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🏙️3 Minuten zum Mannheimer Hauptbahnhof – zentraler geht’s kaum.🗝️NEU ZUR MIETE in MannheimModernes 1-Zimmer-Apartment i...
08/04/2026

🏙️3 Minuten zum Mannheimer Hauptbahnhof – zentraler geht’s kaum.

🗝️NEU ZUR MIETE in Mannheim
Modernes 1-Zimmer-Apartment in Toplage – perfekt für alle, die mitten im Leben wohnen wollen.

◻️Mannheim Schwetzingerstadt / Oststadt
◻️ca. 26 m² Wohnfläche
◻️Erstbezug nach Sanierung (2026)
◻️Einbauküche inklusive
◻️Aufzug im Haus
◻️nur ca. 3 Min. zum Mannheimer Hauptbahnhof

💶 690 € kalt | 840 € warm

Ob Pendler, Student oder Single – hier wohnst du zentral, modern und mit allem direkt vor der Tür 🚆☕

➡️Jetzt anfragen und Besichtigung sichern
📞+49158 8849166


26/03/2026

🏡 Bretten

Diese Wohnung hatte einfach das gewisse Etwas: viel Licht, eine richtig angenehme Atmosphäre und ein Ort, an dem man sich direkt wohlfühlt.

Kein Wunder also, dass sie schnell den passenden Käufer gefunden hat. Wir freuen uns über das Vertrauen – denn genau darum geht es am Ende: das
richtige Zuhause mit den richtigen Menschen zusammenzubringen.

Wenn Du über einen Verkauf nachdenkst, sind wir gerne für Dich da.

24/03/2026

1.000 € für einen einzigen Tipp? Ja, wirklich.

Zumindest wenn du jemanden kennst, der seine Immobilie verkaufen will.

Und das ganz ohne Aufwand:
👉Kein Verkaufsgespräch
👉Kein Fachwissen nötig
👉Einfach den Kontakt weitergeben
Sobald ein Maklerauftrag zustande kommt,
erhältst du 1.000 € Tippgeberprovision.

Also Augen offenhalten, Tipp einreichen und Provision sichern!

Alle weiteren Infos findest du über den Link in der Bio.

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon über den Dächern von Frankfurt! 🌆🗝️NEU ZUM KAUFAttraktive Eigentumswohnung mit Weitblick übe...
13/03/2026

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon über den Dächern von Frankfurt! 🌆

🗝️NEU ZUM KAUF
Attraktive Eigentumswohnung mit Weitblick über Frankfurt – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger in gefragter Lage.

◻️Lage: Frankfurt-Niederrad
◻️Baujahr: 1970
◻️Wohnfläche: ca. 62,5 m²
◻️Zimmer: 2
◻️Etage: 17. Obergeschoss
◻️Ausstattung: Balkon mit Weitblick, Aufzug im Haus
◻️Zustand: aktuell leerstehend – sofort verfügbar
◻️Besonderheit: Skyline-Blick über Frankfurt
◻️Kaufpreis: laut Exposé

Zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und der Frankfurter Flughafen sind schnell erreichbar. Die Wohnung eignet sich ideal als Stadtwohnung oder langfristige Kapitalanlage.

Weitere Details erhalten Sie gerne über unseren Immobilienberater.

📞Jetzt anfragen: +49158 8849166

06/03/2026

Ab Mai 2026 ändert sich der Energieausweis grundlegend – das betrifft alle Eigentümer und Vermieter in Deutschland.

Was neu ist:
🔹Die bisherige Skala A+ bis H wird abgeschafft – künftig gilt europaweit einheitlich A bis G (wie von Haushaltsgeräten bekannt)
🔹Klasse A ist nur noch Nullemissionsgebäuden vorbehalten
🔹Die Ausweispflicht greift künftig auch bei
Vertragsverlängerungen bestehender Mietverträge 🔹Auch bei größeren Renovierungen wird ein Ausweis Pflicht - wenn mehr als 25 % der Gebäudehülle saniert werden oder die Sanierungskosten mehr als 25 % des Gebäudewertes übersteigen

Wichtig zu wissen: Die genaue Umsetzung in Deutschland steht noch nicht final fest – wir behalten die Entwicklung im Blick.
Als Makler halten wir Eigentümer und Vermieter über alle relevanten Änderungen auf dem Laufenden, damit beim Verkauf oder der Vermietung nichts schiefläuft. 📋
👉Verkauf oder Vermietung geplant? Jetzt kostenlos und unverbindlich beraten lassen:
📞+49158 88491668

HeidImmobilienmakler

27/02/2026

Wer 2015 eine Immobilie gekauft hat, sitzt heute auf einem Vermögen – ohne es zu merken.

Die Rechnung:
Kaufpreis 280.000€, Kredit 250.000€ bei 1,8 %, Rate 790€/Monat.

Nach 10 Jahren: 72.000€ getilgt, Restschuld 178.000€. Heutiger Marktwert: 340.000 - 380.000€.

Eigenkapital: rund 162.000€. Aus 30.000€ Anzahlung ist das Fünffache geworden.

Warum gerade JETZT? Nach 10 Jahren ab Vollauszahlung greift das Sonderkündigungsrecht (§ 489 BGB). Kredit mit 6 Monaten Frist kündigen – OHNE Vorfälligkeitsentschädigung. Das spart 8.000–12.000€.
Wer nicht handelt, bekommt eine Anschlussfinanzierung zu aktuellen Zinsen.
Statt 1,8 % dann 3,0–3,5 %. Die Rate steigt von 790€ auf ca. 990€/Monat. Über 10 Jahre: 24.000–36.000€ Mehrkosten.

Verkaufen, vermieten oder halten?
Verkaufen: 162.000€ raus, kein Zinsrisiko, Kapital neu investieren.
Vermieten: Klingt gut – aber bei 3,5 % Anschlusszins bleibt von der Miete nach Rate und Hausgeld fast nichts übrig.
Nichts tun: Die teuerste Option. 200€ mehr pro Monat und hoffen.
Was würdet ihr machen – verkaufen, vermieten oder halten? 👇
Speichern und Finanzen checken 💾

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