Expert- Arena GmbH

04/06/2026

🏡 Wohnen, wo Magdeburg am schönsten ist!

Im begehrten Herrenkrug erwartet Sie dieser moderne Bungalow aus dem Jahr 2019 auf einem 517 m² großen Grundstück. Freuen Sie sich auf rund 121 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer, eine hochwertige Einbauküche, energieeffiziente Technik mit Wärmepumpe und Lüftungsanlage sowie einen liebevoll angelegten Garten mit zwei Terrassen.

🌳 Ruhige Lage im Grünen
⚡ Energieeffizienzklasse A+
🏠 Wohnen auf einer Ebene
🍽️ Hochwertige Einbauküche inklusive
🌿 Zisterne zur Gartenbewässerung
🔑 Sofort bezugsfertig

Wer die Kombination aus Natur, Lebensqualität und Stadtnähe sucht, wird sich hier sofort zuhause fühlen.

📍 Bettina-von-Arnim-Straße 53, Magdeburg-Herrenkrug

💰 Kaufpreis: 519.000 €

📞 Interesse? Hier gelangen Sie zum Kurzexpose: https://incasa.immobilien/immobilie/moderner-bungalow-im-herrenkrug-wohnen-in-einer-der-begehrtesten-wohnlagen-magdeburgs

19/05/2026

Erfahren Sie wie Sie bemaßte Grundrisse, qualifizierte Wohnflächenberechnungen und Energieausweise fehlerfrei vorbereiten und sich Bestzinsen sichern.

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04/04/2026

🏡 **Familienfreundliches Zuhause mit Herz – Doppelhaushälfte in Wellen!**
Raus aus dem Trubel, rein ins Wohlfühlleben! In der idyllischen Gemeinde Wellen wartet diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte auf neue Eigentümer. Perfekt für Familien, die Platz, Ruhe und moderne Ausstattung vereinen möchten. 💚👨‍👩‍👧‍👦

✨ Ihre Highlights im Überblick:
✅ ca. 123 m² Wohnfläche, 5 Zimmer auf 3 Etagen
✅ gepflegter Garten & überdachte Terrasse
✅ gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer
✅ Tageslichtbad & Gäste-WC
✅ Glasfaseranschluss – ideal fürs Homeoffice
✅ Fußbodenheizung in Flur, Gäste-WC & Küche
✅ Garage, Stellplatz & 3.000 L Zisterne

🛠️ Modernisierungen ab 2018: Neue Gasheizung (Buderus), Parkett, Elektro, Bäder u. v. m.
🌱 Energieeffizienzklasse C | Verbrauch nur ca. 98,6 kWh/(m²·a)

📍 **Ländlich und trotzdem gut angebunden:**
In nur 7 Minuten zur A2 – perfekt für Pendler. Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten in naher Umgebung.

📅 **Verfügbar ab Oktober 2025** | 💰 **Kaufpreis: 286.000 €**
📑 **Provision: 3,86 % inkl. MwSt.**

📩 Jetzt anfragen, Unterlagen erhalten und Besichtigung vereinbaren!
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

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📞 0391 – 50 54 56 40

🏡✨

18/01/2026

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten Reihenendhaus in der idyllischen Gemeinde Lostau! Dieses attraktive Objekt bietet 4 Zimmer, 3 geräumige Schlafzimmer und 2 moderne Bäder.

- Genießen Sie die Ruhe und den Komfort eines Endhauses mit zusätzlichem Platz und Privatsphäre.
- Die offene Wohnbereichgestaltung verbindet Wohnzimmer, Essbereich und Küche nahtlos und schafft eine einladende Atmosphäre für Familie und Freunde.
- Jedes der 3 Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für Möbel und persönliche Gestaltungsideen.
- Die 2 Bäder sind geschmackvoll eingerichtet und bieten sowohl Komfort als auch Stil.

Lostau ist bekannt für seine friedliche Umgebung und die Nähe zur Natur, während es gleichzeitig einen einfachen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten bietet. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diesem wunderschönen Reihenendhaus ein neues Kapitel Ihres Lebens zu beginnen!
https://incasa.immobilien/immobilie/wohnen-in-lostau-ruhiges-reihenendhaus-am-waldrand-mit-top-verkehrsanbindung/

06/01/2026

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21/10/2025

✨ Exklusive Villa mit zwei Wohneinheiten in Magdeburg-Olvenstedt ✨

Im **Fliedergrund 5** erwartet Sie eine stilvolle Villa mit ca. **218,06 qm Wohnfläche**, die in **zwei nahezu identische Wohneinheiten** aufgeteilt ist – perfekt geeignet für Mehrgenerationen, Kapitalanleger oder zum cleveren Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Herzstück jeder Einheit ist das großzügige **Wohnzimmer mit offener Küche und ca. 57,57 qm**, das durch Helligkeit und Weite begeistert. Ergänzt wird der Komfort durch moderne Bäder, hochwertige Bodenbeläge und eine überdachte Terrasse mit Zugang zum liebevoll angelegten Garten. Das Grundstück von ca. 559 qm ist komplett eingefriedet, mit Gartenbeleuchtung sowie Strom- und Wasseranschlüssen.

👉 Entdecken Sie die Kombination aus durchdachter Architektur, moderner Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!

📍 Magdeburg-Olvenstedt
📐 ca. 218,06 qm Wohnfläche, 2 Wohneinheiten
🌳 ca. 559 qm Grundstück

📩 Jetzt Infos anfordern & Besichtigung sichern!
🔗 https://incasa.immobilien/immobilie/moderne-stadtvilla-mit-hohem-komfort-und-vielen-extras-in-magdeburg/
📞 0391 – 50 54 56 50

08/10/2025

🏡 **Modernisiertes Reihenmittelhaus in Magdeburg-Ottersleben**

Sie suchen ein Zuhause, das Familienfreundlichkeit, modernen Wohnkomfort und Energieeffizienz vereint?
Im **Stadtweg 40** wartet genau das:

✨ ca. 112 m² Wohnfläche
✨ 4 Zimmer, 2 Bäder 👨‍👩‍👧‍👦 ideal für Familien
✨ 2022 umfassend modernisiert (u. a. Elektrik, Fenster, Dach, Fassade, Wärmepumpe)
✨ Energieeffizienzklasse **A** – niedrige Nebenkosten garantiert
✨ sonnige Terrasse & gepflegter Garten
✨ zusätzlich gepachtete Grundstücksfläche mit Kaufoption

Einziehen, wohlfühlen und die Zukunft genießen – dieses Haus bietet alles, was Familienherzen höherschlagen lässt ❤️

📍 Beliebte Lage in **Ottersleben** ruhig, grün und dennoch nah an der Stadt. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.

👉 Preis: 317.000 €
👉 Käuferprovision: 3,86 % inkl. MwSt.

📞 Kontakt: 0391 – 50 54 56 50

➡️ Jetzt mehr erfahren und Exposé sichern:
https://incasa.immobilien/immobilie/top-modernisiert-energiesparendes-reihenmittelhaus-in-magdeburg-ottersleben/

🏡🌿

08/04/2025

Investieren Sie clever in Magdeburg! 🏡 Entdecken Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in grüner Lage – eine top Kapitalanlage, die schon ab dem ersten Tag Mieteinnahmen sichert. 💼 Moderne Ausstattung, optimal geschnittene Räume und ein schöner Balkon bieten nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch eine nachhaltige Vermietbarkeit in einem wachsenden Stadtteil. 🌳✨

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit: Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend alle wichtigen Unterlagen per E-Mail – inklusive einem persönlichen Onlinezugang. 📧 Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der erstklassigen Investitionsmöglichkeit! 🔑

Und als Sahnehäubchen: Unser unabhängiger Finanzierungsvergleich hilft Ihnen, die beste Lösung für Ihre Traumimmobilie zu finden. 💡 Jetzt informieren und in Ihre Zukunft investieren – der Immobilienmarkt in Magdeburg wartet auf Sie! 🚀

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25/01/2025

🏡 Stilvolle Stadtvilla in Magdeburg – Ein Zuhause zum Verlieben!

🔑 Modernes Wohnen für die ganze Familie
Diese traumhafte Stadtvilla bietet ca. 157,8 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer und 2 Abstellräumen, eine gehobene Ausstattung und eine ruhige Lage. Highlights wie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, eine moderne Einbauküche und ein luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne machen dieses Zuhause einzigartig.

🌳Genießen Sie die sonnigen Tage auf der großzügigen Terrasse – der Garten ist direkt vom Wohn- und Essbereich über elegante Glasschiebetüren erreichbar.

📍 Perfekte Lage:
Ruhige Nachbarschaft, hervorragende Infrastruktur und ideale Bedingungen für Familien.



📞Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin! 🏠 Wir freuen uns auf Sie!
Link: https://incasa.immobilien/immobilie/ihr-neues-zuhause-exklusiv-modern-und-einladend/

20/01/2025

☀️ vielseitiges Reihenmittelhaus sucht neue Besitzer ☀️

🏠 Zum Verkauf steht ein wunderschönes Reihenmittelhaus in Magdeburg mit insgesamt 6 Zimmern und 2 Bädern. Die perfekte Immobilie für Familien oder Paare, die auf der Suche nach viel Gestaltungsmöglichkeit und Komfort sind. Das Haus besticht durch seine begehrte Lage. Die großzügige Terrasse und der schöne Garten laden zu gemütlichen Grillabenden oder zum Entspannen ein. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.

Interessiert? Dann melden Sie sich für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. 🏡



🏠 Lage: Magdeburg, 🛏 Zimmer: 6, 🛌 Schlafzimmer: 3 🛁 Badezimmer: 1 🚿 Gäste WC: 1
📞 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin!
Link: https://incasa.immobilien/immobilie/charmantes-reihenmittelhaus-mit-garten-in-magdeburg-ihr-neues-zuhause-wartet/