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10/08/2026

ALMIRA

EXTRA BY STANDARD

طرح أول لاقوي مشروع في التجمع الخامس

ALMIRA AUREA

Perfect location :
1 min from auc
7 min from district 5

مساحات متنوعة تناسب جميع الاحتياجات: ▪️ Studio يبدأ من 46 م²
1 Bedroom يبدأ من 53 م²
2 Bedrooms تبدأ من 107 م²
3 Bedrooms تبدأ من 145 م²

: سعر المتر يبدأ من 38,500 جنيه
أسعار الوحدات تبدأ من 2,300,000 جنيه
أقساط تبدأ من 17,000 جنيه شهريًا

أنظمة سداد مرنة: مقدم يبدأ من 0%
تقسيط حتى 12 سنة

2% incentive,

samar Raafat
0109248899
# ALMIRA AUREA

# # # Von *EXTRA by STANDARD*

*Das erste und stärkste Wohnprojekt im Herzen von New Cairo (5. Siedlung).*

*Perfekte Lage:*

* Nur *1 Minute* von der *American University in Cairo (AUC)*
* Nur *7 Minuten* von *District 5*

# # # Verschiedene Wohnungsgrößen – passend für jeden Bedarf:

* *Studio* ab *46 m²*
* *1-Schlafzimmer-Wohnung* ab *53 m²*
* *2-Schlafzimmer-Wohnung* ab *107 m²*
* *3-Schlafzimmer-Wohnung* ab *145 m²*

# # # Preise:

* Quadratmeterpreise ab *38.500 EGP*
* Wohnungspreise ab *2.300.000 EGP*
* Monatsraten ab *17.000 EGP*

# # # Flexible Zahlungspläne:

* *0 % Anzahlung*
* Ratenzahlung bis zu *12 Jahre*

*2 % Vermittlungsprovision (Incentive)*

*Für weitere Informationen und Reservierungen:*

*Samar Raafat*
*0109248899*

10/08/2026

لو معاك عميل بيشتري في الساحل
بادجيت 4.800.000 تسكين المرحلة الجديدة بداية من يوم السبت القادم

The Strongest North Coast Offer is Here at Lasirena North Coast!

Looking for the perfect summer home or a smart investment opportunity?

Discover Lasirena North Coast, ideally located at KM 165, directly on the sea side of the coastal road.

Available Units:
* 90 sqm Chalet – 2 Bedrooms
* 120 sqm Chalet – 3 Bedrooms

Semi Cash Offer:
35% Discount
Only 5% Down Payment
Installments up to 5 Years

Or choose our flexible payment plan:
Down payment starting from 5%
Installments up to 10 Years

Reserve your priority now!
EOI for only EGP 100,000 – Fully Refundable – to secure your booking priority.

For more details:
Belal Atef
01116627464
Das stärkste Angebot an der Nordküste – Lasirena North Coast!

Suchen Sie einen Kunden, der eine Immobilie an der Nordküste mit einem Budget von 4.800.000 EGP kaufen möchte? Dann ist dies die perfekte Gelegenheit!

Die Übergabe der neuen Bauphase beginnt ab kommendem Samstag.

Lasirena North Coast
Perfekte Lage bei Kilometer 165, direkt auf der Meerseite der Küstenstraße.

Verfügbare Wohneinheiten:

Chalet mit 90 m² – 2 Schlafzimmer
Chalet mit 120 m² – 3 Schlafzimmer

Semi-Cash-Angebot:
35 % Rabatt
Nur 5 % Anzahlung
Ratenzahlung bis zu 5 Jahren

Oder nutzen Sie unseren flexiblen Zahlungsplan:
Anzahlung ab 5 %
Ratenzahlung bis zu 10 Jahren

Reservieren Sie jetzt Ihre Buchungspriorität!

EOI (Expression of Interest) für nur 100.000 EGP – vollständig rückerstattbar – zur Sicherung Ihrer Reservierungspriorität.

Für weitere Informationen:

Belal Atef
01116627464

10/08/2026

Lasirena North Coast

مشروع متسلم فيه أربع مراحل

Location

يقع المشروع في الكيلو 165 – الساحل الشمالي، بموقع استراتيجي مميز:
* قبل La Vista
* أمام طريق الفوكا الجديد
* بجوار Hacienda Blue – Palm Hills
* وبالقرب من SouthMED – Talaat Moustafa
* على بُعد حوالي 30 كم بعد مراسي

واجهة مباشرة على البحر داخل مشروع يمتد على 55 فدان، منها 5 أفدنة منطقة خدمات متكاملة.

Project Highlights

واجهة شاطئية بطول 460 متر
عمق المشروع 400 متر فقط
تصميم على مصطبتين يمنح أغلب الوحدات إطلالات مميزة على البحر.
مجتمع ساحلي متكامل جاهز للاستمتاع والاستثمار.

Facilities

Aqua Park
9 Swimming Pools
Ladies Private Pool
Fully Equipped Gym
Café
Food Trucks Area

Lasirena North Coast

Ein bereits erfolgreich übergebenes Projekt mit vier abgeschlossenen Bauphasen.

Lage

Das Projekt befindet sich bei Kilometer 165 an der Nordküste – in einer erstklassigen strategischen Lage:

Vor La Vista
Direkt gegenüber der New Fouka Road
Neben Hacienda Blue – Palm Hills
In unmittelbarer Nähe von SouthMED – Talaat Moustafa
Etwa 30 km nach Marassi

🌊 Direkte Strandlage innerhalb eines Resorts mit einer Gesamtfläche von 55 Feddan, davon 5 Feddan für einen integrierten Service- und Freizeitbereich.

Projekthighlights

460 Meter direkter Strandzugang
Projekttiefe von nur 400 Metern
Terrassenförmiges Design auf zwei Ebenen, wodurch die meisten Wohneinheiten einen beeindruckenden Meerblick genießen.
Eine vollständig integrierte Küstenanlage – ideal zum Wohnen, Entspannen und Investieren.

Ausstattung

Aqua Park
9 Swimmingpools
Privater Swimmingpool nur für Damen
Modern ausgestattetes Fitnessstudio
Café
Food-Truck-Bereich

10/08/2026

Lasirena Bay
Ras Sedr
Phase N

استلام خلال 6 شهور

Chalet 110m²
دور تاني + رووف 110م

3 Bedrooms
Reception
American Kitchen
2 Bathrooms

Total Price: 4,075,000 EGP
25% Down Payment: 1,018,750 EGP
12.5% Discount: 509,375 EGP
Quarterly Installment: 159,180 EGP
Over 4 Years

Cash Discount: 30%
Fully Finished

Incentive: 1.5%

# # Lasirena Bay

*Ras Sedr*
*Phase N*

*Übergabe in nur 6 Monaten*

*Chalet – 110 m²*
*2. Etage + private Dachterrasse (110 m²)*

3 Schlafzimmer
Wohnzimmer
Amerikanische Küche
2 Badezimmer

*Gesamtpreis:* *4.075.000 EGP*

*25 % Anzahlung:* *1.018.750 EGP*
*12,5 % Rabatt:* *509.375 EGP*
*Vierteljährliche Rate:* *159.180 EGP*
*Laufzeit:* Bis zu *4 Jahre*

*30 % Rabatt bei Barzahlung*

*Komplett fertiggestellt (schlüsselfertig)*

*Vermittlungsprovision (Incentive): 1,5 %*

10/08/2026

Lasirena North Coast

شالية 2 غرفة – الساحل الشمالي
الاستلام خلال 4 سنوات

دور أرضي بجاردن
View Landscape & Swimming Pool

85 متر – تشطيب كامل
2 غرفة
ريسيبشن
مطبخ أمريكي
حمام

Semi Cash Offer

السعر بعد خصم 35%
5,805,000 جنيه

5% مقدم = 290,250 جنيه
5% بعد 3 شهور = 290,250 جنيه
تقسيط حتى 5 سنوات
القسط الربع سنوي: 261,225 جنيه

Maintenance: 10%

# # Lasirena North Coast

# # # Chalet mit 2 Schlafzimmern – Nordküste

*Übergabe in 4 Jahren*

*Erdgeschoss mit privatem Garten*
*Blick auf die Gartenanlage und den Swimmingpool*

*85 m² – komplett schlüsselfertig*

2 Schlafzimmer
Wohnzimmer
Amerikanische Küche
Badezimmer

# # Semi-Cash-Angebot

*Preis nach 35 % Rabatt:*
*5.805.000 EGP*

*5 % Anzahlung:* *290.250 EGP*
*Weitere 5 % nach 3 Monaten:* *290.250 EGP*
*Ratenzahlung bis zu 5 Jahren*
*Vierteljährliche Rate:* *261.225 EGP*

*Instandhaltungsgebühr:* *10 %*

10/08/2026

للبيع #فيلا استلام فوري متشطبه عالمفتاح بكمبوند #لافيستا
مساحه : 283 م
+حديقه خاصه : 297 م
كمبوند مبني كامل المرافق و الخدمات
متاح فيديو توضيحي
مطلوب كاش (3 مليون) و المتبقي اقساط ع اطول فتره سداد
للتفاصيل و المعاينه : 01099091051
ولتساب لسرعه الرد wa.me/201099091051

*Zum Verkauf: Sofort bezugsfertige Villa im La Vista Compound*

*Wohnfläche:* 283 m²
*Privater Garten:* 297 m²

Die Villa ist *vollständig fertiggestellt und bezugsfertig*.
Der Compound ist komplett bebaut und verfügt über sämtliche *Versorgungs-, Service- und Freizeiteinrichtungen*.

Ein ausführliches Video zur Immobilie ist verfügbar.

*Zahlungsbedingungen:*
3 Millionen EGP Anzahlung in bar, der Restbetrag kann in *Raten über die längstmögliche Laufzeit* gezahlt werden.

*Für weitere Informationen und Besichtigung:*
01099091051

*WhatsApp für eine schnelle Antwort:*
wa.me/201099091051

10/08/2026

تم تنزيل السعر لسرعه البيع
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للبيع شاليه تشطيب فندقي عالفرش بكمبوند راس الحكمة

مساحه 110 م
+ حديقه خاصه

فيو مفتوح عالبحر

متاح فيديو توضيحي للشاليه

مطلوب كاش 650 الف و المتبقي اقساط متساويه
للتفاصيل و المعاينه : 01099091051
واتساب لسرعه الردwa.me/201099091051
*Preisreduzierung für einen schnellen Verkauf!*

*FOUKA BAY – Ras El Hekma*

Zum Verkauf: *voll möbliertes Chalet mit hochwertiger Hotelausstattung* in der exklusiven Anlage *Fouka Bay, Ras El Hekma*

*Wohnfläche:* 110 m²
*Privater Garten*
*Freier Meerblick*
Ein *anschauliches Video des Chalets* ist verfügbar.

*Kaufkonditionen:*
*650.000 EGP Anzahlung in bar, der Restbetrag wird in **gleichen Raten* bezahlt.

Für weitere Informationen und Besichtigung:
*01099091051*

WhatsApp für eine schnelle Antwort:
*01099091051*

28/07/2026