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Immobilienmakler in Merzig und dem Saarland. Kauf, Verkauf und Vermietung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken.

Kompetente Immobilienfinanzierung, Immobilienbewertung und persönliche Beratung – zuverlässig, regional und professionell.

02/09/2026

🏠 Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Saarbrücken-Brebach zu verkaufen

Interessant für Kapitalanleger, aber perspektivisch auch für Eigennutzer: In ruhiger Wohnlage von Saarbrücken-Brebach steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1914 zum Verkauf.

Das Haus verfügt über zwei vermietete Wohneinheiten, zusätzliche ausgebaute Räume im Dachgeschoss, eine Garage und einen Gemeinschaftshof.

✅ ca. 60 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
✅ ca. 60 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss
✅ zusätzlich ca. 25 m² ausgebaute Räume im Dachgeschoss
✅ weitere Ausbaureserve vorhanden
✅ Garage
✅ Gasheizung aus 2019
✅ doppelverglaste Fenster
✅ voll unterkellert
✅ Grundstück ca. 149 m²

💶 Aktuelle Kaltmiete: 770 € monatlich bzw. 9.240 € jährlich

Die bestehenden Mieten liegen derzeit auf einem vergleichsweise niedrigen Niveau. Dadurch bietet die Immobilie – selbstverständlich unter Beachtung der gesetzlichen Voraussetzungen – interessantes Mietsteigerungs- und Entwicklungspotenzial.

Gerade für Anleger, die eine Immobilie mit laufenden Einnahmen und zusätzlicher Perspektive suchen, kann dieses Objekt interessant sein.

📍 Saarbrücken-Brebach

🏦 Finanzierung gleich mitprüfen lassen:
Als freier Kreditvermittler unterstützen wir Kaufinteressenten auf Wunsch auch bei der passenden Finanzierung und prüfen mögliche Förderprogramme und KfW-Finanzierungen.

📞 Interesse? Schreiben Sie uns gerne eine Nachricht oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin.

www.immobilien-rehlinger.de

Christoph Rehlinger GmbH – Immobilienmakler und Kreditvermittlung

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

02/09/2026

🏡 PREIS REDUZIERT – Zweifamilienhaus in Saarbrücken-Ensheim!

Interessant für Kapitalanleger: Dieses vollständig vermietete Zweifamilienhaus bietet nicht nur laufende Einnahmen, sondern auch weiteres Entwicklungspotenzial.

💶 Neuer Kaufpreis: 289.000 €
🏠 ca. 160 m² Wohnfläche
👨‍👩‍👧‍👦 2 Wohnungen mit jeweils ca. 80 m²
💰 15.720 € Jahresnettokaltmiete
🔑 vollständig vermietet
🚗 Garage
☀️ Terrasse & großer überdachter Balkon
🔥 Gasheizung 2021 erneuert
🔨 Erdgeschoss 2022 umfassend modernisiert

Besonders interessant:
Die EG-Wohnung erzielt aktuell 760 € Kaltmiete monatlich, die gleich große OG-Wohnung derzeit 550 €. Im Obergeschoss besteht daher perspektivisch weiteres Modernisierungs- und Mietentwicklungspotenzial – selbstverständlich im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten.

Auch eine spätere Eigennutzung einer der beiden Wohnungen ist perspektivisch denkbar.

📍 Saarbrücken-Ensheim
💶 Kaufpreis jetzt 289.000 €

Sie möchten sich die Immobilie ansehen?

📞0177 7759459
www.immobilien-rehlinger.de

Christoph Rehlinger GmbH – Immobilienmakler und Kreditvermittlung

Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei der passenden Finanzierung – die Beratung ist für Kaufinteressenten kostenlos.

➡️ Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren oder weitere Informationen anfordern.

21/08/2026

🏡 NEU IN MERZIG-BESSERINGEN – VIEL PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE!

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 213 m² Wohnfläche und viel Platz über mehrere Etagen.

💶 Kaufpreis: 279.000 €**

✅ ca. 213 m² Wohnfläche
✅ ca. 328 m² Grundstück
✅ 2 Garagen 🚗🚗
✅ zahlreiche Wohn- und Schlafräume
✅ 2 Badezimmer
✅ Balkon mit schöner Aussicht
✅ kleiner Garten & überdachter Terrassenbereich
✅ Keller
✅ Heizung ca. 2021 erneuert
✅ weitere Modernisierungen in den vergangenen Jahren

📍 66663 Merzig-Besseringen

Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.

💰 Sie benötigen eine Finanzierung?
Als Immobilienmakler und Kreditvermittler unterstützen wir Sie auf Wunsch auch bei der passenden Finanzierung.

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21/08/2026

🏡 Möblierte Wohnung in Nohn (Gemeinde Mettlach) zu vermieten 🏡

Ab sofort steht eine gepflegte und vollständig möblierte Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von Nohn zur Vermietung.

✨ Ausstattung:
✔ Schlafzimmer
✔ Wohnzimmer
✔ Küche
✔ Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
✔ Abstellraum
✔ Komplett möbliert
✔ Gemütliche Sitzecke mit Tisch und Stühlen
✔ Großer Stellplatz inklusive

💰 Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 950 €
• Nebenkosten: 150 € (inkl. Wasser, Strom und Heizung)
• Gesamtmiete: 1.100 € monatlich
• Kaution: 2 Monatsmieten

📍 Ideale Lage:
• Mettlach ca. 5 Minuten
• Merzig ca. 15 Minuten
• Perl ca. 20 Minuten
• Schengen (Luxemburg) ca. 25 Minuten
• Luxemburg-Stadt ca. 35–40 Minuten

Die Wohnung eignet sich besonders für Berufstätige, Pendler und Grenzgänger nach Luxemburg. Bevorzugt wird die Vermietung an eine Einzelperson.

📞 Weitere Informationen und Kontakt:
🌐 www.immobilien-rehlinger.de

16/08/2026

🏡 FREISTEHENDES WOHNHAUS AUF DEM GIPSBERG IN MERZIG 🏡

✨ Jetzt zum Preis von 219.000 €!
💰 40.000 € reduziert!

Sie suchen ein freistehendes Haus mit viel Platz, großem Grundstück und traumhaftem Fernblick? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein! 👀

📍 Merzig-Gipsberg
🏠 ca. 137 m² Wohnfläche
🌳 629 m² Grundstück
☀️ Balkon mit traumhaftem Ausblick

Das Haus aus dem Jahr 1960 bietet jede Menge Möglichkeiten, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen.

Ein echtes Highlight? 😍
Der Ausblick! Morgens den ersten Kaffee auf dem Balkon genießen oder abends den Sonnenuntergang über Merzig beobachten 🌅

📞 Besichtigung vereinbaren: 0177 7759459
📧 [email protected]

Mehr Fotos & andere Angebote finden Sie unter www.immobilien-rehlinger.de

14/08/2026

🏡 NEU: Großzügiges Wohnen in Beckingen-Reimsbach – 120 m² oder 171 m² auf zwei Etagen!

Für dieses besondere Mietangebot gibt es jetzt zwei Möglichkeiten:

🌿 OPTION 1: Nur die großzügige Wohnung im Obergeschoss – ca. 120 m²

☀️ 2 Südbalkone mit herrlichem Blick ins Grüne
🛋️ großzügige, helle Räume
🪵 überwiegend Parkett
🍽️ Einbauküche
🪑 teilmöbliert
💻 Diele auch ideal als Homeoffice/Arbeitsbereich
🚗 ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Haus

💶 Kaltmiete: 975 € zzgl. Nebenkosten

ODER:

🏠 OPTION 2: Beide Wohnungen zusammen – insgesamt ca. 171 m² auf zwei Etagen

Die große Wohnung im OG (ca. 120 m²) wird dabei mit der zusätzlichen Wohnung im EG (ca. 51 m²) kombiniert.

Ideal für 👨‍👩‍👧‍👦 Mehrgenerationenwohnen „Jung & Alt“, erwachsene Kinder oder Eltern, Verwandte/Bekannte, eine Wohn- oder Alters-WG, Luxemburg-Pendler oder **Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.

Die EG-Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, Schlafzimmer, Küche/Wohnen, modernes Bad mit ebenerdiger Dusche sowie einen überdachten Südbalkon.

💶 Beide Wohnungen zusammen: 1.385 € Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

📍 Beckingen-Reimsbach
Zentral gelegen und trotzdem viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Ärzte, Apotheke, Sparkasse und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.

🇱🇺 Auch für Luxemburg-Pendler interessant!

👉 Sie haben die Wahl:
120 m² im Obergeschoss ODER das komplette Wohnangebot mit 171 m² auf zwei Etagen.

📞 0177 7759459
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🌐 www.immobilien-rehlinger.de

Besichtigung gerne nach Vereinbarung.

Teilen ausdrücklich erwünscht – vielleicht kennt jemand genau die passenden Mieter! 🏡

13/08/2026

🏡 Großzügiges Anwesen in Merzig-Ballern – ideal auch für Luxemburg-Pendler 🇱🇺**

1.775 m² Grundstück | ca. 140 m² Wohnfläche | große Scheune | 2 Garagen

Sie suchen viel Platz, ein großes Grundstück und trotzdem kurze Wege im Alltag?

Dieses Anwesen in Merzig-Ballern bietet außergewöhnlich viele Möglichkeiten – für Familie, Hobby, Fahrzeuge, Werkstatt, Lager oder eigene Projekte.

✅ ca. 140 m² Wohnfläche
🌳 1.775 m² Grundstück
🏚️ große **Scheune** und Speicher mit Ausbaupotenzial
🚗 2 Garagen, davon eine große Garage mit Starkstromanschluss
🛏️ 3 Schlafzimmer + weiteres Zimmer
🛁 großes Bad mit Whirlpool und Dusche
🔨 umfangreiche Modernisierungen seit 2013
🛒 WASGAU Frischemarkt bequem fußläufig erreichbar
🛣️ A8 in wenigen Minuten erreichbar
🇱🇺 sehr gute Anbindung Richtung Luxemburg
📍 Merzig-Zentrum ebenfalls schnell erreichbar

Ein interessantes Anwesen für alle, denen ein klassisches Einfamilienhaus einfach zu wenig Platz und Möglichkeiten bietet.

💶 Kaufpreis auf Anfrage / Verhandlungsbasis

📩 Interesse? Schreiben Sie mir gerne eine Nachricht oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin.

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Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

12/08/2026

🏡 **NEU: Großzügiges Einfamilienhaus in Mettlach – 459.000 €**

🌳 **170 m² Wohnfläche | Neue Wärmepumpe | Sonniger Garten | Garage**

Sie suchen ein Zuhause mit viel Platz für die Familie, einem wunderschönen Garten und moderner Heiztechnik?

Dann könnte dieses gepflegte Einfamilienhaus in **ruhiger und sonniger Lage von Mettlach** genau das Richtige sein. ❤️

Auf ca. **170 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein großzügiges Raumangebot über zwei Etagen. Besonders schön ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum eingewachsenen Garten.

🔥 Und auch technisch hat das Haus einiges zu bieten: Eine **neue Bosch-Wärmepumpe**, Fußbodenheizung und ein Kaminofen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

🏠 **Die Highlights:**

✅ ca. 170 m² Wohnfläche
✅ ca. 548 m² sonniges Grundstück
✅ Baujahr 1996
✅ neue Bosch-Wärmepumpe
✅ Fußbodenheizung
✅ Kaminofen
✅ großzügiger Wohn-/Essbereich
✅ Schlafzimmer & Bad bereits im Erdgeschoss
✅ weitere Schlafzimmer + Büro im Dachgeschoss
✅ 2 Bäder
✅ große Terrasse
✅ gepflegter, eingewachsener Garten
✅ Garage & Gartenhaus

📍 **Mettlach**

Ruhiges Wohnen und trotzdem kurze Wege: Saar und Wald liegen praktisch vor der Haustür. Merzig, Trier und Luxemburg sind gut erreichbar.

💶 **Kaufpreis: 459.000 €**

📅 **Besichtigungen sind ab sofort möglich.**

Sie möchten sich das Haus persönlich ansehen? Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht oder rufen Sie uns an.

📧 [email protected]
📞 0177 7759459

Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei der passenden Finanzierung und prüfen mögliche Fördermöglichkeiten.

**Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.**

👉 Gerne teilen – vielleicht sucht gerade jemand aus Ihrem Freundes- oder Bekanntenkreis genau dieses Zuhause!

Weitere Angebote unter www.immobilien-rehlinger.de

07/08/2026

🏡 260 m² Wohnfläche, viel Natur & die Saar fast vor der Haustür 🌿🌊

Mettlach-Dreisbach | ca. 260 m² Wohnfläche | ca. 903 m² Grundstück | 2 Garagen | Kaufpreis 449.000 €

Sie suchen kein Haus von der Stange, sondern außergewöhnlich viel Platz, Ruhe und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten?

Dieses besondere Wohnhaus in Mettlach-Dreisbach überrascht vor allem im Inneren: Großzügige, helle Räume, hohe Decken und die besondere Architektur des ehemaligen Schulgebäudes schaffen ein Wohngefühl, das man nicht jeden Tag findet. 🏡✨

Besonders beeindruckend sind der weitläufige Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und das großzügige Dachstudio mit sichtbaren Holzbalken.

✔ ca. 260 m² Wohnfläche auf drei Ebenen
✔ ca. 903 m² Grundstück
✔ großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin 🔥
✔ großes Dachstudio mit besonderem Charakter
✔ Terrasse & Garten 🌳
✔ 2 Bäder + Gäste-WC
✔ 2 Garagen
✔ ideal für Großfamilien & Mehrgenerationenwohnen
✔ viel Platz für Homeoffice, Selbstständige oder Hobby
✔ auch als großzügiges Feriendomizil nahe der Saarschleife interessant
✔ nur ca. 19 km bis Luxemburg-Schengen 🇱🇺

🌊 Ein besonderes Plus ist die Lage:
Die Saar erreichen Sie nach nur etwa 200 m Fußweg. Wälder, Saarufer sowie zahlreiche Wander- und Radwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

💶 Kaufpreis: 449.000 €

👉 Weitere Bilder und alle Informationen zur Immobilie:
🌐 www.immobilien-rehlinger.de

📞 0177 7759459
📧 [email protected]

💰 Passende Finanzierung gesucht?

Als freier Kreditvermittler unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung Ihrer Immobilie. Gemeinsam können Finanzierungsmöglichkeiten verschiedener Banken sowie mögliche KfW-Förderungen geprüft werden.

Die Beratung ist für Sie kostenlos.

🏠 Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen?
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der professionellen Vermarktung Ihrer Immobilie.

Christoph Rehlinger GmbH – Immobilien & Kreditvermittlung

07/08/2026

🏡 Viel Platz. Viel Ruhe. Viele Möglichkeiten.

Dieses außergewöhnliche Wohnhaus in Mettlach-Dreisbach bietet ca. 260 m² Wohnfläche, einen traumhaften Fernblick zur Saar und ist nur ca. 20 Minuten von Luxemburg entfernt. ✨

Perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Lage schätzen.

📍 Mettlach-Dreisbach
💶 449.000 €

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Zum Saargau 39
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66663

Telefon

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