Christian Klenner Baufinanzierung

07/02/2022

08/09/2021

Möchtest du in Immobilien investieren? Dir ein passives Einkommen durch Mieteinnahmen sichern? Eine kalkulierbare und sichere Altersvorsorge schaffen?

Gerne helfe ich dir dabei deinen individuellen Fahrplan zu erstellen, um deine Investitionen zu verwirklichen. Denn Kapitalanlagen mit Immobilien sich berechenbar und planbar.✅

Terminanfragen ✉️ [email protected]

30/04/2021

Was ist eigentlich der Unterschied zwischen Verkehrs-, und Beleihungswert und welche Auswirkung hat das auf meine Finanzierung?

Der Verkehrswert ist der aktuelle Marktwert ihrer Immobilie, also in der Regel der Kaufpreis. Die Bank zieht von diesem Verkehrswert einen Sicherheitsabschlag von ca. 10-20 Prozent ab und kommt so auf den Beleihungswert.

Was hat das für Auswirkungen auf ihre Finanzierung? Stellt man die Finanzierungssumme ins Verhältnis zum Beleihungswert, so kommt man auf den so genannten Beleihungsauslauf. Je geringer dieser Wert ist, desto bessere Konditionen (Nominalzins) bekommen sie von der Bank.

Beispiel:
Verkehrswert: 200.000 Euro
Beleihungswert: 180.000 Euro
Eigenkapital: 110.000 Euro
Finanzierungswunsch: 90.000 Euro
Beleihungsauslauf: 50%

Als grober Richtwert können sie sich folgendes merken. Bis 60% Beleihungsauslauf 1a Konditionen. Bis 80% Beleihungsauslauf 1b Konditionen. Bis 100% Beleihungsauslauf 1c Konditionen. Bei über 100% Finanzierungen wie z.B. mitfinanzierten Nebenkosten berechnet die Bank einen Blankoanteil.

Gerne berechne ich Ihnen ihr unverbindliches Angebot.

25/04/2021

Oft werde ich gefragt, ob Finanzierungen ohne die üblichen 10-20 % Eigenkapital überhaupt machbar sind.

Ja, das ist möglich. Zwar musst du einen Zinsaufschlag in Kauf nehmen und hast eine geringere Auswahl an Banken, jedoch musst du deshalb nicht auf dein Eigenheim verzichten.

Ich helfe dir gerne dabei die passende Finanzierung zu finden. Unverbindlich und kostenlos natürlich. Aktuell sind wieder Termine frei. Sprech mich gerne Zwecks Terminvereinbarung an.

22/04/2021

Sie möchten sich den Traum der eigenen vier Wände realisieren? Eine Immobilie als Kapitalanlage kaufen? Ihre eigene Immobilie modernisieren oder umschulden?

Bei der Finanzierung gibt es einige Stellschrauben, die zu beachten sind. Neben dem Zinssatz sollten sie folgende Punkte unbedingt beachten und genau aufeinander abstimmen.

✅Zinsfestschreibung
✅Staatliche Förderung
✅Öffentliche Mittel
✅Gesamtlaufzeit
✅Gesamtkosten
✅Bereitstellungszinsfreie Zeit
✅Monatliche Rate

Nur wenn das Gesamtkonzept stimmt, haben sie lange Spaß an der Immobilie und vermeiden böse Überraschungen.

Für Beratungstermine habe ich aktuell wieder Kontingente frei.

📧[email protected]

20/04/2021

Geb dich nicht mit dem Standard zufrieden. Wir tun es auch nicht und holen das Maximum an Fördermittel für ihre Immobilienfinanzierung raus. Terminanfragen ab sofort wieder möglich unter [email protected]

24/03/2021

19/10/2020

Der Turbo für die eigenen vier Wände.🚄💨

Hast du dich schonmal mit dem Thema staatliche Förderung auseinander gesetzt?💸

Nein? Dann bist du in guter Gesellschaft. Für viele ist das Thema zu kompliziert oder unübersichtlich. Dabei kann jeder davon profitieren. Egal ob Eigenheimrente, Wohnungsbauprämie, Baukindergeld oder KfW.

Gestalte deine Hausfinanzierung clever. Gerne mache ich mit dir deinen persönlichen und kostenfreien Fördercheck. ✅ Baufinanzierung nach Maß eben.👔

Schreib mir einfach eine Email oder PN
[email protected]

15/10/2020

Christian Klenner unterstützt den SSV Boppard mit neuer Bandenwerbung

Der Vorstand des SSV Boppard hat mit Christian Klenner einen neuen Partner gewonnen und ist nun sehr froh, dies endlich verkünden zu dürfen.
Christian ist selbständiger Baufinanzierungsexperte für die LBS/Sparkasse, seine Kernkompetenzen liegen in den Bereichen Immobilienfinanzierungen, Modernisierungen, Umschuldungen, Bausparen sowie öffentliche Mittel (KfW). Außerdem steht er dem SSV Boppard als eine Art "externer Berater" für das Amt des Kassierers schon seit längerem mit Rat und Tat zur Seite.
Wir freuen uns auf eine möglichst lange und fruchtbare Zusammenarbeit!

07/10/2020

Bausparen ist etwas aus der Mode gekommen. Christian Andreas, Spezialmakler für Bausparen und Wohn-Riester, zufolge kann es sich für Kunden wie Vermittler aber nach wie vor in vielen Fällen lohnen. Gerade in Kombination mit dem Wohn-Riester spiele Bausparen seine Stärken aus. Die neue Wohnungsba...