Immobilienfinanzierung unabhängig und günstiger
25 Jahre Erfahrung in der Immobilienfinanzierung mit über 20 primären Premium Finanzierungspartnern. Wir haben Kooperationen mit fast allen Banken in der Region, darunter die regional Wichtigsten. Bei unseren Partner-Banken erhalten wir täglich aktuelle Zinssätze und Bedingungen. Von über 100 weiteren Anbietern erhalten wir täglich die Konditionen i
m Online-Zinsvergleich. Davon profitieren unsere Kunden. Unsere Expertise in der Immobilienfinanzierung und unser Service lohnen sich für unsere Kunden sehr, da wir frei und bankenunabhängig objektiv die besseren und günstigeren Finanzierungen für Immobilien ermöglichen können. Wir erstellen für unsere Kunden die Kreditanträge bei der in jedem Einzelfall für den Kunden besten Bank und erledigen die gesamte Vorarbeit für die Kreditentscheidung. Da wir mit unseren Kunden alle kreditrelvanten Details sehr genau erörtern und die Annahme-Kriterien der einzelnen Banken aus Erfahrung sehr genau kennen, werden nahezu alle von uns befürworteten und eingereichten Immobilienfinanzierungen positiv beschieden. Wir erstellen alle Unterlagen, Kreditanträge und erforderlichen Dokumente für unsere Kunden und übernehmen damit sehr viel Vorarbeiten für unsere Partner-Banken. Durch diese Vorleistung ist der Aufwand bei der jeweiligen Bank sehr gering, unsere Kreditanfragen sind entsprechend willkommen. Aufgrund unserer Vorselektion ist die Zusagequote weit überdurchschnittlich hoch, was für Banken sehr kosteneffizient und einfach in der Abwicklung ist. Deshalb erhalten wir im Falle einer Finanzierung eine Bearbeitungspauschale der Bank. Ihnen entstehen deshalb keine Kosten für unseren Service. Sparen Sie sich den mühsamen Weg zu allen Banken und die Zeit mit allen über Ihre Immobilienfinanzierung zu sprechen. Ersparen Sie sich den immensen Aufwand allen Banken Ihre Unterlagen einzureichen. Das geht heutzutage einfacher und besser. Keine Bank wird Ihnen sagen, dass eine andere Bank günstiger ist. Wir zeigen Ihnen frei und bankenunabhängig die besten Konditionen verschiedener Banken auf. Objektive Immobilienfinanzierung durch unabhängige Finanzierungsexperten seit 25 Jahren. Sprechen Sie mit uns über Ihren Finanzierungswunsch. Keine Bank ist wie die andere ...
Banken setzen bei der Immobilienfinanzierung unterschiedliche Anforderungen und Maßstäbe. Natürlich gibt Grundlegendes, worin sich Banken gleichen. Aber alle haben ganz unterschiedliche Historien, haben unterschiedliche Erfahrungen gemacht, meistens gewonnen aber auch mal verloren, und so bildet sich ein spezifischer Erfahrungsschatz. Dieser führt zu Typisierungen der Banken und engen Auswahlkriterien wenn es um die "Feinheiten" geht. Wir kennen unsere Ansprechpartner und wissen was in deren Betrachtung "Pros und Contras" sind, die sich nicht explizit in den Bedingungen finden. Wir reichen Immobilienfinanzierungen bei der Bank und dem Kreditsachbearbeiter ein, in dessen Präferenz die jeweilige Finanzierung liegt. Das hat auch Vorteile bei der Kondition, die in vielen Fällen am Ende noch ein bisschen diskutiert werden kann, wenn man sich genau genug auskennt. Wir kennen uns seit 25 Jahren aus. Immobilienfinanzierung und Baufinanzierung - die feinen Unterschiede
Häufig wird von "Baufinanzierung" gesprochen wenn in der Sache eine Immobilienfinanzierung gemeint ist und umgekehrt. Auf den ersten Blick sind sich beide auch sehr ähnlich, aber dennoch muss man sie korrekt unterscheiden. Von einer "Immobilienfinanzierung" sprechen wir in der Regel, wenn eine Immobilie gleich welcher Art finanziert werden soll. Das kann eine bestehende Eigentumswohnung sein - d. eine bereits erbaute Bestandswohnung im Eigentum - oder ein Haus. Aber auch die Finanzierung einer Gewerbeimmobilie oder ein Mischobjekt fällt unter die Immobilienfinanzierung. Von einer "Baufinanzierung" sprechen wir bei einer "Bau-Finanzierung", also dem Finanzieren des Bau(ens). Darin liegt nämlich für die Finanzierung ein ganz erheblicher Unterschied. Der Finanzier (meist eine Bank) hat bei einer Bestandsimmobilie ein bestehendes Objekt, das er bereits ansehen und begutachten kann. Bei einem Neubau-Vorhaben gibt es vor Baubeginn ein Grundstück und einen Bauplan, viel mehr in der Regel noch nicht. Bei einer Baufinanzierung muss die kreditgebende Bank deshalb weitere Risiken berücksichtigen. Das kann die Erfahrung des Bauherren oder der Bauherrin sein, die Größe des Bauprojektes und die spezifischen Baurisiken. Auch die Komplexität schwieriger Bauvorhaben oder vielleicht kostentreibende Umstände (Hanglage etc.) können hier von ganz entscheidender Bedeutung sein. Bei einer Baufinanzierung sind deshalb andere Abwägungen zu treffen als bei einer Immobilienfinanzierung im Zusammenhang mit Bestandsimmobilien. Wir haben der Baufinanzierung deshalb ein eigenes Kapitel gewidmet.
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Wie ein Aktienhändler die Börsenkurse studiert um seine Investitions-Entscheidungen treffen zu können, haben wir die Zinskonditionen und Annahmebedingungen der Banken im Blick. Jeder weiß dass ein professioneller Aktienhändler schnelleren Zugang und günstigere Handelskonditionen hat als Privatpersonen über einen Broker. Wir haben einen professionellen Zugang zu Immobilienfinanzierungen und kennen die Verhandlungsspielräume, sowohl bei der Kondition, als auch bei der Bewilligung. Das ist Ihr Vorteil wenn Sie mit uns finanzieren, durch Zugang zum professionellen Kreditmarkt. Der Kreditmarkt und seine Eigenheiten
Aus der privaten Anlagestrategie kennt man noch den Begriff der "Risikostreuung". In der Immobilienfinanzierung ist dieser ebenso kein Fremdwort. Denn auch Banken streuen ihre Kreditrisiken. Man verteilt das Ausfallrisiko auf viele Kunden möglichst guter Bonität, denn es werden rein statistisch nicht alle auf einmal "ausfallen". Das gab es zumindest in der Vergangenheit noch nie. Ebenso streuen Banken aber auch über Berufsgruppen, Altersgruppen, Einkommensgruppen. Wenn die Bewertung der Kreditbestände einmal aus irgendeiner Betrachtung heraus nicht ausgewogen, bzw. nicht ausreichend "gestreut" erscheint, haben Banken erhöhtes Interesse an der sogenannten "Ausgleichsgruppe". Das sind die Kunden, die für eine gesunde Risikostreuung noch unterrepräsentiert sind. Natürlich verkündet dann keine Bank dass sie z. zu wenige Beamte der Bundesbahn im Risiko-Portfolio hat. Niemand trägt diese Dinge gerne nach außen. Unsere Ansprechpartner lassen uns in der Kreditwirtschaft aber schon in etwa wissen, welche Immobilienfinanzierungen, Kunden bzw. Kundengruppen sie gerade "ganz gut gebrauchen könnten". Wir wissen welche Bank auf welchen Kunden wert legt, und das kann sich konditionell zum Vorteil für den Kunden auswirken. Pluspunkt für unsere Kunden ! Das komplette Programm für Sie! Wie wirken sich die Zinsen aus? Heute, morgen und in 10 Jahren? Jetzt niedrige Zinsen mit kurzer Laufzeit oder doch lieber eine sichere Rate mit langer Laufzeit? Für das gleiche Bedürfnis gibt es häufig unterschiedliche Lösungen. Diese erarbeiten wir mit Ihnen und entwickeln daraus ein individuelles Finanzierungskonzept. Dabei berücksichtigen wir alle Kosten der Finanzierung während der gesamten Laufzeit – so dass Ihnen Überraschungen erspart bleiben. Erstgespräch zur Klärung Ihrer Möglichkeiten des Immobilienerwerbes
Ausschreibung Ihrer Wünsche und Erarbeitung Ihrer Finanzierungsstrategie
Vergleich der Ergebnisse mit Hilfe eines Gesamtkostenvergleiches*
Finanzierungen bis zu 100% der Investition
Prüfung, welche Fördermittel Ihnen zur Verfügung sehen
Zusammenstellung der Kreditakte
Zusage Ihrer Finanzierung bei Vollständigkeit innerhalb weniger Tage
Fester Ansprechpartner oder feste Ansprechpartnerin bis zum Einzug
Nach Einzug: Hinweise und Tipps in der laufenden Finanzierung zur weiteren Kostenersparnis
