21/08/2026
🏡 Unsere Immobilie der Woche – Doppelhaushälfte in Tüßling
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1982 bietet auf ca. 156 m² Wohnfläche und einem ca. 401 m² großen Grundstück viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über Erd-, Ober- und teilweise ausgebautes Dachgeschoss.
Besonders praktisch sind der zusätzliche Hobbyraum im Keller, der direkte Gartenzugang sowie der separate Raum im Dachgeschoss, der sich beispielsweise als Gästezimmer oder Rückzugsort eignet. Der pflegeleichte Garten mit Terrasse und überdachtem Freisitz lädt zum Entspannen ein.
𝗛𝗶𝗴𝗵𝗹𝗶𝗴𝗵𝘁𝘀:
➤ Baujahr 1982
➤ Drei Zimmer im Obergeschoss + zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss
➤ Großzügiges Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne
➤ Terrasse, Balkon & überdachter Freisitz
➤ Vollständig unterkellert mit großem Hobbyraum
➤ Teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit Dusche & WC
➤ Garage mit elektrischem Tor + zusätzlicher Stellplatz
➤ Gepflegter, pflegeleichter Garten
➤ Heizungsanlage aus 2013
📍 Standort: Tüßling
📏 Wohnfläche: ca. 156 m²
📐 Grundstück: ca. 401 m²
💰 Kaufpreis: 449.000,00 €
💸 Käufercourtage: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
🏢 Vertretung: Die Maklertätigkeit erfolgt in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
📋 Energieausweis:
Verbrauchsorientiert, Baujahr 1982, Heizung Öl, EEK G, 230,90 kWh/(m²·a)
📞 Ihre Ansprechpartnerin: Natalie Kutschka
🔗 Zum Exposé: https://www.spkam.de/de/home/privatkunden/immobilien/detailansicht.html?eid=FID-F13-526-103 (Link auch in Bio)