REALHYP-BAUFINANZIERUNG

25/09/2025

https://www.lbs-markt-fuer-wohnimmobilien.de/

Eine Plattform für den schnellen Zugriff auf die wichtigsten Daten und Fakten zum deutschen Wohnimmobilienmarkt, u. a. Bautätigkeit, Wohnungsbestand, Finanzierung und Wohneigentumsbildung. Außerdem enthalten: der LBS-Immobilienpreisspiegel mit 925 Städten und erstmals über 100 Stadtteilen der 1...

25/09/2025

https://www.immobilienscout24.de/unternehmen/news-medien/news/default-title/eigenheim-statt-miete-in-mehr-als-der-haelfte-deutschlands-ist-wohneigentum-finanziell-die-bessere-alternative/

ImmoScout24 analysiert die Kauf- und Mietpreise von vergleichbaren Wohnungen in 418 deutschen Städten und Kreisen. Ein rechnerischer Vergleich der monatlichen Rate inkl. Finanzierungs- und Instandhaltungskosten mit der monatlichen Kaltmiete zeigt:

18/05/2025

29/11/2024

Wohnungsmangel: Wenn heute die Baugenehmigungen zurückgehen, macht sich der Einbruch am Wohnungsmarkt erst in den kommenden Jahren richtig bemerkbar. Das Analysehaus Bulwiengesa geht im Mittel von 203.000 Wohnungsfertigstellungen im Jahr aus, mit einem Tiefststand von nur 175.000 Wohnungen im Jahr 2026. Dabei seien 480.000 Wohneinheiten pro Jahr nötig. Die gemeinsam mit einem Projektentwickler erstellte „Wohnwetterkarte” zeigt wie eine Heatmap, in welchen Regionen der Mangel besonders „heiß” ist, d.h. wo ein hoher Wohnungsbedarf und ein geringes Angebot aufeinandertreffen. Es sei davon auszugehen, dass sich die Nachfrage immer weiter in das Umland verschiebe, wodurch sich ehemals „kühlere” Bereiche stärker aufheizen. Lage, Lage, Lage interessiert gerade Kaufinteressenten, die eine Kapitalanlage suchen. Hier ist es wichtig, einzuschätzen, wie sich diese Lage in den kommenden Jahren entwickelt.

Die Wohnwetterkarte 2024 zeigt die Großwetterlage im deutschen Wohnungsmarkt → zur interaktiven Karte

01/11/2024

Wenn man sich den langfristigen Zins-Chart ansieht müsste man auf den ersten Blick eigentlich vermuten, dass das aktuelle Zinsniveau im langfristigen Vergleich eigentlich nicht so viel Schmerzen auslösen dürfte, als das hier und da kolportiert wird.

Wenn man aber dann natürlich die langfristige Preisentwicklung der Immobilien und die Entwicklung der Realeinkommen darüberlegen würde, dann bekäme man schon eher ein Gefühl, dass etwas anders sein muss als in früheren Jahren, in denen das Zinsniveau teils deutlich höher, die Neubautätigkeit und auch die Aktivitäten im Bestandsobjektbereich deutlich lebendiger waren als aktuell.

Auf der Suche nach Gründen wird man dann schon feststellen müssen, dass wirtschaftliche, respektive rezessive Belastungsfaktoren und inflationäre Kostenentwicklungen ein Grund sind.

Anderseits dürften sich wohl auch politisch hausgemachte Fun-Stopper wie überbordende Bürokratie bzw. kostentreibende Klimaauflagen nicht gerade aktivierend zumindest auf die Neubautätigkeit auswirken, die sich dann allerdings in der logischen Folge wiederum als kostentreibend und damit belastend auch im Bestandsbereich (Mietentwicklung, etc.) auswirken.

Mir scheint, als wären da kompetentere Ansätze gefragt, um diese wohl eher systemische Schieflage (nicht nur) am Immobilienmarkt wieder in den Griff zu bekommen.

15/02/2024

https://www.ing.de/binaries/content/assets/pdf/partnervertrieb/kredite/gif1-wohnkredit-11-21.gif

13/01/2023

Viele meinen, das Jahr 2022 sollte so schnell wie möglich in Vergessenheit geraten. Die multiple Krisenlage hat die Welt und Deutschland erfasst, wird jedoch aller Voraussicht auch nicht absehbar enden. Im neuen Jahr ändern sich beim Wohnen in Deutschland viele Dinge, die wir näher beleuchten mö...

09/12/2022

Wann amortisiert sich eine PV-Anlage? Wann profitierst du von einer Solarthermie-Anlage am ehesten? Wann sollte die eine der anderen den Vortritt lassen? ––––––– Moderatorin: Georgina Motzke Expertin: Ariane Müller ––––––– Fragen und Feedback an: EnergetischEffizient@daa...

09/12/2022

https://energetisch-effizient.podigee.io/7-sanierungspflicht-bei-eigentuemerwechsel =213

Worauf zielt die Sanierungspflicht ab? Worauf hast du als Neubesitzer eines Altbaus zu achten? Worauf musst du dich einstellen, wenn du dein Haus nicht nachrüstest? ––––––– Moderatorin: Georgina Motzke Expertin: Ariane Müller ––––––– Fragen und Feedback an: EnergetischE...

25/11/2022

Man kann den Markt aber auch noch zusätzlich abwürgen...

Große öffentlich-rechtliche bayerische Sparkasse (wohlgemerkt mit entsprechender Gewährträgerhaftung und Infrastrukturfunktion) heute:

In den nächsten 6 Monaten werden folgende Freiberufler und Selbstständige nicht mehr finanziert:

Apotheker
Ärzte
Heilpraktiker
Logopäden
Psychologen
Psychotherapeuten
Zahnärzte
Tierärzte

Die goldenen Zeiten am Immobilienmarkt sind vorüber. So lautet das Fazit einer Analyse des deutschen Wohnimmobilienmarkts durch die DZ Bank, die einen Appell an die Politik richtet.