Daniel Schmitz - Experte für Immobilienfinanzierung

Daniel Schmitz - Experte für Immobilienfinanzierung Wir sind Dein Ansprechpartner für die Immobilienfinanzierung.

Egal, ob Neubau, Kauf einer Bestandsimmobilie oder Modernisierung/Sanierung - Wir helfen dir gerne weiter! 😀

Zinsangebote für Modernisierungskredite können ganz schön variieren. 📈📉Viele Banken bieten dir besonders gute Konditione...
22/08/2024

Zinsangebote für Modernisierungskredite können ganz schön variieren. 📈📉

Viele Banken bieten dir besonders gute Konditionen, wenn du energetische Maßnahmen an deiner Immobilie planst. 🌳

Oft gibt es spezielle Darlehen ohne Grundschuldeintragung bis zu 50.000 Euro, bei denen du von festen Zinsen und flexiblen Laufzeiten profitieren kannst.

Ein Vergleich der Angebote ist auf jeden Fall eine gute Idee, um das beste Angebot für deine Modernisierung zu finden!

Das übernehmen wir gerne für dich 😀

Schick uns bei Interesse einfach eine Nachricht ✉

Keine Sorge bei langen Zinsbindungen in deiner Finanzierung‼️Oftmals erleben wir in unseren Beratungsgesprächen, dass di...
22/08/2024

Keine Sorge bei langen Zinsbindungen in deiner Finanzierung‼️

Oftmals erleben wir in unseren Beratungsgesprächen, dass die Kunden bei Finanzierungen mit längeren Zinsbindungen erst einmal „zucken“.

Es tauchen folgende Fragen und Sorgen auf:

➡Ich möchte mich niemals so lange an einen Kredit binden…

➡Vielleicht erbe ich in Zukunft ja Geld und dann hänge ich in einer langen Finanzierung fest…

➡Vielleicht bilde ich ja in der Zwischenzeit weiteres Eigenkapital und könnte die Finanzierung vorzeitig ablösen…

➡Ich fühle mich mit so einer langen Zinsbindung einfach nicht wohl bzw. vertraglich geknebelt…

Auf der anderen Seite bestehen (zurecht) Sorgen in Bezug auf die oftmals noch sehr hohe Restschuld beispielsweise nach 10 Jahren Zinsbindung:

➡Was ist, wenn die Zinsen in 10 Jahren deutlich höher sind?

➡Vielleicht kann ich mir bei gestiegenen Zinsen den Kredit zukünftig gar nicht mehr leisten…

➡Was ist, wenn ich genau zu diesem Zeitpunkt z. B. arbeitslos bin, dann kann ich vielleicht gar nicht umfinanzieren…

Dazu ein Tipp von uns, der zu einer deutlichen Entspannung bei euch führen dürfte 😀

Wenn ihr euch mit einer längeren Zinsbindung wohler fühlt, dann entscheidet euch auch dafür!✔

Nach 10 Jahren seid ihr nämlich super flexibel! 👌

Ihr könnt dann das Darlehen ohne Vorfälligkeitsentschädigung umfinanzieren, komplett oder teilweise tilgen (Sonderkündigungsrecht) oder einfach behalten, sofern die Zinsen dann noch für euch okay sind.

Dies ist sogar gesetzlich im Bürgerlichen Gesetzbuch geregelt (§ 489 BGB).📕

Bei Fragen gerne melden.📞

Haben wir dein Interesse geweckt?Dann gerne melden! 📞✉
22/08/2024

Haben wir dein Interesse geweckt?

Dann gerne melden! 📞✉

Viele Kunden sind unentschlossen, wenn es um das Thema "Zinsbindung" geht.Unsere Empfehlung☝Wenn du das Darlehen schnell...
22/08/2024

Viele Kunden sind unentschlossen, wenn es um das Thema "Zinsbindung" geht.

Unsere Empfehlung☝

Wenn du das Darlehen schnell 🏃‍♂️ abzahlen möchtest und dazu aufgrund deines Einkommens und deiner persönlichen Situation auch in der Lage bist, dann gerne eine kürzere Zinsbindung (z. B. 10 Jahre) nehmen. Habe dabei bitte immer die Restschuld nach Ende der Zinsbindung im Blick‼️

Möchtest du hingegen lieber eine niedrigere Darlehensrate zahlen und weißt noch nicht genau, was die Zukunft bringt (z. B. Elternzeit 👨‍👩‍👦‍👦, Jobwechsel etc.), dann besser eine lange Zinsbindung (z. B. 20 Jahre) wählen! Keiner weiß, wie die Zinssituation in 10 Jahren ausschaut und so kannst du einfach besser planen.

Wenn die Zinsen beispielsweise ansteigen ↗️ sollten, dann musst du die Restschuld nach Ablauf der Zinsbindung (z. B. 10 Jahre) „neu“ finanzieren, und zwar mit den dann aktuellen Zinsen. Das kann dann schon mal ziemlich teuer werden. 💸

Hast du dich für eine lange Zinsbindung entschieden und sollten die Zinsen sinken ↘️, kannst du nach Ablauf der ersten 10 Jahre (und dann jederzeit) ganz entspannt den Markt checken und ggfls. zu besseren Konditionen weiter finanzieren (ohne Vorfälligkeitsentschädigung!).

Das ist gesetzlich geregelt und zwar im Bürgerlichen Gesetzbuch (§ 489 BGB) 📕

Fragen? Gerne melden 📞✉

Ein Zinsnachlass bei energieeffizienten Darlehen wird oft angeboten, um den Bau oder Kauf von umweltfreundlichen Immobil...
22/08/2024

Ein Zinsnachlass bei energieeffizienten Darlehen wird oft angeboten, um den Bau oder Kauf von umweltfreundlichen Immobilien zu fördern. 🌳

Banken gewähren dabei günstigere Zinssätze, wenn das Objekt bestimmten Energiestandards entspricht, wie z.B. dem KfW-Effizienzhaus. 🏡

Durch die Einsparung bei den Zinsen profitieren Kreditnehmer langfristig finanziell 💰 und leisten gleichzeitig einen Beitrag zum Umweltschutz.🌳

Solche Darlehen sind besonders attraktiv, da sie neben den Zinsvorteilen oft auch durch staatliche Förderungen unterstützt werden.

Neugierig? Dann schick uns einfach eine Nachricht. 📩

Eine Immobilienfinanzierung ist auch mit geringem Eigenkapital möglich, allerdings zu höheren Kosten. ✔Banken verlangen ...
22/08/2024

Eine Immobilienfinanzierung ist auch mit geringem Eigenkapital möglich, allerdings zu höheren Kosten. ✔

Banken verlangen oft einen Zinsaufschlag, da das Risiko steigt.

Manche Institute bieten Vollfinanzierungen an, bei denen der gesamte Kaufpreis, manchmal auch die Nebenkosten, finanziert werden.

Wichtig ist jedoch, die höheren monatlichen Raten und die längere Laufzeit einzuplanen. ‼

Förderprogramme oder Bürgschaften können helfen, die Finanzierung zu erleichtern.

Dennoch sollte ein Puffer 💰💰 für unvorhergesehene Ausgaben vorhanden sein.

Können wir dir weiterhelfen? Dann kontaktiere uns jederzeit. 📞

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