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Durch die Immobilien-Investment Masterclass bekommst Du eine Schritt-für-Schritt-Anleitung, die Dic

24/12/2020

Euch allen ein frohes Weihnachtsfest, wundervolle Zeit mit der Familie und ganz viel Spaß!

30/11/2020

Wir sind, was wir denken. Alles was wir sind, entsteht mit unseren Gedanken. Mit unseren Gedanken machen wir die Welt!
- Buddha –

Hast Du Dir auch schon einmal Gedanken darüber gemacht, dass das, was Du denkst, Realität wird oder ist?
Unsere Gedanken haben eine extrem starke Wirkung auf uns, ob wir etwas schaffen oder nicht, wie wir uns fühlen, ob wir eine Sache positiv oder negativ bewerten, …
Mein Tipp: Reflektiere Dich regelmäßig und Du wirst sehen, was ich meine!
Dein
KLEMENS SCHARF – Der Immobilist aus Leidenschaft
🏘🔑🏠🔑

18/11/2020

Investment kommt von Investition: lateinisch „investire“ und bedeutet „einkleiden“.

Der Begriff Investment bezeichnet die Verwendung von finanziellen Mitteln, um das Privat- oder Geschäftsvermögen durch Erträge zu steigern.

vereinfachtes Beispiel:
Du investierst in eine Cashflow-Immobilien.
Du hast ein entsprechendes Objekt gefunden und der Kauf ist vollzogen. Die Immobilie ist nach Bezahlung des verhandelten Kaufpreises – Deine Investition – in Deinen Besitz übergegangen. Du hast für Dein eingesetztes Kapital einen Gegenwert erhalten. Nun erhältst Du monatlich die Mieteinnahmen aus dem Objekt auf Dein Konto. Monat für Monat.

Nach zehn Jahren entscheidest Du Dich, die Immobilie zu verkaufen. In den letzten Jahren ist sie an Wert gestiegen, weshalb Du nun mehr an Geld erhältst, als Du vor zehn Jahren für die Immobilie gezahlt hast.
Zusätzlich hast Du in den letzten Jahren die Mieteinnahmen erhalten.

Du hast also im Laufe der Jahre als Summe mehr an Wert / Geld zurück erhalten, als Du damals als Kapital für die Immobilie eingesetzt hast. Das ist ein Investment.
Dein
KLEMENS SCHARF – Der Immobilist aus Leidenschaft
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16/11/2020

Aus gemeinsamen Gesprächen entstehen die meisten und gleichzeitig oft besten Ideen!
Dein
KLEMENS SCHARF – Der Immobilist aus Leidenschaft
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11/11/2020

Do what you love and love what you do. 💙

Tue das, was Du liebst – das, wofür Du brennst.
Ich bin so extrem dankbar, dass ich meine Leidenschaft zu meinem Beruf machen konnte: Cashflow-Immobilien kaufen, ggf. renovieren und sanieren und sie dann vermieten. 🔑
Es ist für mich einfach ein unbeschreibliches Gefühl, wenn die Wohnungen nach der Renovierung oder Sanierung in einem neuen Glanze erstrahlen und es an die Neuvermietung geht. Es freut mich total, wenn die Wohnungen wieder vermietet sind und die Mieter die Wohnung zu ihrem Zuhause gestalten und viele tun das auch aus ganzem Herzen. 🥳

Was liebst Du? Schreibe es gerne in die Kommentare.
Dein
KLEMENS SCHARF – Der Immobilist aus Leidenschaft
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09/11/2020

Ich bin so unendlich dankbar, dass ich im Oktober noch die Immobilien-Investment-Masterclass referieren durfte. Es hat einfach unheimlich viel Spaß gemacht und die Teilnehmergruppe war einfach super genial!

Ein herzliches Dankeschön an Euch alle, dass jeder Einzelne von Euch dieses Wochenende so einzigartig gemacht hat. Nur durch und mit Euch kann ich das tun, was ich aus ganzem Herzen liebe: mein Wissen und meine Erfahrungen aus dem Bereich Immobilien-Investment an Euch weitergeben.
Und ganz nebenbei entstehen einfach so wertvolle und wunderbare Gespräche!

Danke!
Dein
KLEMENS SCHARF – Der Immobilist aus Leidenschaft
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07/11/2020

Cashflow kommt aus dem englischen und bedeutet: Zahlungsstrom, Geldfluss, Kassenzufluss oder Einzahlungsüberschuss.

Cashflow ist der in einem bestimmten Zeitraum erwirtschafteter Zahlungsmittelüberschuss eines Unternehmens, der Einnahmen und Ausgaben gegenüberstellt und der der Beurteilung der finanziellen Struktur des Unternehmens dient.

Bei dem Kauf von Immobilien interessiert mich daher am meisten, wie viel der Einnahmen nach Abzug aller Kosten für mich übrig bleibt. Natürlich muss ich die Höhe des Cashflows in Relation zum eingesetzten Kapital sehen. Dabei gilt selbstverständlich auch, je höher die Investition, desto höher sollte auch der Cashflow sein, damit eine Investition Sinn ergibt.
Dein
KLEMENS SCHARF – Der Immobilist aus Leidenschaft
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05/11/2020

Zeit mit der Familie – für mich die wichtigste und wundervollste Zeit!
… besonders und einzigartig, nicht zuletzt auch dadurch, da wir ein sehr ähnliches Mind-Set haben. Es entstehen eigentlich immer neue, inspirierende Ideen! Einfach nur schön!
Dein
KLEMENS SCHARF – Der Immobilist aus Leidenschaft
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03/11/2020

Do something creative every day!

Nimm Dir jeden Tag etwas Zeit, in der Du kreativ tätig bist. Tue etwas, was Dir extrem viel Spaß und Freude bereitet.
In der Auswahl, was Du tust, sind Dir keine Grenzen gesetzt, von der Holzbildhauerei, über das Malen bis hin zum Entwickeln neuer Projekte – alles ist möglich, solange Du Spaß daran hast.
Du wirst merken, dass Du Dich immer auf Deine Kreativzeit freuen wirst und zudem viel Motivation für Deine anderen Aufgaben daraus ziehen kannst.
Dein
KLEMENS SCHARF – Der Immobilist aus Leidenschaft
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28/10/2020

Die Natur und die Ruhe genießen.

Wann warst Du das letzte Mal in der Natur unterwegs und hast ihre Vielfalt an Farben, Geräuschen usw. bewusst wahrgenommen?
Dein
KLEMENS SCHARF – Der Immobilist aus Leidenschaft
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27/10/2020

Hast Du Dich eigentlich auch schon einmal gefragt, wie „Immobilie“ eigentlich definiert wird?

Ich habe es mal nachgeschlagen:
„Eine Immobilie (lateinisch im-mobilis ,unbeweglich‘), in der Rechts- und Wirtschaftssprache „unbewegliches Sachgut“ genannt, ist ein Grundstück, grundstücksgleiches Recht oder ein Bauwerk (Wohnimmobilie oder Gewerbeimmobilie).“
Dein
KLEMENS SCHARF – Der Immobilist aus Leidenschaft
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25/10/2020

Es ist extrem wichtig, sich zwischendurch eine Auszeit zur Regenerierung von Körper, Geist und Seele zu nehmen. Du bekommst den Kopf frei, wenn Du Dich auf den Moment konzentrierst.
Denke nicht daran, was Du noch alles machen musst.

Nimm Dir hierfür eine extra Zeitspanne, in der Du alle Gedanken einfach niederschreibst, damit Du sie gedanklich loslassen kannst. Im Anschluss sortierst Du sie dann nach Priorität und Dringlichkeit.

Für so eine Regenerierungsphase gehe ich persönlich immer gerne in die Natur – in den Wald, an den Strand, ans Meer bzw. an einen See oder auch einfach nur in den Garten. Je nachdem wie viel Zeit Du Dir nehmen willst und / oder kannst.
Raus aus dem ganzen Trubel. Orte, an denen einfach die Natur und ich sind.
Am liebsten mache ich das gemeinsam mit meiner lieben Frau.
Dein
KLEMENS SCHARF – Der Immobilist aus Leidenschaft
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Adresse

Melle
49324–49328

Webseite

https://damian-richter.com/immobilien-investment-masterclass/

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