Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 09:00 - 18:00 Dienstag 09:00 - 18:00 Mittwoch 09:00 - 18:00 Donnerstag 09:00 - 18:00 Freitag 09:00 - 18:00 Samstag 09:00 - 13:00

Christian Augustin

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Losheim am See
Christian Augustin

Sachwert Profi, Geprüfter Fachberater für Finanzdienstleistung, Kapitalanlagefachmann,
zertifizierte

08/02/2022

Berlin ist noch immer ein Sehnsuchtsort: „Arm aber sexy“-(Sub-)Kultur, eine endlose Auswahl an Freizeitangeboten und mehr als 190 Nationen in einer Stadt. Und so strömen auch 2020 rund 143.000 Mens…

02/12/2020

‼️INSIDER ANLAGEOBJEKT: DENKMALIMMOBILIE in GOTHA‼️
👉🏻Gotthardschule, Gotha
👉🏻Wohnungsanzahl: 24 Wohnungen

✅steuerliche Besonderheit: bis zu ca. 84 % Denkmal-AfA. §7h/i.

➡️Gotha ist eine der schönsten und lebenswertesten Städte in Thüringen. Die frühere Fürstenresidenz hat ein reiches geschichtliches Erbe, weit zurückreichende kulturelle Traditionen, überregionale wirtschaftliche Bedeutung, dazu eine zauberhafte Natur in ihrem Umfeld und nicht zuletzt Lebensart. Dies macht Gotha zu einem begehrten Wohnort.
Die Alte Gotthardschule unweit des Gothaer Schlossparks wird nach grundlegender Sanierung 24 Eigentumswohnungen umfas- sen – ein nicht alltägliches Angebot sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch Kapitalanleger.

Die Alte Gotthardschule im neuen Glanz ist dafür geschaffen, individuellen Lebensentwürfen und ambitionierten Zukunftsperspektiven in Gotha Raum zu verleihen.

24/11/2020

Bausparvertrag: Sinn oder Unsinn?
Einfach ist diese Frage sicherlich nicht zu beantworten, dennoch möchte ich im folgenden darauf eingehen. Vorab ist die Ausgangssituation wichtig, möchte ich den Bausparvertrag nutzen um zu Sparen oder um zu Finanzieren?

➡️Ich möchte meinen Bausparvertrag nutzen, um zu SPAREN:
Kein Zins also Unsinn. Solange der Zinsmarkt nicht steigt, macht eine Besparung eines BSV keinen Sinn.
➡️Ich möchte meinen Bausparvertrag nutzen, um zu FINANZIEREN:
Das macht nur bedingt Sinn. Aktuell bieten die Banken sehr günstige Konditionen an. Dies ist immer abhängig von Bonität, Eigenkapital und dem zu beleihenden Objekt. Der Zins in einem Konsum- oder Hypotheken-Darlehn ist unter Umständen günstiger als der eines BSV. Es kommt immer darauf an wofür das Darlehn benötigt wird. ‼️ Auch ist ein weit verbreiteter Irrtum, das alles mit einem BSV finanziert werden kann. ‼️
➡️ Auch um ein Darlehn anzusparen eignet sich ein Bausparvertrag nur bedingt.
Einerseits ist der fehlende Guthabenzins ein Problem und auf der anderen Seite die hohen Summen einer Immobilienfinanzierung. Nehmen wir an du willst in 10 Jahren eine Wohnung von 200.000€ kaufen. Dann musst du, um in 10 Jahren dein Darlehn zu bekommen mindestens 60.000€ (30% der Summe) angespart haben. Dies bedeutet eine Sparleistung von 500€/Monat. Solltest du jetzt der Meinung sein, dann spare ich nur einen Teil an, dann Obacht: Jede Bank hat ihren eigenen Anbieter. Du wirst einen LBS BSV nicht in eine Finanzierung bei der Volksbank einbinden können.
➡️BSV Anwendung: Tilgungsaussetzung
Du machst eine Finanzierung und besparst parallel einen BSV, welcher den Darlehnsvertrag in 10 Jahren ablösen soll. ‼️ Achtung: Niemand darf dir die Zuteilung des BSV garantieren. Bausparen ist ein Kollektiv. Viele geben Wenig. Ist kein Geld in der Zuteilung, dann bekommst du auch kein Darlehn welches dein Hauptdarlehn ablösen könnte.Sehr selten, kam aber schon vor.
➡️BSV Anwendung: Absicherung der Restschuld eines Darlehn
Kann Sinn machen, wenn zu erwarten ist das die Restschuld noch über 60% des Beleihungswertes (Beleihungswert = vereinfacht gesagt Verkehrswert minus Sicherheitsabschlag) deiner Immobilie ist. Hier kann auch mit Zinsfestschreibungen über 15-20 Jahre oder noch länger gearbeitet werden.
➡️BSV Anwendung: Renovierungsdarlehn
Die BSK kann einen Betrag von 30.000€ an Immobilienbesitzer ohne Sicherheiten auszahlen. Das kann eine unbürokratische schnelle Verfügung von Kapital sein um sie für einen Umbau zu investieren. Gerade auch, da die meisten Banken für solch "kleine" Darlehn einen enormen Zinsaufschlag nehmen.

05/11/2020

ENDLICH GESCHAFFT 💪
Vom ersten Entwurf bis hin zur Fertigstellung, durfte ich dieses Projekt begleiten. Trotz Corona & historischen Funden, hat es die Projektierende Gesellschaft geschafft ein einzigartiges Investment zu schaffen:

Das "KARL´S Quartier" http://www.karls-quartier.de/quartier/

Standort:📍Germersheim
Baujahr: ca. 1834 und 1861
Wohnungsanzahl: ca. 87 Wohnungen

‼️Besonderheiten‼️

✅steuerliche Besonderheit 👉🏻 bis zu 60 % Denkmal-AfA nach §§ 7i und 10f EStG
✅Boomende Region: der Landkreis ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar – und bietet perfekte Voraussetzungen für zahlreiche Unternehmen
✅Perfekt angebunden: In max. 40 Autominuten erreicht man Karlsruhe, Heidelberg und Mannheim.
✅Chancenreiches Investment: prognostizierte Mieteinnahmen überschritten.
✅Alles Wichtige zu Fuß erreichbar: Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Freizeitangebote, Einkaufsmöglichkeiten – und zusätzlich gibt es seit 2018 ein großes Einkaufs- und Nahversorgungs-Center am Paradeplatz.

👉🏻 KARL‘S Quartier bietet mit der einmaligen Kombination aus Natur in direkter Umgebung, denkmalgeschütztem und gleichzeitig modernem Wohnen, einer guten Anbindung in einer wachsenden Region und attraktiven Anlagechancen ein vielversprechendes Angebot für Anleger und Eigennutzer.

Ich freue mich schon auf die nächsten spannenden Projekte und einzigartige Investitionsmöglichkeiten, die ich euch dann auch hier vorstellen werde 👍🏻

23/07/2020

TEIL 3 Welche Gedanken sollte man sich machen, bevor man sein Geld anlegt?🏠

✅ Was ist mein Ziel? Was bezwecke ich mit meinen Anlagen?
Auch in diesem Bereich ist es wichtig, nicht völlig planlos loszulegen. Einer der ersten und wichtigsten Schritte bei der Planung deiner Geldanlage ist das Festlegen deines persönlichen Anlageziels. 🎯

Ein Anlageziel beantwortet die Frage, was für ein Ergebnis durch die jeweilige Investition angestrebt wird.
Nur wer das Ziel seiner Anlage kennt, kann eine passende Anlagestrategie wählen und das passende Anlageprodukt finden.

Mögliche Ziele könnten sein: ein neues Auto, Altersvorsorge aufbessern, eine Immobilie kaufen oder einfach nur das vorhandene Vermögen vermehren.

Ist Dir das Ziel deiner Anlage bewusst, kann dementsprechend die Anlageform, die Laufzeit, die Verfügungsmöglichkeiten und die Höhe und Sicherheit der Erträge, festgelegt werden.

✅Jedes Anlageziel sollte ganz konkret sein um das bestmögliche und gewünschte Ergebnis zu erzielen.

15/07/2020

Woran erkennt man einen guten Finanz-Berater?
Eine Studie vom Bundesfinanzministerium besagt, dass ein guter Finanzberater nach dem "Terassenmodel" beraten sollte:

👉🏻Das Terrassenmodell verkörpert den Aufbau einer optimalen privaten Vermögensplanung. Das eigene Vermögen sollte in 4 Stufen angespart werden. Bei den angegeben Werten, handelt es sich um Richtwerte, diese nicht 1:1 übernommen werden müssen. Die persönlichen Neigungen des Klienten sind immer den Richtwerten vorzuziehen.

➡️Die erste Stufe im Terrassenmodell umfasst ein Monatseinkommen, dass auf dem Girokonto lagern sollte, um die laufenden Ausgaben abdecken zu können.

➡️In der zweiten Stufe: sollten 3 Monatseinkommen für unvorhersehbare Ausgaben zurückgelegt werden, da wählt man am besten eine schnell verfügbare Anlageform.

➡️Die dritte Stufe beim Terrassenmodell bildet Geld, das für planbare Ausgaben mittelfristiger Natur dient, also beispielsweise für ein neues Auto.

✅Erst nachdem die ersten 3 Stufen vorhanden sind, folgt die letzte Stufe im Terrassenmodell, der langfristige Vermögensaufbau. Schau dir dazu gerne die letzten Postings an.
Sparst du dein Vermögen bereits nach dem Terassenmodell an?

11/07/2020

TEIL 2 : Welche Gedanken sollte man sich machen, bevor man sein Geld anlegt?🏠

✅ Wie viel Geld bräuchte ich, wenn ich heute in der Rente wäre, um vernünftig leben zu können?
Es gilt nicht nur den monatlichen Betrag, den man sich im Alter wünscht festzulegen, sondern auch die Inflation dabei zu betrachten!
Der sich dann ergebende Wert wird mit Vergangenheitswerten der individuellen Risikoneigung berechnet, um dann deine Sparrate zu definieren!

Hast du das bereits bei deiner Planung fürs Alter berücksichtigt?

Bei Fragen zu dem Thema, kontaktiere mich jederzeit gerne via PN.

09/07/2020

TEIL 1: Welche Gedanken sollte man sich machen, bevor man sein Geld anlegt?🏠
✅ Wie spezifiziere ich kurz-, mittel- & langfristig?
Für ein ideales Anlagen-Portfolio ist eine Variation des Anlagen-Horizonts nötig. Der Anlagehorizont beschreibt dabei die Dauer, die ein Anleger beabsichtigt, eine Anlage zu halten.
KURZFRISTIG: bis 12 Monate
➡️ Kapital, das nicht unmittelbar benötigt wird, eignet sich ausgezeichnet zur kurzfristigen Geldanlage. Kurzfristige Geldanlagen haben eine Laufzeit von unter einem Jahr und zeichnen sich durch Ihre Flexibilität und ständige Verfügbarkeit aus, sodass Du auch auf unvorhergesehene Ereignisse reagieren kannst.
MITTELFRISTIG: 1-6 Jahre
➡️ Neue Möbel, eine Reise, ein neues Auto – mittelfristige Geldanlagen helfen, Konsumwünsche wahr werden zu lassen. Zu den sicheren mittelfristigen Geldanlagen zählen in erster Linie zwei Sparprodukte: Banksparpläne und Festgeld.
LANGFRISTIG: ab 6 Jahre
➡️ Langfristige Geldanlagen laufen mindestens über einen Zeitraum von zehn Jahren. Solche Investments sind nur sinnvoll, wenn Du einen Teil deines Kapitals länger entbehren kannst und die Liquidität mit kurzfristig verfügbarem Geld jederzeit sichergestellt ist.

Es gilt: je höher die Rendite desto geringer die Sicherheit -> umso länger die Anlagedauer. Für die Strategie bedeutet das, dass kurzfristige Gelder Sicherheit erfordern und somit geringere Rendite, da der Anlagezeitraum gering ist. Mittelfristig stellt oft die Ausgewogenheit zwischen den Segmenten dar. Langfristig bedeutet: höhere Rendite, aber die Sicherheit nimmt ab da die Anlangen in diesen Zeiträumen schwankungsbereiter sein sollten.

Adresse

Kapellenstraße 40
Losheim Am See
66679

Öffnungszeiten

Montag	09:00 - 18:00
Dienstag	09:00 - 18:00
Mittwoch	09:00 - 18:00
Donnerstag	09:00 - 18:00
Freitag	09:00 - 18:00
Samstag	09:00 - 13:00

Telefon

+4968729226341

Webseite

http://www.wirtschaftskanzlei-augustin.com/

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