Sandra Finanzberaterin München

Sandra Finanzberaterin München Kontaktinformationen, Karte und Wegbeschreibungen, Kontaktformulare, Öffnungszeiten, Dienstleistungen, Bewertungen, Fotos, Videos und Ankündigungen von Sandra Finanzberaterin München, Landwehrstraße 3, Munich.

Baufinanzierungsberaterin (über 450 Banken)
Pivatkredit
Bauspar
Kostenlos, Deutschlandweit
Wo dein Geld mehr Wert hat

[HR]
Stambeni krediti
Gotovinski kredit (i za NON EU)
Bauspar
Besplatno, za cijelu Njemacku
Mjesto gdje tvoj novac vrijedi vise!

14/06/2026

Zarađuješ više od 5.000 € neto mjesečno? Onda pogledaj ovo.

Mnogi misle da je jedini način za više novca:
➡️ više raditi,
➡️ preuzeti više odgovornosti,
➡️ ili čekati sljedeće povećanje plaće.

Ali ljudi koji dugoročno grade imovinu često koriste potpuno drugačiju strategiju.

🏠 Ulažu u nekretnine za najam.
Zašto?
Zato što kod investicijske nekretnine kredit ne otplaćuješ sam.

Dio rate pokriva najamnina koju plaća stanar, dio tvoja brutto plaća tj porez koji inače svaki smjesec poklanjaš Finanzamt-u.

Osim toga, u Njemačkoj postoje porezne olakšice koje mogu dodatno smanjiti stvarno opterećenje.

A dugoročno postoji i rast vrijednosti nekretnine, inflacija postaje tvoj najbolji prijatelj.

Zato mnogi investitori ne gledaju samo koliko iznosi rata kredita.

Gledaju koliko ih nekretnina stvarno košta nakon:
✅ najamnine
✅ poreznih pogodnosti
✅ i otplate glavnice
I upravo tu mnogi ostanu iznenađeni.

Jer nekretnina od nekoliko stotina tisuća eura može se i sama otplaćivati ili uz minimalnu nadoplatu, ovisno o klijentu, ali,brlo često je nadoplata od 0 do max 200 EUR mjesečno.

📈 Zato osobe s višim primanjima ne kupuju samo vlastiti dom, već pametno
grade portfelj nekretnina koje im dugoročno stvaraju imovinu.

📩 Želiš saznati kako bi to izgledalo u tvojoj situaciji? Javi nam se za besplatnu analizu.

🎥 Detaljan primjer izračuna investicijske nekretnine pronaći ćeš u našem videu na profilu.

09/06/2026

🏡 Želiš kupiti nekretninu za najam, ali ne znaš odakle krenuti?

Svuda oko tebe su reklame, savjeti i informacije…
Sve izgleda komplicirano – i još na njemačkom.

👉 I na kraju dođeš do iste točke:
„Ne mogu dalje sam.“

Sve nam je to poznato jer nam baš to kažu naši klijenti.

Zato smo mi tu.

Razvili smo koncept u kojem te pratimo kroz cijeli proces na tvom jeziku:
od prve procjene tvoje situacije,
preko odabira prave nekretnine,
do notara i same realizacije –
pa sve do iznajmljivanja.

✔️ Cjelokupna podrška na jednom mjestu
✔️ Jasna struktura bez stresa
✔️ Komunikacija na tvom jeziku

Ti ne moraš znati kako –
moraš samo napraviti prvi korak.

Ili ćeš još čekati da inflacija dodatno poskupi cijene i kamate?

Rado nam se javi putem linka u opisu profila.

07/06/2026

Marijan hitno čeka autorizaciju…
a Sandra već 20 minuta skrola Reelse 😂📱

Sorry Marijane, algoritam je bio jači 😭🤣

04/06/2026

Što banke u 2026. godini gledaju kod stambenih kredita, a prije nisu?

Realnost se mijenja.

Do sada su banke režije često računale paušalno – npr. za stanove sa 2,50 EUR po m2.
Danas žele vidjeti stvarne troškove i pravo stanje zgrade.

👉 Zato protokoli sastanaka stanara postaju ključni.
U njima se vidi što je renovirano, koji problemi postoje
i što se planira u budućnosti.

Sve to danas može utjecati na odobrenje kredita.
Banke su opreznije nego ikad prije.

Ako razmišljaš o kupnji nekretnine –rado nam se javi preko linka u opisu profila.

03/06/2026

Kako zapravo izgleda kupnja nekretnine za najam preko nas?

To je pitanje koje dobivamo jako često i sasvim je opravdano🤍

Mnogi nas dugo prate, gledaju objave i čekaju pravi trenutak da nam se jave — i iskreno, klijenti nam to često sami kažu 😊

Zato smo odlučili pokazati kako cijeli postupak zapravo izgleda.

Kod nas nema kompliciranja.
Prvi korak je jednostavan upit 📩

Nakon toga svakom klijentu pristupamo individualno — na temelju vaših primanja, planova i životne situacije definiramo budžet i mogućnosti financiranja.

U prvom razgovoru upoznajemo vas i vaše ciljeve:
✔️ planirate li ostati u Njemačkoj
✔️ razmišljate li o promjeni posla
✔️ planirate li obitelj
✔️ kupujete li za sebe ili kao investiciju
✔️dal´je kupnja nekretnine za najam ili za vlastito koristenje treutno bolja opcija

Cilj nam nije samo pronaći nekretninu.
Cilj nam je pronaći nekretninu koja stvarno odgovara VAMA i vašoj budućnosti i omoguciti Vam da stvarate imovinu 🤝

Ako i ti razmišljaš o kupnji nekretnine za najam ili vlastito stanovanje — javi nam se ✨
Link u opisu profila 📲

03/06/2026

Koliko moraš zarađivati za nekretninu od 400.000 €? 🤔

Većina ljudi gleda samo ratu kredita, ali banke u 2026.godini u Njemackoj gledaju puno više.
✔️ troškovi života
✔️ kreditna rata
✔️ vozilo
✔️ Beitrag za vrtić
Sve zajedno dolazi na oko 4.700 € mjesečno (bilo da jedan ili oboje zajedno zaraduju).
To znači da bi tvoja obitelj trebala imati barem toliko neto primanja
da bi financiranje bilo realno i održivo.
Zvuči puno? 🤔
To je realnost tržišta danas.
Ako želiš znati što je realno za tvoju situaciju, rado nam se javi preko linka u opisu profila ✨

Napomena: uvijek postoje razlike od banke do banke, a ovo je primjer za orijentaciju i sluzi za informiranje i ne predstavlja konacnu odluku banaka (uvijek ima banaka koje racunaju manje troskove i onih koje racunaju vise).

02/06/2026

Često me pitate: hoće li danas biti lakše do kredita? 🤔

Realnost je na zaslot drugačija i to cak dramaticna. U zadnje 4 godine puno se toga promijenilo – banke više ne financiraju kao prije, cak ne ozemo vise usporediti niti 6 mjeseci unatrag:

1 Bez vlastitog kapitala ide sve teže, zapravo gotovo je nemoguce ili su kamate oko 5%. 💰

2. Gledaju u kojoj Branshi je tvoj poslodavac i koliko ti je posao siguran 💼

3. Ulaze u svaki tvoj trošak – čak i u naknade za vrtić ili škola.

💸 Zato je danas važnije nego ikad znati gdje stojiš i financirati nekretninu dok je to jos moguce - i to nije marketing, to je real talk (pogledaj samo druge zemlje u EU).

Ako razmišljaš o kupnji nekretnine – rado nam se javi preko linka u opisu profila.

31/05/2026

Zašto te banka može odbiti za kredit – iako imaš vlastiti kapital?

Zvuči nelogično, ali događa se u 2026 puno češće nego što misliš.

Nedavno su nam se javili klijenti koji su bili odbijeni –
iako su imali vlastiti kapital.

👉 Problem nisu bila primanja, nego postojeća zaduženja.
Stanje duga po postojecim gotovinskim (auto) kreditima bilo je vece od stanja kapitala na racunima tj. tzv Vermögensbilanz je biola u minusu. Primjer, imate ustedeno 30.000 EUR, a otvorenih kredita (ili Leasing za auto) u iznosu 50.000 EUR, dakle 20.000 EUR ste u minusu i mnogim bankama je to razlog za odbijanje kredita.

Banke danas puno detaljnije gledaju tvoju financijsku situaciju.

Ako su obveze previsoke – odgovor je često NE.

Zato je ključno znati gdje stojiš prije nego kreneš u proces.

Ako planiraš kupnju nekretnine –
javi se preko linka u profilu.

Adresse

Landwehrstraße 3
Munich
80335

Öffnungszeiten

Montag 09:00 - 17:00
Dienstag 09:00 - 17:00
Mittwoch 09:00 - 17:00
Donnerstag 09:00 - 17:00
Freitag 08:00 - 13:00

Telefon

+498912111602

Webseite

Benachrichtigungen

Lassen Sie sich von uns eine E-Mail senden und seien Sie der erste der Neuigkeiten und Aktionen von Sandra Finanzberaterin München erfährt. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht für andere Zwecke verwendet und Sie können sich jederzeit abmelden.

Verknüpfungen

Teilen