Julia Hane Immobilien GmbH

Julia Hane Immobilien GmbH Kontaktinformationen, Karte und Wegbeschreibungen, Kontaktformulare, Öffnungszeiten, Dienstleistungen, Bewertungen, Fotos, Videos und Ankündigungen von Julia Hane Immobilien GmbH, Maklerunternehmen, Florastr 86, Mettmann.

07/09/2026

🏡 „Können wir nicht einfach etwas höher starten? Runtergehen können wir später immer noch.“

Diesen Gedanken kann ich absolut verstehen.

Wer seine Immobilie verkauft, möchte schließlich den bestmöglichen Preis erzielen.
Und häufig hängt an einem Zuhause viel mehr als nur eine Zahl: Erinnerungen, Investitionen, Arbeit und viele gemeinsame Jahre. 👨‍👩‍👦

Trotzdem rate ich ganz bewusst davon ab, mit einem zu hohen Angebotspreis in die Vermarktung zu starten.
Denn der höchste Angebotspreis führt nicht automatisch zum höchsten Verkaufspreis.

Ein gut gewählter, marktgerechter Preis kann dafür sorgen, dass wir von Anfang an einen größeren Käuferkreis erreichen. Mehr Interessenten, mehr Besichtigungen und im besten Fall auch mehrere Kaufangebote.

Und genau das bringt den Verkäufer in eine gute Position:
👌🏻 Nicht darauf hoffen zu müssen, irgendeinen Käufer zu finden, sondern zwischen verschiedenen Angeboten auswählen zu können und dabei nicht nur auf den Kaufpreis, sondern auch auf Bonität und Finanzierungssicherheit zu schauen.

Ein zu hoher Einstiegspreis kann dagegen genau das Gegenteil bewirken.
😵 Viele Interessenten finden die Immobilie aufgrund ihrer eingestellten Preisgrenzen vielleicht gar nicht erst. Andere vergleichen und entscheiden sich gegen eine Besichtigung.

Die Immobilie bleibt länger online und irgendwann verändert sich ihre Wahrnehmung:
„Warum ist die immer noch da?“
„Was stimmt damit nicht?“
„Da geht bestimmt noch etwas am Preis.“

Natürlich kann man später reduzieren. Aber eine Immobilie bekommt am Markt eben nur einmal ihren ersten Auftritt. 💯

👍🏻 Mein Ziel ist nicht der höchste Angebotspreis auf dem Papier.
👍🏻 Mein Ziel ist der bestmögliche Verkaufspreis am Ende.

Und manchmal ist der klügste Weg dorthin ein Preis, der Nachfrage schafft, Käufer erreicht und uns eine starke Verhandlungsposition ermöglicht.

Denn Immobilienverkauf ist mehr als „online stellen und schauen, was passiert“.

Es ist Strategie. Erfahrung. Marktkenntnis. Und Verantwortung.

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04/09/2026

☀️ Mal wieder ein WOCHENRECAP ☀️

Ich habe gerade tatsächlich extra nachgezählt:
Es ist schon Woche 26 seit meiner Büroeröffnung. 😳

Aktuell bin ich bei einigen meiner Objekte ein bisschen im Wartemodus. ⏳

Ich warte auf Unterlagen
☺️ vom Bauamt,
☺️ vom Amtsgericht,
☺️ auf Rückmeldungen zur Finanzierung.

Ihr seht: Auch Geduld gehört definitiv zum Makleralltag dazu. 😅

Aber trotzdem war diese Woche wieder richtig schön. 💜

Ich durfte nämlich wieder meinen absoluten Lieblingssatz sagen:
„Sie haben den Zuschlag bekommen!“ 🥹🏡

Mein wunderschönes Haus in Mettmann-West hat ganz, ganz tolle Käufer gefunden. Und genau diese Momente liebe ich an meinem Job. Zu sehen, wie glücklich Menschen sind, wenn plötzlich feststeht: Das wird unser neues Zuhause. ❤️

Danach hieß es für mich natürlich direkt alles für den Notar vorbereiten, Kaufvertragsentwurf bestellen und Notartermin koordinieren. Und tatsächlich in gerade einmal zwei Wochen ist es schon so weit. 🥳

Am Montag ging es außerdem noch nach Erkrath. Dort konnte ich die letzte der vier Eigentumswohnungen besichtigen, die ich aktuell für den Verkauf an Kapitalanleger aufbereite. Auch hier laufen im Hintergrund gerade jede Menge Vorbereitungen und Unterlagenbeschaffung. 📑

Und eine traumhafte Maisonette-Wohnung durfte ich diese Woche ebenfalls bewerten. Ich war noch einmal bei den Eigentümern, habe meine Einschätzung erläutert und ganz in Ruhe erklärt, wie ein Verkauf mit mir abläuft. Auch hier starte ich nun mit der Zusammenstellung der Unterlagen. 😍

Mittwochabend gab es dann noch ein kleines persönliches Highlight: Essen mit ehemaligen Kollegen. ❤️
Nach fast 25 Jahren in einem Unternehmen bleiben eben nicht nur berufliche Erinnerungen, daraus sind auch gute Freundschaften entstanden.

Ihr seht: Meine Wochen sind voll. Mal geht es ganz schnell, mal heißt es warten, organisieren, nachhaken und Geduld haben.

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02/09/2026

3 Dinge, die Verkäufer von mir erwarten dürfen  und eine Sache, die ich NICHT verspreche. 🏡

Wer mir seine Immobilie anvertraut, übergibt mir nicht einfach nur ein Haus oder eine Wohnung.
Oft hängen daran viele Jahre, Erinnerungen und natürlich auch eine ziemlich große finanzielle Entscheidung.

Deshalb dürfen meine Kunden von mir einiges erwarten:

💜 Ehrlichkeit.
Ich sage nicht das, was man vielleicht gerne hören möchte, sondern das, was ich aufgrund meiner Erfahrung und meiner Marktkenntnis wirklich für richtig halte.

💜 Engagement.
Wenn ich eine Immobilie übernehme, dann richtig. Ich möchte das Objekt kennen, die Unterlagen verstehen, vorbereitet sein und für meine Kunden möglichst viel Arbeit im Hintergrund abnehmen.

💜 Klare Führung.
Ich begleite nicht einfach nur den Verkaufsprozess, ich führe durch ihn. Ich halte meine Verkäufer auf dem Laufenden, ordne Situationen ein, spreche Empfehlungen aus und behalte auch dann den Überblick, wenn es zwischendurch kompliziert wird.

🚫 Und was ich NICHT verspreche?
Einen unrealistischen Verkaufspreis, nur um einen Auftrag zu bekommen.

Ich verspreche lieber eine ehrliche Einschätzung, eine durchdachte Strategie und meinen vollen Einsatz dafür, gemeinsam das bestmögliche Ergebnis zu erreichen.

Denn genau das bedeutet für mich gute Maklerarbeit.💯

Nicht möglichst viel versprechen. Sondern verlässlich das tun, was man versprochen hat. 💜

Du möchtest wissen, was deine Immobilie wirklich auf dem Markt erzielen kann? Dann melde dich bei mir! ☎️👇🏻

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01/09/2026

🍂 1. September,  wie schnell vergeht bitte die Zeit?

Heute habe ich mir einfach mal ein bisschen Zeit genommen, um den Herbst in mein Büro einziehen zu lassen. 🍁🎃

Denn für mich sollte ein Büro nicht einfach nur ein Arbeitsplatz sein. Es sollte ein Ort sein, an dem man sich wohlfühlt und gerne ankommt. Und wenn ich ehrlich bin: Hier verbringe ich mittlerweile fast mehr Zeit als zu Hause. 😄

Umso wichtiger ist mir, dass mein Büro auch ein Stück von mir widerspiegelt: gemütlich, herzlich, persönlich und mit ganz viel Liebe zum Detail. 💜

Und genau dieses Gefühl möchte ich auch meinen Kunden geben. Kein steriles Maklerbüro, in dem man schnell einen Termin abarbeitet, sondern ein Ort, an dem man sich hinsetzt, einen Kaffee trinkt, erzählt, Fragen stellt und einfach erst einmal ankommen darf. 👨‍👩‍👦

Mittlerweile ist mein Büro aber noch so viel mehr geworden. Ein kleiner Place to Meet. 🫶 😍

Hier kommen Kunden vorbei, Freunde und Familie schauen rein, Kollegen und Menschen aus meinem Netzwerk setzen sich auf einen Kaffee dazu und manchmal entstehen aus einem Instagram-Kontakt plötzlich ganz wunderbare Begegnungen im echten Leben. 😍

Allein nächste Woche darf ich wieder zwei Menschen hier begrüßen, die ich über Instagram kennengelernt habe. Und genau solche Momente liebe ich so sehr. 💜

Ich freue mich einfach riesig, diesen Ort geschaffen zu haben.

Einen Raum für Immobilien, aber vor allem einen Raum für Menschen. ❤️

Und jetzt eben mit ein bisschen Herbst. 🍂😉

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31/08/2026

Die Woche startet direkt mit einem kleinen Gänsehautmoment. 💕

Ganz still und heimlich sind es plötzlich 200 Follower geworden. 🥹 Und ja, für manche ist das vielleicht „nur“ eine Zahl. Für mich bedeutet sie gerade ziemlich viel. 😍

Im März 2026, also gerade mal vor fünf Monaten, habe ich mit meiner Selbstständigkeit gestartet und mein Büro eröffnet. 🥳
Und ungefähr zur gleichen Zeit habe ich angefangen, diesen Instagram-Kanal aufzubauen.
Am Anfang noch mit viel Unsicherheit, wenig Plan und der Frage: Was zeige ich hier eigentlich? 😅

Mittlerweile macht es mir unglaublich viel Spaß, euch einfach mitzunehmen. Ohne große Strategie, ohne wochenlang vorproduzierte Beiträge und ohne perfekte Inszenierung. 💯

Was ihr hier seht, ist ziemlich genau das, was bei mir gerade passiert: mein Makleralltag, meine Gedanken, schöne Momente, Herausforderungen, Erfolge und viel Neues, was ich dazulernen darf. 😄
Quasi ein Live-Update aus meinem Leben als selbstständige Immobilienmaklerin. 🏡💕

Und dass mittlerweile 200 Menschen Lust haben, genau diesen Weg mitzuverfolgen, macht mich tatsächlich ein bisschen stolz. 🥰

Vor allem zeigt es mir: Ich darf genauso weitermachen. Authentisch, ehrlich, mit ganz viel Herz und auf meine Art. ❤️

Danke an jeden Einzelnen von euch, der hier mitliest, kommentiert, liked, mich weiterempfiehlt oder einfach still mitverfolgt. 💕

Auf die nächsten Schritte! Ich bin selbst gespannt, wohin die Reise geht. Ich weiß aber, es wird grandios! 🚀😍

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28/08/2026

🍝 Eine Eigenschaft habe ich gestern wohl vergessen: die verrückte Nudel. 😂

Nach meiner kleinen Vorstellung gestern wurde ich direkt von einem guten Freund darauf aufmerksam gemacht, dass da doch eine ziemlich wichtige Eigenschaft in meiner Aufzählung fehlt:

👉 Die verrückte Nudel.

Und ja… was soll ich sagen? 😂

Passt eigentlich ziemlich gut.

Denn auch wenn ich in fremden Kreisen durchaus erstmal etwas zurückhaltender sein kann, sieht das bei den Menschen, bei denen ich mich wohl, sicher und einfach gut aufgehoben fühle, ganz anders aus.

😂 Da wird gelacht. Viel gelacht.
😂 Da mache ich fast jeden Blödsinn mit.
😂 Da bin ich herzlich, offen, manchmal herrlich albern und eben durchaus eine kleine verrückte Nudel. 🍝😜

Aber genau das gehört für mich genauso zum Leben wie die andere Seite:
💖 Ich liebe tiefe Gespräche.
💖 Ich höre unglaublich gerne zu, reflektiere, hinterfrage.
💖 Ich bin für meine Menschen da, wenn sie mich brauchen.

Und gleichzeitig liebe ich diese Leichtigkeit im Leben.
☀️ Lachen. Blödsinn machen.
☀️ Schöne Dinge erleben.
☀️ Neue Orte entdecken.
☀️ Neues lernen.
☀️ Menschen zuhören und ihre Geschichten kennenlernen.
☀️ Und manchmal einfach nicht alles so furchtbar ernst nehmen.

Ich glaube, genau diese Mischung macht mich aus:

Tiefgang im Herzen und die verrückte Nudel im Kopf. 😂🍝💜

Und ganz ehrlich, die darf auch bleiben. 😂😉

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27/08/2026

Ein bisschen mehr über mich. 💗

Wer steckt eigentlich hinter der Julia Hane Immobilien GmbH?

Ich bin Julia, Immobilienmaklerin aus Leidenschaft, Bankerin mit fast 25 Jahren Erfahrung, Immobilienwertermittlerin, Wirtschaftspsychologin, Coach und vor allem ein Mensch, der unglaublich gerne mit Menschen arbeitet. 🏡

Ich liebe Immobilien, Finanzen und Menschen und genau deshalb fühlt sich mein Beruf für mich heute so richtig an. 😍

Aus meiner Zeit bei der Kreissparkasse habe ich jede Menge Wissen rund um Finanzierungen und Kredite mitgenommen. Durch mein Studium der BWL & Wirtschaftspsychologie und meine Weiterbildungen im Coachingbereich habe ich aber auch gelernt, wie wichtig die andere Seite ist: zuhören, verstehen, Vertrauen schaffen und gemeinsam Lösungen finden. 🤝💗

Heute darf ich all das miteinander verbinden. ❤️

Ich begleite Menschen beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie, erkläre, sortiere, strukturiere, beruhige manchmal auch 😉 und versuche immer, eine Lösung zu finden, mit der sich alle Beteiligten wohlfühlen. 👨‍👩‍👦

Denn Immobilien sind für mich eben nicht einfach nur Häuser, Wohnungen, Quadratmeter und Kaufpreise. 🏘

Dahinter stehen Menschen. Geschichten. Wünsche. Manchmal Sorgen. Und ganz oft ein neues Kapitel. 💖
Und genau deshalb lautet mein Satz nicht ohne Grund:
Für mich zählt nicht nur Ihre Immobilie, sondern vor allem Sie. ❤️

Und wenn ich gerade nicht als Maklerin unterwegs bin? Dann liebe ich es zu reisen, Neues zu lernen, mich weiterzuentwickeln, Zeit mit meinen Lieblingsmenschen zu verbringen, in die Ferne zu schauen, zu träumen, zu lesen, neue Projekte zu planen und an meinen Zielen zu arbeiten. 🥰

Schön, dass ihr hier seid und mich auf meinem Weg begleitet. 💕

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25/08/2026

Warum eigentlich direkt eine GmbH? 🤔

Diese Frage bekomme ich tatsächlich ziemlich oft gestellt. Und ja, vielleicht war es an der einen oder anderen Stelle auch ein bisschen blauäugig. 😅

Aber für mich gab es einen ganz entscheidenden Grund:
THINK BIG. ✨

Wenn ich nach fast 25 Jahren im sicheren Angestelltenverhältnis schon meine Komfortzone verlasse, um mir etwas Eigenes aufzubauen, warum sollte ich dann klein anfangen? 😉

Ich wusste von Anfang an:
Ich möchte nicht einfach nur „irgendwie selbstständig“ sein. Ich möchte etwas aufbauen. Ich habe Visionen, große Ziele und unglaublich viel Leidenschaft für das, was ich tue. ❤️

Dass mein Weg irgendwann in Richtung GmbH gehen würde, war mir deshalb ziemlich klar. Also habe ich mir gedacht:
Warum nicht direkt?
👍🏻 Direkt lernen, wie man eine Gesellschaft führt.
👍🏻 Direkt Verantwortung übernehmen.
👍🏻 Direkt in die Themen hineinwachsen, die vielleicht am Anfang noch eine Nummer zu groß erscheinen.

Kann ich alles? Ganz bestimmt nicht. 😄
Muss ich auch nicht.

Denn für mich gehört zum Wachstum genauso dazu, sich Menschen an die Seite zu holen, die Dinge besser können als man selbst.
So habe ich mir von Anfang an eine großartige Steuerberatungskanzlei mit ins Boot geholt, die meine Vision versteht, mich unterstützt, mir Ideen gibt und mir zeigt, wie Dinge funktionieren.📑

Und genau DAS ist für mich Entwicklung:
Nicht darauf warten, bis man alles kann.
Sondern losgehen, lernen, fragen, Fehler machen, besser werden und wachsen. 🚀

Aus der Komfortzone herauszukommen und in den Wachstumsmodus zu wechseln, ist nicht immer bequem. Mein persönlicher Weg dorthin läuft mittlerweile seit über sechs Jahren und ich bin ganz sicher noch lange nicht fertig. 💜

Aber genau das liebe ich daran.
🚀 Groß denken.
🚀 Mutig anfangen.
🚀 Die richtigen Menschen mitnehmen.
🚀 Und dann hineinwachsen.

Wie seht ihr das?
Team Wachstum, Entwicklung & Leidenschaft 🚀
oder Team Komfortzone & Sicherheit 🏡?

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Florastr 86
Mettmann
40822

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Dienstag 09:00 - 18:00
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Donnerstag 09:00 - 18:00
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