Thomas Spieß Finanzberatung

07/08/2026

Ein Prozent Tilgung steht in fast jedem Angebot. Und fast keiner fragt nach.

Es bedeutet: Im ersten Jahr zahlst du ein Prozent deiner Schulden zurück. Der Rest deiner Rate ist Zins.

Die Rate sieht dadurch günstig aus. Der Preis dafür ist eine Laufzeit, die bei vielen bis in die Rente reicht.

Der Sprung auf zwei Prozent kostet monatlich weniger, als du denkst. Und er macht dich Jahre früher schuldenfrei.

Frag nicht nur nach der Rate. Frag nach der Restschuld am Ende der Zinsbindung.

Folge 3 von Klartext Baufinanzierung.

Link im ersten Kommentar

13/07/2026

Die 20-Prozent-Regel schiebt Käufe auf, die längst möglich wären.

Was zählt: Nebenkosten (in NRW rund 8 bis 10 Prozent) und eine Reserve.

Der Rest ist Konditionshebel, keine Voraussetzung.

Folge 2 von Klartext Baufinanzierung. Link im Kommentar

06/07/2026

Die Bank sagt dir, wie viel du leihen kannst. Nicht, wie viel du dir leisten kannst. Das ist ein Unterschied.

18/06/2025

Die Beratungsqualität ist entscheidend..... oder nicht?!

Gerade gestern hatte ich ein Erstgespräch, in dem zur Sprache kam, dass das Ehepaar schon vor mir bei der Hausbank war, zur Baufinanzierungsberatung und dort waren sie überhaupt nicht zufrieden.

„Wir mussten dem Berater jedes Wort aus der Nase ziehen“, oh Ton von den Kunden.

So sollte es natürlich nicht auf garkeinen Fall sein.

Die Beratungsqualität und auch die Ideen/Konzepte zu einer Finanzierung um den günstigsten Zinssatz zu bekommen, sind entscheidend.

02/02/2025

Du hast von der „bereitstellungsfreien Zeit“ beim Baukredit gehört, aber was bedeutet das eigentlich genau? 🤔

Schau dir oben die Beiträge an ☝🏼

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Baufinanzierung | Bereitstellungsfreie Zeit |
Baukredit | Eigenheim | Immobilienfinanzierung | Hausbau | Bauzinsen

23/01/2025

Das Sonderkündigungsrecht gibt dir die Möglichkeit, deinen Kreditvertrag zu optimieren. Nutze es, um günstige Zinsen zu sichern oder flexibler zu werden!

17/01/2025

25/07/2024

Spontane Community Gönnung gefällig?

Zwei Freikarten für das Sommernachtskino auf dem Schlossplatz in Münster vom 25.07.24 bis 18.08.24

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Ausgelost wird am 27.07 um 12 Uhr

Viel Erfolg 🥳

20/06/2024

Ist es ratsam sich vor der beraten zu lassen?

Aus meiner Sicht es es unerlässlich sich vorher die Zeit zu nehmen!

Was meinst du, sinnvoll oder eher nicht?!?!

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