Guido Wegener - Ihr Immobilien- und Finanzierungsspezialist vor Ort

Guido Wegener - Ihr Immobilien- und Finanzierungsspezialist vor Ort Immobilienbewertung, -vermarktung & -finanzierung aus einer Hand! Ich werde auch für Sie erst ruhen, wenn ich das beste Angebot gefunden habe.

Alle aktuellen Angebote finden Sie hier: https://www.immobilienscout24.de/anbieter/profil/ihr-immobilien-und-finanzierungspezialist-vor-ort Beratung von "Mensch zu Mensch"

Mein Name ist Guido Wegener, bin glücklicher Familienvater, besitze selber mehrere Immobilie und bin bereits seit fast 20 Jahren in der Immobilien- und Finanzierungsbranche für meine Kunden tätig. Während dieser Zeit habe ich

zahlreiche Immobilienkäufer auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie begleitet. Mit meinem Team habe ich mich immer weiter spezialisiert und einen riesigen Erfahrungsschatz angelegt, den ich gerne mit Ihnen teile. Ich brenne dafür meinen Kunden beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien zu helfen und verwalte / begleite jeden Aspekt des Immobilienprozesses. Ganz gleich, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen oder eine neue kaufen möchten: ich kann Ihnen helfen, das ideale Angebot zu finden. Mein weitreichendes Netzwerk und mein Insider wissen machen mich zu einem Experten auf dem lokalen Immobilienmarkt.

Neubaufinanzierung: Von der Idee zum eigenen Zuhause 🏡✨Worauf es dabei ankommt:🧮 Gesamtkosten im Blick: Grundstück, Bau,...
09/06/2026

Neubaufinanzierung: Von der Idee zum eigenen Zuhause 🏡✨

Worauf es dabei ankommt:

🧮 Gesamtkosten im Blick: Grundstück, Bau, Baunebenkosten & Reserven

🛡️ Puffer für Unvorhergesehenes einplanen

📆 Zinsbindung, Laufzeit & Tilgung so wählen, dass die Rate langfristig zu Ihnen passt

So wird aus vielen Zahlen ein klarer Plan – und aus Ihrem Bauprojekt ein sicheres Zuhause. 💡

Sie planen einen Neubau und möchten wissen, wie Ihre Finanzierung aussehen könnte?

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08/06/2026

4-Raum-Wohnung in Derenburg erfolgreich vermietet!🤝🏻

Ich konnte für ein weiteres sehr schönes Objekt meines Portfolios Mieter und Vermieter zusammenführen🤝🏻

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten, verkaufen oder sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause?

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Vermietete 2-Raum-Wohnung in Magdeburg-Sudenburg – ideale Kapitalanlage 🏙️📈✨ Fakten auf einen Blick:⭐ 2-Raum-Wohnung, ca...
05/06/2026

Vermietete 2-Raum-Wohnung in Magdeburg-Sudenburg – ideale Kapitalanlage 🏙️📈

✨ Fakten auf einen Blick:
⭐ 2-Raum-Wohnung, ca. 50 m², 3. OG
⭐ Baujahr ca. 1910, Gas-Zentralheizung
⭐ Vermietet, Jahresnettokaltmiete aktuell ca. 4.260 € 🧾
⭐ Einbauküche, Bad mit Wanne, Kellerraum
⭐ Gemeinschaftliche Nutzung von Waschküche, Trockenboden und Hofraum

Die Lage in Magdeburg-Sudenburg zählt zu den gefragten Wohnlagen: ruhige Seitenstraße, wenige Gehminuten zur Halberstädter Straße mit Einkauf, Gastronomie, ÖPNV und guter Anbindung an Innenstadt, Hauptbahnhof und Magdeburger Ring.

📲 Interesse an dieser Kapitalanlage oder weiteren Objekten?

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Erstbezug in Wernigerode: Moderne Erdgeschosswohnung sucht Mieter 🏡✨ Fakten auf einen Blick: ⭐ 4-Raum-Erdgeschosswohnung...
03/06/2026

Erstbezug in Wernigerode: Moderne Erdgeschosswohnung sucht Mieter 🏡

✨ Fakten auf einen Blick:
⭐ 4-Raum-Erdgeschosswohnung, ca. 102 m²
⭐ Erstbezug, Baujahr 2026
⭐ 3 Schlafzimmer, helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
⭐ Tageslicht-Vollbad mit Dusche und Wanne 🛁
⭐ Großzügige Terrasse (ca. 15 m²) mit ca. 100 m² Grünfläche 🌿
⭐ 2 Außenstellplätze inklusive 🚗
⭐ Fußbodenheizung, Wärmepumpe

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Wohn- und Geschäftshaus in Magdeburg 🏢🏡✨ Fakten auf einen Blick: ⭐ Wohn- und Geschäftshaus ⭐ ca. 615 m² Wohn- und Nutz...
02/06/2026

Wohn- und Geschäftshaus in Magdeburg 🏢🏡

✨ Fakten auf einen Blick:
⭐ Wohn- und Geschäftshaus
⭐ ca. 615 m² Wohn- und Nutzfläche
⭐ 4 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten
⭐ Baujahr Vorderhaus ca. 1935, Hinterhaus ca. 1957
⭐ Grundstück ca. 718 m² mit Garten und Innenhof
⭐ 2 Garagen & weitere Nutzfläche
⭐ Sehr gute Lage in Magdeburg mit schneller Anbindung an ÖPNV, Innenstadt und Autobahn

Magdeburg verbindet historische Architektur mit moderner Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkauf, Schulen, Uni und Freizeit – eine Lage, die dauerhaft nach Wohn- und Gewerbeflächen nachgefragt ist.

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Charmante 2-Raum-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Halberstadt 🏡✨Diese gepflegte 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss bi...
27/05/2026

Charmante 2-Raum-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Halberstadt 🏡✨

Diese gepflegte 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 58 m² ein angenehmes Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Balkon mit Blick ins Grüne, der praktische Kellerraum und der optionale Außenstellplatz machen das Angebot besonders attraktiv.

✨ Fakten auf einen Blick:
⭐ 2-Raum-Wohnung im 1. OG (Hochparterre)
⭐ Wohnfläche ca. 58 m²
⭐ Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Flur
⭐ Balkon mit schönem Grünblick 🌿
⭐ Kellerraum und Gartenmitbenutzung
⭐ Außenstellplatz optional für 30 € monatlich 🚗

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Charmante 2-Raum-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Halberstadt 🏡✨Diese gepflegte 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss bi...
27/05/2026

Charmante 2-Raum-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Halberstadt 🏡✨

Diese gepflegte 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 58 m² ein angenehmes Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Balkon mit Blick ins Grüne, der praktische Kellerraum und der optionale Außenstellplatz machen das Angebot besonders attraktiv.

✨ Fakten auf einen Blick:
⭐ 2-Raum-Wohnung im 1. OG (Hochparterre)
⭐ Wohnfläche ca. 58 m²
⭐ Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Flur
⭐ Balkon mit schönem Grünblick 🌿
⭐ Kellerraum und Gartenmitbenutzung
⭐ Außenstellplatz optional für 30 € monatlich 🚗

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Erstbezug in Wernigerode: Moderne Erdgeschosswohnung sucht Mieter 🏡✨ Fakten auf einen Blick: ⭐ 4-Raum-Erdgeschosswohnun...
24/05/2026

Erstbezug in Wernigerode: Moderne Erdgeschosswohnung sucht Mieter 🏡

✨ Fakten auf einen Blick:
⭐ 4-Raum-Erdgeschosswohnung, ca. 102 m²
⭐ Erstbezug, Baujahr 2026
⭐ 3 Schlafzimmer, helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
⭐ Tageslicht-Vollbad mit Dusche und Wanne 🛁
⭐ Großzügige Terrasse (ca. 15 m²) mit ca. 100 m² Grünfläche 🌿
⭐ 2 Außenstellplätze inklusive 🚗
⭐ Fußbodenheizung, Wärmepumpe

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Erfolgreich zur eigenen Immobilie in Wasserleben 🏡✨ In Wasserleben habe ich vor Kurzem die Kaufpreisfinanzierung für ei...
24/05/2026

Erfolgreich zur eigenen Immobilie in Wasserleben 🏡✨

In Wasserleben habe ich vor Kurzem die Kaufpreisfinanzierung für ein Einfamilienhaus begleitet: vom ersten Zahlencheck bis zur finalen Zusage der Bank. Für meine Kundinnen und Kunden bedeutet das: Klarheit über die monatliche Rate, Planungssicherheit und den entscheiden Schritt vom Wunsch zum eigenen Zuhause.

Eine Kaufpreisfinanzierung ist die Finanzierung des Kaufpreises einer Immobilie. Dazu wird meist ein Teil aus eigenen Mitteln und ein Teil über ein Darlehen der Bank abgedeckt. 🏦

Der für mich wichtigste Faktor ist dabei, die Finanzierung optimal an die Situation und Bedürfnisse der Kunden anzupassen, damit die Tilgung auch bei Veränderungen der Lebenssituation nicht zu Schwierigkeiten führt.

Sie planen den Kauf einer Immobilie und möchten wissen, welche Finanzierung zu Ihnen passt?

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Dachgeschosswohnung in Halberstadt vermietet!🤝🏻Die Dachgeschosswohnung in direkter Nähe zum Halberstädter Dom hat nun ih...
23/05/2026

Dachgeschosswohnung in Halberstadt vermietet!🤝🏻

Die Dachgeschosswohnung in direkter Nähe zum Halberstädter Dom hat nun ihre neuen Mieter gefunden🏡

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten, verkaufen oder sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause?

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