Matthias Holzmann - Finanzberater

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Ich freue mich über gute Netzwerke.

03/11/2026

Kunden bundesweit beraten – und trotzdem persönlichen Kontakt bieten? 🇩🇪🏠
Das ist für uns kein Widerspruch.
Wir nutzen ein Netzwerk aus befreundeten Beratern und Ansprechpartnern vor Ort, um Kunden auch außerhalb unseres direkten regionalen Umfelds begleiten zu können.
Denn gerade bei einer Immobilienfinanzierung ist persönliche Betreuung wichtig.
Unser Ansatz:
• überregional vernetzt
• persönlicher Ansprechpartner
• gegenseitiger Austausch
• Unterstützung durch erfahrene Berater vor Ort
• gemeinsamer Fokus auf den Kunden
So können wir unsere Erfahrung und unser Netzwerk miteinander verbinden.
Denn letztendlich geht es nicht darum, wo der Kunde wohnt.
Es geht darum, eine Finanzierung zu finden, die zu seiner persönlichen Situation passt und ihn professionell durch den Prozess zu begleiten.
👉 Mehr über uns und unsere Arbeit findest du in unserer Bio.

03/11/2026

Kann Inflation für Immobilieninvestoren auch Vorteile haben? 🏠💡
Inflation verteuert viele Dinge des Alltags. Bei einer Immobilienfinanzierung kann sie jedoch einen anderen Effekt haben.
Wer einen langfristigen Kredit mit festem Zinssatz abgeschlossen hat, kann bei höherer Inflation real entlastet werden, weil die Kaufkraft des Geldes sinkt.
Allerdings hängt der tatsächliche wirtschaftliche Erfolg von vielen Faktoren ab: Finanzierung, Instandhaltung, Mietentwicklung und Immobilienwert spielen ebenfalls eine wichtige Rolle.
💬 Wie beurteilst du Immobilien als langfristige Anlage in Zeiten der Inflation?

02/11/2026

Warum kann ein Beamter bei einer Bank eine interessante Ausgangssituation haben? 🏦
Bei der Finanzierung einer Immobilie betrachten Banken verschiedene Faktoren.
Dazu gehört natürlich das Einkommen. Ein stabiles und planbares Einkommen kann bei der Kreditprüfung ein positiver Faktor sein.
Aber entscheidend ist nicht nur, wie viel jemand verdient.
Eine wichtige Rolle spielt der Haushaltsüberschuss.
Vereinfacht gesagt:
Wie viel Geld bleibt nach allen regelmäßigen Ausgaben und Verpflichtungen jeden Monat übrig?
Und genau hier können bestehende Finanzierungen zum Problem werden.
Mehrere kleine Verpflichtungen wie:
• Privatkredite
• Autoleasing
• Ratenzahlungen
• Konsumentenkredite
können den monatlichen Spielraum deutlich reduzieren.
Deshalb schaut eine Bank nicht nur auf das Einkommen oder vorhandene Eigenkapital, sondern auf die gesamte finanzielle Situation.
👉 Wer eine Immobilienfinanzierung plant, sollte seine bestehenden Verpflichtungen deshalb frühzeitig überprüfen.
Mehr über uns und unsere Arbeit findest du in unserer Bio.

02/11/2026

Der Weg zum Vermögensaufbau beginnt mit einer Entscheidung. 💰
Eigenes Kapital gezielt einzusetzen, kann langfristig neue Möglichkeiten eröffnen. Besonders der Zinseszinseffekt kann bei einem langen Anlagehorizont eine wichtige Rolle spielen.
Doch nachhaltiger Erfolg braucht mehr als Mut: Eine fundierte Analyse, realistische Erwartungen und ein bewusster Umgang mit Risiken sind entscheidend.
Manchmal sind es gerade die gut durchdachten Entscheidungen, die langfristig den größten Unterschied machen.
Welche Investition war für dich ein echter Wendepunkt?

01/11/2026

Immobilie kaufen ohne Eigenkapital – und sogar die Nebenkosten finanzieren? 🏠
Eine Finanzierung ohne oder mit wenig Eigenkapital kann grundsätzlich möglich sein.
Dabei ist es wichtig, zwischen verschiedenen Finanzierungsarten zu unterscheiden.
Bei einer 100-%-Finanzierung wird vereinfacht gesagt der Kaufpreis beziehungsweise der finanzierte Immobilienwert abgedeckt.
Sollen darüber hinaus auch Kaufnebenkosten wie beispielsweise Grunderwerbsteuer, Notar- oder weitere Erwerbskosten finanziert werden, kann man von einer 110-%-Finanzierung sprechen.
Solche Finanzierungen sind möglich, werden aber nicht von jeder Bank angeboten und sind in der Regel an bestimmte Voraussetzungen geknüpft.
Besonders wichtig sind dabei beispielsweise:
• Einkommen
• Bonität
• Haushaltsrechnung
• Objektwert und Lage
• persönliche finanzielle Situation
👉 Deshalb sollte man nicht einfach davon ausgehen, dass eine Bank alle Kosten finanziert.
Entscheidend ist, die passende Finanzierung für die eigene Situation zu finden.
Mehr über uns und unsere Arbeit findest du in unserer Bio.

01/11/2026

Immobilienqualität entscheidet mit. 🏡
Eine gepflegte Immobilie mit zeitgemäßer Ausstattung und guter Energieeffizienz kann für Mieter deutlich attraktiver sein als ein vergleichbares, vernachlässigtes Objekt.
Investitionen in Dämmung, Heiztechnik und Gemeinschaftsflächen können den Wohnkomfort verbessern. Ob sich die Maßnahmen finanziell lohnen, hängt unter anderem von den Kosten, dem Gebäudezustand und der örtlichen Mietnachfrage ab.
Denn nachhaltiger Erfolg beginnt mit einer Immobilie, die langfristig überzeugt.
Welche Modernisierungsmaßnahme findest du besonders wichtig?

31/10/2026

Steigende Lebenshaltungskosten – wie wirkt sich das auf eine Immobilienfinanzierung aus? 🏠
Eine Baufinanzierung läuft häufig über viele Jahre. Deshalb sollte man bei der Planung nicht nur auf die aktuelle finanzielle Situation schauen.
Steigende Kosten für Lebensmittel, Energie, Versicherungen oder Mobilität können das monatliche Budget verändern.
Auch Banken betrachten deshalb bei einer Finanzierungsprüfung die Haushaltsrechnung.
Dabei werden Einkommen und regelmäßige Ausgaben gegenübergestellt. Bestehende Kredite und weitere finanzielle Verpflichtungen werden ebenfalls berücksichtigt.
Für Immobilienkäufer ist dabei ein Punkt besonders wichtig:
Ein finanzieller Puffer.
Wenn nach Abzug der Kreditrate kaum noch Spielraum bleibt, können unerwartete Ausgaben oder steigende Lebenshaltungskosten schnell zum Problem werden.
👉 Eine solide Baufinanzierung sollte deshalb nicht auf Kante kalkuliert sein.
Wir zeigen dir, worauf Banken achten und wie du deine Finanzierung realistisch planen kannst.
Mehr über uns und unsere Arbeit findest du in unserer Bio.

31/10/2026

Leipzig als Immobilienstandort: Wo steckt das Potenzial? 🏙️
Wachsende Städte wecken das Interesse von Immobilieninvestoren. Wer antizyklisch denkt, schaut auch auf weniger gefragte Lagen und prüft, ob Kaufpreis und Entwicklungsmöglichkeiten zusammenpassen.
Dabei gilt: Nicht jede Immobilie in einer wachsenden Stadt ist automatisch ein gutes Investment. Zustand, Lage, Finanzierung und Mietnachfrage müssen stimmen.
Wie schätzt du den Immobilienmarkt in Leipzig ein?

31/10/2026

Vermögen aufbauen statt nur zuschauen. 💰
Inflation und Kaufkraftverlust zeigen, wie wichtig es ist, sich frühzeitig mit den eigenen Finanzen auseinanderzusetzen.
Sachwerte wie Immobilien können Teil einer langfristigen Anlagestrategie sein. Dabei sollten Chancen, laufende Kosten, Finanzierung und mögliche Wertverluste immer berücksichtigt werden.
Die entscheidende Frage lautet: Welche Strategie passt zu deinen Zielen?
Wie denkst du über Sachwerte als Geldanlage?

30/10/2026

💡 Wissen ist die Grundlage für kluge Finanzentscheidungen.
Wer sich mit dem Immobilienmarkt beschäftigt, lernt Chancen, Risiken und wichtige Zusammenhänge besser kennen.
🏠 Der Austausch mit Gleichgesinnten und Einblicke in reale Prozesse können den Einstieg erleichtern.
Wie intensiv beschäftigst du dich bereits mit Immobilien?

Adresse

Centroallee 267
Oberhausen
46047

Telefon

+4917656440621

Website

http://www.matthias-holzmann.info/

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