21/02/2024
Die Energiewende fordert unsere unternehmerische Schaffenskraft heraus – besonders in unseren geliebten Altstädten. Eine Altbausanierung geht deutlich über das bloße Erneuern von Fenstern & Fassadenelementen hinaus: Sie bedeutet auch, in engen Budgetgrenzen veraltete Leitungsrohre & Brandschutzsysteme zu erneuern. Dabei sind die Budgetgrenzen eng gesetzt, denn die Absorptionsfähigkeit der Kosten ist durch die Mietregulierungen begrenzt. Es gilt kreative Lösungen zu finden, um unsere Kulturschätze zu bewahren und zukunftsfähig zu machen. 🌟🔧🎨
Alte Gebäude stellen auch für Versicherungen oft ein höheres Risiko dar als jüngere Bauten. Der Versicherungsschutz ist regelmäßig teurer & teilweise auch schwerer zu versichern. Hier seht ihr einige Gründe, warum dies so ist:
1. Alte Gebäude wurden oft mit Materialien und Techniken gebaut, die heute als weniger sicher oder weniger haltbar gelten. Beispielsweise können alte elektrische Installationen ein erhöhtes Brandrisiko darstellen.
2. Viele alte Gebäude haben veraltete Elektro-, Heizungs- und Sanitärsysteme, die anfälliger für Ausfälle oder Schäden sein können. Gerade Leitungswasserschäden aufgrund veralteter Rohrleitungen ist beispielsweise ein häufiges Problem.
3. Alte Gebäude wurden oft ohne moderne Brandschutzmaßnahmen errichtet, was das Risiko eines Feuers und dessen rasche Ausbreitung erhöht.
4. Bei alten Gebäuden können verborgene Mängel oder strukturelle Probleme vorhanden sein, die erst im Laufe der Zeit oder nach einem Schadensfall offensichtlich werden.
5. Historische Gebäude, können wertvolle Bauelemente oder Kunstverzierungen aufweisen, die schwer wiederherzustellen sind und dies kostspielig ist.
6. Im Schadensfall kann die Reparatur oder Wiederherstellung gerade denkmalgeschützter Immobilien deutlich teurer sein als bei anderen Gebäude, da Originalmaterialien und -techniken verwendet werden müssen, um den historischen Charakter des Gebäudes zu erhalten.
Damit auch ältere Immobilien Eures Portfolios optimal versichert werden, helfen wir Euch bei der Verhandlung mit den Versicherern inklusive einer adäquaten Risikobeschreibung & vollständigen Versicherungswertermittlung. Sprecht uns an! 📞🙌🏽
