulage pro Jahr – bei 1.800 € Eigenbeitrag
✔️ Bis zu 300 € Kinderzulage pro kindergeldberechtigtem Kind
✔️ Neue Produktmodelle mit oder ohne Beitragsgarantie
✔️ Altersvorsorgedepots mit höheren Renditechancen – aber auch entsprechenden Schwankungs- und Verlustrisiken
✔️ Viele Selbstständige werden erstmals förderberechtigt

Wer bereits einen Riester-Vertrag besitzt, muss nicht vorschnell handeln: Bestehende Verträge bleiben gültig.

Ab 2027 kann freiwillig in die neue Förderung gewechselt oder das vorhandene Kapital in einen neuen Vertrag übertragen werden. Dabei können Kosten entstehen – und ein Wechsel zurück in die bisherige Förderung ist anschließend nicht mehr möglich.

Welche Lösung sinnvoll ist, hängt deshalb immer vom bestehenden Vertrag, den persönlichen Zielen und dem eigenen Sicherheitsbedürfnis ab.

Wir prüfen gemeinsam, welcher Weg zu Ihrer Situation passt.

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09/09/2026

20 Jahre Ruhestand – reicht Ihre Vorsorge genauso lange?

Die aktuellen Zahlen zeigen: Menschen beziehen heute deutlich länger Rente als noch vor zwei Jahrzehnten. Gleichzeitig steigen das durchschnittliche Renteneintrittsalter und die Zahl der geleisteten Versicherungsjahre.

Das bedeutet: Wir arbeiten länger – und müssen dennoch einen längeren Ruhestand finanzieren.

Entscheidend ist deshalb nicht nur, wann Sie in Rente gehen können. Entscheidend ist, ob Ihre finanzielle Planung auch zu dem Leben passt, das Sie danach führen möchten.

Je früher Sie sich mit Ihrer Altersvorsorge beschäftigen, desto mehr Gestaltungsmöglichkeiten bleiben Ihnen.

📩 Vereinbaren Sie jetzt Ihre kostenlose Erstberatung.

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Quelle: Deutsche Rentenversicherung / FR.de

09/09/2026

🏡 Zwei Häuser. Ein Grundstück. Viele Möglichkeiten.

Dieses besondere Anwesen in Remchingen-Nöttingen bietet genau die Flexibilität, die im Alltag oft fehlt.

Ob Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder Wohnen und Arbeiten an einem Ort – Vorder- und Hinterhaus lassen sich vielseitig nutzen und bei Bedarf auch voneinander trennen.

✨ ca. 149 m² Wohn- und Nutzfläche im Vorderhaus
🏠 ca. 104 m² im separaten Hinterhaus
🌿 572 m² Grundstück
☀️ Solar- und Photovoltaikanlage von 2024
🌅 Balkon + großzügige Dachterrasse
🚗 2 Garagen
🌳 gemeinsamer Gartenbereich

Ein Zuhause, das nicht nur heute passt, sondern sich auch an neue Lebensphasen anpassen kann.

📍 Remchingen-Nöttingen
💰 Kaufpreis: 485.000 €

Interesse geweckt?

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07/09/2026

🏡 Platz zum Aufblühen – in Keltern-Niebelsbach.

Manche Häuser sind komplett fertig. Andere geben dir die Möglichkeit, daraus dein Zuhause zu machen.

Dieses solide Einfamilienhaus bietet auf ca. 148 m² Wohnfläche jede Menge Raum für neue Ideen – vom Familienleben bis zum eigenen Rückzugsort.

🌿 ca. 424 m² Grundstück
🏠 ca. 148 m² Wohnfläche
🛏️ 4 Zimmer
🔝 bereits ausgebautes Dachgeschoss
📦 vollständig unterkellert
🚗 Garage + Außenstellplatz
🌐 Glasfaser-Leerrohr bereits im Haus
☀️ ruhige und sonnige Lage

Das Haus wurde über die Jahre immer wieder modernisiert und bietet gleichzeitig noch Gestaltungsspielraum, um Räume und Ausstattung nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Und draußen? Genug Grün für Garten, entspannte Sommertage oder das nächste Familienfest. 🌳

📍 75210 Keltern
💰 Kaufpreis: 435.000 €

Interesse geweckt? Wir zeigen dir das Haus gerne persönlich.

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19/08/2026

🏡 Ein Zuhause, das mehr kann als nur wohnen.

259,5 m² Wohnfläche, 10 Zimmer und ein eigener Pool – dieses nahezu neuwertige Einfamilienhaus in Eisingen bietet außergewöhnlich viel Raum für Familie, Alltag und Zukunft.

✨ Baujahr 2020
🏡 ca. 259,5 m² Wohnfläche
🌿 638 m² Grundstück
🏊 Eigener Outdoor-Pool
🔑 Separate Einliegerwohnung
🔥 Kaminofen-Anschluss vorbereitet
❄️ Lüftungssystem mit integrierter Kühlfunktion
♨️ Wärmepumpe & Fußbodenheizung
🏋️ Fitness-, Party- & Hobbybereich
🚗 2 Garagenstellplätze

Die separate Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Möglichkeiten – vom Mehrgenerationenwohnen über Home-Office bis hin zur Vermietung.

Und das alles in ruhiger Wohnlage in Eisingen, nur wenige Kilometer von Pforzheim entfernt.

Kaufpreis: 1.580.000 €

Interesse geweckt? Wir zeigen dir das Objekt gerne persönlich.

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13/08/2026

30/07/2026

🐶 Wohnen und Arbeiten an einem Ort? Hier wird genau das möglich.

Diese besondere Immobilie in Pforzheim vereint großzügiges Wohnen mit einer vielseitig nutzbaren Gewerbefläche – aktuell als Hundepension genutzt.

🏡 Doppelhaushälfte mit Gewerbefläche
🌳 Großzügiges Grundstück mit vielseitigem Potenzial
🐾 Bereits vorhandene Infrastruktur für Tierbetreuung
💼 Ideal für Selbstnutzer, Unternehmer oder Investoren

Ob Hundepension, Tierbetreuung, Schulungen oder ein ganz neues Nutzungskonzept – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, Beruf und Zuhause miteinander zu verbinden.

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