DKF - Baufinanzierung

31/07/2023

10/08/2022

EXPERTEN RATGEBER: aktuelle Zinspolitik und die Auswirkungen auf den Immobilienmarkt.
Unser langjähriger und vertrauensvoller Partner im Gespräch.

Drechsel Konrad Finanzierungen:

Anfang Mai 2022 liegt das Zinsniveau für Immobilienkredite ca. 1,4% höher als im gleichen Zeitraum 2019. Diese Zinserhöhung ist die Folge von derzeit politischen Unruhen und einer hohen Inflation. Wohin sich die Zinsen in der näheren Zukunft entwickeln, ist derzeit schwierig abzusehen.
Aus diesem Grund macht es beim Abschluss einer Baufinanzierung Sinn, einen unabhängigen Expertenrat einzuholen. Eine langfristige Zins- und Planungssicherheit kann sich auszahlen und ist häufig wichtiger, als ein niedriger Zinssatz für eine kürzere Zinsfestschreibung. Auch ein Eigenkapitaleinsatz von mind. 20% der Gesamtkosten ist zu empfehlen, da die Eigenkapitalquote den Darlehenszins maßgeblich beeinflusst. Eine ausreichende Eigenkapitalquote kann den Zinssatz um ca. 0,5% verbessern, was sich über die komplette Zinsbindungslänge spürbar zum Positiven auswirken kann.

Kufleitner & Wünsch:

Die Auswirkungen des Zinsanstiegs sind auch auf dem Immobilienmarkt deutlich zu spüren.
In den letzen Jahren hatten wir auf Grundlage der sehr niedrigen Zinsen einen stark ausgeprägten Verkäufermarkt.
Die Preise für Immobilien sind seit 2012 in Kandel und Umgebung teilweise um 125 % gestiegen.
Aktuell verbuchen wir einen starken Rückgang der Anfragen was mit den erhöhten Zinsen und der weiter steigenden Inflation zusammenhängt.
Mit weiter steigenden Zinsen ist eine Korrektur der Immobilienpreise am Markt wahrscheinlich. Daraus resultierend gehen wir von weniger Kaufinteressenten aus die sich in Zukunft den Erwerb einer Immobilie leisten können aber gegensätzlich auch mit mehr Angeboten. Daher sollte gerade jetzt ein Profi hinzugezogen wenn ein Immobilienverkauf ansteht. Ein marktgerechter Verkaufspreis und eine professionelle Präsentation der Immobilie sind ausschlaggebend für einen erfolgreichen Verkauf.

DKF - Drechsel Konrad Finanzierung

15/09/2021

BGH: Keine Strafgebühren bei vorzeitiger Beendigung der Baufinanzierung Vorfälligkeitsjoker - wallstreet-online

Der BGH hat erstmals ein Urteil zum sogenannten Vorfälligkeitsjoker bestätigt. Alle Informationen zur Rechtslage finden Sie hier!

10/09/2021

Baufinanzierung: Darauf müssen Immobilienkäufer achten - FOCUS Online

Fast jeder Immobilienkäufer stellt sich die Frage nach dem richtigen Finanzierungspartner. Die Auswahl ist riesengroß. Sie besteht aus regional tätigen Ortsbanken wie Sparkassen oder Volksbanken, überregionalen Großbanken sowie Direktbanken und Vermittlern. Hinzu kommen die oftmals im Verbund a...

08/09/2021

Baufinanzierung: So finden Sie das optimale Angebot - FOCUS Online

Wer vor dem erstmaligen Abschluss einer Baufinanzierung steht oder für ein bereits bestehendes Darlehen eine neue Zinsfestschreibung benötigt, steht vor wichtigen Entscheidungen: Wo beziehungsweise bei wem schließe ich die Finanzierung ab? Wie gestalte ich möglichst klug und sinnvoll die Gesamtf...

30/08/2021

Notenbank: EZB ändert Ausblick über künftige Zinsentwicklung - Handelsblatt

Der veränderte geldpolitische Ausblick bestätigt die weiche geldpolitische Linie der Europäischen Notenbank. Experten sehen eine Annäherung an die US-Notenbank Fed.

23/08/2021

Baufinanzierung: Diese typischen Fehler solltest du vermeiden - 5 Minuten

Mit der richtigen Beratung an der Seite wird diese sicherlich zu einem Erfolg, allerdings solltest du typische Fehler vermeiden. Dazu gehört beispielsweise, das Projekt Eigenheim finanziell Spitz auf Knopf zu kalkulieren oder den eigenen Bedarf falsch einzuschätzen. Endlich Schluss mit Miete zahle...

20/08/2021

Forward-Darlehen: Wann es sich lohnen kann - t-online

Mit einem Forward-Darlehen sichern sich Hausbesitzer das aktuelle Zinsniveau für später. Im Gegenzug zahlen sie einen Zinsaufschlag. Was Sie wissen sollten.

18/08/2021

Baufinanzierung: Reicht das Geld für das eigene Häuschen? Leser fragen zu den Themen Hausbau und Kredit, Experten antworten - SÜDKURIER Online

Der Traum vom eigenen Haus ist für viele in weite Ferne gerückt. Baugrund ist rar. Die Preise für Grundstücke und Gebrauchtimmobilien steigen stark an. Weil sich Baustoffe rasant verteuern, verengen sich die finanziellen Spielräume für Bauherren zusätzlich. Aber wie viel kann man sich leisten...

16/08/2021

Baufinanzierung ab 01.07.2021 noch attraktiver: Neue Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) - openPR.de
https://www.openpr.de/news/1214074/Baufinanzierung-ab-01-07-2021-noch-attraktiver-Neue-Bundesfoerderung-fuer-effiziente-Gebaeude-BEG.html

Rund 25 Prozent unseres CO2-Ausstoßes fallen durch Gebäude und ihre Energieversorgung an. Ein Punkt, an dem sich etwas ändern kann und muss – so die Bundesregierung. Möchte Deutschland die Ziele des Klimaschutzprogramms 2030 erfüllen, muss gehandelt werden, zum Beispiel durch Energieeinsparun...

13/08/2021

Baufinanzierung: Mit dem richtigen Experten an der Seite wird es ein Erfolg - business-on.de
https://www.business-on.de/baufinanzierung-mit-dem-richtigen-experten-an-der-seite-wird-es-ein-erfolg.html

Den Traum vom Eigenheim träumen viele Menschen. Und nicht wenige davon erfüllen sich ihn, unterstützt durch eine maßgeschneiderte Baufinanzierung. Denn die gesamte Summe haben nur die Allerwenigsten auf dem Sparbuch. Wer sich für ein sogenanntes Immobiliendarlehen entscheidet, kann aus unzähli...

09/08/2021

Baufinanzierung: Welche Sie sich leisten können - und wie Sie Angebote finden - FOCUS Online

Wer ein Haus oder eine Wohnung für die Eigennutzung kaufen will, muss seine finanzielle Leistungsfähigkeit ermitteln. Worauf Sie dabei besonders achten sollten und wo Sie günstige Finanzierungsangebote finden, lesen Sie in unserem Ratgeber.